Maison à vendre - Castelnau-Montratier-Sainte-Alauzie (France)

À la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ? Si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici ! Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez. Caractéristiques Enchanteresses : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique - Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire - Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin - 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé - 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscine - Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant - Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes - Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison - Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité - Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique - Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire - Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes - Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié - Bornes de recharge électrique possible - DPE performant : Conso énergétique 80 kWh/m² an (Classe B), GES 2 kgCO2/m² an (Classe A) Emplacement de Rêve : - À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main - À seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages - À 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines - Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité Lien de plus de 120 photos sur demande Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière. Pour obtenir un dossier complet et plonger dans cette expérience unique, prenez contact avec nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre la modernité et le charme intemporel du Quercy Blanc. Planifiez une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton Téléphone : ### 25 En savoir plus ?

Castelnau montratier: Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 1025m², il offre un vaste espace pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une maison familiale, un investissement locatif ou un projet commercial. Caractéristiques principales : Superficie : 1025m² Terrain viabilisé : raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement Borné : délimité par des bornes pour une meilleure visibilité des limites Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre idyllique. Profitez de la liberté de concevoir et réaliser votre projet sur mesure, tout en bénéficiant d'un investissement durable et prometteur. Prix attractif et possibilité de financement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Castelnau montratier: Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 1000m², il offre un vaste espace pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une maison familiale, un investissement locatif ou un projet commercial. Caractéristiques principales : Superficie : 1000m² Terrain viabilisé : raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement Borné : délimité par des bornes pour une meilleure visibilité des limites Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre idyllique. Profitez de la liberté de concevoir et réaliser votre projet sur mesure, tout en bénéficiant d'un investissement durable et prometteur. Prix attractif et possibilité de financement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Castelnaumontratier: Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 1000m², il offre un vaste espace pour réaliser le projet de vos rêves, que ce soit pour une maison familiale, un investissement locatif ou un projet commercial. Caractéristiques principales : Superficie : 1000m² Terrain viabilisé : raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement Borné : délimité par des bornes pour une meilleure visibilité des limites Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre idyllique. Profitez de la liberté de concevoir et réaliser votre projet sur mesure, tout en bénéficiant d'un investissement durable et prometteur. Prix attractif et possibilité de financement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

Alexandre Liachenko, en exclusivité, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété chargée d'histoire, offrant un panorama exceptionnel sur les majestueuses Pyrénées. Dans un cadre paisible, cette superbe école restaurée et métamorphosée en charmante chambre d'hôte vous invite à une expérience résidentielle unique. La cantine, transformée avec goût en une élégante table d'hôte, offre un cadre convivial où se mêlent les saveurs et les rencontres autour de bons moments partagées sur 65m², elle s'ajoute harmonieusement aux 325 m² de surface habitable de cette propriété, répartis entre ses différentes pièces aux charmes singuliers. Sur un vaste terrain de 2593 m², cette demeure comprend également un poulailler, une cave et un cellier, ajoutant une dimension pratique à ce cadre idyllique. Dotée de prestations de qualité supérieure, telles qu'une chaudière pour le chauffage central à granulés haut de gamme, ainsi que des fenêtres en double vitrage, Comprenant 7 chambres au total, dont 4 dédiées aux chambres d'hôte, cette demeure offre également une partie privative composée de 150 mètres carrés, comprenant une suite parentale, un séjour, une cuisine, un bureau, ainsi que deux salles de bain et trois autres chambres. Une des chambres d'hôte peuvent accueillir jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi un séjour mémorable à vos convives. La table d'hôte propose un large éventail de services, incluant barbecue, plancha, bar, de belles terrasses et piscine l'ensemble ensoleillées où se délecter de moments de convivialité. Les entrées des chambres d'hôtes sont séparées de la partie privative Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité à seulement une heure de l'aéroport international de Toulouse. Imprégnée de charme et de caractère, cette belle propriété est un véritable joyau au cœur d'un patrimoine historique et parmi les plus beaux villages de France, dans une région prisée des amateurs de tourisme. 5 mn dun village dynamique 25 mn de Cahors 30 mn de Montauban Lien de 200 photos sur demande En savoir plus ?

À la recherche d'une vue exceptionnelle pour vos cocktails entre amis ? Découvrez cette magnifique Quercynoise de 281m2, comprenant deux gîtes : l'un avec 4 chambres, 3 salles d'eau, séjour, salon, cuisine, salon d'été, et buanderie l'autre, un studio de 57m2. Vous serez charmé(e) par une belle grange en pierres de 160m2 et une piscine. L'ensemble sur un beau terrain paysagé de 4206m² sans voisin ni nuisance, en pleine nature et à quelques kilomètres des commodités. Une belle vie dans nos belles campagnes vous attend ! Commodités : A 1h de l'aéroport Toulouse Blagnac A 30 min de Montauban A5 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie. Sites historiques etc. Possibilité de prise en charge totale pour la location saisonnière. Dossier complet, photos, film Dronne, l'ensemble vous sera communiqué après rendez-vous, En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une demeure historique, nichée au cœur de la nature, à l'abri des regards indiscrets, l'agence Hamilton vous présente une demeure extraordinaire de 232m2 avec de nombreuses dépendances ouvertes à votre imagination, fusion parfaite entre l'authenticité médiévale et le confort contemporain. Le Mas a été édifiée en 1623. Louis XIII de Bourbon est passé par là le 2 novembre 1632, vous découvrirez dans la cheminée une plaque en son honneur, réalisée à cette occasion. Un vrai pèlerinage! Les propriétaires actuels, quant à eux, ont apporté la technicité la plus sophistiquée, permettant d'obtenir l'indice C en matière de qualité énergétique, grâce à un chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) de grande capacité, une isolation des combles, des huisseries double vitrage en aluminium, une climatisation réversible gainable à l'étage, par splits sur les 4 studios du rez-de-chaussée.(l'un d'eux, possédant une magnifique cave voutée et des meurtrières permettant de surveiller les entrées !!). Un carport avec panneaux photovoltaïques pour 4 véhicules permet l'alimentation de la maison (10kw). Remarquable pour cette région, la demeure se trouve parfaitement connectée par un réseau Wifi, un réseau hertzien TV et la fibre. A l'étage, vous découvrirez 4 grandes pièces, une cuisine aux faïences conçues par les précédents seigneurs, une salle à manger avec un large cantou, un salon bibliothèque à l'image des occupants passés, et une suite parentale avec grande salle d'eau et WC indépendant. La propriété offre également une possibilité unique de rentabilité avec ses 4 studios indépendants, pouvant à discrétion recevoir la famille, les amis ou des locataires vacanciers. Les studios possèdent tous kitchenet, salle d'eau et WC (équipements de grande qualité). L'extérieur est tout aussi attrayant, avec 4 granges attenantes (dont une voutée), pouvant être aménagées en salles de réception ou en habitation. Un bureau d'époque, possédant l'originalité d'un magnifique four à pain, en état de fonctionnement, proche de la maison principale, possède une large vue sur la nature. Côté loisir, une piscine (12 X 4) avec couverture aux normes de sécurité et système électrique de fermeture et d'ouverture. Un local technique complet. Un écrit ne remplace pas une visite. Nous avons essayé de traduire en texte la réalité concrète de ce lieu unique. A vous de prendre dès demain, la suite des prestigieux occupants du passé . Qui nous ont laissés ce si beau patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Commoditéés à proximitéé : - À seulement 5 minutes du village, vous trouverez des commerces tels, une boulangerie, restaurants, bar- etc. -À 10 minutes d'un hypermarché. - À 30 minutes de Cahors et 45 Montauban. - Proximité de sites historiques. - À 1H 15 de l'aéroport Toulouse Blagnac. - A 15' du péage Autoroute La prise en charge totale pour la location saisonnière est possible, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle. Un dossier complet comprenant des photos, un film réalisé par un drone, un plan de masse, et plus d'informations vous sera fourni sur simple demande. En savoir plus ?