Maison à vendre - Cazes-Mondenard (France)

Ensemble de 2 maisons contemporaines avec 2 piscines sur plus de 1,2 hectareDans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons contemporaines attenantes implantées sur un magnifique terrain de 12 374 m2.Actuellement exploité en activité de gîtes saisonniers, le bien se compose de 4 hébergements indépendants :* un gîte indépendant avec sa propre piscine privative comprenant 3 chambres de 86 m2* deux autres gîtes pouvant accueillir respectivement 4 personnes ( 2 chambres ) et 6 personnes ( 3 chambres ), bénéficiant d'une seconde piscine commune de 73 m2 et 115 m2 respectivement* le dernier hébergement servant actuellement au propriétaire de domicileLes biens sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité.Les propriétaires actuels exploitent les locations uniquement en juillet et août, offrant un fort potentiel de développement pour une activité plus étendue sur l'année. Un appartement aménagé en rez-de-chaussée leur permettait de résider sur place ; cet espace peut également être réintégré à l'exploitation locative selon vos projets. Le vaste terrain paysagé de 12 374 m2 offre de nombreux espaces de détente et de convivialité avec plusieurs aménagements extérieurs : terrain de pétanque, pergola, espaces ombragés et coins détente, créant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis.Un point à prévoir : l'installation d'un système de chauffage permettrait d'augmenter les revenus pour une location hors saison d'étéLes atouts :- 2 maisons contemporaines attenantes- 3 gîtes aménagés et opérationnels- 2 piscines- Terrain de 12 374 m2 aménagé- Vente meublée- Fort potentiel de rentabilité et de développement touristique- Cadre paisible et verdoyantIdéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif saisonnier. 1 En savoir plus ?

Propriété avec une vue incroyable comprenant une maison d'habitation et un gite de grand groupe, double garage, dépendances, piscine, le tout sur 10 hectares de terrain attenant (possibilité 16 hectares supplémentaires).Grand confort, volumes incroyables pour cette vaste propriété à 30 minutes de Montauban. Les batisses dominent le terrain attenant de 7,5 hectares et sont tournées vers le sud et les pyrénées.Les propriétaires ont apporté beaucoup de soin à la complète rénovation des deux batiments qui peuvent aujourd'hui recevoir beaucoup de monde dans un grand confort été comme hiver.Maison principale 345 m2 habitablesNiveau principal :Large entrée de 15.5 m2 dessert la pièce de vie 86 m2 avec salon, salle à manger et cuisineun bureau 19 m2, une suite parentale de 31 m2Niveau supérieur :Un couloir dessert une grande salle de jeux de 53.5 m2 et 3 chambres de 23 m2, 15 m2 et 25 m2, une pièce de 15 m2 dans laquelle on trouve un salle de douche de 4m2 etNiveau inférieur :Un séjour avec cuisine d'été 50.5 m2, une suite de 50 m2 et une buanderie de 52 m2. Ces pièces ont toutes un accès sur l'extérieur et rende possible l'indépendance de cet étage. Grange aménagée :Immense volume de vie de 70 m2 ouvert sur la cuisine de 16 m2, wc et dressing 5 m2A l'étage une grande mezzanine lumineuse amène aux 3 chambres de 17 m2 chacune avec leurs salles de douches privatives.Depuis l'extérieur deux chambres avec également leurs salles de douche privatives de 27 m2 peuvent fonctionner avec le reste du batiment pour faire un gite de grand groupe ou en chambres d'hotes par exemple. La grande piscine 15 x 5 est parfaitement placée pour profiter de la vue incroyable et être partagée par les différents bâtiments ou pas. (traitement au sel) Un grand garage avec atelier et partie bucher. Une autre maison en pierre de 70 m2 dont la toiture a été refaite reste à restaurer en fonction de vos envies. Un bien rare, au charme fou, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou tout simplement pour ceux en quête d'espace, de nature et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?

Propriété de Caractère en Pierre Bien Rare avec Tours et Terrain d'environ 3.5 ha Dans un petit hameau paisible, sur un chemin sans issue, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme et d'histoire. Édifiée avec ses deux magnifiques tours, elle incarne l'élégance d'un bien rare et authentique à rafraîchir selon vos envies. Caractéristiques principales : - Superbe entrée de caractère - 4 grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque - Parquets en bois en chevron, offrant chaleur et noblesse à l'ensemble - Vaste séjour de 36 m2 - Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse - Terrasse panoramique avec vue dégagée sur la campagne - Grande cave sous la surface et puits en pierre L'ensemble est implanté sur un grand terrain d'environ 3.5 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou tout autre projet rural. Un potentiel exceptionnel : Ce bien d'exception est une véritable invitation à la tranquillité, alliant charme, volumes et authenticité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il deviendra un lieu de vie hors du commun ou une demeure secondaire de prestige à 25 minutes seuleument de Montauban 1 En savoir plus ?