Espace professionnel à vendre - Anvers (Province) (page 6)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Geel, une ville dynamique située en Belgique, où le potentiel immobilier ne cesse de croître. Ce bâtiment commercial, situé au 1 Eindhoutseweg, offre une surface habitable de 138,91 m², idéalement placé dans une région en pleine expansion. Son prix de 180 583 € en fait une proposition très attractive pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un secteur en pleine effervescence ou pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La propriété est proposée en état de casco, ce qui vous confère une liberté totale pour personnaliser l’aménagement selon votre vision ou celle de votre entreprise. La possibilité d’élargir la superficie jusqu’à 532 m² en combinant plusieurs unités offre une flexibilité remarquable pour adapter l’espace à des projets variés. Cette unité commerciale fait partie d’un ensemble de plusieurs unités de même type, toutes en casco, permettant non seulement une expansion future mais également une adaptation à différents types d’activités. La région de Geel, reconnue pour son dynamisme économique, constitue un environnement stratégique pour toute activité commerciale ou d’investissement immobilier. Outre la localisation privilégiée, une particularité intéressante réside dans la possibilité d’obtenir une autorisation pour transformer ces espaces commerciaux en quatre appartements, avec des superficies allant de 85 m² à 100 m². Cette flexibilité administrative ouvre la voie à divers projets résidentiels ou mixtes, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Il est aussi possible d’acquérir des places de parking supplémentaires, un atout essentiel dans une zone où la visibilité et l’accessibilité jouent un rôle clé. Ce bâtiment est livré en état de casco, sans certificats de conformité électrique ni autres attestations, mais il bénéficie d’un certificat "Voorkooprecht" et est situé dans une zone à destination résidentielle. La disponibilité immédiate, sous réserve de signature lors de l’acte notarié, en fait une opportunité à saisir rapidement. Situé dans un secteur exempt de risques d’inondation et sans contraintes particulières, ce bien immobilier offre une plateforme idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial ou immobilier dans un contexte belge sécurisé. Si vous souhaitez découvrir davantage cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes qui sauront vous accompagner dans cette démarche stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geel : un bâtiment commercial à vendre situé au 1 Eindhoutseweg, dans un emplacement stratégique et très visible. Avec une superficie nette de 96,71 m², ce local offre un espace de grande flexibilité, idéal pour accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles. La propriété, d'une nouvelle construction datant de 2023, est livrée en état de casco, ce qui vous donne la liberté totale de l’aménager selon vos besoins spécifiques et votre vision. Son ouverture récente garantit une infrastructure moderne et conforme aux normes actuelles, prête à accueillir votre projet d'entreprise. La possibilité d'extension est également présente puisque cette unité s’intègre dans un ensemble de plusieurs unités casco, avec une capacité d’expansion jusqu’à un total pouvant atteindre 532 m². De plus, une autorisation est connue pour transformer ces unités en quatre appartements, avec des surfaces variées allant de 85 m² à 100 m², offrant ainsi des opportunités à la fois pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Le site bénéficie d’un emplacement privilégié avec une visibilité optimale, renforcée par le fait qu'il fait partie d’un nouveau développement résidentiel et commercial. La proximité avec d’autres infrastructures et la possibilité de combiner les unités ou de les reconvertir en logements font de ce bien une opportunité rare sur le marché. La vente se fait au prix net de 125 723 €, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. La propriété ne dispose pas de parking inclus, mais il est possible d’acquérir des places supplémentaires si nécessaire. La zone étant classée en secteur résidentiel, elle offre un environnement calme tout en restant accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique qui pourrait parfaitement correspondre à votre projet professionnel ou investissement immobilier à Geel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial à Geel, situé au 1 Eindhoutseweg. Avec un prix de 192 218 €, cette propriété représente une véritable occasion pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une localisation stratégique. La surface de 147,86 m² offre une flexibilité optimale puisqu'elle est livrée en état de casco, permettant ainsi à l'acquéreur de personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. La configuration de ce bien immobilier permet également une extension possible jusqu’à une superficie totale de 532 m², grâce à la connexion entre plusieurs unités casco, offrant ainsi un potentiel de croissance et d’expansion pour toute activité commerciale ou projet immobilier. La conception modulable facilite l’aménagement intérieur et permet d’adapter l’espace aux exigences précises de chaque utilisateur ou futur locataire, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour une large gamme de projets professionnels. Située dans une zone de grande visibilité, cette unité commerciale bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de Residentie Aleidis, un secteur en plein développement à Geel. La proximité avec d’autres entreprises, la facilité d’accès et la possibilité d’extension renforcent l’attractivité du site pour ceux qui cherchent à maximiser la visibilité de leur entreprise ou à investir dans un espace à fort potentiel. La propriété dispose également d’un permis connu pour transformer les casco-units en quatre appartements, avec des surfaces allant de 85 m² à 100 m², ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour des projets de requalification ou d’investissement locatif dans un marché résidentiel en croissance. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié et l’absence de charges comprises accentuent l’attrait de ce bien unique. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement adapté aux activités commerciales tout en étant placé dans un secteur résidentiel agréable et accessible. Son état neuf et sa livraison en casco donnent la liberté totale à l’acheteur de concevoir l’espace selon ses envies sans contrainte préalable. La possibilité d’intégrer des parkings supplémentaires, la proximité des axes principaux et le contexte urbain dynamique font de cette offre une occasion rare dans la région de Geel. Pour toute personne intéressée par cet espace commercial en pleine expansion ou par une opportunité d’investissement stratégique, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un emplacement clé doté d’un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement à Geel, avec ce bâtiment commercial en vente situé au 1 Eindhoutseweg. Offrant une surface de 147,99 m², cette unité commerciale se trouve dans un emplacement de premier ordre, ce qui garantit une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou projet entrepreneurial. Le prix demandé s'élève à 192 387 €, sans TVA, et la propriété sera livrée en état brut (casco), offrant une liberté totale pour la personnalisation et l'aménagement selon vos besoins spécifiques. La configuration en casco permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de concevoir l'espace à leur image, tout en bénéficiant d’un environnement moderne et adaptable. La superficie est modulable, car cette unité fait partie d’un ensemble de plusieurs unités connexes pouvant être combinées pour atteindre une surface totale allant jusqu’à 532 m², avec des tailles individuelles comprises entre 97 m² et 147 m². Cette flexibilité offre la possibilité d’agrandir ou de réduire l’espace selon le développement de votre activité ou de votre projet. Ce bâtiment bénéficie également d’un avantage notable : une autorisation préalable permet la transformation des unités commerciales en quatre appartements, avec des surfaces allant de 85 m² à 100 m². Ce permis ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant exploiter la propriété à des fins résidentielles ou mixtes, combinant commerce et logement. La construction neuve, en casco, garantit des possibilités infinies d’aménagements intérieurs, alors que la localisation dans un quartier dynamique de Geel assure une excellente visibilité pour toute activité commerciale. La proximité avec d’autres commerces et infrastructures contribue à faire de cette propriété un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’établir dans une zone accessible et en plein essor. La possibilité d’acquérir des places de parking supplémentaires renforce encore l’attractivité de cette offre, permettant d’assurer un accès pratique pour les clients et employés. Situé dans une zone non sujette aux inondations, ce bien offre un environnement sécurisé et serein pour votre projet. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte d’achat facilite la planification de votre développement ou investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant un emplacement visible ou un investisseur intéressé par la revente ou la transformation en logements, cette propriété à Geel représente une opportunité rare sur le marché immobilier commercial belge. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive qui allie potentiel, localisation stratégique et flexibilité d’aménagement. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Borgerhout, une région dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, offert à 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. La propriété, construite en 1971 et non louée actuellement, offre une surface commerciale en rez-de-chaussée entièrement prête à accueillir diverses activités. Son emplacement stratégique sur la Turnhoutsebaan garantit une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres à l'avant, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, et assurant ainsi une excellente attractivité pour tout commerce ou projet professionnel. La configuration de ce local commercial est polyvalente, avec un espace ouvert qui peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de l’espace. La façade du bâtiment bénéficie d’une excellente exposition aux passants quotidiens, renforçant la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate des transports en commun – bus, tram, métro – ainsi que la facilité d’accès aux principales voies d’insertion routière, confèrent à cette localisation un attrait supplémentaire pour toute activité commerciale. La zone environnante est caractérisée par une atmosphère résidentielle et urbaine, assurant un flux constant de clients potentiels ou de futurs occupants. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat P- & G-score A, témoignant d’une performance énergétique favorable, et se trouve dans un environnement non sujet aux risques d’inondation ou de protection particulière. La disponibilité du bien est immédiate, prête à être exploitée ou rénovée selon vos projets. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique à Borgerhout, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Herentals, représente ce bâtiment commercial une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et bien desservie. À vendre au prix de 395 000 euros, cette propriété comprend un rez-de-chaussée entièrement rénové en 2012, ainsi que le fonds de commerce d’un café-restaurant florissant. La localisation en plein centre-ville, dans la rue commerçante, garantit une forte visibilité et une fréquentation importante. La zone bénéficie de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports publics, ainsi que des accès rapides aux routes principales et à l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité pour la clientèle et les employés. Ce local commercial dispose d’un espace intérieur convivial pouvant accueillir environ 30 clients, avec une disposition pratique comprenant un bar ou comptoir placé stratégiquement au centre, favorisant une circulation fluide vers la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’usage, permettant une activité immédiate. À l’arrière, se trouve un espace de stockage supplémentaire et un accès à la voirie pour faciliter les livraisons ou autres opérations logistiques. En extérieur, un terrasse permet d’accueillir les clients en saison, offrant ainsi une extension agréable de l’espace de restauration. La propriété est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC classe C, valable jusqu’en 2035, et dispose également d’un certificat pour l’installation électrique conforme. L’ensemble de cette offre représente une véritable opportunité commerciale dans une localité stratégique. La propriété n’est actuellement pas louée et est disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. Elle possède toutes les installations essentielles telles que le chauffage au gaz, les raccordements à l’eau et à l’électricité, deux toilettes pour les clients ou le personnel, et une ventilation conforme. La zone est classée en zone résidentielle dans un cadre urbain ou rural, sans risques d’inondation majeurs, ce qui garantit la sécurité et la pérennité de votre investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette opportunité mérite toute votre attention pour faire prospérer votre activité ou réaliser un projet immobilier rentable dans une localité prisée de Herentals. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Rijkevorsel, une ville dynamique offrant un environnement idéal pour diverses activités commerciales. Ce bâtiment, inscrit sous la référence RBU57515, est proposé au prix de 175 000 € et se trouve à l'adresse Hoogstraatsesteenweg 12 A, dans le code postal 2310. Avec une superficie de 61 m², cette propriété offre un espace intérieur polyvalent parfaitement adapté pour une boutique, un bureau, ou une pratique professionnelle. Sa localisation stratégique en centre-ville garantit une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7,45 mètres en façade principale et 2 mètres sur le côté, assurant une attraction notable pour les passants et les clients potentiels. La configuration intérieure comprend une kitchenette, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu’un système de climatisation réversible permettant de chauffer ou rafraîchir l’espace selon les besoins. La présence d’un chauffe-eau, de branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une cave privée pour stockage renforcent encore la fonctionnalité de ce bien. Ce bien dispose également d’un parking privé à l’arrière du bâtiment, offrant un confort supplémentaire pour les occupants et leurs visiteurs, tout en bénéficiant de nombreuses places de stationnement en façade pour la clientèle. Son certificat P-score B et G-score B témoigne d’une gestion énergétique efficace, conforme aux normes en vigueur. La construction datant de 2010 assure une structure récente et bien entretenue. La propriété est équipée d’un double vitrage pour une isolation optimale et d’un système de climatisation performant. Elle n’est pas située dans une zone sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement. La zone environnante est principalement résidentielle, proche d’écoles, de commerces, d’accès à l’autoroute et aux transports en commun, facilitant ainsi la fréquentation et la mobilité. Ce local commercial représente une occasion unique pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel calme mais connecté. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition rapide vers votre projet professionnel ou votre activité commerciale. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe via notre site ### ou par téléphone au ### Ce bien allie localisation privilégiée et fonctionnalités modernes, répondant parfaitement aux exigences du marché immobilier commercial à Rijkevorsel. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage commercial idéalement situé en plein cœur d’Anvers. Situé au 24 Lange Koepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la rue Meir et de Groenplaats. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu’un flux constant de piétons et de touristes, ce qui constitue un atout indéniable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La facilité d’accès par les transports en commun à proximité renforce encore l’attrait de ce bien, facilitant ainsi la venue de clients ou de collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, confère en plus un cachet particulier à ce bien, tout en étant conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce bâtiment commercial propose actuellement une surface de 59 m², offrant un espace lumineux et ouvert grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la visibilité. L’aménagement intérieur comprend des spots encastrés, une petite kitchenette pratique pour le personnel et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien. La propriété dispose également de deux caves situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, totalisant environ 40 m², parfaites pour le stockage ou d’autres usages selon les besoins. La structure est équipée d’un chauffage à gaz, avec une certification énergétique EPC valable jusqu’en 2035, attestant d’une consommation maîtrisée. La façade orientée à l’ouest permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée, et la superficie totale du terrain est de 630 m² avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 508 m². La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour un futur investisseur ou propriétaire. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Anvers. Son prix de 299 000 € est compétitif pour cette localisation privilégiée, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 283 €. La disponibilité est prévue à partir du 31 décembre 2025, permettant une transition sereine pour l’acquéreur. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer une activité ou un professionnel en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses caractéristiques remarquables et son emplacement exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations et saisir cette opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur de Koningshooikt, cette propriété commerciale représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Érigée en 1958 sur un terrain de 273 m², cette bâtisse se distingue par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès, éléments clés pour toute activité commerciale prospère. Son prix de 375 000 € en fait une offre attractive pour ceux qui recherchent un bien à la fois fonctionnel et situé dans un quartier dynamique. La structure se compose d’un espace commercial spacieux de 161 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses utilisations commerciales, ainsi que de deux appartements autonomes, l’un avec deux chambres et l’autre avec trois, accessibles via une entrée séparée, offrant des possibilités d’exploitation ou de location additionnelle. Le rez-de-chaussée est aménagé pour répondre à de nombreux besoins : une grande surface commerciale, une pièce de stockage ou atelier actuellement configurée comme boulangerie, avec la possibilité d’aménager une cuisine équipée. La proximité immédiate des appartements permet une utilisation résidentielle ou locative, offrant une flexibilité appréciable. L’appartement au premier étage, accessible par une entrée indépendante, comprend une vaste pièce à vivre, une cuisine complète, deux chambres et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. La disposition pratique facilite la vie quotidienne ou la gestion locative, tout en profitant d’un environnement urbain animé. La propriété bénéficie également d’infrastructures essentielles telles qu’une connexion électrique et une arrivée d’eau, ainsi que d’un certificat "As-Built" attestant de sa conformité. Située dans une zone non inondable, cette bâtisse bénéficie d’un environnement stable et sécurisé. Sa localisation dans le centre de Koningshooikt offre un accès facile aux principaux axes routiers, aux commerces et services locaux, ce qui renforce son attrait pour toute activité commerciale ou résidentielle. La configuration des espaces et la possibilité d’adapter les lieux selon vos projets en font un investissement d’avenir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou à consulter notre site ### Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien exceptionnel dans cette commune prisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située sur la prestigieuse voie d’accès entre Heist-op-den-Berg et Malines. Ce bien immobilier, vendu au prix de 1 195 000 €, représente une surface commerciale de premier ordre avec une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. Établi sur un terrain de 2 645 m², cet espace allie fonctionnalité et potentiel, offrant une configuration idéale pour une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La propriété se distingue par sa combinaison unique d’une section ancienne et d’une extension récente, totalisant environ 400 m² de surface de vente et 500 m² d’entrepôt, pour répondre aussi bien aux besoins de retail que de stockage ou de services. L’aménagement de ce bâtiment offre de nombreuses possibilités avec notamment une zone de stockage équipée d’une grande porte sectionnelle facilitant le chargement et le déchargement de marchandises. La surface commerciale peut accueillir showroom, boutique ou autres activités commerciales, tandis que la partie stockage est pensée pour maximiser l’efficacité logistique. La première étage, actuellement utilisé comme espace de stockage mais historiquement composé