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Terrain à vendre - Herenthout

Un terrain à vendre à Herenthout (2270).

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Également près de Herenthout (2270)

235 000 €

Terrain à vendre

2222 Wiekevorst

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 13 min à pied
  • Supermarché · 13 min à pied

Construisez votre maison individuelle dans un quartier résidentiel calme Vous êtes à la recherche d'un terrain spacieux sur lequel vous pouvez construire votre maison selon vos souhaits ? A Wiekevorst, nous vous proposons ce terrain à bâtir de 1.002 m² destiné à une construction ouverte. Le terrain a une largeur de construction de 14 mètres et une profondeur de construction maximale de 17 mètres. Il y a donc de la place pour une maison individuelle avec un plan bien pensé, un jardin agréable et un confort d'habitation suffisant. Sa situation dans un quartier calme et accueillant pour les enfants rend ce terrain particulièrement adapté à ceux qui souhaitent une vie résidentielle sans sacrifier l'accessibilité et la qualité de vie. Une belle base pour une maison orientée vers l'avenir sur un terrain spacieux.

1002 m² 50 m Profondeur du terrain
235 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2288 Bouwel

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · < 1 min à pied
  • Supermarché · 4 min à pied

À vendre à Bouwel, ce terrain à bâtir constitue une opportunité pour envisager un projet immobilier au centre de la localité. D’une superficie totale de 694 m², le terrain est proposé au prix exact de 235 000 €. La description fournie indique la possibilité d’y construire une habitation ouverte ou un immeuble à plusieurs logements. Ces possibilités sont mentionnées dans les informations disponibles et sont à considérer dans le cadre de votre projet. La situation est indiquée comme centrale à Bouwel, à proximité des transports en commun, de la gare et des commerces. Le bien est référencé sous le numéro Immovlan RBX27191 et la référence vendeur 1549743. Son adresse renseignée est Dorp 13, 2288 Bouwel. Les informations urbanistiques mentionnent un P-score A et précisent que le terrain n’est pas situé dans une zone inondable. Le bien et/ou son environnement ne sont pas protégés. Pour obtenir davantage d’informations sur ce terrain et les possibilités de construction mentionnées, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence.

694 m²
235 000 €

Terrain à vendre

2222 Wiekevorst

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 13 min à pied
  • Supermarché · 12 min à pied

Terrain à bâtir de 1 002 m² pour construction ouverte à Wiekevorst Dans un quartier calme et résidentiel à Wiekevorst se trouve ce spacieux terrain à bâtir de 1.002 m², approprié pour la construction d'une maison individuelle. Le terrain offre une largeur de construction de 14 mètres et une profondeur de construction maximale de 17 mètres, ce qui permet de construire une maison familiale confortable avec jardin. Grâce à sa forme rectiligne et à ses dimensions favorables, ce terrain constitue une base solide pour différents styles de construction et concepts d'habitation. L'emplacement allie la tranquillité à un cadre de vie agréable. Les services publics sont disponibles dans la rue. Avantages : * Terrain à bâtir de 1.002 m² * Convient pour une construction ouverte * Largeur du bâtiment : 14 mètres * Profondeur maximale de la construction : 17 mètres * Situation calme et résidentielle * Environnement adapté aux enfants * Services publics présents dans la rue * Permis de construire disponible Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux pour une maison individuelle à Wiekevorst.

1000 m² 50 m Profondeur du terrain
195 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 644 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

644 m² 60 m Profondeur du terrain
195 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 644 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

644 m² 60 m Profondeur du terrain
195 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 644 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

644 m² 60 m Profondeur du terrain
195 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 644 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

644 m² 60 m Profondeur du terrain
205 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour construction semi-détachée à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-détachée, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles, toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 737 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

737 m² 60 m Profondeur du terrain
205 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 14 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à bâtir pour une construction semi-ouverte à Grobbendonk, Pulse Steenweg Sur la Pulse Steenweg à Grobbendonk, nous proposons ce terrain à bâtir destiné à une construction semi-ouverte, situé dans un nouveau lotissement de 6 parcelles toutes mises en vente. La parcelle a une superficie de 753 m² et dispose d'un jardin orienté à l'est. Grâce à son emplacement au sein d'un lotissement de 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre propre projet immobilier, dans un cadre agréable et central à Grobbendonk. Les règles d'urbanisme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

753 m² 60 m Profondeur du terrain
204 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 13 min à pied
  • Supermarché · 9 min à pied

Terrain à bâtir situé au calme, d'une superficie d'environ 615 m², à Grobbendonk. (LOT 2) Situation : Ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. Description : Le terrain à bâtir a une superficie d'environ 615 m² et permet une construction ouverte avec un jardin orienté nord-ouest. Nous disposons des règles de lotissement ; pour plus d'informations à ce sujet, n'hésitez pas à contacter notre agence. Prix hors frais de mesurage par géomètre.

