✨ UNIEKE KANS | Veelzijdige begane grond: winkel + appartement
📍 Avenue Charles Quint – Strategische en uiterst zichtbare locatie
Bent u op zoek naar de ideale plek voor een vrij beroep, kantoren, een buurtwinkel of een investeringsproject? Deze veelzijdige begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid aan een belangrijke verkeersader en een uitzonderlijk rendement!
🌟 De belangrijkste troeven van het pand:
• ⚡ Bereikbaarheid & XXL-parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen voor mindervaliden + 2 parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen (EV) direct voor de winkel (een zeldzaam comfort en een grote troef voor uw klanten!).
• 🏪 Winkelruimte aan de voorzijde: Lichte etalage, volledig beveiligd door elektrische metalen rolluiken.
• 🏡 Woonruimte aan de achterzijde: Appartement bestaande uit een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een klein privéterras.
• 📦 Opbergruimte op maat: Beveiligde kelder die rechtstreeks vanaf de begane grond toegankelijk is (ideaal voor opslag of als voorraadruimte).
• 🛠️ Groot potentieel: Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor u de volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten.
📋 Financiële informatie & kerncijfers:
• Onroerendgoedbelasting: 1 586 €
📍 Omgeving: Constante voetgangers- en autoverkeersstroom, in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.
📞 Onmiddellijk te bezichtigen!
• 📱 Telefoon: Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail: Contact
• 🌐 Website: www.myimmo.be
(Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen bindend verkoopaanbod.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 9 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".
Op slechts 10 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Ganshoren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ganshoren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Marie/Maria" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 2 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Charles V / Karel V" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal De Ganshoren" ligt op 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Stadsparadijs" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 14 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan