Property Overview: Location: North Bay Project, El Gouna, Egypt Villa Details: Bedrooms: 3 spacious bedrooms ️ Bathrooms: 4 luxurious bathrooms Staff Room: Includes a separate staff room with a bathroom Private Swimming Pool: Own private pool for relaxation ♂️ Terraces: Unshaded Terrace: 30 sqm Shaded Terrace: 50 sqm Rooftop Terrace: 34 sqm ️ Courtyard: Uncovered courtyard of 18 sqm NB-12 TYPE A North Bay Project Features: Prime Location: Situated in the prestigious North Bay area of El Gouna Luxury Living: Modern architecture blending with natural surroundings World-Class Amenities: Including a beautiful private beach, restaurants, cafes, and recreational areas Close to Key Attractions: Near golf courses, marina, and El Gouna's vibrant town center ️ Exclusive Community: Enjoy a gated community with 24/7 security ️ Perfect for Investment: High rental potential due to El Gouna's strong tourism market Orascom Development – Developer Features Reputation: Orascom Development is a leading developer known for creating integrated, sustainable communities in prime locations across Egypt, including El Gouna, Sahl Hasheesh, and Makadi Bay ️. Innovative Designs: The developer focuses on blending modern architectural designs with the natural environment, offering luxurious and sustainable properties that cater to both residential and commercial needs . Track Record: With over 30 years of experience in the real estate industry, Orascom has successfully delivered numerous high-quality projects, becoming a trusted name in the Egyptian property market . Premium Developments: Specializes in high-end, mixed-use developments that combine residential, commercial, and recreational spaces, ensuring that residents enjoy a balanced lifestyle in a fully integrated environment ️. Commitment to Quality: Orascom is known for its attention to detail and commitment to building properties with the highest standards of quality, ensuring long-term value and customer satisfaction . Sustainability Focus: Emphasizes eco-friendly and sustainable practices in all of its projects, incorporating green spaces, energy-efficient designs, and waste management solutions . International Presence: As an internationally recognized developer, Orascom’s projects attract both local and international buyers, making them an ideal choice for investors looking for a secure and profitable property investment . Strong After-Sales Service: Orascom offers comprehensive after-sales services, ensuring that all buyers receive ongoing support and a smooth ownership experience . Living in El Gouna – The Lifestyle: Vibrant Community: El Gouna offers a dynamic expat and local community with regular events and activities Beautiful Beaches: Access to stunning beaches with crystal-clear waters ️ Outdoor Lifestyle: Ideal for outdoor activities, including water sports, cycling, and golf ️♂️ World-Class Dining & Entertainment: A selection of high-end restaurants, cafes, and cultural events ️ Convenient Facilities: Close to schools, hospitals, shops, and all essential services Buyer Benefits: Exclusive Ownership: Be part of the elite North Bay community Privacy and Luxury: Private pool, expansive terraces, and spacious living areas Excellent Investment Opportunity: Strong rental potential and capital growth due to the strategic location in El Gouna High-Quality Finishes: All villas are finished to the highest standards with premium materials and fittings Customizable Options: Flexibility in some design and finish choices to suit your personal style Ready for Immediate Handover: Quick transfer of ownership with the opportunity to move in after the final payment Payment Plans: Price: €1,801,887 Down Payment: €1,019,747 Remaining Balance: €784,140 (payable in 45 monthly installments) Monthly Installment: €15449 Hand Over Payment: €86,904 Why Choose PadsAbroad Real Estate? Over 15 years of expertise in the real estate market, specializing in El Gouna and Hurghada properties Personalized Service: Tailored solutions to help you find the perfect property for your needs Transparent and Secure Transactions: With a focus on providing a smooth, legally secure process International Support: Offices in both Egypt and the UK, offering global assistance Proven Success: Hundreds of satisfied clients with repeat business Comprehensive Guidance: From the initial inquiry to the final handover, we are with you every step of the way Contact PadsAbroad: Ramy Kamel (Egypt Office): ### Yasmin Bux (UK Office): ### Follow Us: Website: ### . Whether you are looking for a luxurious home or an investment property, this villa ticks all the boxes. PadsAbroad is here to guide you through the entire process with transparency and expert advice! ✨ En savoir plus ?
