Maison à louer - Boirs

SPACIEUSE VILLA 3 CHAMBRES AVEC UN BUREAU AU RDC, UN BEAU GARAGE ET UN GRAND JARDIN, IDEALEMENT SITUEE A JUPRELLE. COMPOSITION: RDC Hall d'entrée 11M2 (2,85 X 3,85m); Séjour 32M2 (4 X 8m); Cuisine hyper équipée NEUVE 15M2 (3,8 X 4m); Salle de bain 9M2 (1,9 X 2,85m); Buanderie 8M2 (2,95 X 2,75m); Garage (avec WC) +/- 32M2; Bureau (poss. chambre) 14M2 (3,5 X 4m). 1er - Palier en mezzanine; Chambre 14,5M2 (2,7 X 5,45m); Chambre 13M2 (3,95 X 3,25m); Suite parentale avec Dressing (à meubler) +/- 45M2; Salle de douche 9M2 (2,35 X 3,8m). Sous/sol: Deux Caves de 32M2 (8 X 4m) et 27M2 (3,8 X 7m). DIVERS: Panneaux photovoltaïques; Robot tondeuse pour le jardin; Adoucisseur d'eau, Châssis bois DV équipés de volets au RDC; Chauffage central mazout; Compteur électrique bi horaire. LIBRE RAPIDEMENT! 2 MOIS DE GARANTIE LOCATIVE (2.800€). QUOTE-PART DANS LES FRAIS D'ETATS DES LIEUX A PREVOIR (200€ TVAC). En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, cette villa 4 façades se compose d'un beau salon/salle à manger avec FO, d' une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un garage 2 voitures. Jardin de 550 m², terrasse, châssis à double vitrage, chauffage central. Bon état général. Alarme. PEB N° 20230119011383 - Indice D - E spec 340 kWh/m².an - E totale 39.302 kWh/an En savoir plus ?

Située à proximité du centre commercial de HACCOURT, à quelques minutes du centre de VISE et des axes autoroutiers, spacieuse maison semi-mitoyenne avec 6 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse. Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec sortie sur la terrasse, buanderie Le 1er étage se compose des pièces suivantes: hall de nuit, 3 chambres (10,17,17 m²), salle de bains. Au 2ème étage: hall de nuit, 3 chambres (8,17 et 18 m²), salle de bains . Sous-sol: caves. Les châssis sont en PVC double vitrage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et possède 2 emplacements de parking à l'avant. Libre le 01/10/2025. PEB: D - n°20240624020562. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 150 m² situé dans la commune de Oupeye, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (8) - Salon (30) - Salle à manger (10) - Cuisine (17) - Salle de bain (4) - WC (1) - Couloir (6) Terrasse (28) - Chambre (12-14) 1er étage : Hall (2) - Chambres (20-16) - Combles (6-4) Située dans un quartier calme et résidentiel d’Oupeye, cette maison chaleureuse est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose de quatre chambres, de pièces de vie lumineuses, d’un jardin privatif et d’une véranda agréable, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. La maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et axes routiers. Un bien qui allie parfaitement calme, espace et praticité, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable. Toiture : Bon état Chauffage : central au mazout Châssis : Double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 339 Wh/m2.an - E. total : 109 284 kWh/an - Numéro : 20231218018251 Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

RARE … belle opportunité Magnifique Villa 3 façades située au calme dans un clos proche du centre d’Oupeye. Construction de 2010. Deux entrées indépendantes permettent d’avoir 2 ménages ou une activité professionnelle comme un salon d’esthétique (actuellement) ou bureaux. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, grand séjour avec cuisine américaine hyper équipée donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, dressing, salle de bains avec bains, douche et WC. Accès au garage/buanderie. 2ème entrée menant à l’étage : WC, grand séjour avec cuisine meublée, terrasse en façade, 2 chambres et salle de bains avec bains et douche. Grand grenier isolé. Chauffage central au gaz sol. Alarme Loyer : 1900,00 €/mois. Libre à partir du 1 juillet. Disponible début juillet 2025. En savoir plus ?