615 m² 41 m Profondeur du terrain
139 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 12 min à pied
  • Supermarché · 15 min à pied

À vendre à Grobbendonk, ce terrain de 323 m² constitue une opportunité pour concrétiser un projet de construction résidentielle. Situé Oude Steenweg, le bien est proposé au prix exact de 139 000 €. Le terrain, identifié comme LOT 1 dans la description, est indiqué comme adapté à la construction d’une habitation familiale contemporaine. Sa profondeur est de 34 m. Ces éléments définissent les caractéristiques communiquées pour cette parcelle, sans préjuger des possibilités précises de construction, qui sont à vérifier au regard des prescriptions applicables. Le terrain est situé en zone d’habitat, à destination résidentielle, urbaine ou rurale, et un permis de lotir a été accordé. La description précise qu’il offre suffisamment d’espace pour un jardin et une terrasse agréables. Elle mentionne également une accessibilité aisée, avec des liaisons vers les communes environnantes et les axes d’accès importants, ainsi que la présence de commerces, d’écoles et de transports en commun à proximité. Le cadre est décrit comme calme et agréable. Le terrain n’est pas situé en zone inondable et aucun droit de préemption n’est indiqué. Les prescriptions urbanistiques sont disponibles sur demande ; il convient de les consulter pour examiner les conditions applicables à un éventuel projet. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Le terrain sera débarrassé lors de la vente, selon les informations fournies. Pour obtenir les prescriptions urbanistiques ou davantage de renseignements sur cette parcelle à Grobbendonk, nous vous invitons à prendre contact.

323 m² 34 m Profondeur du terrain
195 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 13 min à pied
  • Supermarché · 14 min à pied

À vendre à Grobbendonk, un terrain de 464 m² destiné à une construction ouverte. Situé au John Smetsplein, ce bien immobilier est proposé au prix de 195 000 €. Le terrain présente une profondeur de 29 m et se trouve dans une rue sans issue, au sein d’un environnement résidentiel. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. La parcelle est située en zone d’habitat à caractère résidentiel, urbain ou rural. Un permis de lotir a été délivré, tandis qu’aucun permis de construire n’a été accordé. Le terrain n’est pas situé en zone inondable et aucun droit de préemption n’est mentionné. La réalisation d’un projet devra respecter les prescriptions urbanistiques applicables ; celles-ci peuvent être demandées pour obtenir davantage d’informations sur les possibilités de construction. À Grobbendonk, le terrain bénéficie, selon les informations communiquées, d’une accessibilité aisée et se trouve à proximité d’écoles, des transports en commun, de commerces et d’autres services. Pour recevoir les prescriptions urbanistiques ou obtenir des renseignements complémentaires concernant cette parcelle au John Smetsplein, nous vous invitons à prendre contact.

464 m² 29 m Profondeur du terrain
379 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 1 min à pied
  • École · 2 min à pied
  • Supermarché · 3 min à pied

Ce terrain à bâtir de 2 252 m² est proposé à la vente au prix de 379 000 € et se situe à Grobbendonk, plus précisément le long de la Lierse Steenweg. Cette parcelle bénéficie d’une localisation centrale entre Nijlen et Herentals, offrant un accès direct aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute E313 reliant Anvers et Hasselt. La surface importante de ce terrain permet une grande liberté dans la conception de votre projet résidentiel, dans un cadre à la fois accessible et agréable. Le terrain est situé en zone d’habitat, ce qui signifie qu’il est destiné à un usage résidentiel, qu’il soit urbain ou rural. Il n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui sécurise votre investissement dans ce bien immobilier. La proximité immédiate de commerces, d’écoles et de transports en commun facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie confortable. De plus, des itinéraires verts pour la promenade et le cyclisme suivent la Kleine Nete toute proche, ajoutant une dimension nature à cette adresse. Cette parcelle représente une opportunité rare à Grobbendonk pour concrétiser un projet immobilier sur un terrain spacieux bénéficiant d’une excellente connectivité. Les informations urbanistiques sont actuellement en cours de demande afin de vous garantir une parfaite transparence pour votre acquisition. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite afin d’envisager ce terrain selon vos ambitions et besoins.

