Maison à vendre avec 4 façades - Anvers (Province) (page 21)

Gelijkvloerse jaren '70 villa op een mooi perceel van 1000m² gelegen op een residentiële en rustige locatie te Aartselaar, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, E19 en A12. Bent u op zoek naar een villa of perceel met veel potentieel en op centrale en rustige locatie? Dan is deze woning wat u zoekt. INDELING: Bij binnenkomst via de INKOMHAL wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke LIVING van ca. 46 m² met aansluitend een open KEUKEN van ca. 12 m². De VERANDA biedt directe toegang tot de aangelegde tuin met een mooie perceelbreedte. Daarnaast is er een POLYVALENTE RUIMTE van ca. 8 m², ideaal als bureau, hobbyruimte of extra berging. Via de NACHTHAL bereikt u de BADKAMER van ca. 6 m², uitgerust met een douche en lavabo. Het toilet is apart. Er zijn drie SLAAPKAMERS van ca. 16m², 16m² en 8m². De nachthal biedt ook toegang tot de keldertrap. Een luik leidt naar de ruime ZOLDER van ca. 80 m², die mogelijkheden biedt voor extra inrichting. De woning is volledig ONDERKELDERD en beschikt over een praktische ondergrondse STAANPLAATS met elektrische poort. Verder is er ook een oprit voor meerdere wagens. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende locatie te Aartselaar, centraal en rustig gelegen in een doodlopende straat. * Ruim en breed perceel * Inpandige garage met oprit en een extra carport naast de woning * Volledige onderkelderd * Renovatieverplichting - U kan genieten van verschillende renovatiepremies Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. ### En savoir plus ?

Hoogwaardig, volledig gerenoveerde open bebouwing met 2 slaapkamers, bureau / slaapkamer op het gelijkvloers op een mooi perceel van 586m². Indeling GLV: inkomhal; apart toilet; bureauruimte (kan ook ingericht worden als slaapkamer of hobbyruimte); zithoek met aparte toegang via de inkomhal; lichtrijke en volledig geïnstalleerde keuken voorzien van de nodige toestellen, met behoud van authentieke elementen; zij-ingang; berging / wasplaats met toegang naar een droge kelder. 1V: 2 ruime slaapkamers met aansluiting voor TV-internet; badkamer bevat dubbele lavabo, inloopdouche en toilet; uittrekbare trap naar de afgewerkte zolder. De tuin is volledig omheind met een ruim beklinkerd terras en grasperk. Links naast de woning bevindt zich een aangelegd pad, rechts naast de woning toegang met auto; oprit vooraan. Algemeen: - Hoogwaardige totaalrenovatie (dak, ramen, voordeur, vloeren, ingebouwde spots, etc.) - Goede EPC-score (geen renovatieplicht) - Elektriciteit conform - Asbestveilig - Beschikbaar bij akte Bekijk zeker de 360° rondgang via onze website (met mogelijkheid tot ontmeubelen en opmeten) en download de beschikbare documenten! Voor meer info of een bezoek: ### of ### . En savoir plus ?

Deze instapklare villa is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het centrum van Ravels, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het sportcentrum. Dankzij de nabijheid van de Ring van Turnhout en de E34 is er een vlotte verbinding richting Turnhout, Antwerpen en Nederland. De woning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal met bureel, een leefkeuken met kwaliteitsvolle toestellen, een grote eetkamer, een gezellige woonkamer met houtkachel, en een bibliotheek of extra bureau. Er is ook een kelder en wijnkelder aanwezig. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, sunshower, ligbad en douche, en een aparte dressing. De tweede verdieping biedt extra kamers en een keuken – ideaal als hobbyruimte of voor grotere gezinnen. Buiten geniet je van een overdekt terras met houtkachel, een aangelegde tuin en een volledig ingericht tuinhuis met leefruimte, keuken, badkamer en 2 kamers met airco. Perfect voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt! Extra: - Momenteel verhuurd - Zonnepanelen - Instapklaar met voldoende opbergruimte - Regenwaterput - CV-gas * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