Maison 2 chambres à louer - La Niestrée à Wihogne. Rez-de-chaussée : Hall [carrelage; ± 3,6x2,3], WC séparé [carrelage; ± 1,5m²; lave-mains], cuisine ouverte sur salle à manger [carrelage; ± 5,6x3,6; meubles, hotte, vitrocéramique], buanderie [carrelage; ± 3,9x3,2], salon [carrelage; ± 5,5x3,6]. 1er étage : Palier [plancher; ± 4m²], salle de douches [plancher; ± 1,5x2,3; douche à l'italienne, lavabo sur meuble, WC], chambre [plancher; ± 5,5x3,6; baignoire, 2 lavabos], chambre [plancher; ± 5,6x3,6], pièce de rangement [plancher; ± 3,9x3,2]. Caractéristiques : Châssis thermopane en bois ; Production de l'eau chaude et chauffage central via chaudière à mazout [citerne de 2000L] ; Poêle à pellet ; Compteur électrique bi-horaire, compteur d'eau, adoucisseur individuel ; Superficie utile [PEB] : 127m² ; PEB n°20231116012146 - F - Espec : 472kWh/m².an - Etot : 64.822kWh/an - CO2 : 117kg de CO2/m².an. Charges : Charges individuelles [via abonnements personnels] pour l'électricité, le mazout, l'eau, la TV/NET/TEL. Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### En savoir plus ?

Cette charmante maison disponible à la location à partir du 1er juillet 2025 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC individuel, un séjour confortable et une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur les extérieurs. Ceux-ci comprennent une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin en contrebas agrémenté d'un potager et d'une remise. L'étage dispose de trois chambres lumineuses (15, 14 et 8m²), d'une salle de bains et d'un second WC individuel. Au sous-sol, la maison bénéficie d'un garage, d'un espace buanderie et d'une cave de rangement et avec une 2ème cuisine d'appoint, donnant également accès aux extérieurs et offrant ainsi de nombreux espaces pratiques. Equipements: Châssis en PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (citerne de 1900L), chauffe-eau électrique, citerne d'eau de pluie, compteur électrique bi-horaire, PEB F n°20250616024437. Bail d'1 an renouvelable, 2 mois de loyer en garantie locative. En savoir plus ?

Cette résidence à louer est idéalement située à Tongeren, dans la rue Linderstraat 111, une zone résidentielle calme en périphérie du centre-ville. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de toutes les commodités, cette localisation offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété bénéficie d’un environnement agréable, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des services, commerces et écoles. L’appartement, entièrement rénové récemment, propose un intérieur moderne et fonctionnel avec une superficie de 101 m². Dès l’entrée, une hall d’accueil mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. La propriété comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable. La salle de bain est équipée de manière contemporaine et pratique, tandis qu’un espace de rangement est accessible via la couloir central. La résidence dispose également d’un petit terrasse à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. En termes d’équipements, la maison est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’un chauffage au gaz. Deux places de parking privées viennent compléter l’ensemble pour plus de confort. La propriété est disponible immédiatement, idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement dans un logement alliant modernité, confort et proximité en centre-ville. En savoir plus ?

Cette résidence moderne et écoénergétique située à Tongeren offre tout le confort contemporain dont vous avez besoin. Avec un loyer mensuel de 1 200 €, elle se situe au 13 B Hoogveldstraat, dans un quartier calme et convivial pour les familles. La maison dispose d'une spacieuse salle de séjour baignant de lumière, parfaite pour aménager un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec toilette séparée, un espace de rangement et un placard à balais. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Pour ceux ayant besoin de plus d'espace, un grenier est disponible, idéal pour le stockage supplémentaire. L'intérieur de la maison est doté d'un système de chauffage par le sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accueillant avec une terrasse, parfait pour se détendre. Un carport est également mis à disposition pour protéger votre véhicule des intempéries. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Disponible dès le 1er juillet 2025, cette propriété peut être visitée sur rendez-vous via le ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette récente maison individuelle, construite en 2022, est située le long de la Hasseltsesteenweg au numéro 323, à Tongeren. Elle repose sur un terrain de 4,81 ares, offrant un extérieur soigné comprenant une terrasse bien aménagée et un jardin entièrement clôturé avec vue sur des arbres, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. La propriété dispose d'une façade orientée à l'est, avec une largeur de 7 mètres et une profondeur de 49 mètres, au sein d’un quartier calme et accessible. L’intérieur de la maison s’étend sur une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux. En entrant, vous découvrez un hall avec un WC invités, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres panoramiques, donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée avec un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante, est conçue pour allier praticité et confort. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche double et d’un double lavabo, ainsi qu’un dressing. La maison dispose également d’une grande cave accessible via un accès extérieur. Côté équipement, cette propriété possède une chaudière à haute performance pour le chauffage au gaz avec chauffage par le sol, une isolation renforcée avec triple vitrage, un système d’alarme connecté aux détecteurs de fumée ainsi qu’un récupérateur d’eau de pluie pour les toilettes. La maison est également équipée d’un système d’eau adoucie, d’un point d’eau extérieur et d’une station d’accueil pour la machine à laver. La disponibilité est prévue pour le 1er septembre 2025, ce qui offre une opportunité intéressante dans ce marché immobilier concurrentiel. En savoir plus ?

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA ### ERA LABELIMMO vous présente cette belle villa 4 façades en excellent état située dans un quartier calme de LONCIN. Cette maison dispose de 4 chambres et d'un bureau, en offrant de grands espaces de vie. Profitez également d'un jardin bien exposé avec une terrasse de 37m². Ce bien est également pourvu de belles caves et d'un garage fermé avec porte motorisée permettant d'accueillir 2 à 3 voitures. Elle se compose comme suit : Au rez : un hall d'entrée, une chambre, un wc et un vestiaire, une salle de bain, un salon/salle-à-manger, une cuisine, un bureau et une buanderie. Au 1er : 3 chambres, un hall de nuit, un wc, un grenier. PEB : C - n°20250521034195 (201kWh/m².an) Loyer mensuel : 1250€ Disponible le 1/08/2025 Etat des lieux : à charge du bailleur et du locataire Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Candidatures sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Maison quatre chambres à louer - Rue Saivelette à Housse Sous-sol : Cave [béton; ± 6,0x3,0]. Rez-de-chaussée : Garage [béton; ± 6,7x3,0; porte sectionnelle électrique, évier] avec combles [rangement], hall [carrelage; ± 1,2x4,3], WC séparé [carrelage; ± 1,2 m²; lave-mains], séjour [carrelage; ± 7,3x4,0], cuisine équipée [carrelage; ± 4,8x3,1; meubles, évier, hotte, vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle], buanderie [carrelage; ± 2,5x3,4], terrasse [carrelage; ± 5,5x3,3], jardin. 1er étage : Palier [parquet flottant; ± (6,1x1,0)+(1,6x3,2)], chambre [parquet flottant; ± 3,5x3,1], chambre [parquet flottant; ± 2,7x3,0], chambre [parquet flottant; ± 3,0x3,0], chambre [parquet flottant; ± 3,0x3,0], salle de bains [carrelage; ± 2,5x3,0; 2 lavabos, baignoire, douche], WC séparé [carrelage; ± 1,2m²]. 2ème étage : Combles [rangement]. Caractéristiques : ·Construction de 2016 ; ·barres de tentures, stores du séjour, luminaires : inclus ·Châssis double vitrage en PVC ; ·Alarme, citerne gaz enterrée, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, fosse septique ; ·Production d'eau chaude et chauffage central gaz à condensation [citerne gaz enterrée de 1800L] ; ·Compteur électrique bi horaire ; ·Superficie utile [PEB]: 154 m² ; ·PEB n° 20160809500617 - B - Espec: 129 kWh/m²/an - Etot: 19799 kWh/an - CO2: 24kg CO2/m².an. Charges : ·Charges individuelles [via abonnements personnels] pour l'électricité, l'eau, le gaz, la TV/NET/TEL. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au ### En savoir plus ?

Maison 4 chambres à louer - Rue Saivelette à Housse Rez-de-chaussée : Garage [béton; porte électrique; ± 3x5,3], buanderie/chaufferie [carrelage; ± 2;7x1,8; évier], hall d'entrée [carrelage; 4x2,1], wc séparé [carrelage; ± 1m²; lave-mains], séjour [carrelage; ± 4x7,3], cuisine équipée [carrelage; ± 2,6x3,1 meubles, hotte, vitro, four, frigo, lave-vaisselle, évier], terrasse [gravier; ± 7,3x2,8], jardin [330 m²]. 1er étage : Palier [parquet flottant; ± 0,9x5,7 + 3,3x1,1], chambre [parquet flottant; ± 3,2x3], chambre [parquet flottant; ± 3,3x3], chambre [parquet flottant; ± 3x3,6], chambre [parquet flottant; ± 3,8x3,2], salle de bains [carrelage; ± 3x2,8; deux lavabos, baignoire, douche], wc séparé [carrelage; ± 1m²]. 2ème étage : Combles [rangement]. Caractéristiques du bien : ·chauffage central et production d'eau chaude au gaz à condensation (citerne enterrée de 1800 L) ; ·Châssis double vitrage en PVC ; ·Citerne d'eau avec groupe hydrophore, fosse septique ; ·Electricité bi-horaire ; ·Alarme ; ·Stores salle à manger, luminaires et barres de tentures : installés ·Superficie utile [PEB]: 157 m² ; ·PEB n° 20160809500937 - PEB: B - Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 19 385 kWh/an - CO2 : 3628,36 kg CO2/an. Charges : ·Charges individuelles (via abonnements personnels) pour l'eau, le chauffage, l'électricité et abonnements TV/NET/TEL. Pour toute visite et/ou renseignement, contactez notre bureau au ### En savoir plus ?

Charmante maison semi-individuelle à louer à Hoeselt, située au 8, rue Guido Gezelle, à seulement quelques minutes du centre-ville. Avec une superficie utile de 153 m², cette propriété a été récemment rénovée et offre un intérieur soigné avec une finition de qualité. La maison dispose d’un hall d’entrée accueillant, menant à une cuisine ouverte équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un four combiné. La pièce de vie spacieuse donne accès à une terrasse et à un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez une mezzanine menant à trois chambres lumineuses, toutes de taille confortable. La salle de bain présente un mobilier moderne avec une baignoire et une douche à l’italienne, complétée par des toilettes séparées. La maison comprend également deux espaces de rangement, dont une grande cave accessible via la résidence, ainsi qu’un garage intérieur spacieux doté d’une porte électrique, avec un espace prévu pour la buanderie. Les équipements techniques incluent un système de chauffage au gaz récent, une climatisation dans les chambres à l’étage, un système d’alarme, ainsi que des fenêtres à haut rendement énergétique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin facile d’entretien, d’un abri de jardin et d’un grand parking privé. La maison est disponible immédiatement et pourra accueillir ses nouveaux occupants à partir du 16 juillet 2025. En savoir plus ?

Jolie maison 4 chambres avec jardin située à Queue-du-Bois à proximité de commerces Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 6m²) avec placards intégrés, séjour (3,6m x 7,8m) avec un poêle au gaz, cuisine équipée (4,6m x 3,8m) - cuisinière gaz, four, hotte, micro-onde, frigo, congélateur et lave-vaisselle, salle de bains (2,7m x 2,7m) - douche et une toilette individuelle (+/- 2m²). Au 1er étage : 1 chambre (4,8m x 4m) et un bureau (3,7m x 3,7m) donnant accès au 2ème étage. Au 2ème étage : 2 chambres (4,5m x 3m - 3,3m x 3,6m). Au sous-sol : 2 caves ( 3,5m x 3,5m - 4,6m x 4,2m) Beau jardin à l'arrière avec une terrasse Chauffage central gaz Châssis PVC DV 7 panneaux photovoltaïques Electricité bi-horaire PEB réalisé avant l'installation des panneaux photovoltaïques PEB n°20180214014349 - Classe C - Espec : 247 kWh/m².an - Etotale : 32 759 kWh/an En savoir plus ?

Agréable maison (+/- 116 m² d'après PEB) avec cour, petit jardin et garage. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable séjour avec poele à pellets, cuisine équipée (four, taque de cuisson vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) avec coin à manger, buanderie, salle de douches (douche à l'italienne, lavabo), jardin, garage. 1er étage : chambre, dressing (ou bureau). 2ème étage : chambre mansardée. Double vitrage, chauffage par poele à pellets. Loyer demandé : 885€/mois. PEB : D : E. Spec.: 314kWh/m².an, E. Totale: 36.512 kWh/an,n° 20230322026930. Disponible à partir du 1er septembre 2025! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. ### En savoir plus ?

