Maison à louer - Avelgem

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Une maison à louer à Avelgem (8580) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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800 €

Maison à louer

8580 Avelgem

Hernieuwde en rustig gelegen rijwoning te centrum Avelgem. Gelijkvloers: inkom - leefruimte, tussenplaats, ingerichte nieuwe keuken, nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en hangwc, extra leefruimte of eetplaats, omsloten terras. Op het verdiep: 2 comfortabele slaapkamers en bovenliggend de ingerichte zolderruimte eveneens dienstig als extra polyvalente (hobby)kamer. De woning werd grondig vernieuwd is instapklaar en heden beschikbaar. € 800,00 / maand + verbruik elek en water. Verwarming via pelletkachels. epc 309 kwh/m²/jr. Te bezoeken na afspraak met immo-village via ###

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain

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900 €

Maison à louer

8580 Avelgem

Rustig gelegen en integraal gerenoveerde energiezuinige gezinswoning. Op het gelijkvloers: inkomhall, afzonderlijk toilet, dubbele living met zithoek en eetplaats, volledig ingerichte keuken, technische berging en badkamer met douche en lavabo. Toegang tot de gebruiksvriendelijke tuin (kunstgras) extra tuinberging met plaats voor was - en droogautomaat en extra huishoudtoestellen. Via de imposante en goed lopende originele draaitrap komen we op het verdiep en treffen we 2 comfortabele slaapkamers en in de zolderruimte de extra masterbedroom. complete renovatie met als resultaat een goede en zuinige epc - score: 107 kwh/m²/ jr. De mooi aangelegde voortuin met parkeerplaats en aangename en gebruiksvriendelijke cosy tuin achteraan maken het geheel compleet. Ideale starterswoning: € 900 / maand + verbruik gas, water en elektriciteit.

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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Également près de Avelgem (8580) + Localités

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725 €

Maison à louer

9690 Kluisbergen

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec accès à la terrasse, et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec toilettes, baignoire et lavabo. Espace de grenier accessible et cave présente. Terrasse et jardin avec remise.Libre dès maintenant.Intéressé(e) ? Contactez Immo Roman, gsm ###

3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain

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1 200 €

Villa à louer

7760 Celles

REF : RS218 – Disponible à partir du 1er décembre 2026 !! La villa est en cours de rénovation, nouveaux électroménagers, isolation toiture mousse projeté, murs avec un nouveau papier fibre de verre, nouveau meuble de salle de bain. !! Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre environ 220 m² habitables et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne en quête d’espace et de confort. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé et d’une chaufferie. À l’étage, un hall de nuit dessert deux grands greniers parfaits pour le stockage. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : deux parties de jardin et une terrasse, avec deux cabanons et un potager, deux garages. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis bois double vitrage et simple vitrage pour le rez-de-chaussée ainsi qu’une cave. Loyer mensuel : 1.200 € PEB : Label C – Espec : 255 kWh/m².an – E Total : 55992 kWh/an Numéro PEB : 20260612022776 Merci d'effectuer une demande de rendez-vous via Internet en indiquant vos coordonnées complètes et nous reprendrons contact.

3 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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730 €

Maison à louer

7760 Celles

EN LOCATION : au centre du VIllage, cette maison 2 façades totalement rénovée vous offre terrasse, jardin et remise. Belle pièce de vie avec escalier menant à l'étage où une chambre et une salle de douche s'installent. Espace salle à manger, wc, cuisine équipée (sauf lave vaisselle), buanderie-chauf-cellier. Double vitrage PVC, volet motorisé en façade avant. Confort Disponible rapidement. Loyer : 730 euros/mois Compteurs indiv. eau/gaz et électricité. Pour tout renseignement et demande de visite : adressez nous un courriel à l'adresse : ### ou directement via le lien présent sur le portail du site consulté Bail de résidence principale de courte durée pour commencer (prorogeable), 2 mois de garantie locative, assurance responsabilité à souscrire par le locataire, états des lieux d'entrée/sortie réalisés par un expert à frais partagé pour moitié entre bailleur et locataire. Pas de frais d'agence, ni frais de dossier administratif . Annonce et Informations, photos communiquées à tire indicatif et non contractuelles, non opposables et sans reconnaissance préjudiciable.