Gelijkvloers landhuis van 181m² op 24 areGelijkvloers landhuis op een ruim perceel van 24a61ca. Achtertuin is noord-oost georiënteerd en de ruime voortuin zuid-west.De woning omvat: inkomhal, wc, living van 35m², ingerichte keuken (14m²), veranda, 2 slaapkamers (21m² en 12m²), bureel (14m²), badkamer (ligbad, douche, lavabo en wc), garage en berging. Totale vloeroppervlakte: 181m² + veranda. Warme luchtverwarming via pelletkachel. EPC: 686 kWh/m² - energielabel F - UC: 3517229-RES-1.De elektriciteit is conform (attest van 2022). Zonnepanelen voor 8.100 Wp en thuisbatterij van 11,6 kWh. Afzonderlijk: dubbele garage en tuinhuis. KI: 1.435 euro. Bouwjaar: 1969.Stedenbouw info volgens gewestplan in agrarisch gebied + landelijk woongebied en volgens BPA in gebied voor vrijstaande bebouwing), vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning, voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.PREMIES voor renovatie: meer informatie over premies en maatregelen om financieel te steunen bij de renovatieverplichting voor woningen met een EPC-label E of F kan u oa raadplegen op de website ### . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 6 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter. En savoir plus ?

G score: C P score: C En savoir plus ?

Villa met vijf slaapkamers en zonnige tuin in Ravels Locatie: Deze instapklare woning biedt een royale woonruimte met vier slaapkamers, een afgewerkte zolder en een aangename tuin met overdekt terras. Omschrijving: Bij binnenkomst via de ruime inkomhal krijgen we toegang tot de eerste verdieping, het apart gastentoilet, een vrijetijdsruimte of slaapkamer en de lichtrijke leefruimte. De leefruimte op parket is ingedeeld in een zithoek en eethoek en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifraam die uitkomt op het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Naast de keuken vinden we een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en een extra apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen indeling. De masterbedroom beschikt over een ensuite badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, evenals een ruime inloopkast. De volledig afgewerkte zolder biedt extra mogelijkheden en kan ingericht worden naar eigen wens. De woning beschikt over een tuin met een verhard en overdekt terras. Daarnaast zijn er twee handige opbergruimtes aanwezig. Extra: - Momenteel verhuurd - Zonnepanelen * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC. * Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag. En savoir plus ?

À vendre, une résidence spacieuse de plain-pied à Putte, idéale pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités locales. Située sur la Mechelbaan, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces, aux transports en commun et au centre des villages de Putte et Beerzel, accessibles à pied ou à vélo. Construite en 1963, la propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 174 m², offrant un potentiel intéressant pour des aménagements extérieurs. La maison dispose d'une surface habitable de 193 m² et comprend une entrée accueillante, un grand salon, une cuisine super équipée et une salle à manger. Elle abrite également trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le grenier spacieux offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, comme la création d'une chambre supplémentaire. De plus, une cave pratique est à disposition pour le stockage. En termes de performances énergétiques, la maison utilise un système de chauffage au mazout avec une consommation spécifique de 438 kWh/m²/an. Bien que nécessitant des rénovations pour être remise au goût du jour, cette propriété présente un charme indéniable et offre à ses futurs propriétaires l'opportunité d'en faire un foyer personnalisé. La façade orientée nord et l'absence de zone inondable environnante ajoutent à la tranquillité et la sécurité du lieu. Disponibilité immédiate pour les intéressés. En savoir plus ?

Deze nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp met vloerverwarming, Ventilatie D, driedubbele beglazing en 13 zonnepanelen. Zowel de architectuur, indeling als afwerking kunnen nog gewijzigd worden volgens uw eigen smaak. De prijs bedraagt ALL-IN 714.900€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten). Voor meer info contacteer ons via info@teamconstruct,be of bel ### En savoir plus ?

