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Surface commerciale à vendre, Tournai VBE72176

Rue Saint Martin 59, 7500 Tournai

325 000 €

Relayimmo Tournai

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32 m² Terrasse

Description

Située en plein centre historique de Tournai, dans la nouvelle rue Saint Martin, à environ 200 mètres de la Grand-Place, cette surface commerciale ET TERRAIN à BATIR, offrent de beaux volumes et une configuration modulable permettant d'accueillir de nombreux types d'activités professionnelles. Le bien développe une surface bâtie d'environ 135 m² et se compose de plusieurs espaces professionnels déjà aménagés, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle réseau ainsi que de différentes zones techniques. La disposition intérieure permet une organisation flexible des espaces en fonction de l'activité envisagée. La majorité des séparations intérieures sont réalisées au moyen de cloisons légères et peuvent donc être adaptées. Une cave d'environ 50 m² offre un important espace supplémentaire pour le stockage ou les archives. À l'arrière, le commerce bénéficie également d'une cour extérieure privative d'environ 20 m², appréciable pour un bien situé en centre-ville. Un autre atout du bien est la présence d'un terrain à bâtir attenant d'environ 56 m². Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cet espace pourrait permettre d'envisager un développement ou une extension complémentaire. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009 avec des matériaux de qualité et dispose notamment d'une cuisine équipée, d'un système d'alarme, d'une vidéophonie ainsi que d'un câblage réseau/informatique déjà installé. Des possibilités de stationnement sont prévues dans la rue réaménagée, le parking Reine Astrid et la Place Nédonchel se trouvent également à proximité. Surface bâtie : ± 135 m² Cave : ± 50 m² Cour privative : ± 20 m² Terrain à bâtir attenant : ± 56 m² Une surface commerciale polyvalente bénéficiant d'une situation centrale, de beaux volumes et d'un potentiel d'évolution intéressant. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Surface commerciale 135 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Surface totale du terrain 56 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72176 Réf. vendeur: 5953 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

Môm En Chouette Crèches

761 m · 9' 772 m · 1' 16'' 590 m · 9' 747 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines Écoles maternelles

670 m · 8' 1 km · 2' 17'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Des Ursulines Écoles primaires

670 m · 8' 1 km · 2' 17'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

412 m · 5' 799 m · 3' 412 m · 5' 412 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,5 km · 4'

K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

202 m · 2' 25''

88 - Tournai - La Glanerie

202 m · 2' 25''

4 - Tournai - Baisieux

202 m · 2' 25''

Doornik / Tournai Gares

2 km · 17' 1,7 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Rue De France Bornes de recharge

221 m · 29''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

243 m · 2' 9'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Magasins

Carrefour Express Tournai Place De Lille Supermarchés

635 m · 7' 637 m · 1' 28'' 502 m · 7' 623 m · 7'

Colruyt Tournai

744 m · 9' 956 m · 2' 9'' 626 m · 9' 743 m · 9'

Lidl Tournai

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 48'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,4 km · 4'

Musée Des Arts De La Marionnette Musées

24 m · 3''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,5 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,4 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,5 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,4 km · 20' 17,9 km · 1º 7'

Valenciennes

56,6 km · 39' 33 km · 2º 7'

Douai

57 km · 40' 36,4 km · 2º 3'

Mouscron

27,9 km · 22' 22 km · 1º 27'

Villeneuve-d'Ascq

25,8 km · 21' 17 km · 0º 60'

Roubaix

30,5 km · 23' 19,7 km · 1º 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Saint-Martin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : K - Tournai City : Tournai - Kain, 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai Place De Lille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts De La Marionnette" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Môm En Chouette" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Reine Astrid".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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