Terrain à vendre - Costa Rica

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20502 Atenas

TITRE 432 hectares de terrain à développer avec accès direct au Pacifique près de La Cruz DESCRIPTION Une opportunité exceptionnelle d’investissement à grande échelle destinée aux promoteurs internationaux, groupes hôteliers, family offices et investisseurs institutionnels dans le nord de la province de Guanacaste, au Costa Rica. Cette propriété de 432 hectares bénéficie d’un emplacement stratégique entre La Cruz et El Jobo, au cœur d’une baie paisible et protégée du Pacifique. Avec environ 400 mètres d’accès direct à la plage, des infrastructures existantes, d’importantes ressources en eau et de nombreuses possibilités d’utilisation, le terrain offre la superficie nécessaire à la réalisation d’un important projet d’aménagement intégré ou d’un développement productif à grande échelle. Grâce à sa position centrale, la propriété offre à son futur propriétaire une occasion rare de jouer un rôle déterminant dans le développement touristique et économique de l’ensemble de la baie. FORT INTÉRÊT DES INVESTISSEURS INTERNATIONAUX Le nord de Guanacaste acquiert une importance croissante sur le marché international. Selon les informations disponibles, Marriott aurait récemment acquis un établissement hôtelier situé à seulement cinq kilomètres de la propriété. Un nouvel hôtel cinq étoiles est également en cours de développement à proximité. Ces investissements soulignent le potentiel de la région pour l’hôtellerie de luxe, les résidences de marque, les services touristiques et la valorisation immobilière à long terme. La municipalité et le maire de La Cruz se montrent particulièrement favorables aux projets de grande envergure. Les développements durables capables de créer des emplois, d’améliorer les infrastructures et de stimuler la croissance économique régionale bénéficient d’un soutien particulier. Les autorités locales encouragent également un accès simplifié aux ressources en eau pour les projets de développement remplissant les conditions requises. EAU ET INFRASTRUCTURES Durant la phase de développement, la propriété dispose déjà d’environ 500 000 litres d’eau de source par jour. Cette capacité constitue un avantage stratégique majeur pour les travaux de construction, la réalisation des infrastructures et la mise en œuvre progressive d’un projet de grande ampleur. Les infrastructures existantes comprennent : • Raccordement à l’électricité • Routes intérieures privées • Accès à l’eau potable • Topographie en pente douce, idéale pour des constructions avec vue sur l’océan • Environ 400 mètres d’accès direct au littoral du Pacifique POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT La propriété présente un potentiel pour des projets résidentiels, commerciaux, touristiques, agricoles et industriels. Les concepts envisageables comprennent : • Hôtel international de luxe ou resort • Marina privée et centre nautique • Résidences de marque • Villas de luxe et communautés résidentielles sécurisées • Éco-resort ou retraite en pleine nature • Resort consacré au bien-être, à la santé ou aux seniors • Village autour de la marina avec restaurants et commerces • Club de plage et centre de sports nautiques • Resort de golf ou complexe sportif • Centre de conférences et lieu de retraite pour entreprises • Communauté planifiée à usage mixte • Agriculture et cultures à grande échelle • Production alimentaire et transformation agricole • Centre logistique et de distribution • Entrepôts et installations frigorifiques • Industrie légère ou parc industriel moderne • Services nautiques, stockage et entretien des bateaux POTENTIEL DE MARINA ET CONNEXIONS NAUTIQUES La baie protégée et la configuration du littoral pourraient offrir des conditions favorables à la planification d’une marina privée. Sa réalisation serait soumise aux études techniques nécessaires ainsi qu’à l’obtention des autorisations environnementales et gouvernementales correspondantes. La marina pourrait accueillir des bateaux à moteur, des voiliers, des embarcations de pêche sportive, des flottes de charter et des opérateurs d’excursions touristiques. Elle pourrait générer des revenus récurrents grâce aux places d’amarrage, aux services d’entretien, aux activités de charter, à la location de bateaux, à la restauration, aux commerces et à d’autres services maritimes. La propriété offre une connexion nautique stratégique vers Playa del Coco, Playa Flamingo, Marina Papagayo et San Juan del Sur au Nicaragua. La liaison avec San Juan del Sur représente notamment une occasion rare de développer le tourisme transfrontalier et la navigation internationale entre le Costa Rica et le Nicaragua. POTENTIEL D’EXPANSION Une parcelle montagneuse supplémentaire de 69 hectares pourrait également être disponible à l’acquisition. Située en hauteur, cette propriété offre une vue panoramique sur l’ensemble de la baie et dispose de sa propre source d’eau potable. Selon les informations disponibles, cette eau présenterait un taux de pureté de 99,9 pour cent. Grâce à l’acquisition de terrains voisins, l’ensemble du projet pourrait potentiellement être étendu le long du littoral en direction de la frontière nicaraguayenne pour atteindre environ 1 100 hectares. Selon la disponibilité, les négociations et les résultats de la procédure de vérification préalable, d’autres propriétés voisines représentant jusqu’à 2 000 hectares pourraient également être disponibles. Un regroupement foncier plus important pourrait porter l’accès direct à la plage à environ 1,8 kilomètre. Une telle superficie permettrait de créer un resort d’envergure internationale, une grande communauté planifiée, un projet agricole, un pôle industriel et logistique ou une stratégie de réserve foncière à long terme. LOCALISATION • Environ 45 minutes de Liberia • Environ 60 minutes de l’aéroport international de Liberia • À proximité d’El Jobo et de projets hôteliers existants • Accès direct à l’océan Pacifique • Connexion nautique vers les principales destinations côtières du Costa Rica et San Juan del Sur POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • 432 hectares de terrain stratégique à développer • Environ 400 mètres d’accès direct au littoral du Pacifique • Emplacement central au cœur d’une baie protégée • Environ 500 000 litres d’eau de source par jour durant la phase de développement • Potentiel résidentiel, commercial, touristique, agricole et industriel • Environnement municipal favorable aux projets de grande envergure • Potentiel pour une marina privée, sous réserve des autorisations nécessaires • Investissements hôteliers internationaux à proximité immédiate • Importantes possibilités d’expansion et de regroupement foncier Ce projet représente bien plus que l’acquisition d’une vaste propriété. Il s’agit d’une occasion rare de développer et de façonner à long terme le futur centre touristique et économique de toute une baie du Pacifique, dans l’une des régions du Costa Rica présentant le plus fort potentiel de croissance.

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Ferme exceptionnelle avec vue sur l’océan près de Playa Linda Vous cherchez des vues à couper le souffle sur l’océan ? Cette ferme remarquable offre exactement cela, et bien plus encore. Perché dans un emplacement privilégié, la propriété offre des panoramiques panoramiques dégagés sur l’océan avec des couchers de soleil spectaculaires toute l’année. Entourée d’une forêt tropicale luxuriante et d’une nature sauvage intacte, elle offre une intimité totale tout en restant à seulement 10 minutes de Playa Linda, l’une des plages les plus belles et paisibles du Costa Rica. La commodité est un autre point fort majeur : • 20 minutes jusqu’à l’aéroport local, avec des vols rapides de 20 minutes vers San José (SJO) • 20 minutes jusqu’à l’hôpital le plus proche • 15 minutes jusqu’à Playa Linda et Dominical • Accès facile aux services tout en se sentant immergé dans la nature Situé à une altitude de 210 mètres, le terrain bénéficie d’une brise de montagne constante, maintenant des températures confortables tout au long de l’année et réduisant le besoin de climatisation, idéal pour un mode de vie plus durable. Avec environ 8 sites potentiels pour construire, la ferme est un terrain de jeu pour les promoteurs. La topologie unique permet de construire plusieurs maisons, chacune étant placée pour profiter des vues les plus magnifiques de toute la région. Points forts de la propriété L’électricité disponible juste en face Eau cédée d’une source naturelle Couchers de soleil toute l’année Un mur de montagne naturel à l’arrière de la propriété offre une intimité supplémentaire et un cadre paisible et isolé C’est véritablement un joyau caché, parfait pour les investisseurs ou les visionnaires souhaitant développer un projet extraordinaire dans une zone en pleine croissance. Que vous imaginiez un lotissement résidentiel haut de gamme, un éco-lodge ou une retraite privée de luxe, cette propriété exceptionnelle offre des possibilités infinies dans un lieu où la beauté naturelle rencontre la commodité. Venez voir par vous-même, vous ne le regretterez pas !

