Espace professionnel à vendre - Anvers (Province) (page 6)

Cette villa impeccablement entretenue évoquera de bons souvenirs à certains, nous ne le dirons pas tout à l'heure. Ce qui importe essentiellement, c'est que cette villa majestueuse dégage un charme énorme. Le hall d'entrée est déjà un bon présage de ce que l'on peut attendre de cette propriété, de l'espace, des éléments de caractère et un entretien parfait. L'espace de vie spacieux, avec ses grandes poutres en chêne et son sol classique, présente tous les éléments chaleureux d'une ferme classique. Derrière l'espace de vie se trouve un bureau avec des armoires encastrées. Deux salons spacieux mènent à la cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, on trouve également une piscine intérieure, la première chambre à coucher et des toilettes pour les invités. La grande cave entièrement aménagée offre encore de nombreuses possibilités, actuellement les 3 grandes pièces sont aménagées en chambres. Il y a également une salle de douche et un local technique. Le premier étage est joliment décoré et ici aussi, les différentes grandes pièces offrent un éventail de possibilités. Il est actuellement divisé en 3 grandes chambres, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées. L'entrepôt derrière (290m²) et la maison sont actuellement loués. Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-C Exigence de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Situation : Cet espace de bureau bénéficie d'une situation centrale et pratique à proximité du centre de Wommelgem. Plusieurs écoles, magasins, restaurants, installations sportives et transports publics sont accessibles à pied. Accès facile aux communes environnantes. Description : L'immeuble, un ancien bureau de banque, offre une superficie d'environ 109 m² et est situé dans la Dasstraat à Wommelgem. A l'avant du bâtiment se trouve une réception et un bureau. A côté se trouve une kitchenette moderne équipée de tout le matériel nécessaire au confort et à la commodité. L'immeuble dispose également de toilettes séparées, d'une pièce pouvant éventuellement servir d'espace de travail supplémentaire, d'un local technique et d'un espace d'archivage et de stockage. Détails : - Chauffage central au gaz - Double vitrage et triple vitrage partiellement HR - Conformité à l'électricité Saisissez cette opportunité d'établir votre entreprise au cœur de Wommelgem. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace de travail et habitation dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 479 000 €, ce bien immobilier se trouve précisément au 413 Bredabaan, rue reconnue et très fréquentée de la commune. La surface totale bâtie est de 275 m², offrant un espace polyvalent intégrant un commerce au rez-de-chaussée, un entrepôt attenant ainsi qu’un espace de vie réparti sur les étages supérieurs. Le bâtiment dispose de deux chambres et une salle de bains, complétant ainsi l’aspect résidentiel. Ce bien est parfaitement adapté à une activité mixte « vivre/travailler » grâce à ses trois cuisines et à son sous-sol accessible, répondant aux besoins professionnels tout en assurant un confort domestique. Le terrain totalise une superficie de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, bénéficiant des raccordements indispensables tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Classé en zone à usage résidentiel urbain, le bâtiment offre une excellente rentabilité potentielle et constitue une valeur sûre dans un secteur dynamique. Il n’y a pas de droit de préemption et le bien n’est pas situé dans une zone inondable, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit aux acquéreurs. Implanté dans une zone centrale de Merksem, ce bâtiment jouit d’un environnement attractif où se côtoient commodités, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de transport en commun accessibles à pied. Le quartier allie praticité et dynamisme, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien non soumis à la TVA présente un revenu cadastral de 4 444 €. Pour tout investisseur ou professionnel intéressé par une acquisition combinant qualité d’emplacement, surface fonctionnelle et potentiel locatif, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin de 09h30 à 10h30 Rez-de-chaussée commercial d'environ 71 m² avec petite cour intérieure Ce rez-de-chaussée commercial est idéalement situé sur la Frank Craeybeckxlaan à Deurne, une rue très fréquentée avec une gamme variée de magasins, de restaurants et de supermarchés. L'emplacement offre une excellente visibilité et est également facilement accessible en voiture. La propriété a une superficie totale d'environ 71 m² et est actuellement aménagée en salon de coiffure. L'agencement comprend un espace commercial ouvert, des toilettes séparées, une pièce arrière équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'une kitchenette. À l'arrière, il y a une chambre froide privée. Il y a également une salle de stockage au sous-sol. La reprise des installations existantes est négociable. Convient pour divers usages commerciaux ou profession libérale. Particularités : + Faibles charges communes + Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) + Possibilité de reprise du contenu + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Deurne, ce bien immobilier commercial proposé à la vente se distingue par son emplacement privilégié sur la Bisschoppenhoflaan, une avenue centrale et facilement accessible. Offrant une surface utile de 79 m², ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu’un sanitaire. Ce local, bâti en 1967, est en parfait état d’usage et prêt à accueillir diverses activités commerciales, avec une disponibilité immédiate. Cette propriété commerciale est actuellement louée à un montant de 800 € par mois, assorti de charges complémentaires de 296,14 €, ce qui en fait un investissement intéressant. Le bâtiment est raccordé aux principales commodités telles que l’électricité, le gaz et l’eau. De plus, il ne dispose pas d’une installation électrique certifiée, mais bénéficie d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en décembre 2033, avec une classe P-score D et une classe G-score C. Le cadastre indique un revenu cadastral de 808 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Il est implanté dans une zone urbanistique résidentielle, non soumise au risque d’inondation ni à un droit de préemption. Pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace commercial bien situé dans la commune de Deurne, cette opportunité au prix de 138 000 € représente un choix stratégique. La proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun facilite l’accès à cette adresse idéale. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce local commercial attrayant et fonctionnel. En savoir plus ?

Local commercial de plain-pied (117 m²) avec jardin urbain aménagé, offrant de nombreuses possibilités pour des activités indépendantes ou une profession libérale, dans un emplacement central à Mortsel ! Situation : Situé en plein cœur de Mortsel, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Description : Vous accédez au local par l'entrée qui donne sur un espace polyvalent spacieux et lumineux, aménagé depuis des années en salle de jeux pour une crèche. À l'arrière se trouve un deuxième espace polyvalent spacieux qui offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment dispose en outre d’une chambre séparée, d’une cuisine partiellement équipée et de toilettes. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin urbain agréable et aménagé, doté d’une terrasse ensoleillée, ce qui constitue une véritable valeur ajoutée tant pour un usage professionnel que privé. Le bien a besoin d’être rafraîchi, mais offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de 117 m² et à son agencement pratique. Il convient parfaitement à des activités indépendantes, aux professions libérales, à un cabinet, à un bureau ou à d’autres fins commerciales. De plus, sous réserve d’une rénovation en profondeur et de l’obtention des autorisations nécessaires, le bien peut être transformé en un magnifique appartement de plain-pied avec un grand jardin. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Spacieuse propriété commerciale (180m²) dans le centre de Hove. Situation : Cet immeuble commercial est très bien situé dans le centre de Hove : central mais calme. Les écoles, les magasins et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. En outre, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès et autoroutes, avec une bonne accessibilité aux municipalités environnantes. Aménagement : La propriété comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de soins, une salle de stockage, une kitchenette et une cave spacieuse. En outre, la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 50 m². Description : Le local commercial est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres professions libérales ou activités professionnelles. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cabinet ou des bureaux à Hove. Détails : - emplacement de choix dans le centre de Hove - ePC C favorable - conforme à l'inspection électrique - sans amiante - pas de frais mensuels En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’exception proposé à la vente à Mortsel se présente comme une opportunité unique pour les professionnels en quête d’un espace de travail fonctionnel et moderne. Situé au numéro 147 de l’Antwerpsestraat, ce bureau d’une surface habitable de 280 m², édifié en 2010, bénéficie d’un emplacement central stratégique, idéalement positionné à proximité des écoles, commerces, transports en commun, ainsi que des grandes voies d’accès et autoroutes. Ce cadre permet une accessibilité optimale vers les communes voisines, renforçant ainsi l’attractivité de ce local pour diverses activités indépendantes ou professions libérales. Cette surface se compose d’une entrée accueillante desservant plusieurs bureaux distincts, offrant ainsi une modularité adaptée à différentes configurations professionnelles. Une kitchenette est également intégrée pour répondre aux besoins pratiques du quotidien, accompagnée de deux toilettes séparées. Ce bureau implanté au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent dispose d’une entrée privative qui souligne son caractère autonome. En outre, le bien comprend une garage associé dont l’acquisition est obligatoire au prix de 25 000 €, apportant une solution de stationnement appréciable. Le bâtiment est doté de doubles vitrages, d’un toit isolé et d’un système de ventilation conforme aux normes EK, gage de confort thermique et de qualité environnementale. Le certificat de conformité électrique atteste de la sécurité des installations. Proposé au prix de 369 000 €, ce bureau ne comporte pas de TVA et est immédiatement disponible. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, il offre un cadre serein pour développer votre activité professionnelle. Sa non-location actuelle confère une grande flexibilité à l’acquéreur quant à son usage futur, qu’il s’agisse d’exploiter le lieu directement ou de le valoriser comme bien de rendement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette belle opportunité à Mortsel. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Mortsel, au prix de 299 000 €, offrant un excellent potentiel d’investissement ou d’usage professionnel. Situé au numéro 4 de la Heilig-Kruisstraat, ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial rénové, actuellement agencé en snack-bar, ainsi que d’un spacieux duplex résidentiel. Construit en 1956, ce bâtiment se distingue par une surface bâtie de 78 m² sur une parcelle totale également de 78 m². L’ensemble bénéficie d’une excellente disposition comprenant une cuisine équipée et des sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement duplex avec trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse agréable. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel et urbain de Mortsel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers facilitant l’accès aux communes environnantes. Cette localisation centrale est idéale pour une activité commerciale ou une habitation, combinant ainsi confort et praticité. L’immeuble dispose de double vitrage et a fait l’objet d’une rénovation récente au niveau du local commercial, garantissant ainsi une bonne qualité de finition. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 475 kWh/m²/an, ce qui correspond aux standards du bâti existant. Proposé à la vente sans TVA et disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare à Mortsel pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier commerce et logement dans un seul et même immeuble. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bâtiment commercial avec duplex offre un cadre flexible et fonctionnel qui saura répondre à vos attentes professionnelles et personnelles. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial situé au numéro 65 de la Oude Steenweg à Boechout se présente comme une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 860 000 €, cet immeuble, construit en 1930, offre une surface totale organisée autour d’un rez-de-chaussée commercial et d’un vaste espace résidentiel à l’étage, le tout implanté sur un terrain de 293 m². Le bâtiment se compose notamment d’un commerce actuellement aménagé en restaurant de cuisine orientale, comprenant une grande salle à manger, un bar, une cuisine professionnelle et des sanitaires, offrant ainsi une base idéale pour une activité horeca ou toute autre activité indépendante. L’espace privé du bien est réparti sur deux niveaux, proposant six chambres spacieuses et deux salles de bains. Le premier étage comporte trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage comprend également trois chambres, une salle de séjour généreuse et une seconde salle de bain, assurant un confort optimal pour une grande famille ou un usage mixte habitation-travail. En outre, le bâtiment bénéficie d’une grande cave et d’un parking de huit places situé à l’avant, un atout précieux dans cette zone fréquentée. Le bien est équipé de plusieurs installations modernes : double vitrage, isolation du toit et climatisation. Son certificat énergétique affiche une consommation primaire spécifique de 193 kWh/m²/an, signifiant une performance énergétique raisonnable. Situé dans un quartier résidentiel de Boechout, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun ainsi qu’aux grands axes routiers et autoroutiers desservant les communes alentours. Cette position centrale permet d’envisager diverses activités professionnelles dans un cadre à la fois pratique et fonctionnel. Ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, il représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer espace professionnel et habitation sur une même adresse. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette offre exclusive à Boechout. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mortsel, ce bien immobilier commercial offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement de choix. Proposé au prix de 209 000 €, cet espace commercial de plain-pied s’étend sur une surface de 145 m², nichée au 100 Mechelsesteenweg. Ce bâtiment, construit en 1930 et à rénover, bénéficie d’une architecture fonctionnelle adaptée à diverses activités indépendantes, avec une configuration actuelle comprenant une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un restaurant et des sanitaires. La présence d’un vaste terrasse ainsi qu’une cour avec jardin offre un cadre agréable et polyvalent, particulièrement intéressant pour des projets dans le secteur de l’horeca ou toute autre profession libérale. L’ensemble repose sur un terrain total de 362 m², ce qui confère à ce bien commercial des espaces extérieurs généreux, incluant une terrasse avant propice à accueillir une clientèle dans un