Terrain à vendre - Bahamas

Nichées le long de 12 miles de rivage de sable blanc intact à l’extrémité sud de Long Island, aux Bahamas, les Salinas s’étendent sur 10 000 acres de littoral à couper le souffle où des lagunes turquoise et des plages immaculées attendent une opportunité de développement caribéen à grande échelle. Ce développement visionnaire d’éco-luxe offre une occasion rare d’harmoniser résidences exclusives et hospitalité durable avec des loisirs immersifs axés sur la nature. Les Salinas s’étendent sur plus de 10 000 acres de lagunes protégées, de plages de sable blanc vierges et de forêts de mangroves vibrantes – un chef-d’œuvre écologique intact au cœur d’une ambitieuse vision de développement. Cette rare portion de littoral est bien plus qu’une simple réserve naturelle ; C’est la base d’une destination de luxe de classe mondiale et à faible impact, qui allie harmonieusement la gestion responsable de l’environnement et la conservation avec un potentiel immobilier exceptionnel. Pour les investisseurs et promoteurs avertis, The Salinas représente une opportunité unique de construire dans un paysage d’une beauté naturelle inégalée dans les Caraïbes. Avec un plan directeur préapprouvé par le gouvernement bahaméen, le cadre de développement prévoit environ 1 440 acres de terrain pour la création de trois marinas, deux hôtels-boutiques soigneusement conçus, de nombreuses résidences privées et des équipements touristiques. Cette première phase de développement tournée vers l’avenir assure un équilibre harmonieux entre progrès et préservation, offrant aux promoteurs une voie claire pour créer une enclave de luxe durable qui s’aligne à la fois avec les valeurs locales et les tendances mondiales du développement conscient. Chaque aspect du plan repose sur une vision à long terme de croissance responsable, soutenant la terre et ses écosystèmes tout en libérant son potentiel immobilier. Les 8 560 acres de lagunes et de zones humides de la réserve abritent une faune florale florale, comprenant des poissons-os, des raies, des tortues marines et plus de 30 espèces d’oiseaux, comme le pluvier à poing et les flamants roses. Pour les propriétaires comme pour les invités, le mode de vie est immersif et serein — où le kayak à travers des mangroves calmes, le paddle dans des eaux cristallines peu profondes ou l’observation de la faune depuis une terrasse privée fait partie du quotidien. Cet accès direct à la nature préservée ajoute une valeur intrinsèque à chaque maison, marina et hôtel développé dans The Salinas. Pour les promoteurs immobiliers, The Salinas offre une opportunité unique dans une génération : créer une destination emblématique ancrée dans la conservation, la communauté et un design de classe mondiale. Avec des infrastructures fondamentales, des approbations gouvernementales et une charte environnementale claire déjà en place, ce projet permet à des partenaires visionnaires de forger un héritage sur l’un des derniers environnements côtiers non développés des Bahamas. Entièrement titrée et approuvée par le gouvernement pour des usages résidentiels, marines et hôteliers, la propriété allie l’isolement d’une île privée à l’accessibilité des commodités du continent. À seulement 15 miles au sud de l’aéroport de Deadman’s Cay — actuellement en cours d’extension internationale de 20,8 millions de dollars — les Salinas offrent 12 miles de plages de sable blanc ininterrompues et un accès en eaux profondes directement au large. En plus de l’aéroport modernisé, les compagnies de croisière norvégiennes ont choisi la pointe sud de Long Island pour développer une nouvelle escale appelée Calypso Cove. Déjà en cours de processus d’approbation et en vue du développement, cet ajout au tourisme de l’île offre encore plus de potentiel de développement et d’opportunités économiques. Loisirs Le plan directeur prévoit que 8 560 acres de mangroves, plages et lagunes soient transformés en terrain de jeu écologique et récréatif. Les projets incluent 22 miles de sentiers de randonnée et de vélo, 12 miles de voies navigables pour kayak et paddle-board, rampes pour bateaux, ainsi qu’un pôle de recherche et de communauté dédié à la conservation et à l’éducation. De la pêche passionnante à la plongée en eaux bleues, The Salinas offre un accès direct à la beauté naturelle qui caractérise Long Island — où se trouve Dean’s Blue Hole, le deuxième gouffre d’eau salée le plus profond du monde. La pêche à l’os et la pêche à la mouche aux Bahamas offrent certaines des expériences de pêche les plus palpitantes et pittoresques au monde. Les vastes étendues d’eau salée des îles — des étendues cristallines et peu profondes s’étendant sur des kilomètres — sont un territoire privilégié pour le mystérieux poisson-os, connu localement sous le nom de « fantôme gris ». Les pêcheurs poursuivent souvent ces poissons puissants en traversant discrètement les plaines, en traquant les queues et les ombres au soleil, ou en s’installant à partir de bateaux spécialisés qui permettent des approches discrètes en eaux étroites. La combinaison de pêche à vue, de lancers techniques et de paysages tropicaux à couper le souffle fait des Bahamas une destination de choix pour les pêcheurs à la mouche à la recherche de défis et de beauté. La pêche au large aux Bahamas est une aventure de classe mondiale, offrant aux pêcheurs la possibilité de combattre certains des poissons de sport les plus puissants et les plus prisés de l’océan. Juste au-delà des rives peu profondes des îles, les eaux bleu profond grouillent de marlins, de voiliers, de thons, de mahi-mahi et de wahoo, rendant chaque sortie au large une véritable aventure pleine d’adrénaline. La proximité des eaux profondes avec les îles — souvent à seulement quelques kilomètres du rivage — permet aux pêcheurs d’accéder rapidement à des zones de pêche privilégiées à bord de bateaux de pêche sportifs bien équipés. La pêche au large aux Bahamas offre des sensations de gros gibier sur fond de mers turquoise époustouflantes et de beauté insulaire. Droits sur l’eau/minéraux et ressources naturelles Une étude hydrologique de 2024 menée par ATM (une société géosyntec) a identifié des stratégies pour restaurer le rinçage naturel des lagunes et la clarté de l’eau, inversant ainsi les restrictions de débit héritées des exploitations salines antérieures. Les interventions prévues — telles que de nouvelles ouvertures de mer et le retrait sélectif des talus — amélioreront l’équilibre écologique et la qualité de l’habitat, garantissant que The Salinas reste une destination écologiquement résiliente. Opérations générales L’Autorité d’investissement des Bahamas a approuvé un plan directeur côtier de 1 440 acres comprenant des zones de marina, d’hôtels et résidentielles. La phase un (négociation difficile) comprend une marina de 150 emplacements, deux hôtels-boutiques (64 et 127 chambres), 100+ terrains résidentiels et 17 lotissements en bord de mer. Les phases futures — Galloway, Rose’s Point et Galloway South — s’étendent avec des hôtels de luxe, des résidences de marque et plus de 300 maisons en bord de mer et sur la lagune, toutes soutenues par le solaire, la dessalement par osmose inverse et des systèmes avancés d’eaux usées. Région et climat Long Island bénéficie d’un climat maritime subtropical, avec des alizés constants, des mers turquoise chaudes et une moyenne de 300 jours ensoleillés par an. Les températures saisonnières varient de 70°F à 86°F, ce qui le rend idéal pour le tourisme toute l’année, les loisirs de plein air et la vie durable. La brise constante et l’exposition au solaire positionnent également The Salinas pour les systèmes d’énergie renouvelable dans ses futurs développements. Histoire Dans les années 1960, la société Diamond Crystal Salt a acquis la propriété de 25 000 acres de zones humides côtières pour une vaste exploitation solaire de sel marin. Dans un immense exploit d’ingénierie, les lagunes intertidales des Salinas ont été entièrement reconfigurées en une série de berges et de digues afin de créer des conditions hypersalines pour la récolte du sel. Diamond Crystal est devenu le principal employeur de Long Island, où l’économie locale a démontré une croissance stable. Après avoir finalisé le titre de propriété de la propriété en 2019 — 15 ans après son achat initial — l’équipe propriétaire derrière The Salinas a choisi de réfléchir avec audace. Leur vision était de redéfinir le développement aux Bahamas en unissant les secteurs à but non lucratif et lucratif à travers un projet pionnier de développement régénératif. Les Salinas représentent deux destinations extraordinaires en une. Pour les voyageurs en quête de tranquillité et d’évasion, il sert de refuge isolé en bord de mer, offrant une part personnelle de paradis. Pour les aventuriers et les gardiens de l’environnement dévoués à avoir un impact positif, il se dresse comme un sanctuaire animalier dynamique, regorgeant d’espèces indigènes et d’opportunités d’exploration infinies. Emplacement Située à 55 minutes en avion de Nassau, Long Island est l’un des joyaux les plus préservés des Bahamas — connue pour ses plages blanches et douces, ses récifs coralliens et ses plaines de pêche. La communauté travailleuse et accueillante de l’île, sa solide base agricole et son marché touristique émergent en font à la fois durable et culturellement riche. Avec une propriété exonérée d’impôts, une monnaie stable et un gouvernement favorable à l’investissement, les Bahamas continuent d’attirer des investisseurs mondiaux avertis en quête de refuge, de vie privée et de croissance. Se rendre à Long Island, aux Bahamas, depuis Nassau est pratique et simple, offrant aux visiteurs une échappatoire facile vers l’une des destinations les plus préservées du pays. Des vols intérieurs quotidiens opérés par des compagnies locales relient l’aéroport international Lynden Pindling de Nassau aux deux aéroports de Long Island — Deadman’s Cay et Stella Maris — pour un temps de vol d’environ 45 minutes. Propriétés listées localement via : Mario Carey – MCR Bahamas (Meilleures maisons et immobilier de jardin) – Licence 22 En savoir plus ?

Red Bay représente l’une des opportunités de développement les plus importantes dans les Abacos. S’étendant sur 72 acres de hautes terres et plus de 1 600 pieds de front de mer protégé sur la mer d’Abaco, cette propriété est idéalement positionnée comme l’emplacement continental en eau profonde le plus proche de l’exclusif Baker’s Bay Golf and Ocean Club. Le site comprend une marina déjà excavée de plus de 5 acres, une profondeur moyenne de 10 pieds et une vaste entrée de brise-lames. Red Bay est particulièrement adapté pour un style de vie à usage mixte - Mélange de marina, de villas de villégiature et de résidences indispensables dans une destination insulaire à forte demande. Approbations urbanistiques et gouvernementales pour l’aménagement déjà accordées. En savoir plus ?