Espace professionnel à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 5)

GANSHOREN - dans un environnement agréable et calme à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), au rez-de-chaussée du projet résidentiel neuf "RESIDENCE SCHUBERT", belle surface de BUREAU CASCO de 82 m² bruts bénéficiant d'une TERRASSE (12 m²) et d'un JARDIN PRIVATIF (19,5 m²) orientés au sud-ouest, ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir sans attendre chez L&P ! En savoir plus ?

Property One vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre unités idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Stéphanie, à proximité immédiate des magasins et des transports en commun. C'est une petite copropriété sans charges et sans ascenseur, offrant un fort potentiel d'investissement dans un quartier central et dynamique. Le rez-de-chaussée se compose d'un duplex au rez-de-chaussée et au sous-sol d'environ 90 m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain et une cour privée. Le premier étage accueille un appartement d'environ 65 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bain.Au deuxième étage, il y a un appartement d'une chambre avec une superficie totale de 45 m² Enfin, au dernier étage, se trouve un charmant studio de 45 m². Chaque unité bénéficie d'un chauffage individuel permettant une gestion indépendante de la consommation.Cet immeuble représente une occasion idéale pour un investisseur, avec la possibilité d'optimisation et d'appréciation au fil du temps.Le bien est actuellement entièrement loué (hors charges) :Rez-de-chaussée : 1.200 /mois.PEB C 116 kWh/m²/an 23 kg/co2/an 10568 kWhEP/an code: 20200824 ### 1er étage : 1.250 /mois PEB C- 136 kWh/m²/an 26 kg/co2/an 7963 kWhEP/an code : 20200824 ### 2e étage : : 1000 /mois PEB C 123 kWh/m²/an 24 kg/co2/an 5120 kWhEP/an code: 20200824 ### 3e étage : 990 /mois PEB C- 139 kWh/m²/an 27 kg/co2/an 5598 kWhEP/an code : 20200824 ### Offres à partir de 1.050.000 euros. Les surfaces sont indicatives et les informations fournies dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d'informations sur la situation, veuillez visiter notre site web : ### En savoir plus ?

Meiser / Dailly – Atelier de petite production ou bureau de ±115 m² avec terrasse Idéalement situé entre les quartiers Meiser et Dailly, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes (Meiser, E40, centre-ville). Un secteur recherché pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Entièrement rénové en 2020 et proposé en première occupation, cet atelier de petite production (selon affectation urbanistique) développe une superficie de ±115 m² et bénéficie d’une entrée privative via une porte cochère d’un immeuble également rénové. Le bien se compose de deux vastes espaces principaux, très lumineux grâce à de grandes fenêtres, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs zones facilement aménageables selon les besoins (bureau, atelier, espace créatif ou activité professionnelle). L’ensemble est particulièrement calme et donne accès à une agréable terrasse / jardinet privatif de ±30 m². Une grande cave privative de ±15 m² située au sous-sol de l’immeuble complète le bien, en plus de l’accès via la porte cochère permettant également un espace de stockage ou de stationnement vélo sécurisé, ou pour un garage voiture. Sur le plan technique : chauffage individuel au gaz, bien entièrement rénové en 2020, compteurs individuels, double vitrage, etc. Atouts majeurs : luminosité, calme absolu en intérieur d’îlot, indépendance, espace polyvalent, espace extérieur privatif et localisation idéale entre Meiser et Dailly. Libre à l’acte. A venir visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Meiser / Dailly – Atelier de petite production ou bureau de ±115 m² avec terrasse Idéalement situé entre les quartiers Meiser et Dailly, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes (Meiser, E40, centre-ville). Un secteur recherché pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Entièrement rénové en 2020 et proposé en première occupation, cet atelier de petite production (selon affectation urbanistique) développe une superficie de ±115 m² et bénéficie d’une entrée privative via une porte cochère d’un immeuble également rénové. Le bien se compose de deux vastes espaces principaux, très lumineux grâce à de grandes fenêtres, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs zones facilement aménageables selon les besoins (bureau, atelier, espace créatif ou activité professionnelle). L’ensemble est particulièrement calme et donne accès à une agréable terrasse / jardinet privatif de ±30 m². Une grande cave privative de ±15 m² située au sous-sol de l’immeuble complète le bien, en plus de l’accès via la porte cochère permettant également un espace de stockage ou de stationnement vélo sécurisé, ou pour un garage voiture. Sur le plan technique : chauffage individuel au gaz, bien entièrement rénové en 2020, compteurs individuels, double vitrage, etc. Atouts majeurs : luminosité, calme absolu en intérieur d’îlot, indépendance, espace polyvalent, espace extérieur privatif et localisation idéale entre Meiser et Dailly. Libre à l’acte. A venir visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Commerce avec un très grand potentiel ! Cette sandwicherie très performante, située sur le site de l’hôpital Erasmus, est à reprendre (fonds de commerce + emplacement). Elle se trouve dans la galerie juste avant l’entrée de l’hôpital et est également facilement et rapidement accessible via le parking couvert. De nombreux autres commerces sont présents dans la galerie, ce qui génère chaque jour un flux très important de visiteurs. Atouts supplémentaires : Grâce aux soins attentifs des propriétaires au fil des années, Le Nouveau Matin est devenu une enseigne très réputée, bien au-delà du site de l’hôpital Erasmus. L’utilisation de produits frais du jour a permis de fidéliser une clientèle régulière. En plus des sandwiches, de nombreux autres produits sont proposés. Le passage devant le commerce est très important : de 8h du matin jusqu’en fin d’après-midi, le flux de passants est continu. Le campus universitaire se trouve également à proximité, générant un afflux constant de clients. Bien que le commerce soit actuellement exploité comme sandwicherie, il offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement. En concertation et si souhaité, les exploitants actuels peuvent rester actifs pendant une période afin d’assurer une transition fluide et réussie. Le loyer actuel s’élève à 1.230 € par mois et sera repris avec le commerce. N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous sur place afin de discuter de cette opportunité unique. Contactez Top Vastgoed pour une visite au ### En savoir plus ?

Situé sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l’avenue Brugmann, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité. Le bien se compose d’une vitrine commerciale d’environ 15 m² à l’avant, libre d’occupation, et d’un espace complémentaire à l’arrière d’environ 31 m², actuellement loué. Cet espace arrière n’est pas reconnu comme logement. Une grande cave complète l’ensemble. Bien offrant une configuration flexible, intéressant pour occupation propre et/ou investissement, dans un quartier commerçant recherché. Grâce à sa vitrine sur rue commerçante, sa localisation stratégique (Vanderkindere / Brugmann) et sa surface fonctionnelle, le bien convient notamment pour : un commerce de proximité, une profession libérale ou activité de services, un bureau ou showroom, etc. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Une ancienne gare de la Petite-Ile Situé rue de la Petite Ile 1, 1070 Anderlecht. La STIB invite toute personne ou entité intéressée à soumettre une offre en vue de l'octroi d'un bail emphytéotique portant (voir fiche descriptive en annexe) – (destination urbanistique : Bâtiment en Ruine et terrain). Ce bâtiment, nécessitant une rénovation complète, bénéficie d'une reconnaissance patrimoniale officielle : il a été inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale le 19 août 2024. Ce bien présente un fort potentiel de développement. Le coût d'investissement est estimé à minimum 1 million d'EUR. La STIB évaluera les offres reçues sur la base de plusieurs critères, notamment : - la durée du bail emphytéotique ; - le montant de la redevance (pouvant prendre la forme d'un canon unique, d'une redevance annuelle ou d'une combinaison des deux), avec un minimum global de 250.000 EUR ; - la qualité et la pertinence du projet de réaffectation et de réaménagement du bien. Les renseignements urbanistiques (RU) sont également disponibles sur demande auprès du Notaire Behaegel sous format papier. Les RU portant sur la parcelle 296H9P0000, ont été demandé (accusé de réception daté du 27 avril 2026) depuis plus de 30 jours. Le descriptif sommaire et la preuve de l’envoi sont disponibles gratuitement sur demande au Notaire Hervé Behaegel. R.c.n.i. 59€. Libre d’occupation. Visites sur demande. Contactez exclusivement l’Etude au ### Faire offre à partir de 250.000€ - ### - Réf. bien : 297743. ### En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN SOCIÉTÉ (pas de crédit ) IDEAL pour centre médical, paramédical, professions libérales (huissier, architecte, avocat,..) LAEKEN: Bureaux situés dans le quartier Bockstael, reconnu pour son accessibilité, entre Tour et Taxi (19min à pied) et le cimetière de Jette (15min à pied) A proximité de commerces (Aldi à 11min à pied, Lidl à 7min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que métro 6 (Pannehuis à 4min à pied), bus 53 à 4min à pied. Nous vous présentons ces bureaux de 605m² au rez-de-chaussée. Les bureaux se composent comme suit : Partie de gauche: Entrée, 3 wc indépendants, salle d'attente, hall et 4 bureaux. Partie de droite: Openspace, hall, 2 bureaux, 2 wc indépendants, salle de douche, salle des serveurs, cuisine, local archives et terrasse. 2 emplacements de parking sont également compris dans la vente + cave. Fonds de roulement= les frais commun et la provision pour l'eau, s’élève à : 189€/mois PEB F E Total = 283.866 - Emission Co2 = 137 - PEB E-SPEC (kwh/m²/an) = 470 Chauffage Individuel bien libre "Faire offre à partir de " : COMMENT ÇA FONCTIONNE ? • Le prix affiché est le prix de départ • Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature) • Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité. • L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

UCCLE (à proximité du Parvis Saint-Pierre, de la rue Xavier De Bue et de la chaussée d'Alsemberg), à 2 pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, face au nouveau projet CARRE.COGHEN, superbe espace polyvalent CASCO (affectation commercial) de 300m² brut. Travaux réalisés par le vendeur: nouvelle chape, nouvelles vitrines, nouvelle toiture et nouvel égouttage. L'espace est idéal pour une variété d'exploitation: salle de sport, vente de mobilier, coworking, magasin de vélos, ... Libre à l'acte. Pour conditions et visites: ### / ### / ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des facilités. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Grand espace bureau ouvert (55 m²) – Kitchenette équipée – Salle de douche moderne – WC séparé – Espace de rangement/local technique – Jardin avec possibilité de cour anglaise privative Ce bureau entièrement remis à neuf offre une superficie d’environ 66 m² ainsi qu’un espace extérieur privatif, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une société de consultance ou toute activité administrative. Le bien bénéficie d’une rénovation récente avec des finitions modernes et professionnelles : faux plafonds avec éclairage LED intégré, sol contemporain, sanitaires neufs et espace kitchenette fonctionnel. Situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, ce bureau profite également d’une excellente luminosité grâce à ses puits de lumière et sa cour anglaise privative. Caractéristiques techniques : Électricité : conforme Chassis : double vitrage bois Cour anglaise privative : ± 28 m² Quotités : 64/1000èmes Précompte immobilier : 1.174,44 € Affectation urbanistique : bureaux / showroom Ce bien représente une excellente opportunité pour un indépendant, une activité paramédicale, un bureau administratif ou un investissement professionnel. Pour plus d’informations et/ou une visite : 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Rue du Paruck 39, quartier du Karreveld: Espace de bureaux de 100m² au rez-de-chaussée et 55m² au sous-sol accessible via un escalier intérieur privatif. En savoir plus ?

Espace de bureau casco d’environ 81 m² à Les Mélèzes, idéalement situé dans le quartier du Châtelain, à proximité du parc Tenbosch. Destiné aux professions libérales, il bénéficie d’un accès direct au jardin commun et d’une terrasse privative d’environ 9 m². L’espace est livré casco et peut être entièrement aménagé selon les besoins de votre activité.Confort durable grâce notamment à une pompe à chaleur individuelle, des panneaux solaires et une toiture végétalisée. Livraison prévue fin 2028. En savoir plus ?

Infos & visites : Kristof - ### - ### IXELLES - Matongé – Place de Londres, à proximité immédiate de l’Avenue de la Couronne, de la gare du Luxembourg et de nombreux restaurants tendances, By the Way vous propose ce commerce idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Actuellement libre d’occupation, il était précédemment loué à 1.800 €/mois. = Rendement à 6,4% ! COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pouvant servir de surface commerciale ou de bureau. Le sous-sol comprend un espace bureau, un local technique/rangement, une kitchenette ainsi que des toilettes. ATOUTS : Implanté dans un quartier dynamique et très recherché, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement, une profession libérale, un point poste, une librairie ou toute activité créative souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. TECHNIQUES : Double vitrage, chauffage individuel, volets électriques intérieurs anti-effraction, système de sécurité avec caméras de surveillance, cave et espace extérieur. Website: ### En savoir plus ?

Skyimmo vous propose ce rez-de-chaussée commercial actuellement loué avec une affectation Horeca, idéalement situé dans une rue commerçante offrant une excellente visibilité. Le commerce développe une surface nette au sol d'environ 150 m² et se compose d'un premier espace commercial d'environ 33 m². En enfilade, vous trouverez une seconde salle d'environ 20 m² donnant accès à une cuisine d'environ 11 m² avec chambre froide ainsi qu'un espace WC pour la clientèle d'environ 11 m² et une arrière-salle d'environ 45 m². Le bien est équipé d’une chaudière au gaz installée en 2023 ainsi que d’une installation électrique conforme pour l’exploitation commerciale. Le revenu cadastral est d’environ 1.700 €. L’un des grands atouts de ce bien est son arrière-maison actuellement casco, offrant environ 79 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Cet espace peut être intégré au commerce, transformé en espace indépendant ou même en logement, sous réserve d’accord urbanistique. Grâce à son affectation Horeca, sa configuration et son potentiel, ce bien représente une belle opportunité d’investissement. Contactez-nous au ### ou ### Estimation gratuite de votre bien offerte par SKYIMMO. En savoir plus ?

