Immeuble mixte à vendre - Zaventem

Situé au cœur de Nossegem (commune de Zaventem), cet immeuble mixte en bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs, les exploitants Horeca ou les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel de rendement. Répartition actuelle : L'immeuble est actuellement réparti en deux parties distinctes : Partie commerciale : rez-de-chaussée, caves et 1er étage ; Partie habitation : 2e et 3e étages. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 265 m², accueille actuellement un restaurant entièrement équipé avec des cuisines professionnelles. Il bénéficie également d'une vaste terrasse, idéale pour une exploitation Horeca. Les caves, d'une superficie totale de 83 m², offrent de nombreux espaces de stockage. Le 1er étage développe une surface d'environ 163 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement en complément de l'activité commerciale ou pour une autre affectation, sous réserve des autorisations nécessaires. Au 2e étage, l'appartement dispose d'une superficie de 109 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m². Le 3e étage comprend un grenier aménagé faisant actuellement office de dressing, pour une superficie d'environ 72 m². Grâce à sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : occupation personnelle, investissement locatif ou création de plusieurs unités (sous réserve des autorisations urbanistiques). Il est notamment envisageable de conserver les caves et le rez-de-chaussée à usage commercial tout en transformant les 1er, 2e et 3e étages en un vaste duplex d'habitation. À l'extérieur, le bien dispose d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, un atout rare et particulièrement apprécié. Atouts Immeuble mixte commerce/habitation. Restaurant en activité avec cuisines professionnelles. Grande terrasse pour le restaurant. Appartement avec terrasse. Environ 614 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux. Caves de 83 m². Parking privé 6 voitures. Bien en bon état. Situation stratégique à proximité de Zaventem, des grands axes routiers et de l’aéroport. PEB : Duplex : 237 kWh/m².an Restaurant : PEB C Une opportunité idéale pour combiner activité professionnelle et investissement immobilier, ou pour développer un projet à fort potentiel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite CAP SUD au ### En savoir plus ?

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** *** ZAVENTEM *** Idéalement situé dans une rue calme, à proximité de la gare de Zaventem, des transports, commerces, Nous vous proposons une agréable maison de ±160m² actuellement divisée en 2 appartements. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chambre/ salon, une cuisine équipée et une salle de douche avec w-c. 2ème cuisine équipée donnant accès au jardin avec terrasse (±75m²). 1er étage : un salon et une chambre à coucher. 2ème étage : une chambre à coucher et une salle de bain avec w-c et raccords prévus pour la machine à laver. Les installations électrique sont conformes, châssis pvc double vitrage, grand jardin, ... A VOIR !!! Info et visite Kevin au ### - ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le centre de Zaventem, avec cette bâtisse polyvalente à vendre pour la somme de 500 000 €. Située au Hector Henneaulaan 128, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à concrétiser un projet de rénovation ou d’aménagement professionnel. Avec une surface habitable de 476 m² et un terrain de 13a43ca, cette bâtisse se distingue par ses multiples possibilités de transformation, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou mixte. Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure solide et ses nombreux atouts en font une base idéale pour développer une maison contemporaine, un espace professionnel ou une combinaison des deux. La propriété est parfaitement située dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville de Zaventem, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités ou résidences. Au cœur de cette offre exceptionnelle, la présence d'une grande loods ou garage de 345 m² constitue un atout majeur, offrant des possibilités infinies pour une activité artisanale, un atelier, un espace de stockage ou encore une galerie d’art. La propriété dispose également d’un accès à huit places de stationnement intérieur ainsi que deux places extérieures, répondant aux besoins pratiques d’un usage professionnel ou privé. Le tout est complété par une magnifique jardin arrière, rare dans cette zone centrale, qui offre un espace à la fois privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir. La localisation dans le centre de Zaventem garantit une accessibilité optimale, proche des axes principaux, tout en étant dans un secteur où le patrimoine est protégé et où les permis de construire ont été délivrés. Son classement énergétique en catégorie A (P-score : A, G-score : A) témoigne de sa performance énergétique potentielle ou de son respect des normes en vigueur. Ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant un projet avec un fort potentiel de valorisation. La disponibilité est immédiate à la signature chez le notaire, avec la possibilité d’adapter la propriété selon les besoins spécifiques. Que vous envisagiez une résidence moderne au cœur de Zaventem ou un espace commercial avec un fort caractère, cette bâtisse peut répondre à vos aspirations. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare sur le marché. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette bâtisse représente un investissement judicieux dans l’un des secteurs les plus dynamiques de la région de Bruxelles. En savoir plus ?