1 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

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950 € (+75 € )

Villa à louer

8510 Kooigem

Cette villa à louer située à Kooigem, au 320/1 Doorniksrijkseweg, offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 150 m² répartie sur un terrain aux quatre façades. Construite en 1991, cette propriété se compose de trois chambres et d’une salle de bain, répondant ainsi aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend également un jardin spacieux de 400 m² ainsi qu’une terrasse de 30 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par l’installation de panneaux photovoltaïques, témoignant d’un certain souci d’efficacité énergétique, même si la villa ne bénéficie pas du label basse énergie. L’entretien de la maison est facilité par un état général dit « normal », assurant un logement prêt à être habité sans travaux majeurs immédiats. Côté stationnement, la villa propose un nombre impressionnant de places couvertes, soit 30 emplacements intérieurs, offrant une solution pratique et sécurisée pour plusieurs véhicules. Située dans la commune de Kooigem, cette villa se loue au prix mensuel de 950 €, avec une garantie locative équivalente à trois mois de loyer, soit 2 850 €, ainsi que des charges d’entretien s’élevant à 75 €. Ce bien immobilier constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un grand espace extérieur et des commodités adaptées. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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820 €

Maison à louer

7760 Molenbaix

Spacieuse maison familiale à Molenbaix Située sur la place de Molenbaix, village dynamique où il fait bon vivre, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend au minimum 3 chambres (selon l'aménagement du futur locataire), une cuisine équipée, un grand garage, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Le logement est également équipé de panneaux photovoltaïques. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privatif, la campagne est accessible à quelques pas seulement, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Conditions d'accès : ne pas être propriétaire, disposer de revenus suffisants pour assumer le loyer et respecter les plafonds de revenus applicables aux logements gérés par notre AIS. Intéressé(e) ? Envoyez votre candidature à ###

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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1 150 €

Maison à louer

7712 Herseaux

Superbe maison "TYBO" avec 3 chambres, garage et 2 places de parkings très bien située à Herseaux, à la Chaussée des Ballons. Composition : Hall d'entrée avec WC indépendant, grand séjour lumineux en "L" avec deux baies-vitrées, cuisine équipée (four, taques, hotte, emplacement lave-vaisselle, frigo) avec ilot central, garage avec espace buanderie, terrasse et beau jardin clôturé. A l'étage : salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, et second WC, 3 belles chambres. Au 2ème : grenier de rangement Les + : chauffage central gaz, belle localisation, beaux volumes, ... Une maison tout confort ! Disponible pour le 01/12/2026 Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

3 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

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800 €

Maison à louer

7712 Herseaux

Maison tout confort entièrement rénovée avec jardin et 2 chambres, grand jardin et terrasse. Composition: Lumineux living, cuisine semi équipée avec four, taque vitrocéramique et hotte, îlot central, salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo est espace buanderie, terrasse et jardin. A l'étage: deux belles chambres et grenier accessible par trappe Caractéristiques: Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, persiennes électriques partout. Libre le 01/12/2026 Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain

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1 050 € (+15 € )

Maison à louer

7500 Tournai

À LOUER – SUPERBE MAISON RÉNOVÉE AU CŒUR DE TOURNAI Située en plein cœur de Tournai, cette magnifique maison entièrement rénovée de fond en comble vous séduira par ses beaux volumes et son confort moderne. Répartie sur le rez-de-chaussée et trois étages, elle se compose d’un grand living, d’une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle), de 3 chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec douche à l’italienne. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave, d’une petite cour extérieure et d’un petit grenier isolé. Côté technique, le PEB est en cours de finalisation et est visé B , d’un chauffage au gaz et de châssis en aluminium triple vitrage, pour un confort optimal. Emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Disponible immédiatement ! Loyer : 1050€ et 15€ de charge pour l'entretien de la chaudière. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous au ###

3 Chambre(s)

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Maison à louer Leuze-en-Hainaut (VBE80050)

Nouveau

850 € (+15 € )

Maison à louer

7900 Leuze-en-Hainaut

Très belle maison d’habitation sise au centre-ville de Leuze-en-Hainaut, à 100 mètres de la Grand Place et à 500 mètres de la gare. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 200m² comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur une cuisine équipée de +/- 57 m², un espace salon en façade avant de 18 m² (possibilité de chambre) et une cave. A l’étage : un hall de nuit, 2 chambres ( 19,60 et 21 m²), un dressing de 6 m² et une salle de bains de 7 m². Au second niveau : un grenier de 60 m². Loyer mensuel : 850€ + 15€ de charges forfaitaires couvrant l’entretien annuel du système de chauffage et production d’eau chaude et le ramonage de la cheminée. Liberté du bien : 01/03/2027. Note : le locataire doit prévoir une assurance RC + mobilier. Caractéristiques techniques : - Electricité bi-horaire. - Tout à l’égout. - Chauffage central gaz. - Châssis en pvc double vitrage (volet à l’avant). - Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle et micro-ondes. - Équipements de la salle de bains : lavabo, douche et baignoire. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

2 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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1 200 € (+60 € )

Maison à louer

7643 Fontenoy

Maison d’habitation semi-mitoyenne neuve (1ière occupation) située dans un petite rue de Fontenoy sur +/- 8 ares 03 centiares, à moins de 3 minutes des accès autoroutiers et d’Antoing. Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 160 m², comprend un hall d’accueil avec WC séparé, un living lumineux ouvert sur la cuisine équipée de +/- 52 m², une buanderie de 8,60 m². A l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (13,70, 14 et 15 m²), une salle de bains de 10,60 m², un grenier de 29,60 m². Carport, terrasse en graviers et jardin clôturé à l’arrière. Liberté : au plus tôt le 01/12/2026 (date à confirmer). Loyer : 1.200€ + forfait de 60€ couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude, la VMC, la mise à disposition d’un robot tondeuse et l’assurance incendie avec clause d’abandon de recours. Note : le locataire doit souscrire une assurance à l’égard des tiers et pour son contenu. Caractéristiques techniques : Très bonne performance énergétique. Chaudière Buderus au gaz de ville avec production d’eau chaude intégrée. Châssis en PVC double vitrage. Électricité bi-horaire. Le locataire peut placer un groupe hydrophore à ses frais s’il le souhaite. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle. Équipements de la salle de bains : double lavabo, baignoire, douche et WC. Terrain clôturé à l’arrière. Orientation : nord à l’arrière. Stores et luminaires déjà placés. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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1 050 €

Maison à louer

7700 Luingne

À louer – Spacieuse maison 4 chambres avec bureau, garage, cave et agréable extérieur Découvrez cette agréable habitation de 4 chambres avec bureau, idéale pour accueillir toute la famille et profiter d’un espace dédié au télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour convivial ouvert sur une cuisine super équipée comprenant un réfrigérateur américain, une taque vitrocéramique, une hotte, un évier et de nombreux meubles de rangement. Un WC séparé, une cave et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche moderne, d’une baignoire d’angle et d’un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu’un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un bel espace aménagé comprenant une terrasse, un agréable jardin agrémenté d’un étang ainsi qu’un abri de jardin. L’ensemble est entièrement clôturé et dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures. Côté confort, la maison est équipée de châssis double vitrage, de persiennes électriques dans l’ensemble de l’habitation ainsi que d’un poêle à pellets. Avec ses quatre chambres, son bureau, ses nombreux espaces de rangement, son garage et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Libre au 01/01/2027 Loyer mensuel de 1.050 € Aspects énergétiques: n°20251111001778 - Espec: 300 kWh/m².an - E totale: 54.738 kWh/an

4 Chambre(s) 182 m² 1 Salle(s) de bain

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1 100 € (+80 € )

Maison à louer

7910 Anvaing

Très belle maison de plain-pied sise dans le fond d'une impasse du charmant village d'Anvaing, à 5 minutes des accès autoroutiers. Le bien d'une superficie habitable de +/- 130 m² comprend : un hall d'entrée de +/- 4m², un grand living lumineux de +/- 25 m², une cuisine équipée de +/- 10 m², un WC séparé, un garage de +/- 26 m², 3 chambres de +/- (14 m², 9 m² et 9 m²), un bureau de +/- 7 m², une salle de douche de +/- 5 m² et un cellier de +/- 2 m². Le bien dispose également de deux belles terrasses ainsi que de deux abris de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking aisé. Loyer : 1.100,00€ + forfait de 80€/mois de charges pour l'entretien du système de chauffage et production d'eau chaude, entretien des haies, vidange de fosse septique, remplacement 2x par an du filtre anticalcaire et l'assurance incendie avec clause d'abandon de recours. Liberté du bien : de suite. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage. - Électricité simple horaire. - Système de chauffage central au mazout avec production d'eau chaude. - Feu à cassette à bois. - Garage avec porte électrique. - Équipements de la cuisine : évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle, meubles. - Équipements de la salle de douches : douche, lavabo double vasque, meubles. - Emplacement de parking + carport. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

3 Chambre(s) 130 m²

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1 100 €

Maison à louer

7532 Beclers

MAISON TOUT CONFORT - 3 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN Située au cœur du village de Béclers, dans un cadre verdoyant et paisible, l'agence Leclercq vous propose cette maison neuve moderne tout confort, alliant espace et modernité. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : hall avec WC suspendu et lave-mains, grand séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie/cellier, jardin et carport. À l'étage : hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres et salle de bains (meuble lavabo, baignoire avec douchette). Construction aux dernières normes en vigueur. Caractéristiques : - Ventilation système C avec extraction d'air dans les locaux humides - Chauffage central gaz - Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 L avec pompe - Adoucisseur d'eau - Châssis double vitrage PVC - Sol entièrement carrelé - Carport privatif. Disponible à partir du 1er décembre 2026. Bien référencé : 7905074 Charges provisionnelles de 15€/mois pour l'entretien de la chaudière. PEB "B" - soit 111 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.629 kWh/an - N°20240328531674 Quote-part pour les frais d'état des lieux : 544,50 € TVAC

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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875 €

