Espace professionnel à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 8)

Chaussée de Waterloo, quartier Lepoutre, belle surface commerciale de 345 m² sur 3 niveaux. Actuellement louée à un institut de beauté, le bien comprend un bel espace de réception, un espace de soins polyvalent, 9 cabines de soin, sauna, vestiaire, sanitaires, buanderie, cuisine et grenier. Cave de stockage. Excellent rendement locatif ! En savoir plus ?

Etterbeek, sur rue Belliard, en plein coeur du quartier CEE, splendide hôtel de maître de ±875m² à usage 100% bureaux et 9 parkings en extérieur. Les 3e et 4 etages sont loués avec un bail de 9 ans qui débutera le 1er mars 2026 avec un loyer mensuel de 3.000€. Reste donc 527m² libres à la location ou pour une occupation partielle. Excellent état, rénové récemment avec une nouvelle chaudière au gaz. Très bonne distribution des bureaux. Ascenseur desservant tous les étages. Diverses caves au sous-sol. Pas de charges communes. Techniques : - Châssis ouvrants en bois - Câblage - Stores - Parquet - Terrasse et jardin Budget : - Précompte Immobilier : 7.660 €/ an - Revenu Cadastral : 6.945 €/ an En savoir plus ?

WOLUWE SAINT LAMBERT, quartier Georges Henri, SURFACE POLYVALENTE avec sa grande entrée privative accessible via l'aire de livraison avec rampe d'accès vers un local technique, un bureau de ±16,5m² et une grande salle polyvalente de ±120m² avec grandes verrières magnifiquement plongée dans la lumière du jour. On retrouve également deux autres locaux techniques avec espace sanitaires (douche, évier, 2wc séparés) ainsi qu'un réfectoire avec cuisine et un atelier, avec à l'étage une mezzanine de ±45m². Ancien lavoir, studio de photographe et actuellement laboratoire dentaire, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'occupation avec un énorme potentiel ! Dernier rapport d'attestation de sol (2012) revenu sans trace de pollution connue. A découvrir chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

WOLUWE SAINT LAMBERT, quartier Georges Henri, SURFACE POLYVALENTE avec sa grande entrée privative accessible via l'aire de livraison avec rampe d'accès vers un local technique, un bureau de ±16,5m² et une grande salle polyvalente de ±120m² avec grandes verrières magnifiquement plongée dans la lumière du jour. On retrouve également deux autres locaux techniques avec espace sanitaires (douche, évier, 2wc séparés) ainsi qu'un réfectoire avec cuisine et un atelier, avec à l'étage une mezzanine de ±45m². Ancien lavoir, studio de photographe et actuellement laboratoire dentaire, cet établissement offre de nombreuses possibilités d'occupation avec un énorme potentiel ! Dernier rapport d'attestation de sol (2012) revenu sans trace de pollution connue. A découvrir chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

BRUXELLES (Centre) : Exploitation d'hôtel de plus de 70 chambres avec restaurant de +/-30 couverts (#1X+4_COMA_BRU) • Fonds de commerce de l'hôtel et du restaurant à céder • En plein centre de Bruxelles (quartier stratégique) • Renové en 2022 • Taux d'occupation de 70% • Loyer : 37.000€ • Prix 1.900.000€ (fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

🏬 Rez-de-chaussée commercial – Emplacement 5 étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐ Excellente opportunité d’investissement ! Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une très bonne localisation, idéalement situé entre le Parvis de Saint-Gilles et la Barrière de Saint-Gilles, dans un quartier dynamique à fort passage. 🔹 Superficie : 110 m² 🔹 Actuellement aménagé en magasin de vêtements 🔹 Loyer : 2.200 € / mois 🔹 Localisation premium, visibilité optimale 📄 Le bail est actuellement terminé, offrant une double opportunité : ✔ renouveler le bail avec un locataire ✔ ou vous installer directement à l’acte Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel commercial et patrimonial. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Serenimmo au ### ou ### En savoir plus ?

Property One, votre partenaire immobilier à Uccle, vous propose un lot comprenant deux bureaux situés au rez-de-chaussée d’une belle copropriété idéalement implantée dans le très recherché Parc Brugmann. Il s’agit de deux bureaux identiques d’environ 30 m² chacun, disposant chacun d’une entrée indépendante, d’un vestiaire avec WC et d’un espace bureau, dont l’un bénéficie en outre d’une salle d’attente distincte. Les deux bureaux sont communicants, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité exercée. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un service de conciergerie. Les charges sont faibles et le stationnement est aisé dans la rue pour la clientèle ou la patientèle. Une opportunité à saisir pour une profession libérale ou une activité administrative. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?

JETTE (REF : 9911) Century 21 Miroir vous propose ce bureau en très bon état, situé rue Tilmont 28 à Jette, au 1er étage d’un immeuble de 3 étages. D’une superficie de ± 66 m², le bien se compose de deux pièces distinctes de ± 14 m² et ± 15 m², d’une cuisine équipée et d’une salle de douche avec WC. Chauffage individuel au gaz. Libre à l’acte. Convient parfaitement à une profession libérale, un indépendant ou une activité administrative. Situation agréable à proximité des transports en commun, des axes routiers et des commodités. Informations et visites via Century 21 Miroir. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 350.000€ ! Rez-de-chaussée commercial rénové de +/-100 m² avec extérieur, actuellement loué, idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Gilles. ERA CHATELAIN vous propose ce bien d’investissement de qualité situé au 396 Chaussée de Waterloo, dans l’une des artères commerciales les plus actives de Saint-Gilles. Entièrement rénové et sécurisé, ce local offre une excellente visibilité et un rendement locatif immédiat. Il est actuellement loué à un centre d’esthétique et de kinésithérapie dans le cadre d’un bail commercial 9 ans en cours depuis janvier 2022. Agencement du bien : Le commerce développe une surface de ± 100 m² répartie en un espace principal de consultation/soins, accompagné d’un espace extérieur. L’agencement intérieur et les finitions ont été conçus pour une activité professionnelle haut de gamme. Atouts : Revenu locatif actuel : 2.400 €/mois hors charges (précompte à charge propriétaire) Entièrement rénové – excellent état d’entretien Système complet de domotique : détection incendie, parlophone/vidéophone, caméras de surveillance, alarme Emplacement stratégique avec fort passage – rue commerçante dynamique Investissement idéal avec rendement stable et visibilité à long terme Infos et visites ? Contactez ERA Chatelain au ### En savoir plus ?

Situé à proximité de la Place Saint-Job, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des écoles, commerces, restaurants, salle de fitness et transports en commun (gare de Saint-Job). Bel espace bureau de ±43m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités et se compose de : • Deux pièces en enfilade de ±27m² • Une autre pièce supplémentaire de ±8m² • Une salle de douches avec WC Chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Charges: € 15 /mois Idéal pour les petites entreprises et les professions libérales. Libre immédiatement - Pour plus d’informations et visites : ### En savoir plus ?

🏙️ Commerce à vendre – Schaerbeek (Quartier Plasky) 💼 Opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer ! Situé dans le quartier Plasky à Schaerbeek, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rond-point Plasky, des transports en commun, des commerces de quartier et des institutions européennes. Ce bien est actuellement loué 1.650 €/mois, offrant un rendement brut annuel d’environ 4,65 %, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable et d’un patrimoine valorisant. 💰 Détails financiers : Loyer mensuel : 1.650 € Prix de vente : 425.000 € Rendement brut : ± 4,65 %/an Copropriété : petite structure, sans charges importantes 🏠 Les atouts du bien : Locataire en place, occupation immédiate Emplacement recherché et dynamique Faibles charges de copropriété Quartier en pleine évolution, proche des grands axes et du cœur européen 📍 Quartier Plasky – Schaerbeek Entre ambiance urbaine et charme local, ce secteur bénéficie d’une forte demande locative et d’un cadre de vie attractif, idéal tant pour les commerçants que pour les investisseurs. 🔑 Prix de vente : 425.000 € 📞 Contact : Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📧 ### 📱 ### ✨ Découvrez aussi nos autres opportunités d’investissement sur : 👉 ### En savoir plus ?

Maison de rapport composée de deux appartements et d'une surface commerciale à usage de restaurant avec terrasse. Appartements de une chambre et deux chambres (possibilité 3) parfaitement rénovés. Potentiel rare de développement immobilier: possibilité de création de deux ou trois appartements dans les toits ou d'une colocation (proche campus Erasme). Panneaux solaires. L'ensemble immobilier est à vendre pour cause de départ à la retraite. Pour ce qui est du restaurant en lui-même, le mobilier et le matériel sont en parfait état. Les frais sont très réduits: Monsieur étant en cuisine et Madame en salle. Possibilités de développement de l'affaire en combinant la restauration sur place et la livraison à emporter. Restaurant de quartier dans quartier très commerçant avec clientèle fidèle. pour tous renseignements: ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente ce superbe fonds de commerce de 81 m², idéalement situé Rue Birmingham 376 à Anderlecht, dans un quartier très animé et recherché. Composition : Surface commerciale (46 m²) – Espace cuisine / stockage (15 m²) – WC (3 m²) – Chambre froide (17 m²). Actuellement exploité comme poulailler / boucherie, le bien est en très bon état et bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité incroyable, parfaitement exposée au passage constant du quartier. Sa disposition flexible convient à tout type d’activité : épicerie, traiteur, snack, sandwicherie, dark kitchen, boutique alimentaire spécialisée, ou tout autre commerce nécessitant une zone de stockage et/ou une chambre froide. Une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques d’Anderlecht, alliant emplacement stratégique, visibilité maximale et local prêt à l’emploi. 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Alta Home vous propose un commerce ou un projet d'appartement de +/- 210 m² avec sa propre entrée dans un immeuble de 7 étages situé dans un beau quartier d'Evere. Le potentiel de la surface est exceptionnel et offre plusieurs possibilités. Sous réserve d'obtention de permis urbanistique et de travaux, il est possible soit de le transformer en un grand appartement 4 ou 5 chambres avec deux salles de bains et une cuisine ainsi que deux toilettes ou en deux appartements de 3 chambres. Un permis avait déjà été introduit et accepté (à condition de réaménagement) en 2004 pour en faire un grand appartement. Le propriétaire n'ayant pas donné suite, il faudrait réintroduire une demande (plans architectes disponibles). Les autres étages de l'immeuble sont composés à chaque fois de deux appartements 3 chambres, ce qui laisse à penser que la commune accepterait de transformer le bien dans une configuration similaire. A noter que le bien est actuellement reconnu comme une surface commerciale et est actuellement vide, donc disponible à l'acte. Pour toutes visites ou compléments d'informations veuillez contacter le ### En savoir plus ?

À proximité immédiate de la place Brugmann et du Châtelain, sur la chaussée de Waterloo, Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité exceptionnelle: un commerce lumineux de 66 m², prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une salle d’attente, d’un premier local dentaire à l’avant et d’un second à l’arrière, d’une kitchenette et d’un accès à une cour extérieure de 10 m². Au sous-sol, un espace polyvalent de 34 m² peut être aménagé en salle de réunion ou salle à manger, complété par une grande cave de stockage. Les charges (chauffage, eau, électricité) sont individualisées, pour une maîtrise optimale des coûts. Actuellement loué 2 182 €/mois hors charges par un cabinet dentaire; le locataire quittera les lieux en mai 2026. Atout supplémentaire: aucun pas de porte demandé. Une occasion idéale pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Infos et visites: ### – ### En savoir plus ?

Neder-Over-Heembeek, rue François Vekemans 197. Rez-de-chaussée commercial composé au rez d'un espace commercial avant avec vitrine de 85m², accès à un jardin orienté SUD (65 m²) et wc. Au sous-sol caves de 50 m². Infos et visites CENTURY 21 Best House ### En savoir plus ?

INFO/VISITE : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) - MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial de ± 84 m², idéalement situé rue Capronnier 2/4 à Schaerbeek, dans un quartier dynamique, recherché et à forte demande locative, à proximité immédiate du parc Josaphat, des transports en commun, des commerces et des grands axes. Le bien est actuellement loué 1.400 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat, avec des charges de copropriété très faibles, un atout majeur pour optimiser la rentabilité nette. L’occupation de longue durée par une ASBL garantit une stabilité locative appréciable et une excellente intégration dans le quartier. Dôté d’une entrée indépendante et d’un espace fonctionnel, le rez-de-chaussée peut accueillir divers types d’activités : commerce de proximité, profession libérale, bureaux, services ou maintien du locataire actuel selon la stratégie de l’acquéreur. 🔑 Points forts pour investisseurs et commerçants : Loyer actuel : 1.400 € / mois Charges de copropriété très faibles Locataire en place offrant une sécurité locative immédiate Quartier à forte attractivité commerciale Bonne visibilité et accessibilité Immeuble rénové et bien entretenu Potentiel de valorisation à moyen et long terme 📍 Localisation stratégique : environnement urbain vivant, combinant passage, visibilité commerciale et proximité d’un pôle vert prisé (parc Josaphat). En savoir plus ?

Ganshoren, grand entrepôt au rez-de-chaussée d'un petit immeuble.A deux pas de la Basilique de Koekelberg, découvrez cet entrepôt dans un quartier résidentiel.Il se compose de deux bureaux +- 30 m et un espace entrepôt +- 400 m², complété par une grande cave au sous-sol .Deux grandes portes d’entrée d’une hauteur 3,10m. Structure en béton !Pour toute information et visite, contactez directement le propriétaire au ### (JONINVEST) En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7314499 - REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL DE +-53m2 AVEC COUR !!! Nous vous proposons à la vente ce superbe rez-de-chaussée commercial composé de: Une surface showroom de +- 30m2 , une pièce arrière de +-15m2, une cuisine de +-7m2 et un WC. Divers: Cour - Chauffage électrique - Double Vitrage PVC - Cave ! A proximité de toutes commodités! !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !!! INFOS et VISITES avec votre agence Prestige Consultor Immobilier au ### ou sur notre site: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?