Maison à vendre avec 4 chambres - Egypte
El Gouna abrite une variété de commodités recherchées, y compris 18 hôtels réputés, des marinas, des banques, des restaurants, 2 terrains de golf de championnat, un hôpital international de classe mondiale, des écoles, des universités, des espaces de co-working, un quartier sportif et un aéroport. Située le long de la côte égyptienne de la mer Rouge, El Gouna offre des opportunités à ceux qui recherchent une vie cosmopolite en bord de mer et l’exclusivité d’une communauté autonome. Découvrez une opportunité rare de posséder une villa de luxe de 4 chambres plus une chambre de bonne à North Bay, El Gouna, Égypte. Situé le long de la mer cristalline, ce développement exclusif offre une vue imprenable sur le front de mer, des espaces de vie luxueux et un potentiel d’investissement exceptionnel, ce qui en fait le choix idéal pour les investisseurs avertis et les propriétaires. * 3 unités exclusives disponibles du même type Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée + 1 + étage sur le toit Type : Villa autonome - C BUA Taille : 286 mètres carrés Surface du terrain : 1 181 mètres carrés Nombre de lits : 4 - Chambres 3 chambres spacieuses 1 suite parentale avec terrasse privée 1 chambre du personnel avec salle de bain attenante complète un bureau à domicile ou salle d’étude buanderie et buanderie chaque chambre a salle de bain attenante entrée hall d’entrée dressing ou placard intégré jardin privé piscine Terrasses ouvertes sur le toit • Remise en septembre 2026 Pourquoi investir à North Bay, El Gouna ? ✔ Emplacement privilégié au bord de l’eau - Situé dans l’une des stations balnéaires de luxe les plus recherchées d’Égypte, North Bay bénéficie d’un accès aux marinas, aux terrains de golf, aux restaurants de classe mondiale et à un éventail d’options de divertissement, tout en offrant une vue imprenable sur la mer cristalline. ✔ Villas spacieuses de 4 chambres - Ces vastes villas allient une esthétique moderne à des équipements de cuisine de luxe haut de gamme, des salles de bains luxueuses et de vastes espaces de vie conçus pour le confort et la sophistication. ✔ Retour sur investissement élevé et forte demande locative – El Gouna est une destination populaire parmi les touristes et les investisseurs mondiaux, ce qui fait de North Bay un investissement idéal pour des rendements locatifs élevés et une appréciation à long terme de la valeur des propriétés. ✔ Commodités communautaires exceptionnelles - Les résidents de North Bay bénéficient d’un accès exclusif à des plages privées, à un vaste lagon de 140 000 m², à des terrains de golf, à des écoles internationales, à des espaces de co-working, et plus encore, assurant un style de vie de luxe et de commodité. ✔ Vie écologique – North Bay adopte des initiatives durables, y compris l’énergie solaire et le recyclage de l’eau, créant un mode de vie respectueux de l’environnement tout en maintenant les normes élevées de luxe. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale de luxe, d’un immeuble de placement à haut rendement ou d’une opportunité de location à court terme, North Bay offre le mélange idéal de vie exclusive au bord de l’eau et de potentiel d’investissement. Contactez Transparency Real Estate pour des offres exclusives : Courriel : ### Téléphone portable : ### ☎ Téléphone fixe : ### Site Web : ### . En savoir plus ?
Vivez dans le luxe à quelques pas de la Méditerranée ! Cette belle villa de plain-pied de 4 chambres à coucher à Crysta Walk, située au cœur de Sidi Abdelrahman, offre un design élégant, de l’intimité et une vie intérieure et extérieure spacieuse, le tout dans la destination côtière la plus prestigieuse d’Égypte. Emplacement privilégié – Sidi Abdelrahman, Al Alamein Situé dans la zone dorée de la côte nord, à proximité de Marassi, de la baie de Hacienda et de la baie d’Almaza Accès facile à la ville de New Alamein, à l’aéroport international et aux principales autoroutes Plages de sable blanc et eau cristalline Forte demande locative et croissance des investissements à long terme Style de vie haut de gamme, sécurisé et tranquille en bord de mer Faits saillants du projet – Crysta Walk Architecture de style méditerranéen avec intérieurs modernes Communauté fermée avec aménagement paysager luxuriant Piscines, sentiers pédestres et espaces communs Club de plage exclusif et promenade commerciale Sécurité 24h/24 et 7j/7 et gestion professionnelle des installations Caractéristiques de la villa Surface bâtie : 285 m² 4 chambres spacieuses et salles de bains élégantes Aménagement de plain-pied - accès facile, pas d’escalier Jardin privatif et grande terrasse extérieure Fenêtres du sol au plafond pour la lumière naturelle Cuisine moderne avec des finitions haut de gamme Parking privé et terrain généreux Plan de paiement flexible Prix total : 1 555 505 € Acompte : 5 % (77 775 €) – Exigible immédiatement Deuxième versement : 5 % (77 775 €) – dû en novembre 2025 Solde : 90 % (1 399 955 €) sur 6 ans en plusieurs fois sans intérêt Livraison: Dans 2 ans (été 2027) À propos de PadsAbroad Real Estate PadsAbroad Real Estate est une agence immobilière britannico-égyptienne établie avec plus de 15 ans d’expérience sur le marché immobilier égyptien. Fondée par Yasmin Bux (basée au Royaume-Uni) et Ramy Kamel (basée en Égypte), PadsAbroad comble le fossé entre les clients internationaux et les meilleures opportunités en Égypte - en offrant un soutien complet, la transparence et la tranquillité d’esprit. Nous sommes spécialisés dans la côte nord, Hurghada et New Alamein, avec des centaines de transactions réussies et une clientèle fidèle. Pourquoi acheter via PadsAbroad ? ✔ 15+ ans d’expertise immobilière en Égypte ✔ Bureaux basés au Royaume-Uni et en Égypte – un soutien local et cohérent ✔ Négociation d’experts et conseils juridiques complets sur les contrats ✔ Accès à des unités exclusives et à des prix pour les développeurs ✔ Équipe multilingue offrant un service de bout en bout ✔ Service classé 5 étoiles avec des clients internationaux réguliers ✔ Nous représentons vos intérêts , et non ceux des développeurs Contact PadsAbroad Bureau au Royaume-Uni : ### Bureau en Égypte : ### Courriel : ### Site Web : ### En savoir plus ?
El Gouna abrite une variété de commodités recherchées, y compris 18 hôtels réputés, des marinas, des banques, des restaurants, 2 terrains de golf de championnat, un hôpital international de classe mondiale, des écoles, des universités, des espaces de co-working, un quartier sportif et un aéroport. Située le long de la côte égyptienne de la mer Rouge, El Gouna offre des opportunités à ceux qui recherchent une vie cosmopolite en bord de mer et l’exclusivité d’une communauté autonome. Découvrez une opportunité rare de posséder une villa de luxe de 4 chambres plus une chambre de bonne à North Bay, El Gouna, Égypte. Situé le long de la mer cristalline, ce développement exclusif offre une vue imprenable sur le front de mer, des espaces de vie luxueux et un potentiel d’investissement exceptionnel, ce qui en fait le choix idéal pour les investisseurs avertis et les propriétaires. * 3 unités exclusives disponibles du même type Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée + 1 + étage sur le toit Type : Villa autonome - C BUA Taille : 286 mètres carrés Surface du terrain : 1 181 mètres carrés Nombre de lits : 4 - Chambres 3 chambres spacieuses 1 suite parentale avec terrasse privée 1 chambre du personnel avec salle de bain attenante complète un bureau à domicile ou salle d’étude buanderie et buanderie chaque chambre a salle de bain attenante entrée hall d’entrée dressing ou placard intégré jardin privé piscine Terrasses ouvertes sur le toit • Remise en septembre 2026 Pourquoi investir à North Bay, El Gouna ? ✔ Emplacement privilégié au bord de l’eau - Situé dans l’une des stations balnéaires de luxe les plus recherchées d’Égypte, North Bay bénéficie d’un accès aux marinas, aux terrains de golf, aux restaurants de classe mondiale et à un éventail d’options de divertissement, tout en offrant une vue imprenable sur la mer cristalline. ✔ Villas spacieuses de 4 chambres - Ces vastes villas allient une esthétique moderne à des équipements de cuisine de luxe haut de gamme, des salles de bains luxueuses et de vastes espaces de vie conçus pour le confort et la sophistication. ✔ Retour sur investissement élevé et forte demande locative – El Gouna est une destination populaire parmi les touristes et les investisseurs mondiaux, ce qui fait de North Bay un investissement idéal pour des rendements locatifs élevés et une appréciation à long terme de la valeur des propriétés. ✔ Commodités communautaires exceptionnelles - Les résidents de North Bay bénéficient d’un accès exclusif à des plages privées, à un vaste lagon de 140 000 m², à des terrains de golf, à des écoles internationales, à des espaces de co-working, et plus encore, assurant un style de vie de luxe et de commodité. ✔ Vie écologique – North Bay adopte des initiatives durables, y compris l’énergie solaire et le recyclage de l’eau, créant un mode de vie respectueux de l’environnement tout en maintenant les normes élevées de luxe. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale de luxe, d’un immeuble de placement à haut rendement ou d’une opportunité de location à court terme, North Bay offre le mélange idéal de vie exclusive au bord de l’eau et de potentiel d’investissement. Contactez Transparency Real Estate pour des offres exclusives : Courriel : ### Téléphone portable : ### ☎ Téléphone fixe : ### Site Web : ### . En savoir plus ?
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