Huis te koop - Abbeville (Frankrijk)

Your real estate agency, HAP IMMOBILIER, presents exclusively: Nestled in an iconic and highly sought-after street in Abbeville, 2 minutes from the famous Bagatelle castle, discover this superb manor house with authentic charm and a living area of 192m2. Beautiful parquet floors, antique tiles, elegant moldings and generous volumes make up this rare property, full of character. A section of stable with a polygonal roof completes this property, along with an enclosed garden, a garage for your convenience, and a vaulted cellar of approximately 70m2. This residence is for lovers of authenticity, history and character. Property features: Entrance into a large hall, a kitchen and utility room: 18m2, a double living room with parquet flooring, cupboards and fireplaces of 37m2 And a separate toilet. The first floor consists of: a large landing, 3 spacious and bright bedrooms (15/17/20m2 carrez) as well as a bathroom with toilet and a shower room. The second floor also consists of a lovely landing and 3 beautiful bedrooms (12/14/32m2 of floor space) Gas heating with hot water production (recent boiler) Geographical location: 2 minutes from the center 5 minutes from the train station 25 minutes from Le Crotoy and Saint Valery sur Somme Contact your real estate agency HAP IMMOBILIER, 147 rue Henri Barbusse, 80330 Longueau Agency since 2006 in the real estate market, member FNAIM, member AMANDA (sharing of properties between member agencies), holder of the PRO card with drafting of preliminary agreements. Transaction / Rental / Rental Management. 1 Meer weten?

A visiter très rapidement ! Uniquement chez nous ! David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, vous présente cette grande maison de ville de 202 m2, mitoyenne, avec garage et jardin dans un très bon état général, disposant également d'un local commercial, idéal pour commerçant ou profession libérale. La maison bénéficie d'une entrée indépendante par le garage, ainsi qu'un accès au jardin en véhicule. Au RDC, local commercial de 27 m2, entrée, bureau, WC, séjour de 37 m2 avec accès à la terrasse, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 celliers en enfilade. Au 1er étage, long palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dressing Au 2ème étage, palier, grande chambre et un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre. Chaufage central gaz de ville (chaudière à condensation récente), cheminée au séjour. Cave. Garage avec hauteur, dépendances au jardin. Terrasse sous pergola. Le tout sur un terrain clos et arboré de 521 m2 avec pelouse, une partie en potager et verger. David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 RSAC AmiensLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

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Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette maison de ville d'une surface de 82,50 m2 située à Abbeville, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en bénéficiant du dispositif fiscal Loi Denormandie. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5,83 m2 donnant accès à un salon de 6,41 m2 et à un séjour avec cheminée de 13,15 m2. La cuisine équipée de 11,13 m2 communique avec un cellier de 6,30 m2, parfait pour une arrière-cuisine. On y trouve également une buanderie de 3,94 m2 et une salle d'eau de 4,48 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en PVC double vitrage. Le terrain cadastré de 123 m2 comprend un carport sécurisé pour un véhicule ainsi qu'une petite dépendance. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à gaz. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour bénéficier de la Loi Denormandie. Ce dispositif permet aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans des communes éligibles, comme Abbeville, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix d'acquisition et des travaux, sous réserve de louer le bien pour une durée minimale avec des loyers et ressources des locataires plafonnés. C'est une solution avantageuse pour réduire ses impôts tout en participant à la rénovation et à la dynamisation du centre-ville. Pour plus d'informations sur le potentiel de défiscalisation et pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

ABBEVILLE? RUHIGE UND BEGEHRTE WOHNGEGEND In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, des Bouvaque-Parks und wichtiger Straßen befindet sich dieses traditionell erbaute Haus auf einem prächtigen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1.611 m2 . Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 141 m2 und ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss: Eingangshalle Einbauküche Helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin Flur, der zu einem Badezimmer mit WC führt Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken Oben: Hauptlandeplatz Ein Zimmer Badezimmer Zwei Dachböden mit hervorragendem Potenzial für Lagerung oder Ausbau Vollkeller Draußen erwartet Sie ein herrlicher, umzäunter und bewaldeter Garten , ideal für entspannende Momente mit der Familie. - Eine angenehme und privilegierte Umgebung - Haus, das Sie unverzüglich besichtigen sollten! Und nicht vergessen: 'Wenn Sie zu uns kommen, werden Sie sich schnell wie zu Hause fühlen!' Meer weten?