Maison à vendre avec 5 chambres - Allemagne

Maison à vendre

09439 Amtsberg

Maison à vendre

37441 Bad Sachsa

Ruime 10-persoons bungalow gelegen aan de rand van het park Luxe woning voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers en een infrarood sauna Uitstekende verhuurresultaten vanwege kleine verhuurpoule van 10-persoons woning Type 10FL (woning nr. 104) op Salztal Paradies Bad Sachsa is een comfortabele en ruim opgezette recreatiewoning, geschikt voor grotere gezelschappen. De woning ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van het Harzgebergte. Dankzij de royale indeling, meerdere slaapkamers en het prettige wooncomfort is deze woning ideaal voor families of groepen die samen willen genieten van natuur, ontspanning en recreatie. De ligging nabij het centrum van Bad Sachsa en de parkvoorzieningen maakt de woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Salztal Paradies staat bekend als een jaarrond bestemming, wat bijdraagt aan een brede doelgroep en goede verhuurmogelijkheden. Landal Salztal Paradies In het charmante Bad Sachsa aan de zuidrand van het prachtige Nationaal Park Harz ligt Landal Salztal Paradies: een sfeervolle vakantiebestemming waar natuur, rust en recreatie naadloos samenkomen. De omgeving bestaat uit uitgestrekte bossen, meren en berglandschappen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van wandelen, mountainbiken of wintersport. Het park en de omgeving zelf bieden een compleet aanbod aan faciliteiten, waaronder een uitgebreid zwemparadijs met wildwaterbaan, wellnessruimtes, een indoor speelparadijs en diverse sportmogelijkheden. Dankzij de combinatie van comfortabele accommodaties, het aangrenzende zwem- en wellnesscentrum en de veelzijdige regio is dit een perfecte plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. Of je nu komt voor ontspanning, avontuur of een mix van beide, in Bad Sachsa vind je alles wat een geslaagde vakantie compleet maakt. Stap de woning binnen Stap deze luxe 10-persoon bungalow binnen en ervaar direct ruimte, licht en comfort. De ruime woonkamer op de eerste verdieping vormt het hart van de woning met een gezellige zithoek, een eethoek en voldoende plek voor samenzijn. Grote ramen laten daglicht binnenvallen en geven een vriendelijk gevoel van ruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur inclusief vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een Nespresso-machine. De woning beschikt over vijf goed ingerichte slaapkamers voorzien van luxe boxspringbedden. Één van de slaapkamers bevindt zich op dezelfde verdieping als de woonkamer en is voorzien van een tv en een eigen ensuite badkamer. Met twee overige badkamers voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en toilet, biedt het huis praktische comfort voor groepen. De wellness-ervaring wordt versterkt door een infraroodsauna voor vier personen, perfect om samen te relaxen na een actieve dag in de Harz. Via de schuifdeuren stap je het terras op, waar je kunt genieten van de frisse berglucht en het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Salztal Paradies is het verhuren van de woning verplicht, in combinatie met eigen gebruik mogelijkheden. Als eigenaar geniet je tot vier weken eigen gebruik per jaar, met de mogelijkheid voor onbeperkt last-minute eigen gebruik. Voor deze woning zijn goede verhuurresultaten te behalen. Download de brochure of neem contact op voor meer informatie.

Maison à vendre

94227 Zwiesel

196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen.