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Propriété de développement de 40 hectares avec puits près de Papagayo et Cabuyal Prix complet de la propriété : 5 900 000 USD Superficie terrestre : 400 223 m² / environ 40,02 hectares Prix par m² : environ 14,74 USD Localisation : El Triunfo, Nacascolo, Libéria, Guanacaste, Costa Rica Option alternative d’achat : Finca 2 et Finca 3 EAU ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UN PUITS DE 100 mètres de profondeur, environ 40 hectares de terrain et la proximité de la péninsule de Papagayo font de Finca Carolina / Sabana Village une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Le puits existant constitue un point de départ important pour évaluer l’approvisionnement en eau futur du bien. Selon le propriétaire, le processus d’enregistrement du puits sera lancé dès qu’un acheteur potentiel manifestera un intérêt sérieux pour l’achat. Le rendement en eau, le statut d’enregistrement et l’utilisation autorisée nécessitent une confirmation lors de l’achat et de la diligence raisonnable du projet. La vaste surface de terrain offre des possibilités pour des communautés en copropriété, des villas et des résidences de vacances, ainsi que des concepts d’hôtellerie boutique et de bien-être. La nature, la proximité des plages et le marché touristique international établi à Papagayo offrent un cadre attrayant pour un développement soigneusement planifié. Un plan conceptuel pour Sabana Village est disponible comme point de départ pour une planification ultérieure. Les acheteurs peuvent acquérir l’ensemble du bien pour un plan directeur complet ou acheter Finca 2 et Finca 3 pour deux projets de condominiums potentiellement distincts. Les usages proposés, la densité de développement, les services publics et la faisabilité des permis nécessitent une évaluation spécifique au projet. EMPLACEMENT ATTRAYANT PRÈS DE PAPAGAYO La propriété se trouve derrière le petit village d’El Triunfo dans le district de Nacascolo, Libéria. Selon le vendeur, Playa Cabuyal est à environ 15 minutes en voiture. Son sable blanc, ses eaux aquamarine et son environnement naturel offrent un avantage de localisation distinctif pour les projets résidentiels et de vacances. La péninsule voisine de Papagayo est une destination internationale de luxe établie avec Four Seasons, Andaz et Nekajui, une réserve Ritz-Carlton. Cette concentration d’hôtels et de résidences de luxe met en avant l’attrait de la région pour l’hôtellerie et le développement résidentiel. L’aéroport international du Liberia facilite l’accès aux acheteurs, investisseurs et vacanciers. Selon les informations locales, la finca se trouve le long de la route historique vers Santa Rosa et Nicaragua. DEUX OPTIONS D’ACHAT Option 1 : Acquisition de l’ensemble de la propriété Superficie du terrain : 400 223 m² / environ 40,02 hectares Prix d’achat : 5 900 000 USD Comprend la maison principale et une petite maison du personnel. L’acquisition complète comprend Finca 1, Finca 2 et Finca 3. Elle permet un concept de développement coordonné couvrant les zones résidentielles, espaces ouverts, voies d’accès et infrastructures. Le développement en phases successives est également une approche potentielle. La maison principale offre environ 120 m² d’espace habitable, comprenant : deux chambres, une salle de bain, salon Salle à manger Une petite maison séparée pour un membre du personnel est également incluse dans l’achat complet du terrain. Les bâtiments existants offrent une base pratique pour la gestion et l’utilisation du lotissement. Option 2 : Acquisition de Finca 2 et Finca 3 Finca 2 selon le plan de lotissement : 106 044,10 m² Finca 3 selon le plan de lotissement : 146 867,12 m² Superficie totale des terres : 252 911,22 m² / environ 25,29 hectares Prix indicatif calculé proportionnellement : environ 3 728 362 USD Cette alternative réduit la portée d’acquisition et le capital total requis. Un droit de passage de raccordement à travers ou à côté de Finca 1 est envisagé, permettant potentiellement aux deux parcelles d’accueillir des projets de condominiums séparés. La maison principale n’est pas incluse dans l’option 2. Finca 1 est également exclue de cette option d’achat. Le prix d’achat partiel final, le droit de passage, l’attribution des droits d’utilisation du puits et de l’eau, ainsi que tout arrangement concernant la maison du personnel doit être convenu séparément. Le prix indicatif est calculé en utilisant le même prix proportionnel par mètre carré que l’offre complète de la propriété. UTILISATION ANTÉRIEURE ET GESTION DU PÂTURAGE RÉGÉNÉRATIF La finca a déjà été utilisée pour l’élevage bovin. Elle utilise le pâturage rotatif : le bétail se déplace entre des pâturages individuels, permettant aux zones précédemment pâturées de se reposer et de récupérer. Parallèlement à la poursuite potentielle des activités agricoles, la propriété offre des possibilités de projets combinant usage résidentiel, agricole et expériences naturelles. DILIGENCE RAISONNABLE DE LA SUPERFICIE ET DU PROJET La superficie totale des terrains est de 400 223 m² selon les informations mises à jour du propriétaire. Les parcelles individuelles proviennent du plan de lotissement existant. Les zones finales, les limites, les emprises et les usages autorisés doivent être confirmés par rapport aux registres cadastraux et registraux actuels.

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Découvrez ce terrain d'exception situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la péninsule de Nicoya. Perché sur une plateforme naturelle en bordure d'une réserve protégée, ce bien offre une configuration unique : entièrement plat sur 3 000 m², avec des zones légèrement inclinées idéales pour des constructions secondaires. Caractéristiques principales : Surface totale : 7 147 m² Zone constructible plane : 3 000 m² Coefficient d'occupation des sols : 75% (688 m² de construction autorisée) Vues panoramiques à 180° sur la baie de Manzanillo, la vallée de Santiago et les massifs montagneux Emplacement en hauteur garantissant des perspectives permanentes Infrastructures et commodités : Électricité installée Alimentation en eau toute l'année Deux puits : un puits traditionnel creusé à la main et un puits foré avec débit généreux Permis de construire approuvé Accès routier facile, sans besoin de véhicule 4x4 À 4 minutes de la plage de Playa Hermosa et de l'école Hermosa Valley School Potentiel d'aménagement : Ce terrain se prête parfaitement à divers projets haut de gamme : résidence privée luxueuse, centre de bien-être, développement résidentiel ou commercial exclusif. Sa configuration plane et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché costaricien. Environnement préservé, tranquillité absolue et commodités à proximité – une combinaison exceptionnelle dans cette région recherchée.

