✨ UNIEKE KANS | Veelzijdige begane grond: winkel + appartement
📍 Avenue Charles Quint – Strategische en uiterst zichtbare locatie
Bent u op zoek naar de ideale plek voor een vrij beroep, kantoren, een buurtwinkel of een investeringsproject? Deze veelzijdige begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid aan een belangrijke verkeersader en een uitzonderlijk rendement!
🌟 De belangrijkste troeven van het pand:
• ⚡ Bereikbaarheid & XXL-parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen voor mindervaliden + 2 parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen (EV) direct voor de winkel (een zeldzaam comfort en een grote troef voor uw klanten!).
• 🏪 Winkelruimte aan de voorzijde: Lichte etalage, volledig beveiligd door elektrische metalen rolluiken.
• 🏡 Woonruimte aan de achterzijde: Appartement bestaande uit een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een klein privéterras.
• 📦 Opbergruimte op maat: Beveiligde kelder die rechtstreeks vanaf de begane grond toegankelijk is (ideaal voor opslag of als voorraadruimte).
• 🛠️ Groot potentieel: Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor u de volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten.
📋 Financiële informatie & kerncijfers:
• Onroerendgoedbelasting: 1 586 €
📍 Omgeving: Constante voetgangers- en autoverkeersstroom, in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.
📞 Onmiddellijk te bezichtigen!
• 📱 Telefoon: Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail: Contact
• 🌐 Website: www.myimmo.be
(Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen bindend verkoopaanbod.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Ganshoren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ganshoren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Stadsparadijs" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal De Ganshoren", op slechts 5 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 22 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 86 - Machtens - Bockstael, R14 - Brussel Noord - Aalst, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 5 minuten loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 5 minuten.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 10 minuten met de auto.
Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Marie/Maria" station.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Charles V / Karel V" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 2 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 7 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan