Située à l’intérieur des grilles de Sea Cliff, sur un terrain d’angle privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de San Francisco, cette maison de 1952 offre une échelle rare et des lignes architecturales intemporelles. De grandes fenêtres panoramiques et des portes vitrées encadrent une vue panoramique sur le ciel, les maisons environnantes et le paysage luxuriant, avec des aperçus cachés du Golden Gate Bridge depuis certains points de vue. Le plan élégant comprend un salon en bas ancré par une cheminée, une salle à manger formelle conçue pour recevoir et une salle familiale avec un bar humide. 7 chambres et 4,5 chambres offrent un logement flexible pour la famille et les invités, complétée par une suite d’invités et un garage pour deux voitures. Deux espaces extérieurs séparés étendent l’espace de vie et profitent pleinement de l’environnement. À seulement quelques rues du Presidio, China Beach, Baker Beach et Golden Gate Bridge, c’est une occasion rare de réimaginer une maison adorée aux solides bases du milieu du siècle dans l’une des enclaves les plus exclusives de la ville.
215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn Certaines maisons sont décorées. Celui-ci a été construit pour durer. Il y a des maisons que vous achetez, et d’autres qui changent la façon dont une personne vit, accueille, protège et est rappelée. À Manhattan Beach, où la véritable intimité est rare et où une telle ampleur est presque impossible à reproduire, le 215 Exeter Street appartient à la deuxième catégorie. S’étendant sur plus de 11 000 pieds carrés intérieurs et plus de 5 000 pieds carrés extérieurs répartis sur quatre niveaux finis, ce domaine privé a été construit sur cinq ans avec un niveau de permanence presque jamais vu dans la construction résidentielle. À cadre en acier. Construit en béton. Isolé acoustiquement. Construit avec le genre de discipline habituellement réservée à l’architecture héritée. Ce n’est pas un luxe décoratif. C’est un luxe structurel. On sent la différence à la porte. L’arrivée a du poids. Les proportions sont grandioses, les matériaux rares, et l’atmosphère porte la formalité d’une résidence européenne privée. Le marbre, l’onyx, les revêtements muraux en soie, la ferronnerie sur mesure, les plafonds hauts et les moulures ornées créent une maison conçue non pas pour la tendance, mais pour la présence. Le niveau principal est conçu pour divertir à grande échelle. C’est l’étage où les dîners deviennent des occasions, où les invités se souviennent de la pièce, de l’ampleur et du sentiment d’arriver dans un endroit qui compte. Un salon élégant avec cheminée au gaz, des revêtements muraux en soie sur mesure et un aquarium d’eau salée spectaculaire de 6 x 5 donnent le ton. Une salle à manger formelle peut facilement accueillir de 16 à 20 invités. Le bureau et la bibliothèque, aménagés avec le mobilier et les armoires d’Asnaghi Interiors, offrent une expression plus intime du savoir-faire d’antan. La cuisine conserve le même équilibre entre grandeur et fonctionnalité. Ancré par une installation Neff sur mesure, un poêle La Cornue à cinq brûleurs avec remplisseur, des appareils Viking, des surfaces en onyx jaune, des finitions en marbre, une double réfrigération, des tiroirs supplémentaires pour congélateurs, un rangement pour garde-manger et une filtration dédiée de l’eau de cuisine, il a été conçu pour un usage sérieux sans compromettre la beauté. Le deuxième étage sert de chambre principale, chaque chambre offrant un accès privé à la terrasse. La suite principale occupe sa propre aile, avec des revêtements muraux en soie et des dressings pour lui et elle. Cela ressemble moins à une chambre et plus à une résidence privée à l’intérieur de la résidence. Les salles de bains sur les étages des chambres sont équipées de luminaires Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner et Toto, sélectionnés sans raccourci ni compromis. Le niveau de la mansarde ajoute deux chambres supplémentaires, une salle du personnel, une salle de jeux, une salle de bain complète et deux terrasses, créant un espace privé flexible pour les invités, les détentes ou les séjours prolongés. Des parquets en bois massif avec des motifs incrustés perpétuent la qualité de l’artisanat de la maison jusqu’au niveau supérieur. Le niveau inférieur est une retraite privée entièrement aménagée. Un home theater acoustiquement isolé, une salle de sport complète et une salle de massage, un sauna de qualité commerciale avec chauffage de 16 kilowatts, une douche sauna privée, un bar humide avec onyx rétroéclairé, une cave à vin à température contrôlée