Surface commerciale à vendre, Ganshoren VBE78232

Avenue Charles-Quint 124 , 1083 Ganshoren

180 000 €

95 m² 2 m² Terrasse

Description

✨ OPPORTUNITÉ UNIQUE| Rez-de-Chaussée Mixte : Commerce + Appartement
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique & ultra-visible
Vous cherchez le lieu idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce de quartier ou un projet d'investissement ? Ce rez polyvalent offre une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et une valorisation exceptionnelle !
🌟 Les atouts majeurs du bien :
• ⚡ Accessibilité & Stationnement XXL : 2 places PMR + 2 places pour véhicules électriques (EV) situées juste devant le commerce (un confort et atout rares pour votre clientèle !).
• 🏪 Espace commercial à l'avant : Vitrine lumineuse entièrement sécurisée par des volets métalliques électriques.
• 🏡 Partie habitation à l'arrière : Appartement composé d'une chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite terrasse privative.
• 📦 Rangement sur mesure : Cave sécurisée accessible directement depuis le rez-de-chaussée (idéal pour du stockage ou une réserve).
• 🛠️ Fort potentiel : Travaux à prévoir, vous offrant la liberté absolue de réaménager l'espace à votre image.
📋 Informations financières & Chiffres clés :
• Précompte immobilier : 1 586 €
📍 Environnement : Flux piéton/voiture constant, proximité immédiate des commerces et services.
📞 À visiter sans tarder !
• 📱 Téléphone : Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail : Contact
• 🌐 Site web : www.myimmo.be
(Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

Revenu cadastral 1 306 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78232 Réf. vendeur: 7901431 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Stadsparadijs Crèches

419 m · 3' 451 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" Écoles maternelles

429 m · 3' 461 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren Écoles primaires

533 m · 2' 42'' 644 m · 1' 30'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

406 m · 4' 579 m · 1' 19'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km · 7'

R14 - Brussel Noord - Aalst Bus

36 m · 26''

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

36 m · 26''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

42 m · 30''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

441 m · 5'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,1 km · 14'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

2 - Simonis - Elisabeth

1,8 km · 22'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,6 km · 12' 2,2 km · 3' 1,3 km · 13' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 14' 20,6 km · 16' 12,7 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

500 m · 1' 3''

Cambio - Marie/Maria Voitures en libre-service

587 m · 2' 57'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

134 m · 1' 36''

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

558 m · 3' 704 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

456 m · 2' 5'' 453 m · 36'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Delitraiteur Ganshoren

721 m · 9' 818 m · 1' 54'' 509 m · 8' 699 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,1 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,4 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 24,8 km · 1º 28'

Beveren

55,5 km · 42' 43,8 km · 3º 3'

Malines

32,9 km · 26' 23,9 km · 1º 46'

Alost

23,3 km · 16' 22,7 km · 1º 29'

Louvain

34,3 km · 29' 29,5 km · 1º 53'

Bruxelles

4,3 km · 7' 4 km · 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Stadsparadijs" est à 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" est accessible en 1 minute.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie/Maria".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

Villes proches

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Éducation

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Magasins

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