COMPROMIS IN OPMAAK ! Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: ### of ### . Unieke, instapklare en gerenoveerde hoeve in het het groen (voormalige melkerij). Altijd al gedroomd van wonen in een karaktervolle hoeve, omringd door groen, rust en charme? Deze voormalige melkerij, gelegen in een rustige straat in het landelijke Schriek, is omgetoverd tot een warme, comfortabele thuis waar authenticiteit en hedendaags comfort hand in hand gaan. Ruime inkomhal met praktische ingemaakte kasten in Franse eik. 3 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Gezellige leefruimte en eetplaats, met een houtkachel en uitzicht op de tuin. Functionele keuken met alle belangrijkste voorzieningen. Badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele lavabo. Grote droge kelderruimte én ruime zolder voor al je stockage. Praktische garage + een overvloed aan buitenparkeerplaatsen. Verwarming via vloerverwarming én radiatoren op stookolie, met aardgas al tot aan de deur voor wie wil overschakelen. Recent vernieuwde HR-ramen aan de straatkant, overal dubbel glas. Een charmante veranda uitkijkend op de prachtige, diepe tuin die naadloos overvloeit in agrarisch gebied. Ideaal voor wie wil onthaasten, tuinieren, of gewoon genieten van absolute rust en natuur. Asbestvrij. Structuur in topconditie. Perfect voor gezinnen, zelfstandigen of levensgenieters die houden van landelijk wonen mét karakter. Wacht niet te lang, zulke pareltjes zijn snel weg! En savoir plus ?

Deze karaktervolle vrijstaande ruime woning te Balen is gelegen in een rustige buurt, maar toch centraal gelegen nabij invalswegen naar omliggende gemeenten. Ook wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving terug te vinden.U komt binnen in de lichtrijke inkomhal die in verbinding staat met de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele lavabo en douche.Op het gelijkvloers is de volledig uitgeruste keuken terug te vinden.Aansluitend is er de lichtrijke woonkamer met uitzicht op de groene tuin die zich rondom de woning bevindt.Deze tuin is een plek waar je volledig tot rust kan komen en kan genieten van het buiten zijn, met de nodige privacy. Bijkomend is er een extra polyvalente ruimte met aparte toilet voorzien, die naar eigen noden kan worden ingericht. De woning beschikt verder nog over een grote inpandige garage, geschikt voor meerdere voertuigen. Achteraan is nog extra ruimte voorzien als bergruimte.Enkele troeven:- Rustig maar toch centraal gelegen- Ruime woning met heel wat mogelijkheden - Grote groene tuin - Vernieuwde badkamerSpreekt deze woning u aan? Neem dan snel contact op met ons via ### of via ### ! En savoir plus ?

Deze stijlvolle villa, verbouwd en uitgebreid sinds 2020 tot heden, combineert luxe en functionaliteit in een serene omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en eetgelegenheden vlot bereikbaar. Indeling: Bij het binnenkomen in de ruime inkomhal met wachtruimte heeft u direct toegang tot de praktijkruimte, technische ruimte en een gastentoilet. Van hieruit leidt de hal naar het privé-gedeelte van de woning, met een eetkamer, bureau of speelhoek, zitruimte met stijlvolle hangende open haard en een ruime, moderne leefkeuken. Naast de keuken is een praktische berging en wasplaats, verbonden aan de privé-ingang via de carport. De grote ramen op de benedenverdieping zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de idyllische tuin. Via de speelhoek/bureau leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bevindt, evenals drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen dressing en een in te richten badkamer met plaats voor dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. In de nachthal brengt een vaste trap ons naar de tweede verdieping, waar we een 4de ruime slaapkamer van maar liefst 35 m² kunnen terugvinden. De ruimte is groot genoeg om er zelfs 2 slaapkamers van te maken. Buitenruimte: De tuin biedt een oase van rust en ruimte met een groot overdekt terras dat uitzicht geeft op de infinity-zwemvijver. Verder in de tuin vinden we een tweede vijver met een apart terras, en een derde terras waar u kunt loungen in volledige privacy. Energiezuinig: De woning heeft een gunstig EPC-label A dankzij onder andere 24 zonnepanelen (8.520 Wp), een nieuwe condenserende gasketel (2021), volledige isolatie, HR-glas en andere energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie over deze unieke parel of wenst u een bezichtiging in te plannen, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) En savoir plus ?

