Espace professionnel à vendre - Brésil

La propriété est située à Tiradentes, Minas Gerais, à environ 5 km du centre historique, dans la région de la Serra de São José, connue pour ses points de vue panoramiques, ses sentiers écologiques et sa riche diversité de faune et de flore. Elle se trouve à environ 6 km de Vitoriano Veloso (Bichinho), un village historique aux rues pavées et aux ateliers d’artisanat. Tiradentes préserve son patrimoine colonial, avec des maisons du XVIIIe siècle, des églises baroques et des rues pavées, faisant de la ville l’une des principales destinations touristiques historiques et culturelles du Brésil, avec un flux annuel d’environ 280 000 visiteurs. La ville fait partie de routes importantes telles que l’Estrada Real, abrite plusieurs biens classés par l’IPHAN et propose un calendrier culturel actif tout au long de l’année. L’accès aérien se fait par l’aéroport de São João del-Rei (12 km) et l’aéroport international Tancredo Neves (Confins) à Belo Horizonte (190 km). La propriété s’étend sur 116,40 hectares, dont 110,86 hectares correspondent à la réserve légale, garantissant la préservation de l’environnement et l’intégration à la nature. La zone dédiée à l’auberge comprend 5,53 hectares, avec 2 100 m² de surface construite, répartis dans des bâtiments conçus pour le loisir, l’hébergement et la convivialité, combinant confort et fonctionnalité. Les hébergements sont diversifiés et climatisés. La propriété dispose de trois chalets avec véranda et d’un chalet principal, plus grand, avec salon et véranda. Les suites comprennent quatre unités plus petites près du salon de petit-déjeuner, quatre situées dans le bâtiment original de l’ancienne Escolinha da Serra — toutes avec vérandas privatives et fenêtres en verre — et des suites spéciales, plus spacieuses, conçues pour des familles ou des groupes, offrant des expériences personnalisées aux clients. L’infrastructure extérieure intègre loisirs, contemplation et convivialité. La propriété possède trois lacs naturels, des jardins en fleurs toute l’année, deux piscines (dont une naturelle), aires de barbecue couvertes, sauna, salle de sport, kiosques, salles de petit-déjeuner et de dîner avec cheminée, bibliothèque, atelier culinaire entièrement équipé, parking et garage couvert pour trois véhicules. Des sentiers dans la Serra de São José permettent d’accéder à des points de vue panoramiques et d’observer la faune et la flore locales. Un recoin de pierres offre un espace de réflexion, tandis que le potager et le verger fournissent des ingrédients à la cuisine et à l’atelier culinaire, permettant des expériences gastronomiques pratiques et immersives. La ferme-auberge est en pleine activité, avec des réservations en cours et une équipe structurée de cinq employés (deux pour l’extérieur et trois pour l’intérieur). Elle dispose d’un système d’énergie photovoltaïque qui alimente toute la propriété et d’un système écologique de traitement des eaux usées avec fosse septique et bassin d’évapotranspiration. La vente inclut toute la structure opérationnelle, avec possibilité d’extension de la capacité constructive, représentant une excellente opportunité d’investissement dans l’hôtellerie, l’écotourisme et le tourisme expérientiel dans une région à forte valorisation et fort attrait touristique. Le prix de la propriété en monnaie brésilienne est de R$16 ### (seize millions de reais). Le prix publié en euros suit le taux de change du jour de la publication, considérant 1 euro = R$6,16. VBR Invest connecte les affaires et les biens immobiliers du Portugal et du Brésil au marché international. ### En savoir plus ?

ALMA TROPICAL RESORT est opérationnel depuis 2013 et a la réputation d’être la meilleure structure d’hébergement hôtelier de loisirs sur l’île d’Itaparica. La qualité de la structure et du service est certifiée par le principal canal de vente d’hébergement (booking.com avec une note de 8 sur 10) et sur Trip Advisor (4 étoiles sur 5) et Google (4,5 étoiles sur 5). Les flux touristiques arrivent à tout moment de l’année avec un pic dans la saison printemps-été L’endroit où se trouve le Resort a une superficie totale de 10 000 mètres carrés, de forme rectangulaire, l’arrivée sur le site se fait directement à partir de la route goudronnée principale d’accès à Cacha Pregos. L’entrée est protégée du poste de garde de sécurité et la zone d’Alma Tropical comprend le Resort est un résidentiel qui portent le même nom. À la disposition des clients, il y a une plage privée qui dispose d’un kiosque pour répondre aux besoins de ceux qui veulent passer une journée à la plage. Les jardins ont une végétation subtropicale typique de la forêt atlantique, avec des plantes indigènes typiques, où vivent des animaux sauvages, déjà habitués à la présence de l’homme: singes, tamarins, perroquets, iguanes, lézards, oiseaux de diverses espèces qui profitent du lac existant d’environ 500 mètres carrés de profondeur d’eau, contenant des poissons géants. Ce lac est très proche de la mer, créant un contraste unique de végétation d’eau douce ou marine. Près du lac se trouve le restaurant Resort qui sert le petit déjeuner et est disponible pour le dîner au milieu des arbres, des fleurs et de toute la nature. À la périphérie du lac et face à l’océan, il y a 1 000 mètres carrés de surface construite et récemment rénovée, avec 16 suites avec salle de bains de différentes configurations (double, triple et familiale), pouvant accueillir confortablement jusqu’à 50 personnes. Chaque suite est déjà équipée d’un minibar, d’une télévision et de la climatisation, en plus d’eaux chaudes dans la salle de bain et de balcons privés, avec un confort adéquat pour passer des vacances inoubliables. La nouvelle piscine (récemment inaugurée) avec plus de 100 mq de zone humide, avec hydro massages et espace pour enfants, donne encore un endroit inconfortable. L’infrastructure de loisirs, en plus de la piscine, comprend un terrain en gazon multisports pour les matchs de tennis et de football, une cible de tir et dispose également d’un espace pour l’entraînement au golf. L’A.T. Resort dispose d’un parking de 15 places recouvert de panneaux solaires alimentant une centrale électrique de 20 k.w. qui produit une structure autonome du point de vue énergétique. De manière analogue, la structure a un puits artésien de 60 mètres de profondeur avec pompe automatique qui alimente tous les besoins de la structure. Pour une meilleure utilisation opérationnelle, il dispose d’un hangar, d’une buanderie et d’un garage avec deux postes vacants par la direction. En savoir plus ?