Appartement à vendre avec 3 chambres - Nice (France)

Mesdames, Messieurs, Vous aimez les grands espaces ? Vous recherchez un appartement de caractère ? Vous appréciez le charme intemporel de l’architecture haussmannienne ? Alors ce bien rare situé au cœur de Nice pourrait vous séduire. Au sein d’un élégant immeuble bourgeois des années 1920, cet appartement de prestige de 224,82 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d’environ 3,5 mètres et le raffinement de ses éléments architecturaux d’époque. Dès l’entrée, l’espace et la lumière s’imposent naturellement. Les pièces de réception s’ouvrent sur un magnifique salon exposé plein sud, baigné de soleil et offrant une vue apaisante sur un parc arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Dans ce salon de réception, le regard est immédiatement attiré par une remarquable cheminée en marbre surmontée d’un trumeau richement décoré, véritable pièce maîtresse de l’espace. Autour d’elle, les moulures finement sculptées, les panneaux muraux décoratifs et les fresques élégantes qui habillent les murs témoignent du soin apporté à l’architecture intérieure et rappellent le raffinement des grands appartements bourgeois de la Riviera. La grande hauteur sous plafond, sublimée par un lustre d’époque, renforce encore l’impression de prestige et d’élégance. Une salle à manger prolonge harmonieusement cet espace de réception, invitant à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La circulation mène ensuite vers les autres espaces de l’appartement : une grande cuisine indépendante Entierement équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que trois chambres principales orientées à l’est, profitant d’une douce lumière matinale. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes, d’un WC invités, ainsi que d’espaces de service comprenant buanderie, dégagements et nombreux rangements. Les volumes généreux et la configuration traversante offrent un superbe potentiel pour créer une résidence d’exception, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. À ces prestations déjà rares s’ajoutent deux chambres de service, un garage en rez-de-chaussée, véritable atout dans le centre-ville, ainsi qu’une cave, complétant idéalement cet ensemble. Un art de vivre au cœur de la Riviera Vivre ici, c’est profiter pleinement du style de vie unique de Nice. À quelques minutes seulement se trouvent les élégantes avenues commerçantes, les marchés provençaux, les restaurants et les cafés qui font la renommée de la ville. La célèbre Promenade des Anglais, la majestueuse Place Masséna et les ruelles pleines de charme du centre historique invitent à profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre mer, culture et douceur méditerranéenne. Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du Tramway de Nice et de la Gare de Nice-Ville, permettant de rejoindre rapidement Monaco, Cannes ou Antibes, tandis que l’Aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial au cœur de la Riviera française. Prix 2 310 000 € Prix public N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visites Contact Cathy ### false En savoir plus ?

NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965. Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, vue Mer. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée. Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. L’appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité. Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Nombre de lots : 96 Charges annuelles de copropriété : 4200€ Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1772 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2398 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Nice, dans le prestigieux quartier de Gairaut, ce somptueux appartement offre une vue mer panoramique et des prestations d’exception. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une chambre avec placard, une seconde salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing. L’ascenseur privatif relie directement les étages et assure un confort absolu. L’appartement dispose également d’un garage, d’une cave, d’une buanderie, ainsi que de la jouissance exclusive de deux jardins et de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. La résidence, véritable havre de paix, propose des équipements haut de gamme : golf, piscine, hammam, salle de sport, tennis et terrain de pétanque. En savoir plus ?