SINT-ANDRIES - Luxueuse, spacieuse et économe en énergie (étiquette B) villa ouverte avec un extérieur sublime avec terrasses et un garage. Sup. totale 729m². Tout le confort imaginable, y compris un hall d'entrée, un espace de vie avec cheminée encastrée, une cuisine équipée, un bureau (ou une chambre supplémentaire); débarras/buanderie, 4 chambres à coucher, dressing, salle de bains avec baignoire, salle de douche supplémentaire, grenier, allée vers le garage, jardin aménagé avec terrasses,... Chauffage central au gaz, double vitrage, toit isolé, système d'alarme, panneaux solaires, sans amiante,... Très rarement de telles maisons sont disponibles à cet emplacement. VOTRE NOUVEL ÉLAN! PEB 164 kWh/m² (UC 3786630) - étiquette B. Demande de permis en cours.
Située à Sint-Andries, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour toute famille à la recherche d’un bien immobilier alliant caractère et potentiel d’aménagement. Proposée au prix de 279 000 €, cette habitation datant de 1936 présente une surface habitable de 129 m² répartis sur trois niveaux, avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain entièrement rénovée. La façade protégée apporte une touche d’authenticité à l’ensemble, tandis qu’un jardin entièrement pavé permet de profiter d’un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée. Le bien a bénéficié d’importantes améliorations ces dernières années, notamment l’installation d’un système de chauffage central au gaz et le renouvellement complet de l’électricité et de la salle de bain. Une nouvelle chaudière contribue également à l’efficacité énergétique, attestée par un certificat PEB avec une consommation spécifique de 217 kWh/m²/an, positionnant cette maison comme un investissement durable. Bien que les gros travaux techniques soient achevés, l’intérieur reste personnalisable, offrant la possibilité de finaliser les finitions selon les goûts du futur propriétaire, permettant ainsi de créer un foyer à son image sans contrainte majeure. Implantée dans un quartier calme et prisé de Sint-Andries, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre de Bruges. La présence à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun assure un cadre de vie pratique et agréable. Exempte de risques liés aux inondations et sans servitude particulière, la maison s’inscrit dans un environnement résidentiel stable et sécurisé. Pour toute personne cherchant un espace de vie spacieux avec des atouts énergétiques tout en restant proche des commodités urbaines, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence.
4 Chambre(s)
129 m²
1 Salle(s) de bain
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Situé dans la charmante commune de Sint-Andries, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Proposée au prix de 340 000 €, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable généreuse et un agencement intérieur réfléchi, idéal pour une famille ou pour des professionnels souhaitant combiner vie privée et espace de travail. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers principaux permettant une connexion aisée avec le centre de Bruges, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. La proximité du stationnement et la facilité d’accès aux transports en commun renforcent encore davantage son attrait. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et bien entretenu. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée avec espace de rangement sous l’escalier, menant à une pièce de vie lumineuse avec sol en carrelage, idéale pour un salon ou une salle à manger. La cuisine équipée offre tous les appareils modernes nécessaires, notamment une hotte aspirante, une plaque de cuisson en céramique ainsi qu’un espace repas ou bureau, complété par une cheminée à gaz pour plus de confort. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain avec lavabo, baignoire-douche, et un WC séparé. La maison est équipée d’un garage avec porte sectionnelle automatique, ce qui assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La véranda attenante donne accès à un jardin orienté plein sud, agrémenté de deux espaces de rangement extérieurs, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement privé et paisible. L’étage supérieur comprend trois chambres spacieuses avec parquet en bois, deux d’entre elles pouvant accueillir des lits deux personnes, tandis que la troisième peut servir de chambre d’enfant ou de bureau. La salle de bain à cet étage est équipée d’un lavabo et d’un combiné baignoire-douche pour plus de commodité. La maison dispose également d’un grenier isolé accessible via une trappe escamotable, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une conversion future. Avec le double vitrage, le chauffage au gaz et l’isolation renforcée au toit, cette résidence garantit un excellent niveau d’efficacité énergétique. Son orientation sud sur la façade principale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Située dans un secteur calme mais très accessible, cette propriété offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un professionnel en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. La zone n’est pas soumise à une réglementation particulière en matière d’urbanisme ou d’inondation, ce qui sécurise l’investissement. La disponibilité immédiate après signature notariée permet à l’acquéreur de s’installer rapidement. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous personnalisé. Une opportunité rare dans cette région prisée de Bruges vous attend.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de usage mixte située à Sint-Andries, un quartier dynamique proche de Brugge. Ce bâtiment polyvalent, au prix attractif de 649 000 €, représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier généreusement équipé, comprenant une surface commerciale, deux appartements loués et des espaces de stationnement. Situé au 158 Gistelse Steenweg, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale sur une artère stratégique, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale ou un bureau, tout en offrant des revenus locatifs stables grâce à ses deux appartements actuellement loués. L'espace commercial occupe le rez-de-chaussée avec une superficie d'environ 77 m², bénéficiant d'une façade attrayante et d'une excellente visibilité depuis la rue principale. La façade soignée et l’emplacement en bordure d’une voie d’accès majeure renforcent le potentiel commercial de cet espace, qui est actuellement libre de toute occupation pour permettre une utilisation immédiate ou une personnalisation selon vos besoins. En plus de cette surface commerciale, le bâtiment dispose de deux appartements exploitables : un appartement spacieux d’environ 104 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un terrasse, loué à 750 EUR par mois, ainsi qu’un duplex d’environ 74 m² avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain, loué à 650 EUR par mois. Ces locataires fiables garantissent des revenus réguliers, ajoutant à l’attractivité du bien. Le tout est complété par deux garages indépendants, loués séparément, et un espace extérieur avec un petit jardin orienté au nord. La construction date de 1999, le logement est conforme aux normes électriques actuelles (électricité conforme) et bénéficie d’un certificat EPC en catégorie C, attestant d’une performance énergétique raisonnable. Cet immeuble ne se limite pas à ses aspects financiers : son emplacement stratégique permet aussi une utilisation personnelle ou professionnelle immédiate. La configuration sur deux niveaux avec deux façades offre différentes possibilités d’aménagements futurs ou d’extensions. La proximité immédiate de la ville de Brugge favorise un accès facilité aux commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La superficie habitable totale s’étend sur environ 270 m², avec un terrain de près de 297 m², offrant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Le chauffage au gaz assure un confort thermique tout au long de l’année, et la présence d’un parking extérieur facilite la gestion des véhicules. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans une zone en pleine croissance. Que vous soyez investisseur à la recherche d’une rentabilité stable ou professionnel souhaitant combiner activité commerciale et résidence, cette propriété répond à de multiples exigences. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété idéale pour concrétiser vos projets immobiliers à Sint-Andries.
4 Chambre(s)
270 m²
165 m² Surface constructible
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