Maison à vendre - Abbeville (France)

Votre Agence Immobilière HAP IMMOBILIER vous présente en exclusivité: Nichée dans une rue emblématique et très recherchée d'Abbeville à 2 minutes du célèbre château de Bagatelle, découvrez cette superbe maison de maitre au charme authentique d'une superficie habitable de 192m2. Beaux parquets, carrelages anciens, moulures élégantes et volumes généreux composent ce bien rare, chargé de caractère. Une partie d'écurie au toit polygonal complète ce bien ainsi qu'un jardin clos, un garage pour votre confort et une cave voutée d'environ 70m2 Cette demeure s'adresse aux amoureux d'authenticité, d'histoire et de caractère. Caractéristiques du bien : Entrée sur un vaste hall, une cuisine et arrière cuisine: 18m2, un double séjour parqueté avec placards et cheminées de 37m2 Et Wc indépendant. L'étage 1 est composé : d'un grand palier, 3 chambres (15/17/20m2 carrez) spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec wc et une salle de douche. L'étage 2 est composé également d'un beau palier et de 3 belles chambres (12/14/32m2 au sol) Chauffage gaz avec production eau chaude (chaudière récente) Situation géographique : 2 minutes du centre 5 minutes de la gare 25 minutes du Crotoy et de Saint Valery sur somme Contactez Votre Agence Immobilière HAP IMMOBILIER 147 rue Henri Barbusse 80 330 Longueau Agence depuis 2006 sur le marché de l'immobilier, membre FNAIM, adhérent AMANDA (partage des biens inter agences membres), détenteur de la carte PRO avec rédaction des compromis. Transaction / Location / Gestion Locative. 1 En savoir plus ?

A visiter très rapidement ! Uniquement chez nous ! David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, vous présente cette grande maison de ville de 202 m2, mitoyenne, avec garage et jardin dans un très bon état général, disposant également d'un local commercial, idéal pour commerçant ou profession libérale. La maison bénéficie d'une entrée indépendante par le garage, ainsi qu'un accès au jardin en véhicule. Au RDC, local commercial de 27 m2, entrée, bureau, WC, séjour de 37 m2 avec accès à la terrasse, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 celliers en enfilade. Au 1er étage, long palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dressing Au 2ème étage, palier, grande chambre et un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre. Chaufage central gaz de ville (chaudière à condensation récente), cheminée au séjour. Cave. Garage avec hauteur, dépendances au jardin. Terrasse sous pergola. Le tout sur un terrain clos et arboré de 521 m2 avec pelouse, une partie en potager et verger. David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 RSAC AmiensLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Votre Agence Immobilière HAP IMMOBILIER vous présente en vente: Cet ensemble immobilier type Maison de Maître construit sur un terrain de 230m2 comprenant une très grande maison familiale de 155m2 avec une capacité 6 chambres sur 3 niveaux, grand garage de 48m2 et jardin avec dépendance. Entrée sur couloir, cuisine séparée d'envion 18m2, séjour/salon 36m2 avec cheminée foyer ouvert, salle de douche et belle cave voutée Etage: palier desservant 3 grandes chambres parquetées d'envion 18m2 chacune, salle de bain avec wc et 1 une pièce de 4m2 (accessible entre 2 chambres) Etage: chambre et un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond charpente traditionnelle avec sous toiture, parquet bois avec une capacité de créer 2 chambres supplémentaires. Chauffage: chaudière gaz avec production eau chaude Foncier: 2200EUR ++ contrat affichage (panneau publicitaire) avec un revenu complémentaire de 600EUR/an +++ belle toiture ardoises neuves (2 ans), double vitrage récent avec Volet Roulant Electrique ++++ grand garage de 48m2 ++++ Très belle cour/jardin avec dépendance parfaitement orienté COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BIEN TYPE MAISON DE MAITRE PRESERVEE AVEC SES PARQUETS D'ORIGINE, 9 FENETRES EN FACADE, ESCALIER LARGE EN CHENE, TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET CAPACITE 6 CHAMBRES Abbeville: toutes commodités, proximité accès autoroute et à 20 minutes des plages. Contactez Joyce SARABANDO de l'agence immobilière HAP IMMOBILIER 147 rue henri barbusse 80 330 Longueau Agence adhérente FNAIM, rédaction des compromis, détenteur de la carte PRO et membre AMANDA (partage des biens inter agences membres) 1 En savoir plus ?

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette maison de ville d'une surface de 82,50 m2 située à Abbeville, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en bénéficiant du dispositif fiscal Loi Denormandie. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5,83 m2 donnant accès à un salon de 6,41 m2 et à un séjour avec cheminée de 13,15 m2. La cuisine équipée de 11,13 m2 communique avec un cellier de 6,30 m2, parfait pour une arrière-cuisine. On y trouve également une buanderie de 3,94 m2 et une salle d'eau de 4,48 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en PVC double vitrage. Le terrain cadastré de 123 m2 comprend un carport sécurisé pour un véhicule ainsi qu'une petite dépendance. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à gaz. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour bénéficier de la Loi Denormandie. Ce dispositif permet aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans des communes éligibles, comme Abbeville, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix d'acquisition et des travaux, sous réserve de louer le bien pour une durée minimale avec des loyers et ressources des locataires plafonnés. C'est une solution avantageuse pour réduire ses impôts tout en participant à la rénovation et à la dynamisation du centre-ville. Pour plus d'informations sur le potentiel de défiscalisation et pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

ABBEVILLE QUARTIER CALME ET RECHERCHÉÀ proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Bouvaque et des grands axes routiers, découvrez cette maison de construction traditionnelle implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 611 m2.La maison développe une surface habitable d'environ 141 m2 et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Hall d'entréeCuisine aménagéeSalle/salon lumineux avec cheminéeCouloir desservant une salle de bains, WCDeux chambres avec placardsÀ l'étage :Grand palierUne chambreSalle d'eauDeux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagementSous-sol totalÀ l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.- Un environnement agréable et privilégié- Maison à visiter sans tarder !Et n'oubliez pas : « En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?