Avenue de Fré, espace de bureaux de ±260 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu, en retrait de l'avenue de Fré. Cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité administrative ou de services. Description : * Réception de ±23 m² * Bureaux de ±40, 30, 28, 20, 16 et 12 m² * Cuisine entièrement équipée (taques, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès à une terrasse de ±3 m² * Toilettes hommes et femmes * Salle de douche * Espace extérieur accessible sur toute la longueur des bureaux Équipements : * Cuisine équipée * Alarme * Installation électrique de qualité * Installation informatique professionnelle * Conciergerie * Cave * Parking commun * Espace extérieur privatif Charges : * Charges locataires : ±450€/mois (communs, chauffage, eau chaude et froide, conciergerie) * Charges propriétaires : ±450€/mois (assurance, appels de fonds de réserve, frais de copropriété) * Précompte immobilier : 6.088,32€/an Points positifs : * Situation +++ * Environnement calme * Peut accueillir jusqu'à 20 personnes * Vue sur la verdure * Installation électrique et informatique de qualité * Parking * Transports en commun à proximité * Restaurants et commerces à proximité Disponibilité : Libre à l'acte Visites et infos : Christopher au ### Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?

Evere – Avenue de l'Optimisme 15-17. Situé à proximité immédiate du Ring, de l'aéroport de Bruxelles et des principaux axes de communication, ensemble immobilier professionnel développant environ 1.425 m² sur une parcelle de 13 ares 51 centiares. Le bien se compose d'un entrepôt de ± 1.050 m² avec quai de déchargement, porte sectionnelle motorisée, hauteur de ± 5 m (4 m sous poutre) et structure en béton, ainsi que de ± 375 m² de bureaux répartis sur trois niveaux offrant de nombreux espaces de travail, sanitaires à chaque étage et chauffage central au gaz. L'ensemble bénéficie d'une cour privative, de 4 emplacements de parking couverts, d'une borne de recharge électrique, d'une puissance électrique de 80A extensible à 110A et d'une ancienne cabine haute tension pouvant être réhabilitée. Bâtiment discret en intérieur d'îlot avec visibilité possible grâce à un droit d'enseigne en voirie. Installation électrique conforme, chaudière Viessmann à condensation récente, châssis aluminium double vitrage et disponibilité à l'acte. Une opportunité rare pour une PME souhaitant réunir bureaux et stockage au cœur de Bruxelles. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères au ### ou au ### En savoir plus ?

Nous vous proposons la reprise de ce magnifique restaurant / pizzeria actuellement en pleine activité, bénéficiant d'une excellente réputation (4,6/5 sur 330 avis Google). Situé dans un emplacement stratégique au cœur d'Uccle, l'établissement profite d'une clientèle fidèle ainsi que d'un important potentiel de développement. Caractéristiques de l'établissement : Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse et conviviale offrant : 32 couverts intérieurs avec une cuisine ouverte apportant visibilité et convivialité Belle terrasse de 20 couverts L'équipe actuellement en place se compose de : 1 employé temps plein 1 employé à temps partiel (15h/semaine) Points forts Aucun investissement n'est à prévoir. L'établissement est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement. Le matériel professionnel est en excellent état, avec des équipements récents, dont un four à pizza acquis il y a à peine 2 ans. Une activité take-away a été développée au cours de la dernière année, générant un chiffre d'affaires complémentaire et offrant un potentiel de croissance supplémentaire. Structure immobilière : Loyer de 1.940,00 EUR/mois Conditions : Cession de 100 % des titres Dossier idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable dans une commune premium de Bruxelles. En savoir plus ?

BRUXELLES (1000 - Rue Royale) : Exceptionnelle maison de maître commerciale avec fonds de commerce (#1X+4_EJBI_BRU) • Maison de renom, réputée et spécialisée notamment en prêt-à-porter haut de gamme • Immeuble de 1874, façade classée restaurée en 2015 • +/- 600m² dédiés au commerce et à l'habitation • Valeur du fonds de commerce : 1.800.000€ (actions, stock inclus) • Valeur de l’immeuble : 3.200.000€ • Prix (immeuble et fonds de commerce) : 5.000.000€ (cession conjointe) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?