À LOUER – Charmante maison 3 chambres + bureau – Rue de Waha 5, 4130 Tilff Vous rêvez d’un nouveau chez-vous confortable, rénové avec goût et idéalement situé ? Cette maison familiale située à Tilff, dans un quartier résidentiel calme, a tout pour vous séduire ! Surface habitable : ±137 m² ✨ Composition : 3 chambres spacieuses 1 bureau idéal pour le télétravail Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine neuve et entièrement équipée (électroménagers AEG) Salle de bain rénovée Petite cour privative pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ✅ Confort & prestations : Maison entièrement rénovée Double vitrage, excellente isolation – PEB C (faible consommation) Chauffage au poêle à pellets : confortable et économique Environnement : À deux pas du centre de Tilff Proche de la gare, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers Cadre verdoyant et paisible Intéressé(e) ? Les visites se font uniquement sur rendez-vous par téléphone au ### Ne tardez pas, ce bien rare alliant charme, confort et localisation idéale pourrait vite trouver preneur ! En savoir plus ?

Très jolie maison rénovée à Grivegnée Rez de chaussée: un hall d'entrée (1,1 x 3,9m), une toilette (0,7 x 0,9m), un espace vestiaire (1,9 x 1m), un living (3,3 x 7,9m) - armoires murales TV et salle à manger incluses, avec espace ouvert pour bureau (3,4 x 3,4m), une cuisine super-équipée (2,1 x 5,7m) : lave-vaisselle, taque vitro, hotte, four + four à vapeur, frigo et congélateur. Au 1er étage: un hall de nuit (2 x 2,2m), 2 chambres à coucher (3,5 x 2,8m) (3,5 x 3,5m), un dressing (1,9 x 2,4m) avec mobilier, une salle de bains (2 x 1,6m) avec baignoire, lavabo et wc. 2 caves. Garage fermé individuel avec emplacement devant le garage : accès par la rue perpendiculaire mais communiquant au jardin. Double vitrage, chauffage central au gaz. Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité (bi horaire - conforme) et l'eau. Système d'alarme et vidéophonie. PEB n° 20221028028612 - Classe B - Espec 162 kwh/m².an - Etotale: 18 729 kwh/an. En savoir plus ?

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA ### !! Vous recherchez un logement lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ce bien situé dans une ancienne église rénovée offre un cadre de vie calme à proximité directe des commodités et des axes autoroutiers. Adresse : Rue des Gorliers 1/2, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse Visite virtuelle disponible : ### . Confort & équipements : chauffage central au gaz (chaudière Bulex gaz à condensation), compteur individuel pour l’eau et l’électricité, PEB B – Numéro 20250522029662, châssis PVC DV, environnement calme. Situation idéale : à proximité des écoles, arrêts de bus (TEC), commerces locaux, accès rapide à la E42 – Liège et Huy accessibles rapidement, supermarchés, pharmacie, boulangerie,.. à quelques minutes. Disponible immédiatement. Loyer : 795 €/mois + charges forfaitaires : 35 €/mois (entretien chaudière, fosse septique, désherbage allée, empierrement). Garantie locative : 2 mois de loyer. État des lieux d’entrée : frais partagés En savoir plus ?

Ze Agency vous propose cette incroyable maison de maître rénovée avec des matériaux de qualité et complètement meublée, idéalement située dans le quartier Sainte-Véronique, à mi-chemin entre la gare des Guillemins et le centre-ville de Liège. Cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique. D’une superficie de 405 m², elle offre de beaux espaces de vie : un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine hyper équipée donnant sur le jardin, ainsi qu’une arrière-cuisine attenante. Elle se compose de 8 chambres, dont 6 disposent de leur propre salle de bain ou espace douche, et 2 partagent une salle d’eau. Le bien est complété par une cave aménagée en espace polyvalent (bureau, salle de réunion, salle de jeux…), ainsi qu'une buanderie. Une connexion Wi-Fi professionnelle est disponible dans toute la maison. Options proposées : -Forfait charges : 1 200 €/mois (eau, le gaz, l’électricité et internet) -Nettoyage bimensuel (6h) et fourniture de linge de lit : 460€/mois *Les plans sont communiqués à titre purement informatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Vous souhaitez louer ce bien ? Remplissez ce formulaire pour poser votre candidature : ### En savoir plus ?