Découvrez cette charmante résidence à Waasmunster, une opportunité rare située au 183 Oudeheerweg-Ruiter, dans un secteur paisible et verdoyant. Proposée au prix de 425 000 €, cette propriété allie espace, flexibilité et efficacité énergétique, en faisant un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel d’aménagement. Construite en 2010, cette maison bénéficie d’une superficie habitable de 192 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins modernes, que ce soit pour une famille ou pour ceux souhaitant exploiter une partie pour une activité commerciale ou une transformation en plusieurs chambres. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, notamment comme un salon de coiffure, avec une entrée indépendante et des toilettes séparées. Toutefois, cette configuration offre de multiples possibilités de reconversion : il est envisageable d’aménager cet espace en une ou plusieurs chambres, ou de restaurer la configuration en garage spacieux. À l’arrière, une cour entièrement clôturée entoure une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, la pièce maîtresse de la maison se révèle être une vaste et lumineuse salle de vie, caractérisée par un élégant parquet en chêne français. La disposition traversante permet de bénéficier d’une abondance de lumière naturelle, avec des terrasses orientées vers le nord-ouest à l’avant et à l’arrière. La zone de vie comprend un coin salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, offrant un espace idéal pour recevoir. L’étage supérieur abrite une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et WC, complétée par une chambre principale dotée d’un grand dressing intégré. La superficie généreuse permet d’organiser un espace de détente ou de travail selon vos préférences. La mezzanine au-dessus accueille une chambre supplémentaire, accessible via une solide échelle. La propriété dispose également d’un grenier accessible par un escalier fixe, offrant encore plus d’espace pour des aménagements futurs ou du stockage. Sur le plan énergétique, la maison possède un certificat B (label énergétique), avec un indice de consommation de 184 kWh/m²/an, assurant des coûts maîtrisés tout en restant performante. La chaudière à gaz garantit un chauffage efficace dans toutes les pièces. Située dans un cadre calme mais proche des commodités essentielles, cette maison offre également un accès facile à la nature tout en étant à proximité de Waasmunster. La zone est non inondable et ne présente pas de risques liés aux eaux de crue, ce qui renforce l’aspect sécuritaire et serein de cette localisation. En outre, la propriété comprend un parking extérieur pour une voiture, ainsi qu’un jardin clôturé parfait pour profiter du plein air ou pour accueillir des invités. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte authentique, ce qui permet une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. N’attendez plus pour visiter cette résidence qui combine confort, potentiel et environnement agréable. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle à Waasmunster. En savoir plus ?
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