Terrain à vendre
92651 Laguna Beach
Voici 1560 Bluebird Canyon Drive, un véritable site côtier prêt à être construit sur une crête tranquille de Laguna Beach, avec des plans entièrement approuvés par David M. Parker, AIA. Il s’agit d’une division de lots SB9 légalement établie, offrant aux acheteurs une certitude supplémentaire quant aux droits d’utilisation des terres et de lotissement. Le développement ici est par droit en vertu du SB9 et exempté de la revue discrétionnaire de conception, il n’y a donc pas de processus du Design Review Board à attendre. Les permis sont approuvés et prêts à être délivrés, et le site est déjà dégagé avec un appoint approximatif terminé, permettant ainsi à l’acheteur de passer directement à la construction plutôt que de plusieurs années d’approbation côtière à Laguna. Les plans prévoient environ 2 442 pieds carrés dans la résidence principale, plus une ADU de près de 1 000 pieds carrés avec sa propre suite parentale, un salon, deux salles de bains et une chambre ou un bureau, pour un total d’environ 3 442 pieds carrés. Le rez-de-chaussée propose trois chambres et trois salles de bain, dont une chambre bonus aménagée en suite alternative parentale juste à côté d’un pont privé. Avec l’ADU, la maison propose jusqu’à cinq chambres et cinq salles de bain. Elle ajoute un garage pour deux voitures de 535 pieds carrés et environ 779 pieds carrés de terrasses sur un terrain de 8 582 pieds carrés sans association de propriétaires. La maison descend la colline en couches chaudes et horizontales de bois, sous des toits flottants courbés, s’ouvrant vers l’ouest sur le Pacifique à travers des murs de verre. Une grande pièce et un salon se rejoignent au rez-de-chaussée, aux côtés de la suite principale, d’une deuxième chambre et de la suite parentale bonus/alternative, chacune donnant sur sa propre terrasse ou patio. Au-dessus, l’ADU s’ouvre sur sa propre terrasse privée. L’ADU seule mérite d’être mentionnée : une véritable résidence secondaire bien adaptée à la vie multigénérationnelle, aux invités, aux revenus locatifs ou à une aile privée de télétravail. Un ascenseur privé relie les trois niveaux. Un spa au rez-de-chaussée est niché dans la colline, avec des terrasses en toit vert vivant et une construction orientée contre le feu, comprenant un rapport approuvé sur les méthodes et matériaux alternatifs et des arroseurs complets. À côté, au 1550 Bluebird Canyon Drive, se trouve la Kyoto House de Horst Architects, lauréate du AIA National New Residential Design Award 2025. Les deux maisons ont été conçues ensemble sur des terrains voisins. Prenez la Tokyo House seule, construisez les deux terrains ensemble, ou installez deux maisons pour une famille à travers les générations. En hauteur sur la crête, privé et à faible circulation, sans association de propriétaires et avec des itinéraires rapides vers PCH et Main Beach. Idéal pour les promoteurs, investisseurs, utilisateurs finaux et acheteurs multigénérationnels prêts à construire sans des années de procédé.
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