TERRAIN A BATIR HOB A VENDRE EN VIANE Terrain à bâtir HOB à vendre dans une rue latérale calme et sans issue de la Kouterstraat. Pour toute information ou visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?
Aimeriez-vous vivre en pleine nature ? Terrain constructible exclusif de 1.709 m² avec jardin exposé sud-ouest et vue panoramique à Viane (Geraardsbergen) Vous rêvez de calme, de nature et d’une vue dégagée exceptionnelle ? Ce terrain idéalement situé à Viane représente une opportunité rare. Avec une superficie de 1.709 m² et une profondeur de 75 mètres, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d’une villa individuelle spacieuse, entièrement personnalisable selon vos envies. Le jardin, parfaitement orienté sud-ouest, vous permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de superbes couchers de soleil — un atout majeur pour votre future terrasse et vos espaces de vie. 🌿 Atouts ✔️ Superficie généreuse de 1.709 m² ✔️ Profondeur de 75 mètres → intimité exceptionnelle ✔️ Idéal pour une maison 4 façades ✔️ Orientation sud-ouest → ensoleillement optimal ✔️ Permis de lotissement disponible → terrain constructible garanti ✔️ Aucune obligation de construire → liberté totale de timing et de choix ✔️ Situation calme en impasse ✔️ Vue dégagée sur la nature, les bois et un étang ✔️ Bien rare sur le marché Situé dans le charmant village rural de Viane (commune de Geraardsbergen), dans un environnement paisible et familial. À seulement 9 minutes de l’E429 À environ 25 minutes de Bruxelles Un emplacement idéal alliant tranquillité absolue et excellente accessibilité. La combinaison d’une grande superficie, d’une belle profondeur, d’une orientation idéale et d’une vue imprenable rend ce bien particulièrement recherché. L’absence d’obligation de construire vous garantit en outre une flexibilité totale. 👉 Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié, où nature, espace et sérénité sont au rendez-vous. En savoir plus ?
Terrain à bâtir pour maisons semi-mitoyennes sur une grande parcelle à Geraardsbergen Découvrez ces magnifiques terrains à bâtir pour deux maisons semi-mitoyennes, situés dans un environnement calme et verdoyant à Geraardsbergen. La parcelle a une superficie de 864 m², une largeur de 14 mètres et une profondeur de 61 mètres. Le jardin est orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil laprès-midi et en soirée. Cette propriété offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent de lespace, de la lumière et une bonne orientation dans un cadre de vie agréable. ·Zone latérale non constructible de 4 mètres ·Ligne de construction à 12 mètres de laxe de la voirie existante ·Profondeur de construction au rez-de-chaussée jusquà 18 mètres ! ·Hauteur de corniche : 6 mètres ·Garage séparé de 40 m² possible par parcelle Pour toute information ou visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?
Terrain à bâtir pour maisons semi-mitoyennes sur une grande parcelle à Geraardsbergen Découvrez ces magnifiques terrains à bâtir pour deux maisons semi-mitoyennes, situés dans un environnement calme et verdoyant à Geraardsbergen. La parcelle a une superficie de 862 m², une largeur de 14 mètres et une profondeur de 61 mètres. Le jardin est orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil l’après-midi et en soirée. Cette propriété offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et une bonne orientation dans un cadre de vie agréable. 149.000 euros par parcelle. Zone latérale non constructible de 4 mètres Ligne de construction à 12 mètres de l’axe de la voirie existante Profondeur de construction au rez-de-chaussée jusqu’à 18 mètres ! Hauteur de corniche : 6 mètres Garage séparé de 40 m² possible par parcelle Pour toute information ou visite, veuillez répondre à l’annonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?