environnement convivial. Le bâtiment est chauffé au gaz et dispose de fenêtres à double vitrage HR+, assurant un confort thermique appréciable. L’absence de bail en cours garantit une disponibilité immédiate à l’acte. En outre, le certificat énergétique indique une consommation primaire de 262 kWh/m²/an, inscrit dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation ni droit de préemption, ce qui sécurise votre investissement. La structure ne dispose pas d’ascenseur, mais sa configuration de plain-pied facilite l’accès et l’aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques. Cette adresse à Mortsel bénéficie d’une localisation centrale idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires, transports en commun et grands axes routiers facilitant la connexion avec les communes environnantes. Cette situation stratégique renforce le potentiel commercial et professionnel du bien, en offrant une visibilité accrue et un accès facile pour les clients ou collaborateurs. Parfaitement adaptée à la création ou au développement d’une activité indépendante, cette propriété vous invite à concrétiser vos projets professionnels dans un cadre dynamique et attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 81 Antwerpsestraat à Mortsel, représente une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un emplacement central. Proposé au prix de 375 000 €, ce local de plain-pied d’une surface commerciale de 95 m² offre un cadre idéal pour des activités diverses telles que bureaux, cabinets ou commerces. Édifié en 1978, ce bâtiment est disponible immédiatement après l’acte et n’est actuellement pas loué, garantissant ainsi une pleine disponibilité pour le futur acquéreur. L’agencement intérieur comprend une entrée permettant d’accéder à plusieurs espaces polyvalents, dont trois pièces de pratique, un sanitaire pour les visiteurs, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine partiellement équipée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Le local bénéficie également d’une cave et d’un toit isolé, contribuant à une meilleure performance énergétique attestée par un certificat EPC favorable valable jusqu’en juin 2033. L’orientation sud-ouest de la façade principale assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Avec un revenu cadastral s’élevant à 1 953 € et sans application de TVA, ce bien se présente comme une solution commerciale flexible, particulièrement adaptée aux indépendants et professions libérales. Implanté dans une situation stratégique à Mortsel, ce bâtiment profite d’un accès aisé aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu’aux grands axes routiers et autoroutiers desservant les communes environnantes. Ce positionnement géographique facilite tant l’accueil des clients que la mobilité du personnel. Ce local commercial jouit d’un potentiel important grâce à ses multiples espaces distincts et sa localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement et ainsi saisir cette belle opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Spacieux complexe sportif/espace commercial/bureau (775m²) offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement central à Mortsel ! Description : Complexe sportif spacieux équipé de toutes les installations nécessaires pour des activités telles que le fitness, le crossfit, la boxe thaïlandaise, le spinning et l'entraînement personnel. On entre dans les locaux par le hall d'entrée avec réception/bureau qui donne accès à une première salle de sport spacieuse. Ensuite, nous trouvons un bar/cafétéria agréable. Au sous-sol, nous avons un deuxième espace spacieux avec des possibilités, une salle entièrement aménagée en salle de boxe avec tous les équipements nécessaires tels que des ring/matelas de boxe, etc. Il y a également des vestiaires et des installations sanitaires pour les hommes et les femmes et la propriété dispose de plusieurs salles de stockage. Enfin, il y a aussi un appartement rénové (à concéder) équipé d'une chambre principale spacieuse, d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une isolation de grande qualité. Il y a un autre jardin paysager avec gazon artificiel, un garage intérieur. Le complexe sportif polyvalent offre de nombreuses possibilités : fitness, yoga, showroom, espace pour professions libérales, co-working, salle de fête, etc. - rénovation totale - double vitrage - système de ventilation - panneaux solaires - espace pour profession libérale/showroom/bureau/activités indépendantes - appartement (à autoriser) - grand terrain En savoir plus ?