Située à Herentals, cette charmante résidence de plain-pied, construite en 1949, a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Elle répond actuellement aux normes énergétiques modernes avec un certificat énergétique de type D. Nichée dans un environnement verdoyant et familial, elle offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes routiers importants comme l'E313. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 900 m², entièrement clôturé, et comprend une belle jardin verdoyant ainsi qu'un spacieux carport. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à une lumière zénithale, comprenant une plaque à induction, une hotte, un réfrigérateur, un four combiné, un lave-vaisselle et un évier unique. Adjacent à la cuisine se trouve une salle de bain pratique avec baignoire/douche, lavabo et toilettes. L'espace de vie comprend une salle à manger reliée au salon chaleureux doté d'une cheminée à bois. Une pièce supplémentaire située derrière le salon peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. La maison compte deux chambres dont une avec placards intégrés, et un espace mezzanine dans le salon offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le bien dispose également d'une cave pratique pour le rangement. Concernant les équipements extérieurs, en plus du jardin, la maison est orientée vers l'ouest et offre quatre places de parking extérieures. La propriété n'est pas située dans une zone inondable. Proposée à 349 000 €, cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Herentals. En savoir plus ?

Cherchez-vous une maison moderne immédiatement prête à emménager, avec tout le confort pour toute la famille ? Cette magnifique villa associe un emplacement excellent à des finitions de haute qualité, un grand jardin et des solutions énergétiques durables. La maison familiale idéale dans un emplacement de premier choix ! Pourquoi cette maison est votre maison de rêve : Emplacement de premier choix - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Jardin spacieux et ensoleillé - Profitez d'une intimité maximale et de la vie en plein air dans un jardin magnifiquement aménagé. Logement économe en énergie - Label PEB B grâce aux panneaux solaires et à une isolation poussée : économisez considérablement sur vos coûts énergétiques ! Finition moderne - Maison prête à emménager avec une cuisine élégante, une salle de bain luxueuse et un espace de vie lumineux. Confort toute l'année - La climatisation assure un climat intérieur agréable toute l'année. Ample parking - Stationnez facilement sur votre propre terrain. Disposition et atouts : Cette villa contemporaine dispose de trois grandes chambres et d'un bureau séparé, d'un salon lumineux et ouvert et d'une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. Le jardin aménagé est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Visite virtuelle : Découvrez dès maintenant cette magnifique maison grâce à notre visite virtuelle interactive ! ### En savoir plus ?

Cette maison familiale de caractère, située juste à l'extérieur de Blaasveld, allie un environnement verdoyant à une excellente accessibilité. Située dans un quartier tranquille entre les champs et la réserve naturelle "Blaasveldbroek", vous bénéficierez de beaucoup d'intimité et de tranquillité. Cependant, au centre de Blaasveld, vous trouverez divers services et écoles, ce qui rend le tout parfaitement accessible à pied ou à vélo. Grâce au grenier isolé et aux toutes nouvelles pompes à chaleur air-air, la maison obtient déjà un joli label EPC C. Cela signifie que vous pouvez moderniser la maison à votre propre rythme si nécessaire. Aménagement Rez-de-chaussée : -Salon : Salon spacieux et lumineux -Cuisine : Cuisine séparée donnant sur le jardin. -Chambres à coucher : 3 chambres à coucher spacieuses avec air conditionné -Salle de bains : Douche dans la baignoire avec lavabo et toilettes -Jardin : Jardin très profond, en bordure d'une réserve naturelle -Garage : spacieux, garage séparé Avantages : -Emplacement paisible -Label CEP C -Grand jardin grand jardin -Garage Vous êtes intéressé par ce bien à vendre à Willebroek, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Deze unieke nieuwbouwvilla kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm, dankzij warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie D, driedubbele beglazing en 13 zonnepanelen. De villa kan nog volgens uw smaak worden aangepast zowel qua architectuur, indeling als afwerking. Prijs ALL-IN 832.932€ (grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten). Voor meer info contacteer ons via: info@teamconstruct,be of ### En savoir plus ?