de cinq chambres, d’une salle de bain et d’une cuisine, peut être facilement aménagée selon vos préférences, permettant une extension ou même la création d’un appartement. La propriété dispose également d’un accès sécurisé par un grand parking comprenant 19 places à l’entrée plus 10 emplacements supplémentaires, assurant un stationnement pratique pour vos clients ou employés. La présence d’un ascenseur pour marchandises et une conformité aux normes d’accessibilité offrent un confort supplémentaire pour une utilisation diversifiée. Situé dans une zone stratégique bénéficiant d’une infrastructure remarquable, ce bien immobilier offre un environnement idéal pour des activités commerciales variées telles que la vente au détail, la santé ou les services professionnels. La proximité avec des axes majeurs, la facilité d’accès grâce à l’équipement en alarmes, l’isolation thermique avec double vitrage et le chauffage au gaz contribuent à faire de cet espace un lieu fonctionnel et sécurisé. La propriété bénéficie également d’attestations conformes, notamment pour l’installation électrique, gage de tranquillité pour ses futurs occupants. Que vous soyez un entrepreneur souhaitant développer votre activité ou un investisseur avisé à la recherche d’un site polyvalent dans une localisation privilégiée, cette offre unique mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel qu’offre ce site exceptionnel à Heist-op-den-Berg. En savoir plus ?

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Veelzijdige gebouw op een perceel van 509 m² met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² voor het appartement en een handelszaak van 174m2. Dit pand is ideaal voor uiteenlopende commerciële doeleinden: kantoor, winkel, showroom en meer. Bovendien is er voldoende buitenparkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Gelijkvloers (handelszaak): • Aparte inkom voor appartement • Winkelruimte van 120 m² • Werkruimte/opslag 29 m² • Werkruimte/opslag 22 m² • Toilet • Trap naar kelder 1ste verdieping (gerenoveerd appartement in 2017): • Inkom • Badkamer • 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 11 m²) • Bergruimte • Apart toilet • Open keuken • Ruime eet- en leefkamer • Groot terras van 51 m² Parkeergelegenheid: • 2 garageboxen • 3 carportplaatsen • 6 parkeerplaatsen Bijzonderheden: - 2017 : Totaalrenovatie appartement - 2013 tot 2025 : Opfrissen gelijkvloers, nieuwe cv en elektriciteit - Terras appartement : kunststof bankirai - Deels elektrische rolluiken - Diverse vliegenramen - Dak is geïsoleerd met 22cm steridurplaten - Spouwmuur is na geïsoleerd Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf. ### ### ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56037, est proposé au prix attractif de 345 000 € hors taxes. Situé au 21 Falconrui, dans le quartier central, cet espace offre une surface totale de 75 m² avec une configuration idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété, en état de casco - fermé à l’état brut, comprend déjà la vitrine, la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine avec escalier, ce qui facilite son aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La livraison inclut ces éléments essentiels, tandis que les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge du futur propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences. L’emplacement de cet espace commercial dans le centre d’Anvers confère un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants et d’une visibilité accrue. La zone est réputée pour sa vie culturelle et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour des activités variées. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant dès lors un potentiel d’occupation immédiate ou de revente avec une plus-value certaine après aménagement. La législation locale indique que le bâtiment relève d’une destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans contrainte particulière d’inondation ou de protection environnementale. Aucun accessibilité pour personnes à mobilité réduite ou autres commodités telles que l’ascenseur n’ont été mentionnées. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un quartier prisé d’Anvers. Avec une superficie adaptée à diverses activités et la possibilité de le rénover selon leurs besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace. Un tel investissement pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles ou stratégiques dans l’une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux stratégiquement situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en constante évolution. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace commercial se distingue par ses caractéristiques modernes et sa flexibilité d’aménagement, idéal pour les entrepreneurs recherchant un lieu de travail fonctionnel dans une zone commerciale en pleine expansion. L’unité, référencée sous le numéro HR15 et située à l’adresse Falconrui 21 A, bénéficie d’une surface totale d’environ 123 m², comprenant une surface principale de 77 m² et une mezzanine de 46 m², offrant ainsi un espace adapté à divers usages professionnels. Ce bien immobilier est livré en casco – gros œuvre fermé – ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser pleinement l’intérieur selon ses besoins. La livraison inclut la vitrine et la porte d’entrée, ainsi que la mezzanine et son escalier. Cependant, les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux services publics restent à la charge de l’acheteur. La propriété ne dispose pas encore d’équipements tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui est à considérer lors de la planification des modifications futures. La localisation précise dans la zone web indique que le bien n’est pas soumis à des risques d’inondation ni dans une zone protégée, assurant ainsi une stabilité à long terme pour votre investissement. Située dans un quartier en plein développement, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement favorable pour attirer une clientèle variée et développer votre activité. La proximité des axes principaux et l’accessibilité en font un emplacement stratégique. La vente se fait hors taxes (sans TVA), ce qui peut représenter un avantage fiscal significatif selon votre situation. Si vous recherchez un espace modulable dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, ce local commercial d'exception représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Proposée à la vente pour la somme de 895 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique au 189 Amerikalei, une adresse prisée de la ville. Son emplacement en rez-de-chaussée lui confère une visibilité optimale, renforcée par une vitrine particulièrement large qui attire l'attention et facilite l'accès à une large clientèle. Avec une surface adaptée aux diverses activités commerciales, ce bien offre une flexibilité remarquable pour accueillir un cabinet, une boutique ou tout autre établissement de services. L'espace bénéficie d'une conception simple mais efficace, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une configuration adaptée à des usages spécifiques. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou d'en faire un investissement locatif prometteur. La présence de cinq places de stationnement sur site constitue un atout considérable, surtout dans un centre-ville comme celui d'Anvers où la mobilité et le stationnement restent essentiels pour une activité commerciale florissante. Sur le plan énergétique, le certificat indique un indice de consommation nul, soulignant une performance optimale en termes d'efficacité énergétique. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans une zone protégée, ce qui simplifie les démarches administratives pour toute rénovation ou modification future. Située dans un environnement urbain animé, cette adresse bénéficie d'une excellente connectivité et d'une forte fréquentation piétonne. La proximité immédiate du palais de justice et des autres institutions importantes contribue à renforcer son potentiel commercial. De plus, la zone est facilement accessible par différents modes de transport, facilitant ainsi la venue aussi bien des clients que des collaborateurs. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une grande souplesse pour l’acheteur souhaitant rapidement concrétiser son projet. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare dans le centre d’Anvers, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les possibilités d’exploitation ou de rénovation de ce local commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekende investering in Wilrijk? Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van de kern op adres Kern 4-5-6, biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en beleggers. De prijs van 199.000 euro maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil profiteren van de levendige handelsomgeving die al meer dan 40 jaar een vaste waarde is in Wilrijk. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping en wordt momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor er meteen inkomsten kunnen worden gegenereerd. Dit soort vastgoed biedt een stabiele bron van inkomen, vooral in een buurt waar zowel kleine zelfstandigen als grote ketens hun plaats hebben, zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di. De ligging in een commercieel centrum met een diverse clientèle zorgt voor veel potentieel op lange termijn, en de locatie is uitstekend bereikbaar voor klanten en bezoekers. De commerciële ruimte zelf heeft geen specifieke details over grootte of indeling in de metadata, maar de omgeving en het gebruiksdoel maken het bijzonder geschikt voor retailactiviteiten of andere commerciële doeleinden. De locatie is niet overstromingsgevoelig en ligt niet in een beschermd gebied, wat gunstig is voor eventuele toekomstige renovaties of uitbreidingsplannen. Bovendien is het pand onderhevig aan Vlaamse regelgeving betreffende niet-residentiële gebouwen, wat mogelijk een renovatieverplichting inhoudt, waarvoor geïnteresseerden meer informatie kunnen vinden via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Het ontbreken van voorzieningen zoals lift of toegang voor mindervaliden betekent dat eventuele upgrades nodig kunnen zijn afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Wilrijk blijft een dynamische en groeiende wijk waar commerciële vastgoedwaarden solide blijven door de combinatie van bereikbaarheid, diversiteit en lokale voorzieningen. Deze ruimte biedt niet alleen een directe verhuurmogelijkheid, maar ook de kans om een waardevol stuk vastgoed te verwerven in een economische kern van Antwerpen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vormt een uitstekende basis voor wie wil investeren in de groeiende markt van Wilrijk en wil profiteren van de continuïteit en dynamiek van dit levendige handelsgebied. En savoir plus ?