Unité PME 665 m² dans un emplacement stratégique à Puurs.Cette unité comprend 390 m² d’espace d’entrepôt, complétés par une mezzanine de 85 m² (hauteur libre de 3,10 m, charge admissible de 500 kg/m²) et 190 m² de bureaux.L’entrepôt bénéficie d’une hauteur libre de 6 m et est équipé d’une porte sectionnelle de 4 m de large sur 4,5 m de haut. Il dispose également d’aérothermes au gaz, de conduites d’air comprimé, d’une prédisposition pour un pont roulant ainsi que d’un raccordement électrique de 3 x 250 A.Les bureaux comprennent une salle de réunion, un open space, plusieurs bureaux individuels, des installations sanitaires ainsi qu’une cuisine avec espace repas.Le bâtiment a récemment fait l’objet d’une modernisation complète comprenant notamment le renouvellement de l’installation électrique et du système de protection incendie, l’installation d’une paroi vitrée sur la mezzanine, l’ajout de nouvelles fenêtres, une nouvelle cuisine et une remise en peinture complète. Grâce à sa nouvelle installation photovoltaïque composée de 38 panneaux solaires, le bâtiment affiche également d’excellentes performances en matière de durabilité.En outre, le bien dispose de 8 emplacements de parking privatifs, avec possibilité d’extension à 10 places.Sa situation privilégiée à proximité de l’A12, avec un accès rapide aux N16 et N17, garantit une excellente accessibilité vers Anvers, Bruxelles et Saint-Nicolas.L’occupant actuel, STIKR, poursuivra ses activités sur place et libérera le bâtiment au plus tard lors de la signature de l’acte authentique.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au numéro 189 de la Amerikalei à Anvers représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 695 000 €, ce local commercial se distingue par sa vaste vitrine en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir diverses activités commerciales telles que bureaux, boutiques ou services professionnels. L’absence de location actuelle permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité maximale à l’acquéreur. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié le long des Leien, artère animée d’Anvers, à proximité du Palais de Justice, garantissant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’ascenseur ni d’aménagements pour personnes à mobilité réduite, il offre néanmoins un espace commercial fonctionnel et adaptable, sans charges de TVA applicables sur le prix. L’option d’acquérir jusqu’à cinq places de parking souterrain supplémentaires à 40 000 € chacune peut également constituer un atout majeur pour les futurs utilisateurs désireux de stationner aisément en centre-ville. Situé dans une zone urbaine résidentielle sans risque d’inondation ni servitude particulière ni protection patrimoniale, ce bien immobilier répond aux besoins tant des entrepreneurs que des investisseurs. Son certificat énergétique indique un usage énergétique nul, attestant de son potentiel d’efficacité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services professionnels afin de concrétiser votre projet dans ce cadre dynamique et stratégique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial situé au rez-de-chaussée au 189, Amerikalei à Anvers représente une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant implanter un bureau, une boutique ou une activité de service bénéficiant d’une excellente visibilité. Son emplacement de choix le long des importantes Leien, à proximité immédiate du Palais de Justice, garantit un accès pratique et une forte fréquentation locale, des atouts essentiels pour toute activité commerciale. Proposé au prix de 695 000 €, ce local est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité totale au futur acquéreur. L’espace se distingue par sa large vitrine qui apporte une luminosité optimale et invite à la mise en valeur des services ou produits proposés. Bien que le bien ne dispose pas d’un ascenseur, d’un système d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il se trouve dans une zone urbaine résidentielle sans risque d’inondation, et ne fait l’objet d’aucune protection particulière aux niveaux architectural ou environnemental. Le certificat de performance énergétique indique un usage primaire nul en kWh/m²/an, ce qui peut être un indicateur intéressant selon les modalités d’exploitation envisagées. Enfin, il est possible d’acquérir cinq places de parking en sous-sol au prix unitaire de 40 000 €, permettant ainsi une solution complète pour le stationnement dans ce quartier dynamique d’Anvers. Ce local constitue donc une option sérieuse pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux d’établir leur présence dans un secteur prisé et accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services afin d’explorer ensemble le potentiel de ce bien immobilier commercial. En savoir plus ?

Espace de bureau/cabinet Casco de 219m² Le projet Bayot Business Park, récemment achevé, se trouve le long de la Poederleesteenweg à Kasterlee-Lichtaart. Les bretelles d'accès aux autoroutes E34 et E313 ne sont qu'à 10 minutes. Lichtaart se trouve à environ 8 km de Turnhout et bénéficie d'une situation centrale entre d'importants centres économiques tels qu'Anvers, Eindhoven et Hasselt. L'espace de bureau ou d'exercice a une superficie de 219 m² et peut être entièrement aménagé selon vos propres souhaits et fonctions. Grâce aux possibilités d'aménagement flexibles, cet espace convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale. L'espace est livré et disponible dès la signature de l'acte. Quatre places de parking doivent être achetées au prix de 5 000 €/place. Pour l'installation des services publics, il faut prévoir 10.000 (hors TVA). La vente est soumise à une TVA de 21% sur la partie construction et à un droit d'enregistrement de 12% sur la partie terrain. Avec l'espace bureau/pratique, une unité PME peut être achetée en option. Cette unité a une superficie de 221 m², une hauteur libre de 6,5 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m². Avec son sol en polybéton durable, l'unité convient parfaitement à la production, au stockage ou à une combinaison des deux fonctions. En savoir plus ?