Découvrez cette opportunité rare de développement immobilier à Meldert avec cette parcelle de terrain à vendre au prix de 155 000 €. Située précisément dans la rue Nedermolenstraat 42, cette propriété offre une superficie totale de 4 ares 11 centiares, soit un terrain d'une largeur de façade de 11,60 mètres. Selon la permis de lotissement délivré, il est possible de construire une maison individuelle avec une largeur de façade maximale de 8,60 mètres et une profondeur de 12 mètres, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La surface habitable autorisée, hors cave, peut atteindre jusqu’à 202,8 m², offrant ainsi un potentiel de construction intéressant pour un projet résidentiel personnalisé. La législation locale permet également l’aménagement d’une cave sous le volume principal, ainsi que la réalisation d’un toit plat, ce qui ouvre diverses possibilités d’architecture contemporaine. La parcelle dispose d’un espace destiné à accueillir un abri de 9 m² ainsi qu’un carport de 18 m², offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, en zone à vocation résidentielle, ce qui garantit une utilisation conforme aux règlements urbanistiques en vigueur. La parcelle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à des risques naturels majeurs, assurant ainsi la sécurité et la stabilité du projet immobilier envisagé. La commune ne possède pas de droit de préemption sur cette propriété, facilitant ainsi la transaction pour un acheteur potentiel. Cependant, il est important de noter que certains coûts liés à la commercialisation et aux démarches administratives seront à la charge de l’acquéreur, notamment 1 337,05 € pour les frais d’arpentage et 50 % des coûts liés à l’acte de lotissement, qui devraient s’élever en 2025 à environ 1 985,01 €, avec une éventuelle augmentation en 2026 selon le notaire. Cette opportunité de terrain à bâtir à Meldert représente une excellente occasion pour les investisseurs ou particuliers désireux de réaliser un projet résidentiel dans une commune dynamique et bien située. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser cette acquisition. Profitez de cette opportunité pour investir dans l’avenir avec un terrain offrant un grand potentiel de développement dans une région en pleine expansion. En savoir plus ?
411
m²
12 m
Largeur du terrain
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