Maison à vendre avec 6 chambres - Abbeville (France)

Située sur une belle parcelle de 894 m2 entièrement close et arborée, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Construite en 1961 puis agrandie en 1971, elle développe une surface habitable d'environ 190 m2, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.Agencement intérieurLa maison se compose de :Une entréeUn séjour / salon spacieux et lumineuxUne cuisine aménagéeCinq chambresUn bureauUne salle d'eauDeux WCUn studio aménagé à l'étage, parfait pour un adolescent, des invités ou un projet locatifEspaces annexesVous bénéficierez également de nombreux espaces complémentaires :Un sous-sol total offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage...)Une lingerieUne dépendance accolée à la maisonCaractéristiques techniquesConstruction traditionnelleSurface habitable : ~190 m2Terrain : 894 m2Assainissement : raccordement au tout-à-l'égoutChauffage :Système à air pulsé pour la partie d'origine (chambres + salle d'eau)Chauffage central à eau chaude (radiateurs thermostatiques) pour les extensions (séjour, bureau, studio, etc.)Chaudière gaz à condensationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Nouveauté sur Abbeville. Proche gare, Autoroute A28 David ROBERT, votre conseiller Immobilier Baie de.Somme Immo vous propose cette maison individuelle sur sous-sol , dans le quartier du faubourg des planches. Cette propriété est divisée en deux logements, Le premier logement de type T3 (sous bail locatif), comporte au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Les huisseries sont équipées de double vitrage, et le chauffage est électrique. Vous bénéficierez également d'une cave occupant un tiers du sous-sol, ainsi que d'un jardin privatif. De plus, une petite cour en façade permet de stationner un véhicule grâce à un portail coulissant. Le deuxième logement, de type T4 (libre de toute location), dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un grand palier mène à une chambre supplémentaire. Le chauffage de ce logement est assuré par une chaudière au fioul. De plus, un garage et un atelier occupent les deux tiers du sous-sol, et vous profiterez d'un vaste jardin privatif. Un portail et un portillon d'accès sont également présents. Quelques améliorations au niveau du confort pourraient être apportées. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1 247 m2, offrant de nombreuses possibilités. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative avec un potentiel de revenu intéressant. N'attendez plus pour saisir cette occasion ! Contactez dès maintenant l'agence ABBEVILLE IMMO pour obtenir plus d'informations sur cette maison individuelle. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement et de répondre à toutes vos questions. David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 RSAC Amiens En savoir plus ?