Deze nieuwbouwwoning kan voor u gerealiseerd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij : warmtepomp met vloerverwarming, driedubbele beglazing, Ventilatie D en 13 zonnepanelen. Deze woning kan ook nog breder gebouwd worden. Zowel de architectuur, de indeling als de afwerking kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast. De Prijs bedraagt ALL-IN 639.525€ (grond + registratie + notaris + woning + 21 % btw + aansluitingskosten). Voor meer informatie kan u contact opnemen via info@teamconstruct,be of ### En savoir plus ?

Voor meer info of om een bezoek in te plannen, contacteer Pieter via ### of via ### . Voor wie op zoek is naar een vakantiewoning in Herselt, is deze woning een echte must-see! Enkele troeven: - Gelegen in een rustig straatje in de buurt "Langdonken" te Herselt; - Volledig omgeven door natuur; - Geen renovatieplicht; - Recent heraangelegde tuin; - Twee ruime slaapkamers; -... INDELING: - Gelijkvloers: inkomhal, apart gastentoilet, lichtrijke, ruime woonkamer met open keuken - voorzien van o.a. gasvuur en vaatwasser - berging en wasplaats. Buiten bevinden zich het gezellige terras en de omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Achteraan is er een overdekte loungeruimte ingericht, alsook een tuinhuis voor extra opbergruimte. Naast de woning is er plaats voor meerdere wagens. Vooraan is er nog een automatische poort. - Verdieping: twee ruime slaapkamers en badkamer met douche, toilet en lavabo. Het is niet mogelijk om uw domicilie hier te vestigen, de woning moet dus dienstdoen als vakantieverblijf. Bent u ook benieuwd om deze prachtige woning te bekijken? Plan dan snel uw bezoek in! Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan vrijblijvend contact op via ### of via ### . En savoir plus ?

Zeer ruime en karaktervolle woning gelegen op een breed, uitgestrekt en zuidelijk georiënteerd perceel van 36a20ca te Balen (Hulsen). Doordat de woning in het verleden dienst deed als dokterswoning, is deze opgedeeld in 2 in elkaar vloeiende delen. Enerzijds hebben we het praktijkgedeelte dat na renovatie kan omgevormd worden naar een 2de woning. Anderzijds is er het woongedeelte met 3 slaapkamers. Bovendien zijn er verkavelingsmogelijkheden dus gezien zijn toplocatie zeker een extra troef. Belangrijkste troeven: • 2 aparte ingangen waardoor ideaal als 2de (kangoeroe) woning • 3 slaapkamers waarvan 2 GV • 2 badkamers • Gunstige EPC-waarde C (217kWh/m²) • Volledig onderkelderd • Dubbele ondergrondse garage • Zuidelijk georiënteerd perceel • Veranda met veel natuurlijke lichtinval • Verkavelingsmogelijkheden, 33 m perceel breedte Bekijk zeker ook de foto's en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est idéalement située à Olen, dans le quartier paisible de Saint-Jozef, au bout d'une rue sans issue. Installée sur un terrain de 746 m², elle offre une tranquillité rare tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports publics. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène d'un côté à l'étage supérieur et de l'autre à une lumineuse salle de séjour avec coin salon et espace repas. Vous y trouverez également une cuisine conviviale donnant accès à une grande véranda, ainsi qu'à une extension comprenant une salle de bain avec buanderie intégrée. À l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit desservant trois chambres confortables et un WC indépendant. Un grenier au deuxième étage offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, une garage indépendant avec un étage supplémentaire actuellement utilisé comme espace de stockage se trouve sur la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien que la maison nécessite des rénovations pour répondre aux normes actuelles, elle représente une occasion unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins. Construite en 1961, la demeure présente un potentiel considérable pour les acheteurs désireux de créer une maison sur-mesure. Avec un revenu cadastral de 654 € et une surface habitable de 156 m², elle est vendue au prix attractif de 275 000 €. N'attendez plus pour visiter cette propriété prometteuse et envisagez toutes les opportunités qu'elle a à offrir. Pour des informations complémentaires sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?