pour 300+ bouteilles, une salle de bain complète, une salle de bain, une salle de bain, une buanderie et un stockage créent un niveau de bien-être et de divertissement rarement trouvé dans une résidence privée de Brooklyn. À l’extérieur, le domaine devient une station privée cachée à Brooklyn. Une piscine d’eau salée chauffée d’environ 38 x 17 pieds, un spa chauffé toute l’année, une cabane extérieure, une cuisine extérieure complète, douche et bain extérieures, des pierres et des allées chauffées, une clôture en calcaire, un système de sonorisation extérieur et deux portails motorisés complètent le terrain avec intimité, confort et contrôle. Ensuite, il y a la partie que la plupart des maisons n’ont pas : l’ingénierie. Fondations, sols et murs en béton coulé. Cadre en acier renforcé. Murs à double montants pour la séparation acoustique. Isolation en mousse partout. Un sol chauffant radiant dans toute la maison et l’extérieur. Des zones CVC séparées dans chaque pièce. Plomberie en cuivre. Filtration d’eau pour toute la maison plus filtration dédiée à la cuisine. Générateur pour toute la maison avec gaz naturel et diesel de secours. Chaudières McLain. Systèmes de pompes à eau indépendants. Un ascenseur privé dessert les quatre niveaux. Interphone intégré et son surround partout. Chaque matériau a été choisi avec conviction : toit en tuiles espagnoles Ludowici, portes italiennes importées Sige Gold, fenêtres Marvin sur mesure, éclairage Morano, ferronnerie Oleg Shyshkin, maçonnerie artisanale, moulures ornées sur mesure, revêtements en soie et finitions sur mesure partout. Construit pour la permanence. Conçu pour l’intimité. Conçu pour le type de propriétaire qui comprend que le vrai luxe n’est pas seulement ce qu’on voit, mais aussi ce qu’on ressent, se protège et se transmet. Une maison comme celle-ci ne vient pas souvent. Il ne peut pas être construit rapidement, et il ne sera pas facilement retrouvé. Pas pour tout le monde. Évident pour le bon acheteur. Visites privées uniquement sur rendez-vous.
Bienvenue dans ce tout nouveau domaine en bord de mer à College Park, offrant de larges vues sur l’eau orientées à l’est sur Ibis Isle et le Par 3 de Palm Beach. Construite par High Tide Waterfront Properties, cette résidence sur mesure allie luxe moderne, style de vie de style resort et un savoir-faire exceptionnel dans tout le domaine. Une entrée grillagée mène à un vaste garage pour quatre voitures avec des hauteurs de plafond conçu pour accueillir des élévateurs de voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les passionnés d’automobile. Dès que vous franchissez les portes d’entrée, des vues sur l’eau époustouflantes attirent immédiatement votre attention. Conçue à la fois pour recevoir et pour la vie quotidienne, la cuisine du chef est une pièce maîtresse avec deux îlots surdimensionnés enveloppés de pierre du Taj Mahal, une cuisinière à six brûleurs, des appareils électroménagers haut de gamme et un garde-manger secrète. Le bar humide adjacent est vraiment inoubliable, mis en valeur par une cascade Cristallo rétroéclairée de 12 pieds et un mur à vin enfermé dans des verres de 200 bouteilles, le tout parfaitement placé pour surplomber l’eau. Le plan offre deux luxueuses suites principales, l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, toutes deux dotées de placards spacieux pour lui et d’elle et de salles de bain inspirées du spa. Une suite VIP pour invités est si impressionnante qu’elle pourrait facilement servir de retraite principale supplémentaire. Construite pour le divertissement, la maison comprend également un cinéma privé, une salle de jeux et un loft à l’étage surdimensionné avec une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le front de mer. Le jardin arrière a été conçu pour ressembler à un complexe privé. Profitez d’une piscine surdimensionnée à bordure débordante, d’un immense spa, d’un bar submergé niché sous une cascade spectaculaire s’écoulant depuis la lanai couverte avec un éclairage LED intégré, et d’un magnifique foyer en descente parfait pour recevoir au bord de l’eau. Les équipements extérieurs supplémentaires incluent une cuisine d’été, un putting green, une plage privée et un nouveau quai de 300 pieds avec droits riverains. Situé à quelques minutes du centre-ville de West Palm Beach, c’est une occasion rare de posséder un nouveau domaine en bord de mer vraiment exceptionnel. 1708 N Lakeside Dr
