Maison à vendre - Cotignac (France)

Fraaie neo-Provençaalse villa gebouwd in 2003 en 2007 onder architectuur in een Provençaalse stijl. De villa bevindt zich in een uitstekende conditie en geniet van een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de hele omgeving. Het is gelegen op een hellend perceel van 6250m2. De villa heeft als indeling in totaal 6 slaapkamers (waarvan 5 met airconditioning) (afmetingen slaapkamers 24, 26, 23, 21, 15 en 12 m²) en 5 badkamers. Er is een lichte woonkamer living (38 m2) met een hoog plafond en een fraaie eetkamer van 35 m²; beide met een toegang tot een overdekte terras. Er is een moderne keuken van 15 m² voorzien van hoogwaardige apparatuur (dubbel uitgevoerd), een imposante wijnkelder (12 m²) en een ruime bijkeuken/buanderie (7 m²) met berging. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een verwarmd zwembad (11 bij 5 meter) omringd door diverse terrassen die genieten van het prachtige uitzicht en een jeu de boules baan. Er zijn 2 toegangspoorten, een ruime parking en een garage . Energielabel C/A. Een ideaal vakantiehuis of voor permanente bewoning; zeer geschikt voor een grote familie. Goede verhuurmogelijkheden. Gelegen op loopafstand van een middeleeuws dorpscentrum in een rustige omgeving op zo'n 9 kilometer van het kunstenaarsstadje Cotignac en 50 minuten van de stranden van de Middellandse Zee En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT: Bijzonder: Authentieke Provençaalse bastide tussen de glooiende heuvels en zonovergoten wijngaarden van de Var, op slechts enkele minuten van het schilderachtige en levendige stadje Cotignac. Natuurstenen woonhuis en separate gîte ; een zeldzame parel waar tijdloze elegantie en authenticiteit samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd rond 1800 en met zorg gerenoveerd in 2007 , vormt de hoofdwoning een warm en karaktervol geheel binnen een klein gehucht. De woning ademt sfeer, met natuursteen, houten balken en zacht licht dat door de ramen naar binnen valt . Aan de voorzijde nodigt een zonovergoten terras op het zuiden uit tot ontspannen ontbijten, een goed glas rosé of eindeloze zomeravonden onder de sterrenhemel. Het hoofdgebouw is aan één zijde geschakeld, het gastenverblijf is vrijstaand. De omgeving is rustig en landelijk, omringd door wijngaarden en akkers. Indeling bastide met op de begane grond een entree, gastentoilet en prachtige ruime eetkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische schuur/berging. Op de verdieping bevindt zich een sfeervolle woonkamer met kitchenette, een lichte slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Op de bovenste verdieping is een royale slaapkamer met ensuite badkamer onder het schuine dak. Gastenverblijf (gîte, een verbouwde voormalige schaapsstal, eveneens met veel smaak gerenoveerd in 2007) met op de begane grond een volledig uitgeruste woonkamer/keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer en toilet. De stijlvolle eenvoud en authentieke materialen sluiten naadloos aan bij de sfeer van het hoofdgebouw. Meerdere privéterrassen aan de achterzijde en de mogelijkheid om een opbouwzwembad te installeren, vormt dit gastenverblijf een perfecte plek voor vrienden of, familie. Energielabel D/B. Deze plek is een een zeldzame vondst en een waar toevluchtsoord voor wie droomt van het authentieke Provençaalse leven: warme stenen muren, wijngaarden, zingende krekels en eindeloze zomerdagen. Een ideale *pied-à-terre* voor levensgenieters die comfort, rust en karakter zoeken en dat alles op slechts een paar minuten rijden van de gezellige cafés, boetiekjes en markten van Cotignac En savoir plus ?