Ontdek deze uitstekend gelegen bouwgrond in het rustige en groene Nuchten (Idegem, Geraardsbergen) — de ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil bouwen. Het perceel heeft een perceelbreedte van 10,25 meter en is perfect geschikt voor een halfopen bebouwing, waardoor je geniet van zowel privacy als een optimale lichtinval. Met een toegelaten bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers biedt dit perceel alle ruimte om een moderne, ruime gezinswoning te realiseren met een doordachte indeling en royale leefruimtes. De landelijke omgeving zorgt voor een aangename woonbeleving, omringd door rust en natuur. Troeven van dit perceel: - Perceelbreedte: 10,25 m - Geschikt voor halfopen bebouwing - 15 m bouwdiepte op het gelijkvloers - Rustige, kindvriendelijke ligging - Landelijke omgeving met veel privacy Dit is een unieke kans om jouw droomwoning te bouwen op een locatie waar rust, natuur en woonkwaliteit centraal staan. Voor meer info: bel ### of mail naar ### En savoir plus ?
EXCLUSIEVE BOUWGRONDEN VOOR OPEN BEBOUWING – IDEAAL VOOR GEZINNEN ÉN PROJECTONTWIKKELING Bent u op zoek naar een uitzonderlijke bouwgrond voor uw droomwoning? Of zoekt u als investeerder of aannemer een interessante opportuniteit op topligging? Ontdek deze verkaveling bestaande uit 4 ruime bouwgronden voor open bebouwing, gelegen in een rustige, groene en weidse omgeving met een open karakter en vlot bereik. Perceeloppervlaktes: Lot 1: ± 1.645 m² [Opmetingsp...11 02 2025 | PDF] Lot 2: ± 1.658 m² [Opmetingsp...11 02 2025 | PDF] Lot 3: ± 1.625 m² [Opmetingsp...11 02 2025 | PDF] Lot 4: ± 1.672 m² [Opmetingsp...11 02 2025 | PDF] Voor gezinnen: Deze ruime loten bieden de ideale basis voor een energiezuinige open bebouwing met grote tuin, perfect voor wie droomt van rust, ruimte en buitenleven. Voor investeerders en aannemers: 4 afzonderlijke bouwpercelen met sterke marktliquiditeit Geschikt voor individuele verkoop of gefaseerde ontwikkeling Grote oppervlaktes = meerwaarde bij verkoop eindproduct Aantrekkelijke ligging voor gezinnen = snelle afzetbaarheid De percelen zijn apart aan te kopen, maar vormen samen een bijzonder interessante opportuniteit: 👉 bij gelijktijdige aankoop van de 4 loten is de prijs bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wil investeren in ruime kavels met toekomstwaarde in een groene, open omgeving. Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via ### of mail ### en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek En savoir plus ?
À VENDRE À GERAARDSBERGEN Vous recherchez un « terrain à bâtir » (pour construction ouverte) bien situé, d'une superficie totale de 3 497 m² avec des prairies attenantes ? Nous proposons les 3 parcelles suivantes en un seul lot comme « terrain à bâtir » Parcelle 1 : A179C, terrain à bâtir, 1 335 m² Parcelle 2 : A179B, prairie, 749 m² Parcelle 3 : A180, prairie, 1 413 m² - aucune obligation de construire - non situé dans un lotissement - longueur totale donnant sur la rue : environ 72 m - zone non inondable - libre de toute utilisation, sans bail, etc. - les parcelles ne sont pas vendues séparément - à 850 m de la gare de Moerbeke avec une liaison facile vers Bruxelles, entre autres, - à 900 m de la place du marché de Moerbeke avec supermarché, boulangeries, etc. Pour plus d'informations (cadastres, certificats de sol, VGI, VIP, règlements de construction), contactez Katrien : ### ou par e-mail à katrien @cornelis-goeman.be Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contraignantes. En savoir plus ?