2252 m²
209 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2220 Hallaar

  • Arrêt de bus · 5 min à pied
  • École · 5 min à pied
  • Supermarché · 25 min à pied

À Hallaar, ce terrain à bâtir de 863 m² est proposé au prix de 209 000 €. Destiné à une construction ouverte, il se trouve dans une rue sans issue et est vendu prêt à bâtir, sans obligation de construire. La parcelle est entièrement plane et dépourvue d’arbres. Disponible à l’acte, elle constitue une possibilité d’acquérir un terrain résidentiel dont les caractéristiques et les possibilités de construction sont précisées dans les informations disponibles. La largeur de construction maximale est d’environ 12 m. La hauteur de corniche peut atteindre 6,50 m, tandis qu’une toiture inclinée est autorisée avec une pente maximale de 45° et une hauteur de faîte maximale de 11 m. La profondeur maximale de construction est de 17 m au rez-de-chaussée comme à l’étage. Les possibilités mentionnées comprennent soit un niveau de construction complet avec niveau supérieur sous toiture inclinée, soit deux niveaux complets avec niveau supérieur sous toiture inclinée. Une fonction accessoire destinée aux professions libérales et aux services est possible jusqu’à une surface de plancher maximale de 100 m². Des dépendances peuvent également être autorisées jusqu’à 60 m², sous conditions. Le permis d’urbanisme est accordé ; aucun permis de lotir n’est accordé. Le terrain est situé en zone résidentielle, n’est pas concerné par un droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Le bien et ses abords ne sont pas protégés. Le terrain se situe à Hallaar, à proximité du centre de Grootlo et à courte distance de Tremelo, Schriek et Keerbergen. Les prescriptions complètes de l’attestation urbanistique peuvent être obtenues sur simple demande auprès de l’agence. Le prix indiqué est de 209 000 €, hors frais d’enregistrement et de notaire. Pour recevoir davantage d’informations sur cette parcelle et ses possibilités, contactez l’agence.

863 m²
109 000 €

Terrain à vendre

2222 Wiekevorst

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 3 min à pied
  • Supermarché · 10 min à pied

Terrain à vendre à Wiekevorst, idéalement situé au cœur du village, dans une rue sans issue offrant calme et intimité. Ce bien immobilier propose une parcelle de 211 m², parfaitement adaptée pour la construction d’une habitation semi-ouverte. La largeur du terrain est d’environ 10,10 mètres avec une profondeur de 21,03 mètres, permettant l’édification d’une maison dont la façade mesurerait 7,10 mètres et la profondeur 9 mètres au rez-de-chaussée, conformément aux prescriptions urbanistiques disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, offrant ainsi un bon ensoleillement tout au long de la journée. Situé dans une zone résidentielle urbaine ou rurale, il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Cette parcelle est proposée au prix de 109 000 €, disponible immédiatement lors de la signature de l’acte notarié. Le cadre environnant regroupe commerces, écoles et accès aisés aux communes voisines, facilitant ainsi le quotidien des futurs habitants. Pour toute personne souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre calme et pratique à Wiekevorst, ce terrain représente une opportunité rare. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les documents urbanistiques peuvent être fournis sur simple demande, vous permettant d’envisager sereinement votre futur investissement immobilier.

211 m² 21 m Profondeur du terrain
135 000 €

Terrain à vendre

2222 Itegem

  • Arrêt de bus · 20 min à pied
  • École · 23 min à pied
  • Supermarché · 19 min à pied

À vendre, un terrain à bâtir idéalement situé à Itegem, au 5 Bevelsesteenweg, proposé au prix de 135 000 €. Ce bien immobilier consiste en une parcelle de terrain d’une superficie totale de 414 m², offrant de nombreuses possibilités pour la construction d’une habitation. La largeur du terrain est de 14,92 mètres avec une profondeur d’environ 37 mètres, permettant d’édifier une maison demi-ouverte disposant d’une façade de 8 mètres et d’une profondeur de 13 mètres au rez-de-chaussée, conformément aux prescriptions urbanistiques applicables. Ces dernières sont disponibles sur demande, assurant ainsi une parfaite transparence quant aux contraintes et opportunités liées à ce projet de construction. Le terrain se situe dans une zone résidentielle urbaine ou rurale, sans droit de préemption ni risques d’inondation identifiés, ce qui garantit un cadre sûr pour votre futur projet immobilier. La parcelle n’est actuellement pas louée et sera disponible dès la signature de l’acte authentique. Cet emplacement bénéficie d’un accès facile aux axes routiers menant aux communes environnantes, tout en étant proche du centre d’Itegem où toutes les facilités sont accessibles à proximité immédiate. Ce positionnement offre un équilibre appréciable entre tranquillité résidentielle et commodité quotidienne. Ce terrain à bâtir représente une opportunité rare d’investir dans un espace constructible dans la charmante localité d’Itegem. Le prix demandé est de 135 000 €, en adéquation avec le potentiel offert par cette parcelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier sur ce terrain bien situé.

414 m² 37 m Profondeur du terrain
210 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2222 Itegem

Situé dans un cadre paisible à Itegem, ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare pour la construction d’une habitation unifamiliale mitoyenne (HOB) sur une parcelle généreuse de 1005 m². Ce site de développement bénéficie d’un environnement résidentiel et convivial, idéal pour une famille, avec une proximité appréciable du centre-ville où se trouvent commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun. La situation stratégique de ce bien facilite également un accès rapide aux communes avoisinantes ainsi qu’aux axes routiers principaux, garantissant un excellent confort pour les déplacements quotidiens. Le terrain présente des dimensions avantageuses permettant la réalisation d’un projet immobilier ambitieux. La surface constructible est organisée sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée de 11 mètres par 17 mètres, un premier étage de 11 mètres par 13 mètres et un second étage de 11 mètres par 8,80 mètres. Cette configuration offre un beau volume habitable et laisse également place à la création d’un jardin privatif. Par ailleurs, la réglementation urbanistique locale autorise la construction d’un annexe d’une superficie maximale de 75 m², offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement complémentaire selon vos besoins. Les règles de construction souples permettent une grande liberté dans la conception architecturale de votre future demeure, sans aucune obligation de construire dans un délai fixé. Ce terrain est proposé au prix attractif de 210 000 €, non soumis à une quelconque obligation immédiate de construction, ce qui représente un atout certain pour les acquéreurs souhaitant mûrir leur projet en toute sérénité. Le terrain n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute à la sécurité et à la pérennité du bien. Pour toutes demandes d’informations complémentaires, plans ou détails relatifs aux prescriptions urbanistiques, nous vous invitons à nous contacter sans engagement. N’hésitez pas à profiter également de notre service d’estimation gratuite pour valoriser votre bien actuel. Cette offre constitue une opportunité idéale pour développer une résidence familiale dans un cadre calme et accessible à Itegem.

1005 m²
225 000 €

Terrain à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 21 min à pied
  • Supermarché · 24 min à pied

Terrain unique pour villa avec bois commun - Lierse Steenweg, Grobbendonk Ce terrain exceptionnel pour villa offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Situé sur la Lierse Steenweg à Grobbendonk, il permet de rejoindre facilement les villes environnantes, tout en vous offrant, au fond du jardin, une tranquillité et une intimité absolues. Le vaste jardin jouxte une magnifique zone boisée, appelée « Konijnenbergen - Ter Duinen », dont vous détenez un tiers. Cet espace naturel exceptionnel se compose à la fois de zones boisées et de dunes ouvertes, vestiges des anciennes dunes mobiles qui longeaient la Grote et la Kleine Nete. De plus, vous bénéficiez d’un accès facile au jardin par un chemin de servitude adjacent. Le cahier des charges et les règles d’urbanisme sont disponibles sur demande auprès de notre agence, où nous nous ferons un plaisir de vous renseigner davantage sur les différentes possibilités. Ce terrain est le choix idéal pour ceux qui souhaitent construire une villa exclusive dans un cadre unique et paisible, au cœur de la nature. Remarque : les LOT 2 et LOT 3 ont déjà été vendus.

1469 m² 60 m Profondeur du terrain
45 000 €

Terrain agricole à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 11 min à pied
  • École · 24 min à pied
  • Supermarché · 27 min à pied

Dans un cadre calme et verdoyant, entre la Nierijk et la Kleine Nete, se trouve ce magnifique terrain agricole d’au moins 5 068 m². Le terrain est destiné à un usage agricole et offre une belle opportunité aux agriculteurs, que ce soit comme investissement foncier ou simplement pour ceux qui recherchent un endroit paisible. Son emplacement au cœur du paysage ouvert de la Campine, près de la Kleine Nete, garantit un cadre particulièrement champêtre. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain agricole dans un cadre verdoyant et attrayant !

5068 m²
235 000 €

Terrain à bâtir à vendre

2280 Grobbendonk

  • Arrêt de bus · 3 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 8 min à pied

Bouwgrond 2510 m² met groene omgeving achteraan Deze gunstig gelegen achterliggende bouwgrond heeft een bebouwbare oppervlakte van 140 m² met achterliggend groen. Bouwvoorschriften te bekomen op aanvraag. Geen bouwverplichting.

2510 m²