Maison à vendre

12557 Berlin

Description de la propriété Cet immeuble d’appartements de haute qualité est situé dans un lieu paisible et verdoyant à Wendenschloß et offre un investissement à haut rendement avec un potentiel de développement considérable. La propriété compte cinq unités résidentielles entièrement meublées, entièrement équipées pour un emménagement immédiat. Un espace bien-être et fitness de haute qualité se trouve au sous-sol ainsi qu’un grenier partiellement aménagé. La moitié droite du toit a déjà été enlevée. La moitié restante du toit offre la possibilité de réaliser un loft spacieux à plan ouvert ⸻ Espace de vie et structure • 4 unités résidentielles d’environ 60 m² chacune • 1 unité résidentielle d’environ 50 m² • Grenier : • Moitié droite du toit convertie • Moitié gauche du toit Réserve d’agrandissement pour appartements loft (voir photos) Plans d’étage efficaces, forte demande dans le segment meublé, faible risque de vacance. ⸻ Concept de location et d’utilisation (optimisé rendement) • Location meublée avec des loyers supérieurs à la moyenne en m² • Groupes cibles : • Expatriés et personnel de projet. Centre de développement Tesla prévu • Cadres • Entreprise (logement temporaire) • Loft dans le grenier comme unité premium : • Loyer supérieur à la moyenne • Forte demande • Forte augmentation de la valeur de l’ensemble du bien • Espace bien-être et fitness comme argument de vente unique → période de location plus longue et plus grande volonté de payer ⸻ Appréciation de la valeur et potentiel de croissance • Extension du loft dans le grenier : • Logement supplémentaire • Augmentation significative du loyer net net annuel • Optimisation via : • Mobilier premium • Modèles locatifs à tarif forfait • Concepts de vie servie • Stabilité de la valeur à long terme grâce à : • Offre limitée de nouveaux bâtiments • Haute qualité d’emplacement • Demande durable ⸻ Conclusion pour les investisseurs Ce bien combine des revenus immédiats issus d’appartements meublés existants avec un potentiel de développement clair grâce à la conversion d’un loft de haute qualité. Un investissement attractif avec un flux de trésorerie, un potentiel de croissance et un positionnement de prime. Installations Terrasse, jardin, sous-sol, salle de bain complète, douche, sauna, cuisine équipée, parquet, stratifié, carreaux Divers Type de chauffage : Chauffage au sol Source d’énergie : Gaz Certificat d’énergie non disponible Demandes de courtier non souhaitées. Selon l’article 7 UWG, tout contact non sollicité par les courtiers sans le consentement exprès du destinataire est interdit ! Ohne-Makler (OM) n’est ni le fournisseur ni le courtier du bien. OM gère une plateforme pour les propriétaires immobiliers qui, entre autres, permet la publication simultanée d’annonces individuelles sur plusieurs portails immobiliers. Le contenu de ces publicités est de la seule responsabilité de tiers. OM n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à la légalité des informations. Toute indication de possibles violations de la loi peut être signalée à tout moment et sera traitée immédiatement après examen.

Bungalow à vendre

53940 Hellenthal

Votre opportunité d’aller plus loin : habiter, louer ou exploiter le potentiel La propriété est située directement au bord de la route nationale, à proximité des commerces et de la piste cyclable Ravel. Le terrain a une superficie totale de 3 130 m². La maison principale dispose d’une surface habitable de 231 m² et comprend 3 chambres, un dressing, un salon, 2 salles de bains ainsi qu’une cuisine équipée. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et les revêtements de sol en carrelage et en vinyle créent une atmosphère agréable. La cave abrite, outre un local à vélos, une buanderie et un atelier, la chaufferie avec chauffage central au fioul. Avec des fenêtres en partie neuves et une nouvelle porte d’entrée, un toit rénové en 2014 ainsi qu’une façade extérieure récemment modernisée, la maison principale se présente dans un état moderne. Derrière la maison principale se trouve un bungalow de 90 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine équipée, une terrasse et un accès indépendant au jardin. Ici aussi, le toit a été rénové et isolé en 2014, et une cave est également disponible. Il y a également suffisamment de places de stationnement. Actuellement utilisée comme maison individuelle, la maison principale offre la possibilité de créer facilement deux logements distincts. Le dressing dispose encore des raccordements nécessaires pour une cuisine, ce qui permet une utilisation immédiate, et deux entrées séparées facilitent la division. Que ce soit pour y vivre soi-même et louer les logements individuels, habiter dans le bungalow et louer la maison principale en deux logements, ou utiliser l’ensemble de la propriété comme investissement immobilier, ce bien offre une flexibilité maximale. Le bungalow est déjà loué et constitue donc une source de revenus immédiate. Situé dans le nord de l’Eifel, à quelques pas de la Belgique, ce bien séduit par son environnement naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs ainsi que ses bonnes liaisons avec les centres régionaux et internationaux. La ville la plus proche est Prüm ; les hôpitaux, les supermarchés, les écoles primaires et les crèches sont facilement accessibles. Cette propriété est idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les navetteurs.