Droomt u van een eigen thuis in een rustige, groene omgeving en toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze bouwgrond op Gapenberg 3 misschien wel de ideale start van uw woonverhaal! Het perceel is geschikt voor het oprichten van een stijlvolle open bebouwing. Voor LOT 1 gelden de volgende bouwvoorschriften: - Maximale gevelbreedte (gelijkvloers én verdieping): 10,00 meter - Maximale bouwdiepte (gelijkvloers én verdieping): 8,70 meter Deze voorschriften laten toe om een woning te bouwen met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174m². Bovendien kan er aan de voorzijde nog een bijkomende uitbouw met plat dak van 1,40 meter gerealiseerd worden. Ook een zolderverdieping behoort tot de mogelijkheden, wat het potentieel van dit perceel alleen maar vergroot. In de fotoreeks krijgt u alvast een indruk van hoe uw toekomstige woning eruit zou kunnen zien, dankzij enkele inspirerende visualisaties. Geprikkeld door de mogelijkheden en benieuwd naar meer informatie? Neem dan snel contact met ons op via ### of telefonisch op ### Mesure judiciaire ou administrative: Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?
***TERRAIN DE PROJET AVEC PERMIS POUR 2 APPARTEMENTS DUPLEX DANS UN CADRE UNIQUE*** (vente du terrain à bâtir sans obligation de construction) Vous êtes à la recherche d’un terrain de projet intéressant avec un potentiel de développement immédiat ? Cette propriété, située Molenstraat 34 à Grammont, offre une opportunité unique tant pour les promoteurs que pour les investisseurs. Le terrain dispose d’un permis d’environnement valable (2025) pour la construction d’un immeuble comprenant 2 appartements duplex**. Le projet prévoit deux unités d’habitation spacieuses, avec notamment un espace extérieur et une terrasse sur le toit, répondant parfaitement à la demande actuelle d’appartements urbains de qualité. Soumis à la taxe communale pour emplacements de parking manquants (en option, nous pouvons proposer un terrain de projet pour 3 garages à seulement 50 m du site). Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre commercial de Grammont, ce terrain combine une situation centrale avec un cadre exceptionnel. Grâce à la proximité du Sas de Grammont, vous profitez ici d’une vue panoramique unique sur la vallée de la Dendre. La propriété se trouve également dans une rue historique comportant de nombreuses façades classées, ce qui contribue au charme et à l’attrait de l’environnement. Le projet autorisé a été conçu dans le respect de ce contexte, le nouveau bâtiment devant s’intégrer harmonieusement au paysage de rue sur le plan architectural. Le projet comprend la construction d’un immeuble de rapport de 3 niveaux sous toiture inclinée, avec deux appartements duplex d’environ 85 m² et 75 m². Pour les investisseurs, ce projet offre une perspective particulièrement attrayante : ce type d’appartements est très recherché sur le marché local, garantissant une bonne mise en location et un rendement intéressant. Actuellement, il s’agit d’un terrain libre suite à une démolition, prêt pour la réalisation du projet autorisé. Plus d’informations dans notre bureau situé à proximité du site. Appelez le ### pour une visite ou des informations. En savoir plus ?
Ce terrain à bâtir, situé sur un terrain d'angle à Viane, vous permet de construire avec un coefficient d'occupation des sols de 6 %. Le permis de construire a expiré, mais il peut être facilement renouvelé. Les plans sont disponibles. Les fondations ont déjà été réalisées (factures disponibles), ce qui vous permettra, après avoir renouvelé la demande, de reprendre immédiatement la construction de votre maison ; En savoir plus ?
