Située dans la charmante ville d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'investissement dans un contexte immobilier atypique. Proposée au prix de 45 000 euros, cette propriété en lijfrente offre une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine sur une localisation riche en culture et en histoire. La propriété comprend une surface habitable de 91 m², avec une chambre à coucher, une salle de bains et un WC, le tout situé dans un bâtiment en bon état général. La cuisine n’est pas meublée, laissant ainsi la liberté aux nouveaux propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs goûts. Le chauffage au gaz assure un confort appréciable, et la présence d’un garage avec une capacité pour un véhicule ajoute à la praticité de cet investissement. L’aspect principal de cette offre réside dans ses modalités financières particulières : le paiement initial de 45 000 euros, connu sous le nom de « bouquet », est complété par une rente mensuelle de 519 euros. Cette rente doit être versée durant une période maximale de 15 ans, après quoi la propriétaire continue à percevoir un loyer préalablement convenu. Il est important de noter que vous ne payerez jamais la valeur estimée de la propriété, qui s’élève à 215 000 euros, ce qui représente une opportunité financière intéressante pour les investisseurs avisés. La propriété reste en propriété de la vendeuse tant qu’elle occupe le logement, ce qui limite la responsabilité du nouveau propriétaire quant aux charges liées à la propriété jusqu’à la fin de cette période. Le terrain d’environ 198 m² ne comporte pas de jardin mais dispose d’un terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil durant les saisons chaudes. La maison est aussi équipée d’eau et d’une connexion au gaz, ce qui facilite les travaux de modernisation ou d’installation selon les préférences de l’acquéreur. Située dans un secteur en zone résidentielle avec une destination urbanistique dédiée au logement et bénéficiant d’un cadre culturel précieux, cette résidence se trouve hors des zones inondables et présente un certificat énergétique avec une consommation annuelle estimée à 522 kWh/m². La proximité avec le centre d’Oudenaarde permet d’accéder aisément à toutes les commodités locales, tout en profitant d’un environnement calme et authentique. La vente inclut également un certificat électrique non conforme, à prévoir pour assurer la sécurité et la conformité du logement. Pour ceux qui recherchent une solution d’investissement innovante ou un premier pied-à-terre dans cette ville historique, cette offre constitue une opportunité rare et précieuse. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle au cœur d’Oudenaarde. En savoir plus ?
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Chambre(s)
91
m²
1
Salle(s) de bain
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