Maison à vendre - Hoyo de Manzanares (Espagne)

Villa à vendre

28248 Hoyo de Manzanares

4 LLAVES INMOBILIARIA présente exclusivement l’une des meilleures opportunités actuellement disponibles dans l’urbanisation exclusive de La Berzosa, située entre Torrelodones et Hoyo de Manzanares, tant pour l’investissement que pour le logement. Dans l’une des urbanisations les plus recherchées du nord-ouest de Madrid, où l’offre est très limitée, cet actif se distingue par son terrain et sa construction, ainsi que par sa polyvalence et sa position stratégique, ce qui en fait une option unique sur le marché actuel. Le bien compte 589 m² construits sur un terrain avec une piscine de 2 000 352 m², offrant espace, intimité et multiples possibilités d’utilisation, tant pour ceux qui recherchent une maison indépendante de haut niveau que pour ceux qui souhaitent maximiser la rentabilité d’un bien aux énormes possibilités, car il est actuellement loué par chambres en raison de la forte demande dans la zone, notamment en raison de sa proximité avec l’Université Antonio de Nebrija, qui fait partie de la même urbanisation de La Berzosa, avec diverses caractéristiques telles que l’installation de 24 panneaux solaires qui confèrent à cette propriété une efficacité énergétique significative afin de pouvoir la concentrer avec des garanties de rentabilité et de performances optimales. D’un point de vue résidentiel, c’est une villa située sur l’artère principale de l’urbanisation, à quelques pas, avec l’un des rares arrêts de bus de la région avec une connexion directe à l’échangeur Moncloa à Madrid en 20 minutes, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’environnement naturel et la qualité de vie, dans une enclave privilégiée. Mais ce qui fait vraiment la différence, comme mentionné précédemment, c’est son potentiel supplémentaire en tant qu’investissement : ✔️ Emplacement stratégique au cœur de l’axe universitaire A-6 : À quelques minutes du campus de l’Université Antonio de Nebrija, au sein même de l’urbanisation de La Berzosa, et avec une connexion directe à d’autres centres universitaires de premier plan (CEU San Pablo, Université Francisco de Vitoria, Université Européenne, Camilo José Cela, Alfonso X El Sabio et des centres d’enseignement supérieur à Collado Villalba). ⚡️Sa remarquable efficacité énergétique : grâce à l’installation de 24 panneaux solaires déjà équipés par la propriété, un autre de ses grands avantages différentiels. ✔️ Tout cela conduit à une demande constante, solide et croissante d’hébergements, notamment pour les locations de chambres en mode coliving, offrant à cet actif privilégié un taux de rentabilité élevé au-dessus de la moyenne du marché. De plus, pour ceux qui préfèrent ce bien comme résidence privée, chez 4 Llaves, nous avons développé un projet pour une éventuelle rénovation et une future décoration intérieure. En résumé, un bien qui réunit deux profils en un seul : ✔️ Villa individuelle pour profiter en famille dans un environnement privilégié, sûr et bien connecté. ✔️ Un actif à forte rentabilité et à la réévaluation constante. Une opportunité extraordinaire à La Berzosa, peu courante sur le marché. 4 LLAVES est l’agence immobilière leader, reconnue pour offrir les meilleures options sur le marché immobilier. Nous sommes spécialisés dans la fourniture d’une expérience d’achat exceptionnelle, garantissant que nos clients trouvent l’appartement idéal correspondant à leurs besoins et attentes. 4 LLAVES se distingue par son engagement envers la qualité, la transparence et la satisfaction client. Nous disposons d’une équipe de professionnels dévoués qui connaissent bien le marché. Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement, 4 LLAVES est votre meilleur choix. Informations juridiques : Le prix de vente du bien n’inclut pas les frais et taxes découlant de la vente. L’acheteur doit assumer, entre autres, les frais notariels, le registre foncier ainsi que la taxe de transfert foncière (ITP) correspondante, conformément à la réglementation en vigueur.