Prachtig, dominant gelegen villa (ca. 120 m²) met gastenverblijf (ca. 80 m²) onderin de woning en panoramisch uitzicht over wijnvelden en heuvels. Terrein van ca. 1.300 m² en gelegen in een residentiële ligging aan het eind van een doodlopend straatje, op loopafstand van een charmant wijndorp in de Provence Verte. Op 40 minuten van de Middellandse zee. Indeling o.a. begane grond (zwembadniveau) ruime entree, toilet, woonkamer van 50 m² met hoog plafond en opening/tuindeur naar buiten, eetkeuken van 30 m² aan de zwembadkant, bijkeuken en een slaapkamer van 22 m² met grote badkamer . In de onderverdieping bevindt zich een onafhankelijk, inpandig woondeel (thans in gebruik als gastenverblijf) met een woonkamer van 36 m² met toegang naar buiten, 2 slaapkamers met elk een eigen wastafel en een badkamer. De onderverdieping heeft een onafhankelijke ingang en is ook van binnen te bereiken. Eigen terras. Zwembad van 8 bij 4 meter met overdekt terras van 20 m². Panoramisch uitzicht. Een handzaam en praktisch pand, gelegen in de bewoonde wereld met goede privacy en uitstekende voorzieningen. En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT : Verborgen in de zonovergoten heuvels van het kunstenaarsstadje Cotignac en aan de rand van een beschermd natuurgebied ligt dit betoverende natuurstenen landgoed , de belichaming van de Provençaalse droom. Met weidse, panoramische vergezichten op het Massif des Maures in de verte en omringd door meer dan 2,2 hectare met oude eikenbomen en ruim 200 eeuwenoude olijfbomen, biedt dit unieke domein een zeldzame combinatie van authenticiteit, privacy en schoonheid. Midden op het landgoed staat een met liefde gerestaureerde (2004) Bergerie, waarvan de grijsgroene luiken uitkijken op diverse terrassen. Vele authentieke details zijn zorgvuldig behouden , terwijl subtiele moderne gemakken zijn toegevoegd voor extra wooncomfort. Indeling bergerie met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 37 m² met open haard en openslaande deuren, charmante traditionele keuken van 18 m² met eetgedeelte en een kantoorruimte van 8 m². Gang met kastenwand en garderobe, wasmachine/droger. Op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer (20 m²) met open haard en een ensuite badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet Indeling gastenverblijf , volledig zelfstandig, met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 26 m², keuken van 10 m², wijnkelder, slaapkamer en 2 badkamers. Op de verdieping nog eens twee slaapkamers met toegang tot zonneterras. Er bestaat de mogelijkheid om het hoofdhuis en het gastenhuis met elkaar te verbinden. Energielabel D/D. Verwarmd zwembad met jetstream . Uitgestrekte terrassen. Natuurstenen cabanon (schuur); mogelijkheid voor vijfde slaapkamer of atelier. Op nog geen 10 minuten van het centrum van het pittoreske Cotignac is dit domein meer dan een huis, het is een Provençaals joie de vivre En savoir plus ?

Mooie, Provençaalse villa, geheel gelijkvloers en gelegen op een bebost, omheind terrein van ca. 5.200 m² met zwembad, poolhouse, gastenverblijf, garage en carport. Indeling villa: een entree/hal (7 m²), ruime woon-/eetkamer (38 m²) met open haard, een grote lounge, groot terras met schaduw, separate keuken (16 m²), bijkeuken (2 m²), toilet, masterbedroom (14 m²) met veel bergruimte en een eigen badkamer (6 m²), nog eens twee slaapkamers (12 m² elk) met bergruimte en een badkamer (5 m²) met toilet. Separaat appartement (ca. 40 m²) om gasten te ontvangen met: woonkamer met open haard, schaduwrijk terras, open ingerichte keuken, een slaapkamer met bergruimte, een badkamer en een toilet. Carport voor twee auto's en garage met werkplaats. Het zwembad is 12 bij 6 meter met groot terras en poolhouse met douche en toilet. Ideale situering op het zuiden op een rustige locatie in een landelijke omgeving met vrij uitzicht. Goede staat van onderhoud. Dichtbij een karakteristiek, Provençaals dorp met diverse winkels in het hart van de groene Provence in de omgeving van het mooie Cotignac En savoir plus ?

VERKOCHT Dit betoverende Provençaalse wijnlandgoed strekt zich uit over een glooiend terrein van bijna 9,5 hectare, waarvan 4 hectare zijn gewijd aan wijngaarden. Verder zijn er 300 olijfbomen en een pittoreske boomgaard. Het landgoed omvat drie volledig gerenoveerde gebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 795 m² doordrenkt van authentieke charme en elegantie. Schitterende locatie met panoramisch uitzicht en toch op slechts 3 kilometer van het centrum van een Provençaals makrtstadje. De hoofdwoning , een 18e-eeuwse bastide , ademt de grandeur van lang vervlogen tijden met prachtige leefruimtes, een wijnkelder, 6 slaapkamers, elk voorzien van aangrenzende badkamers, een majestueuze hoofdslaapkamer met kleedkamer, een tweede keuken en een aparte ingang naar de gastenkamers. Een gezellige bastide als 2e woning met o.a. met twee kamers Gastenverblijf met o.a. drie kamers Zwembad met poolhouse en zomerkeuken met kitchenette, een jeu-de-boulesbaan en een garage voor vier voertuigen maken dit weelderige aanbod compleet. Deze magische omgeving biedt de ideale setting voor romantische momenten en onvergetelijke herinneringen. En savoir plus ?

Située à Cotignac, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété familiale d'environ 200 m² habitables offre un environnement naturel recherché, entre authenticité et confort contemporain. À seulement 15 minutes à pied du centre et des commerces, la maison bénéficie d'un environnement calme, sans isolement, tout en restant proche des axes principaux (Brignoles à 20 min, Aix-en-Provence à 50 min, Saint-Tropez à 1h). Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, la propriété est implantée sur un parc arboré et clôturé de 5 000 m². Lumineuse et parfaitement pensée, elle conjugue le charme d'une maison de caractère aux prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 70 m² avec salon traversant, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central en marbre. Deux suites parentales avec salles d'eau, WC et terrasses privatives complètent ce niveau, ainsi qu'une bibliothèque, une buanderie (transformable en chambre) et un WC invités. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin paysagé, les oliviers et une piscine de 14 x 6,5 m, rénovée en 2025. En rez-de-jardin : double garage, cave et vide sanitaire. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, pergola et portails automatisés, forage, arrosage automatique, fibre optique. Un bien élégant et confortable, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur de la Provence verte. En savoir plus ?