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INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À GRANDE ÉCHELLE DANS LA RÉGION À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU COSTA RICA Ce terrain de développement de premier ordre, avec une acquisition flexible entre 2 et 15 hectares (20 000–150 000 m²), est situé à proximité immédiate de l’aéroport international du Libéria — la principale porte d’entrée de Guanacaste, le pôle économique et touristique le plus dynamique et en rapide expansion du pays. Choisissez la taille dont vous avez besoin ! Prix : 150 USD par m² POSITION STRATÉGIQUE = VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ MAXIMALES Exposition à 100 % de la circulation : Tous les touristes et investisseurs se rendant à Tamarindo, Papagayo ou Nosara passent par cet endroit ✈️ Accès direct à l’aéroport : Idéal pour les entreprises internationales et les opérations logistiques ️ L’un des derniers développements à grande échelle dans ce corridor hautement stratégique ⚡ Situé sur la « Golden Road » – un tronçon de développement local reconnu de premier plan, reconnu pour son accès fiable aux infrastructures d’eau et d’électricité, ainsi qu’à un zonage favorable tant pour les usages commerciaux que résidentiels PRÊT À L’ÉCHELLE – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL Cette propriété convient parfaitement à un large éventail de développements institutionnels et commerciaux : Centres logistiques et de distribution Zones franches (Zonas Francas) Centres d’énergie / centres commerciaux Hôtels et parcs d’affaires Lotissements résidentiels ou de condos Campus médicaux ou d’entreprise Centres de mobilité (location, infrastructures VE, transport) Centres de distribution e-commerce Une combinaison rare d’échelle, d’infrastructures et de localisation ENVIRONNEMENT DE PREMIER ORDRE L’effet cluster est déjà actif ! La région immédiate est déjà établie comme une puissance commerciale, avec des marques mondiales telles que : Coca-Cola Starbucks KFC Métro PriceSmart Hilton Sixt Europcar De plus, le parc industriel voisin du Solarium accueille des entreprises de logistique, des distributeurs et des prestataires de services nationaux et internationaux de premier plan — renforçant encore l’écosystème commercial. DONNÉES CONCRÈTES – HISTOIRE DE CROISSANCE ÉPROUVÉE 1,91 million de passagers (2024) – record absolu Croissance annuelle de +16 % Boom de l’aviation privée : jusqu’à 22 jets privés par jour en haute saison Connexions directes avec les États-Unis, le Canada et l’Europe Des projections de croissance solides à long terme portées par le tourisme et les afflux d’investissements Développement prochain du terminal de jets privés (2026) DYNAMIQUE DU MARCHÉ Guanacaste figure parmi les trois principaux marchés du tourisme de luxe en Amérique latine Important pipeline hôtelier à travers Papagayo, Tamarindo et Nosara Croissance rapide du tourisme à fortunés fortunés Expansion continue des infrastructures THÈSE D’INVESTISSEMENT Emplacement irremplaçable dans un corridor à forte croissance Un développement à grande échelle prêt avec des bases solides Positionnement « Golden Road » avec sécurité des infrastructures et flexibilité de zonage Demande internationale croissante Cluster établi de marques mondiales Un potentiel de croissance significatif grâce à l’expansion continue des aéroports et à la croissance régionale CONCLUSION L’une des opportunités d’investissement commercial les plus solides au Costa Rica Un emplacement inimitable — stratégiquement positionné sur la « Golden Road », alliant fiabilité des infrastructures, flexibilité de zonage et connectivité inégalée — idéal pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels et les entreprises internationales ayant une vision à long terme.

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Propriété montagneuse avec une abondance d’eau et des vues sur l’océan – Santa Teresa, Cobano Une propriété pour des projets visionnaires, où la nature et la vraie valeur se rejoignent. Merci pour votre question. C’est un plaisir de vous aider et de présenter une propriété exceptionnelle, idéale pour le développement de votre nouveau projet. NÉGOCIATION • Superficie totale : 133 hectares (1 330 000 m²) • Prix par m² : 1 000 CRC • Prix approximatif par m² : 2 $ USD • Prix total : 1 330 000 000 CRC • Prix total approximatif : 2 660 000 $ US • Prix total négociable CARACTÉRISTIQUES MISES EN VALEUR • Ressources en eau abondantes • Sources naturelles à l’intérieur de la propriété • Grandes cascades sur place • Terrain montagneux atteignant jusqu’à 600 mètres d’altitude • Vue sur l’océan ouvert • Environnement privé et naturel à haute valeur écologique EMPLACEMENT Santa Teresa – Cóbano Une zone avec un fort potentiel pour l’éco-développement, les projets touristiques, la conservation ou l’investissement à long terme. IDÉAL POUR • Projets d’écotourisme • Lotissements privés ou résidentiels • Conservation avec un potentiel d’appréciation • Investisseurs à la recherche de terrains avec vue sur l’eau, l’altitude et l’océan Nous serons ravis de coordonner une visite sur place, de fournir des plans et de partager des détails supplémentaires. Quand une propriété offre des vues sur l’eau, l’altitude et l’océan, cela n’est pas répété — c’est sécurisé