Maison à louer

7700 Mouscron

Jolie maison avec 3 chambres et jardin située rue de la Solidarité à Mouscron. Lumineux living, large cuisine équipée avec îlot central, cave saine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire. Terrasse et petit jardin sans vis-à-vis. Disponible pour le 01/01/2027 Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

3 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain

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900 €

Maison à louer

7700 Mouscron

Jolie maison tout confort avec jardin !! Belles pièces à vivre au RDC avec jardin, aux étages jolie cuisine meublée et bien équipée, 2 grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle. Entièrement remise à neuve !! GRAND PARKING gratuit à côté !! Libre de suite Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

2 Chambre(s) 178 m² 1 Salle(s) de bain

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790 €

Maison à louer (Nouvelle construction)

7700 Mouscron

À louer à Mouscron, agréable maison mitoyenne neuve offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec évier simple, taques de cuisson, hotte, four et meubles de rangement. Une salle de douche avec lavabo simple, douche et WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres de ± 12 m², 9 m² et 8 m². Le bien dispose également de châssis en PVC double vitrage, de volets et d’un chauffage par convecteurs au gaz. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un logement neuf, confortable et fonctionnel à Mouscron. Libre de suite Loyer mensuel de 790 € Aspects énergétiques: n°20260909017538 Espec: 271 kWh/m².an - E totale: 26.991 kWh/an

3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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875 €

Maison à louer

7500 Tournai

Située sur l'avenue de Maire et à proximité des autoroutes et du centre ville, des écoles, l’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison de 130m², avec terrasse, jardin et garage. La maison se compose comme suit: Un hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine semi équipée, bureau, 3 chambres, salle de bains. Grenier isolé semi aménagé, garage, cour, chaufferie, buanderie, terrasse, jardin. Chauffage central gaz. Libre au 1/12. Caractéristiques techniques: PEB : "C", soit 241 kWh/m².an - N°20261013017502 - Consommation théorique total d'énergie primaire : 30362kWh/an. - Chauffage central gaz. Les petits plus selon l'agence Leclercq. - Sa situation sur l'avenue de Maire. - Une belle vue arborée et parking disponible. Frais quote part état des lieux d'entrée et de sortie: 423.50EUR TTC. Bien référencé: 7902484

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à louer Leuze-en-Hainaut (VBE78724)

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825 € (+30 € )

Maison à louer

7900 Leuze-en-Hainaut

Superbe maison avec garage sise au coeur de Leuze-en-Hainaut. Le bien comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec espace débarras (14m²) et un spacieux garage avec porte sectionnelle motorisée (24,6m²). Le premier étage accueille un hall, un grand living ouvert sur une cuisine équipée (32m²) et un W.C séparé avec lave-mains. Le deuxième étage se compose de 2 chambres (10m² et 15m²) et d'une spacieuse salle de douche (8m²). Loyer mensuel : 825€ + 30€ de charges forfaitaires couvrant l'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude et l’assurance incendie avec abandon de recours. Liberté du bien : 01/12/2026. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude intégrée. - Châssis PVC triple-vitrage insonorisant. - Système de ventilation. - Très bonne isolation. - Éclairage LED installé. - Équipements de la cuisine : évier, four, taques, hotte, frigo et lave-vaisselle. - Équipements de la douche : lavabo, douche, meubles. - Parlophone. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

2 Chambre(s) 145 m²

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Une maison à louer à Avelgem (8580) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

à louer

Avelgem (8580) + Localités

une maison

Le marché locatif des maisons à Avelgem est restreint mais présent avec seulement deux maisons actuellement disponibles à la location. La commune compte un peu plus de dix mille habitants sur 22,1 km², où les propriétaires représentent 74% des habitants. L'âge moyen est de 42 ans et le revenu moyen annuel par habitant s'établit à 18 356€ net. La population est majoritairement belge (96,7%) avec une présence minoritaire d'autres nationalités.

Les maisons locatives ici affichent des loyers compris entre 800€ et 900€ par mois. En général, le bâti date de la fin des années 1950 et se compose essentiellement de maisons semi-fermées (30,5%), ouvertes ou fermes (30%) et fermées (22,7%). Ces différents types caractérisent le paysage immobilier local.

L’accès aux grands axes routiers est aisé : l’autoroute A14/E17 est atteignable en 14 minutes en voiture depuis le centre tandis que l’A17/E403 se trouve à 16 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent la commune avec un total de neuf lignes disponibles. Les gares les plus proches sont celles d’Anzegem ou Waregem.

Concernant les infrastructures locales pour les familles, on trouve six crèches ainsi que plusieurs écoles maternelles (six), primaires (quatre) et secondaires (six). Côté commerces, les principaux supermarchés comme SPAR, Aldi, Carrefour ou Colruyt sont présents. Il n’y a pas encore d’offre en vélos partagés ou voitures partagées ni de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aéroport accessible le plus proche reste Wevelgem Airport à une vingtaine de minutes en voiture.