Vous êtes promoteur immobilier ou investisseur et vous recherchez un projet réalisable immédiatement ? Alors ce terrain à bâtir exceptionnel, déjà doté d'un permis de construire, situé à Geraardsbergen, vous offre une opportunité unique. Un permis d'environnement a déjà été délivré pour ce site en vue de la construction de 4 logements neufs contemporains, ce qui vous permet de démarrer rapidement sans passer par une longue procédure d'autorisation. Le projet allie une architecture attrayante à un emplacement exceptionnel et à de solides atouts commerciaux. Situé à proximité du centre de Geraardsbergen, des écoles, des commerces et des transports en commun, le projet bénéficie d’une accessibilité aisée. À l’arrière, les futures habitations donnent sur la Dender, ce qui garantit un cadre de vie agréable et constitue une plus-value importante en cas de vente ou de location. Les logements, pour lesquels le permis de construire a été délivré, disposent chacun d’un espace extérieur privatif et d’une place de parking attitrée, un critère de plus en plus important pour les acheteurs potentiels. Grâce au permis déjà obtenu, vous limitez considérablement les risques liés au développement et pouvez vous concentrer immédiatement sur la réalisation et la commercialisation du projet. Une opportunité rare d’acquérir un projet immobilier autorisé dans un emplacement de choix, offrant un fort potentiel de rendement. Pour plus d’informations, pour consulter les plans ou prendre rendez-vous, contactez Matthias au ### En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial polyvalent a une superficie construite d'environ 80 mètres carrés au rez-de-chaussée. Un escalier fixe mène au premier étage, qui offre une superficie d'environ 50 mètres carrés et comprend actuellement des toilettes et des installations sanitaires. Le grenier d'environ 50 mètres carrés offre également de nombreuses possibilités d'extension. Le local commercial au rez-de-chaussée a une largeur de vitrine d'environ 7,71 m et une surface utile d'environ 80 m². Après rénovation, ce bâtiment peut offrir de nombreuses possibilités, notamment pour le commerce de détail, la restauration, des bureaux, etc., avec la possibilité d'aménager des logements au premier et au deuxième étage. Il s'agit donc d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Atouts supplémentaires - à 400 m de la gare ferroviaire et routière de Grammont, - sur la route reliant la place de la gare au centre commercial animé de Grammont. - ……. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, EPC, certificat d'amiante, urbanisme, ...) ou pour demander une visite, cliquez sur le bouton « demande d'informations » de cette page. Vous recevrez alors toutes les informations supplémentaires et nous vous contacterons pour planifier une visite. Vente : Pieter Cardoen, ### ### Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande, veuillez nous contacter pour connaître les conditions. Les dimensions mentionnées dans le texte ci-dessus sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?
PROJET POUR MAISON 4 FAÇADES À SMEEREBBE Terrain à bâtir pour une maison 4 façades, sous réserve de l'approbation de la commune. Projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez répondre à l'annonce — nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. En savoir plus ?
TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR IMMEUBLE OUVERT Ce terrain à bâtir est situé dans une rue calme, à proximité du centre de Moerbeke. Hauteur corniche : 5.5m Largeur façade : 11,80 m Profondeur : 8,37 m Pour plus d'informations appelez le ### En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux terrain à bâtir de 904 m², situé à Watermolenstraat 101A à Geraardsbergen. Ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à sa taille et à son emplacement, le terrain convient parfaitement à la réalisation d'une maison individuelle, avec beaucoup d'espace pour le jardin et l'intimité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un beau terrain à bâtir avec de nombreuses possibilités ! En savoir plus ?
Ce terrain à bâtir pour une construction individuelle est situé dans la commune rurale de Viane, rattachée à Geraardsbergen. Il bénéficie d'un emplacement calme et d'une bonne accessibilité grâce à l'arrêt de bus à proximité et à sa situation à 6 km de l'autoroute. La parcelle mesure 15,30 mètres de large et offre de belles possibilités pour la construction d'une maison familiale spacieuse avec un jardin orienté à l'est. Principales règles d'urbanisme : Ligne de construction à 8 mètres Profondeur de construction au rez-de-chaussée : 15 mètres Profondeur de construction à l'étage : 12 mètres Hauteur de la corniche : max. 6 mètres pour un toit en pente max. 6,5 mètres pour un toit plat Toit en pente autorisé avec une pente maximale de 40° Cave possible Les règlements, les plans et les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au ### En savoir plus ?
Vous recherchez un projet d'investissement avec un rendement de + 6 % ? Contactez Pieter Cardoen au ### Gasthuisstr. 45 : au rez-de-chaussée, une entrée mène aux places de parking couvertes louées pouvant accueillir au moins 10 voitures et un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage se trouve un appartement, rénové en 2022, prêt à être loué. Ce bâtiment comprend également des espaces polyvalents qui peuvent être transformés en différentes entités résidentielles. Appartement (sans amiante) : label EPC E* Gasthuisstr. 51 : immeuble comprenant trois appartements loués. Bus 1 : superficie 86 m² , EPC C Bus 2 : superficie 89 m² , EPC D Bus 3 : superficie 114 m² , EPC C Le prix indiqué comprend l'ensemble des numéros 45 et 51. Ceux-ci ne sont pas vendus séparément. Il est possible d'acheter les immeubles adjacents n° 53 et n° 47 en supplément. Parmi les atouts supplémentaires, citons le revenu locatif actuel, la situation centrale, les nombreuses places de parking, les écoles, la gare, la présence de l'hôpital en face (opportunité pour ceux qui recherchent un espace pour un cabinet, une salle de consultation, etc.). Pour des raisons de confidentialité, nous ne publions pas de photos des appartements, mais celles-ci sont disponibles sur demande. Ce projet d'investissement vous intéresse ? Contactez Pieter Cardoen en remplissant le formulaire de demande figurant dans cette annonce. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations complémentaires (photos, amiante, certificats de sol ). Les dimensions indiquées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?
Ce terrain, d'une façade de pas moins de 42 mètres, offre une opportunité exceptionnelle aux promoteurs, investisseurs ou particuliers visionnaires. Possibilités de réaménagement : Division en 3 lots pour : des constructions en enfilade Largeur de façade : environ 9 mètres Profondeur de construction : 15 mètres 2 constructions semi-ouvertes Largeur de façade : environ 7 mètres Profondeur de construction : 15 mètres Lot 4 : possibilité de conserver l'atelier existant Peut être combiné avec le lot 3 pour créer une habitation unique avec atelier ou espace de pratique Cette configuration rend le projet particulièrement flexible : idéal tant pour un développement résidentiel que pour une combinaison d'habitation et de travail. Atout supplémentaire : En cas de démolition et de reconstruction, vous pouvez éventuellement bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % (sous certaines conditions). Pourquoi ce projet ? Large façade sur rue de 42 mètres Diverses possibilités de développement Intéressant tant pour la promotion immobilière que pour l'habitation personnelle Combinaison habitation/atelier possible Vous souhaitez plus d'informations sur les conditions d'application de la TVA à 6 % ou sur les possibilités de lotissement ? N'hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous fournir tous les détails et de vous présenter les possibilités offertes par ce projet. Plus d'infos ? Une visite ? Appelez Jordi au ### Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?
Terrain LOT 1 terrain à bâtir situé dans la Vierwindenstraat. Convient pour une habitation jumelée (le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention). Situation : Rue calme sans circulation de transit A quelques pas du Mur de Geraardsbergen 8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville PAS de zone inondable Jardin(s) orienté(s) vers le sud Pas d'obligation de construire Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (p.ex. plans, règlement d'urbanisme, certificats de sol, ...) Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, ### ou via ### En savoir plus ?
Terrain à bâtir LOT 2 situé dans la Vierwindenstraat. Convient pour une habitation jumelée (le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention). Situation : Rue calme sans circulation de transit A quelques pas du Mur de Geraardsbergen 8 minutes à pied du marché de Geraardsbergen et du centre ville PAS de zone inondable Jardin(s) orienté(s) vers le sud Pas d'obligation de construire Certificat d'urbanisme en demande de lotissement de 2 HOB de respectivement LOT 1 : 5a17 et LOT2 : 4a70 dont plan en publicité. Toutes les informations complémentaires sont disponibles sur demande (e.a. plans, règlement d'urbanisme, certificats de sol, ...) Les dimensions sur les photos sont informatives et non contraignantes. Pour plus d'informations : Contactez Pieter Cardoen, ### ou via ### En savoir plus ?
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