Vous pouvez construire une maison. Vous ne pouvez pas construire ce terrain. Sur la falaise au-dessus de la Back Bay à Dover Shores, le 1542 Galaxy Drive fait 18 321 pieds carrés de terrain - environ 93 pieds de large et près de 200 pieds de profondeur - avec une vue panoramique et dégagée sur la baie supérieure de Newport, les falaises et la silhouette du Newport Center. Ici, la terre est le luxe. Ce qui se trouve dans la ligne de vue, c’est la réserve écologique de la baie de Newport Upper : un espace ouvert protégé d’eau, de zones humides, de falaises et de ciel. Le brouillard matinal sur le marais, les aigrettes le long des eaux peu profondes, la lumière dorée du soir sur l’eau - le décor quotidien de la vie ici. La terre est là où l’histoire commence. La résidence de 1964 qui s’y trouve est une opportunité de réinventer le site, et une vision de design complète a déjà été conçue par l’architecte Rory Foubister, avec des intérieurs de Lindye Galloway et une construction imaginée par Well Done Builders. Ce concept est conçu comme une révélation. Depuis la rue, presque rien - un mur bas en pierre, des oliviers, une grille moustiquaire. À l’intérieur, une cour s’ouvre au ciel autour d’un olivier mature. Au-delà, la maison laisse place à un mur de verre, piscine et pelouse, et à toute la baie. Prévue sur environ 7 000 pieds carrés - cinq chambres, sept salles de bains, une salle de sport et un centre de bien-être, un niveau souterrain avec platine de voiture, et un bureau exécutif. La séquence n’est possible que grâce à la profondeur. Près de 60 mètres de profondeur offre une cour au cœur du plan, une véritable séparation entre arrivée, réception, retraite, et des espaces extérieurs qui servent de pièces. Pour un acheteur avec une vision différente, l’opportunité est tout aussi attrayante. La valeur ne réside pas dans un seul ensemble de plans. C’est l’échelle, la proportion et le cadre du terrain lui-même. Dover Shores est le côté calme de Newport – larges rues sinueuses, paysages matures et une génération de nouvelles maisons sur mesure qui s’élèvent au-dessus du Back Bay. Lancez un kayak à l’aube, parcourez le Back Bay Loop Trail depuis la périphérie du quartier, et atteignez Newport Harbor, les plages, Corona del Mar et Fashion Island en quelques minutes. Les maisons peuvent être rénovées. Les maisons peuvent être remplacées. Ce qui ne peut pas être recréé, c’est le terrain en dessous, l’échelle qui les entoure, et un cadre comme celui-ci. APN 117-663-08. Résidence existante construite en 1964. Les plans et rendus sont conceptuels, sujets à des modifications et à l’approbation gouvernementale. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les dimensions, la superficie, les vues, le potentiel de développement, les permis, les approbations, les écoles et autres détails.
Le château fait partie du marché. C’est la première fois depuis sa construction que cette maison trophée est mise en vente. Avec plus de 8000 pieds carrés de maisons sur ce qui est sans doute le plus grand terrain PLAT du premier rang de Kings Place, il n’y a tout simplement pas d’autres maisons comme celle-ci ! Il y a 6 chambres et 6 salles de bains, 5 cheminées, un appartement pour invités, un logement pour les femmes de ménage, un garage pour 3 voitures, une piscine, 2 espaces barbecue et un ascenseur ! Quelle maison à Newport Heights peut égaler cela ! Ah, attendez, ai-je oublié de mentionner une vue sur la baie principale, la baie arrière et aussi une vue sur Laguna Beach. En entrant dans la cour, il y a une piscine/spa et un barbecue qui vous accueillent en direction d’une grande porte d’entrée en chêne sur mesure. Le hall d’entrée s’ouvre sur un immense escalier en chêne menant à la chambre principale, avec des moulures sur mesure dans toute la maison. La suite principale dispose de 3 cheminées, dont une dans la salle de bain, une grande chambre avec un grand coin salon et une terrasse privée avec vue sur la baie. Le grand dressing est équipé d’armoires sur mesure et il y a même une salle de sport dédiée à côté de la salle de bain principale..... Waouh. Il y a deux chambres supplémentaires à l’étage et une entrée de l’appartement d’amis se fait par l’étage. L’appartement d’amis est également accessible depuis la cour. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur SubZero intégré, d’une cuisinière Thermador ainsi que de doubles fours murs intégrés. Il y a des plans de travail en calcaire et des meubles sur mesure dans toute la cuisine ainsi qu’une salle à manger dans la cuisine. Il y a deux chambres supplémentaires en bas, dont une est un logement dédié aux femmes de ménage. L’appartement d’amis est entièrement indépendant avec une salle à manger, une chambre et salle de bain privées, et comme je l’ai mentionné, une entrée privée au rez-de-chaussée.
