Bedrijfsvastgoed te koop - Brazilië

Samenvatting Gelegen in een van de snelst groeiende logistieke en industriële regio's van Brazilië, is dit moderne commerciële gebouw Biedt een zeldzame kans voor beleggers die op zoek zijn naar winstgevendheid, veiligheid en waarde op lange termijn. Volledig gelegaliseerd, Nieuw gebouwd, en met meer dan 4.900 m² bebouwde ruimte, is het ideaal voor bedrijven, zorggroepen, logistiek operators en internationale kopers die op zoek zijn naar een solide aanwinst in Zuid-Amerika. Technische beschrijving - Locatie: Avenida Eurípedes Menezes, Quadra 002, Lote 0007 - Wijk: Parque Industrial Aparecida Vice-Presidente José de, Aparecida de Goiania - GO, Brazilië - Terrein grootte: 7,022.54 m² - Bebouwde oppervlakte: 4.910,14 m² - Zonering: Industrieel / Commercieel - Eigendomsstatus: Nieuw gebouwd, nooit gebruikt - Wettelijke naleving: - Geregistreerd op gemeentelijk, staats- en federaal niveau - Alle bouwplannen goedgekeurd - Milieu- en brandvergunningen verleend - Geen juridische lasten - Klaar voor onmiddellijke eigendomsoverdracht Commerciële hoogtepunten - Op slechts 15 minuten van Goiânia, met directe toegang tot de snelweg - Ideaal voor ziekenhuizen, logistieke hubs, distributiecentra, hoofdkantoren of healthtech-activiteiten - Moderne structuur met flexibele lay-out en verticaal uitbreidingspotentieel - Onmiddellijke operationele capaciteit met lage extra investeringen Investeringsmogelijkheid voor commerciële gebouwen - Goiânia Medica - Strategische locatie voor nationale of internationale bedrijven die uitbreiden in Brazilië Investeringspotentieel - Eigendom van een schone juridische entiteit (CNPJ), wat internationale acquisitie vereenvoudigt - Ideaal voor buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar veilig vastgoed in opkomende markten - Potentieel voor een sterke ROI door: - Huurinkomsten - Multi-tenant onderverdeling - Gebruik in de gezondheids-, onderwijs- of technologiesector - Verkoop van de operationele onderneming inclusief activa (optioneel) Waarom nu kopen? - Stijgende vastgoedwaarde in de industriële regio Aparecida de Goiânia - 100% wettelijk compliant en direct bruikbaar - Gunstige wisselkoers voor buitenlandse investeringen - Veilige, transparante transactie met volledige juridische ondersteuning - Schuldenvrij vermogen, klaar voor schone overdracht Contact Cello Menezes - Wettelijke vertegenwoordiger E-mailadres: ### Telefoon: + 55 61 99677 0707 Communicatie in het Engels, Portugees en Spaans Volledige documentatie beschikbaar op aanvraag Meer weten?

ALMA TROPICAL RESORT is actief sinds 2013 en heeft een reputatie als de beste vrijetijdshotel accommodatie structuur op Itaparica Island. De kwaliteit van de structuur en service worden gecertificeerd door het hoofdkanaal van verkoop van accommodatie (booking.com met een score van 8 uit 10) en op Trip Advisor (4 sterren op 5) en Google (4,5 sterren op 5). Toeristenstromen komen op elk moment van het jaar met een piek in het lente-zomerseizoen De plaats waar het resort is heeft een totale oppervlakte van 10.000 vierkante meter, rechthoekig van vorm, de aankomst op de site wordt direct gemaakt vanaf de belangrijkste asfaltweg van toegang tot Cacha Pregos. De ingang is beschermd tegen het bewakingshuis en het gebied van Alma Tropical omvat het resort is een residentieel dat dezelfde naam draagt. Ter beschikking van de gasten is er een privéstrand met een kiosk om te voldoen aan de behoeften van degenen die een dag op het strand willen doorbrengen. De tuinen hebben subtropische vegetatie is typerend voor het Atlantische woud, met typische inheemse planten, waar wilde dieren leven, al gewend aan de aanwezigheid van de mens: apen, tamarins, papegaaien, leguanen, hagedissen, vogels van verschillende soorten die profiteren van het bestaande meer van ongeveer 500 vierkante meter waterdiepte, met gigantische vissen. Dit meer ligt zeer dicht bij de zee, waardoor een uniek contrast van zoetwater- of zeevegetatie ontstaat. In de buurt van het meer bevindt zich het Resort Restaurant dat ontbijt serveert en beschikbaar is voor het diner in het midden van bomen, bloemen en alle natuur. Aan de rand van het meer en met uitzicht op de oceaan zijn er 1.000 vierkante meter bebouwde oppervlakte en net gerenoveerd, met 16 suites met badkamer van verschillende configuraties (dubbel, driepersoons en familie), die plaats bieden aan maximaal 50 personen comfortabel. Elke suite is al uitgerust met een minibar, tv en airconditioning, naast warm water in de badkamer en een eigen balkon, met voldoende comfort om een onvergetelijke vakantie door te brengen. Het nieuwe zwembad (onlangs ingehuldigd) met meer dan 100 mq natte ruimte, met hydromassages en kinderruimte, levert nog steeds een misgezellige plek op. De recreatieve infrastructuur, naast het zwembad, omvat een multisportgrasveld voor tennis- en voetbalwedstrijden, een schietdoel en heeft ook een ruimte voor golftraining. Het A.T. Resort heeft een parkeerplaats met 15 plaatsen bedekt met zonnepanelen die een 20 k.w. energiecentrale voeden die vanuit energieoogpunt een autonome structuur oplevert. Analoog heeft de structuur een artesische put van 60 meter diep met automatische pomp die alle behoeften van de structuur voedt. Voor een beter operationeel gebruik heeft het een schuur, een wasruimte en een garage met twee vacatures door het management. Meer weten?