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50308 Playa Flamingo

Ce tout nouveau duplex allie harmonieusement le luxe moderne à un potentiel d’investissement exceptionnel dans l’un des endroits côtiers les plus prisés de Guanacaste. Située sur un généreux terrain de 900 m², chaque résidence s’étend sur trois niveaux soigneusement conçus, offrant 276 m² d’espace de vie par unité. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, des espaces de vie contemporains ouverts, une cuisine moderne élégante et de vastes terrasses qui offrent une vue imprenable sur l’océan sur Flamingo et Potrero Bay. Parfaitement située à quelques minutes de la marina de flamants de renommée mondiale et de certaines des plages les plus immaculées de la région, cette propriété offre à la fois style de vie et valeur à long terme. Vivre dans un logement tout en générant des revenus de l’autre, ou maximiser les rendements en exploitant les deux comme des locations de vacances performantes. Une opportunité rare où emplacement, design et potentiel de revenus se combinent sans effort. Proposé individuellement ou en duplex complet : • Unité A — 775 000 USD (non meublé) • Unité B — 775 000 USD (Meublée)

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60105 Paquera

Finca Carolina est une propriété unique de 83 hectares (335 889 083 m2) située à Paquera, Puntarenas, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’île Tortuga, le quai du ferry de Paquera et Playa Tambor. Ce domaine allie beauté pittoresque, élevage et zones habitables prêtes à être savourées, offrant un cadre idéal pour un investissement solide, un projet touristique ou une retraite paisible au Costa Rica. Caractéristiques et équipements - *Maison principale* : Maison nouvellement construite de 84 m² avec 3 lits, 1 salle de bain, salon, cuisine, buanderie et garage. - *Maison d’hôtes* : Parfaite pour les visiteurs ou le personnel. - *Enclos pour bétail* : Installations spacieuses pour le bétail avec granges et pâturages. Ressources naturelles - *3 puits ouverts toute l’année* : source d’eau fiable et propre. - *Rivière Interne* : Traverse la propriété. - *Arbres fruitiers tropicaux* : Carambola, guanabana, avocat, cocotier et citron. - *Plantation de teck* : Arbres matures avec des permis à jour. - *Zones de pâturage* : Idéales pour l’élevage bovin ou des projets agricoles. Emplacement très pratique - Minutes depuis le ferry de Paquera, avec les permis de service public et municipaux prêts. - Des vues spectaculaires sur les îles du golfe de Nicoya dans une zone paisible et à fort potentiel. Finca Carolina est une propriété avec un immense potentiel touristique, élevage et résidentiel, entourée de paysages magnifiques où l’océan et les montagnes créent une expérience unique — un paradis prêt à être apprécié ou développé. Avec 6 sommets dans la propriété elle-même, il est idéal pour six maisons de propriété offrant des vues incontournables et incontournables. Pour une visite interactive depuis ci-dessus, veuillez cliquer sur le lien, les photos ne rendent tout simplement pas justice à cette propriété. ### *Contactez-nous dès aujourd’hui* pour planifier une visite privée et réclamer votre coin de paradis ! Présenté par Jose Gutierrez (Hablo Español) ### Également présenté par Luc Trahan (Hablo Español, Speak English, Parle Français) ### Google code PIN pour nous trouver rapidement et facilement 9,8196933 ,-84,9594845