Hanalei Bay Legacy Estate – Vie en bord de mer sur la très convoitée Weke Road Découvrez une opportunité extraordinaire de posséder une propriété historique sur la célèbre baie de Hanalei. Actuellement l’offre en bord de mer la moins chère de la baie de Hanalei, ce domaine exceptionnel offre une rare combinaison d’emplacement, de polyvalence et de valeur à long terme dans l’une des communautés balnéaires les plus emblématiques d’Hawaï. Nichée en privé derrière des portails et un paysage tropical luxuriant, la propriété entièrement clôturée comprend deux résidences distinctes, soigneusement placées pour maximiser l’intimité tout en enjouant la beauté de leur environnement. La résidence principale surélevée à deux étages offre des vues panoramiques sur la baie de Hanalei, l’océan Pacifique, les cascades et les sommets émeraude qui font de Hanalei l’une des destinations les plus photographiées au monde. Offrant trois chambres, un bureau dédié, de vastes espaces de vie et une baignoire luxueuse, la maison est conçue pour une vie insulaire détendue et des réceptions sans effort. Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques, de l’eau chaude solaire, la télévision par satellite et des panneaux d’interrupteurs prêts pour un générateur pour une tranquillité d’esprit accrue. Depuis votre propre lanai, profitez d’une vue au premier rang sur les célèbres compétitions de surf de Hanalei, les courses de canoës à balanciers, les couchers de soleil spectaculaires et la beauté en constante évolution de la baie. Un portail arrière privé s’ouvre directement sur le Pine Trees Beach Park et le Waiʻoli Beach Park, plaçant des kilomètres de sable doré, d’eaux cristallines, de surf, de natation, de pagaie et de promenades sur la plage à quelques instants de votre porte. Après une journée en mer, rincez-vous sous l’une des deux douches extérieures avant de vous installer dans le rythme détendu de la vie sur la North Shore. La deuxième résidence de deux étages bénéficie de sa propre entrée fermée depuis la prestigieuse Weke Road et offre deux chambres supplémentaires, de magnifiques vues sur la montagne, des jardins tropicaux soignés et un garage — offrant une flexibilité exceptionnelle pour la famille élargie, les invités, les gardiens ou la vie multigénérationnelle. À seulement quelques pas des charmantes boutiques, restaurants réputés, cafés, marchés fermiers et lieux de rassemblement locaux de Hanalei, ce domaine remarquable offre la rare opportunité de découvrir le meilleur de la North Shore de Kauaʻi. Qu’il s’agisse d’une retraite familiale privée, d’un complexe multigénérationnel ou d’un investissement héritier à chérir pendant des générations, c’est une offre véritablement exceptionnelle dans l’un des emplacements en bord de mer les plus convoités au monde.
Situé derrière les doubles portes recherchées des Domaines des Chênes, ce chef-d’œuvre unique du pays français définit la barre pour le quartier. Située sur un peu moins d’un acre au bout du cul-de-sac, la résidence de plus de 14 000 pieds carrés a été construite sans épargner les dépenses, mettant en valeur un savoir-faire impeccable, des finitions soignées et des équipements de classe mondiale. S’étendant sur trois niveaux, la maison principale offre une expérience de vie inégalée. La cuisine d’un grand chef est complétée par une cuisine secondaire à service complet, idéale pour se divertir. Deux salles à manger élégantes, une bibliothèque/bureau à couper le souffle sur deux étages, un théâtre ultramoderne, une cave à vin avec salle de dégustation, une salle de sport spacieuse avec sauna et deux bureaux de direction ne sont qu’un aperçu de la vaste offre du domaine. La grande suite principale bénéficie d’une aile privée au niveau principal, avec deux cheminées, un salon séparé, des dressings et deux salles de bains inspirées du spa avec de vastes dressings. Les terrains de villégiature disposent d’une piscine étincelante et d’un spa, d’une cuisine extérieure et de vastes pelouses bien entretenues. Une maison d’hôtes séparée et indépendante comprend un grand salon avec une cheminée, une chambre, une salle à manger et une kitchenette parfaite pour les visiteurs ou les séjours prolongés. L’allée circulaire majestueuse, ancrée par un chêne majestueux, mène à une porte-cochre et à un garage pour quatre voitures. Les opportunités de posséder une maison de ce calibre sont extrêmement rares, surtout au sein de cette communauté prestigieuse. C’est vraiment l’un des plus beaux domaines du sud de la Californie.
Cette propriété est un exemple exquis de la vie moderne au bord de l’océan dans les Florida Keys avec 7 chambres, 7 salles de bains privatives, 2 demi-salles de bain, toute la technologie de la maison intelligente pour les lumières, la sécurité et le son jusqu’à la plage, cuisine de chef personnalisée, générateur pour toute la maison, refroidissement à 4 zones, ascenseur, cave à vin personnalisée et chambres principales sur 2 étages. À l’extérieur, vous disposez d’une cuisine extérieure, de sièges couverts étendus, d’une piscine avec spa et cascade de la pergola, d’un lagon privé avec un parking pour cinq bateaux chacun avec eau et alimentation à quai, d’un ascenseur à bateaux, d’une station de pêche personnalisée, d’une plage privée avec cabane Tiki, d’environ 2 500 pieds carrés de parking couvert et d’un éclairage LED contrôlé par la maison intelligente.
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