Op een strategische locatie langs de Brugstraat (N442) in Wichelen bevindt zich deze uitzonderlijke projectgrond van 2.764 m², met een straatbreedte van maar liefst 118 meter. Dankzij de ruime straatzijde, de ligging in woongebied en de aanwezigheid van een- en meergezinswoningen in de onmiddellijke omgeving biedt deze eigendom interessante perspectieven voor residentiële projectontwikkeling.
De ligging vormt een bijkomende troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en steden.
De projectgrond biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de realisatie van een meergezinswoning of de verkaveling in afzonderlijke bouwloten voor eengezinswoningen.
Voor appartementsbouw kan, op basis van de beschikbare stedenbouwkundige informatie, rekening worden gehouden met twee volwaardige bouwlagen en een bijkomende teruggetrokken bouwlaag. Ook de aanleg van een ondergrondse parkeergarage behoort in principe tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van verdere studie en goedkeuring.
Het perceel is gelegen in woongebied en valt gedeeltelijk binnen het toepassingsgebied van het RUP Steenakkerstraat. Op het terrein bevindt zich momenteel een bouwvallige woning die in het kader van een nieuwe ontwikkeling kan worden gesloopt. Hierdoor biedt het project mogelijk ook perspectieven voor de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Er werd reeds een eerste verkennend overleg gevoerd met de dienst Stedenbouw van de gemeente. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden of voor stedenbouwkundige handelingen werd evenwel nog niet aangevraagd of verkregen.
De uiteindelijke ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de technische haalbaarheid en het verkrijgen van de vereiste omgevingsvergunningen.
Een bijzondere opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gelegen ontwikkelingsperceel met aanzienlijk potentieel voor woning- en appartementsbouw.
Wenst u meer informatie over deze projectgrond en de mogelijke ontwikkelingsscenario's? Contacteer Pieter van Immo Lierman via Tel 0486 48 79 71 of Contact .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 11 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool De Kleurenboog", à seulement 12 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stella Matutinacollege" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Basisschool-Gibo Wichelen", une école primaire joignable en 12 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Wichelwiegje" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wichelen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lede" (3 minutes en voiture), "Okay Berlare" (5 minutes en voiture).
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 19 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 254 - Aalst - Uitbergen, 254 - Uitbergen - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 238 - Gent - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan