Maison à vendre - Decazeville (France)

Cette belle maison située en périphérie de Decazeville, vient d'être fraichement rénovée. Elle est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1367m². Avec une surface habitable de 129m² sur deux niveaux, elle permet également le stationnement d'un véhicule grâce à son garage en rez-de-chaussée (19m²) doublé d'un espace atelier (18m²). Vous accèderez aux pièces de vie du second niveau via un escalier extérieur où vous trouverez une magnifique cuisine de 15.6m² entièrement refaite, ouverte sur une salle à manger / salon de 32m². Le couloir d'entrée donne également accès à la première chambre (11.2m²), à une salle d'eau et un WC. Enfin, un escalier intérieur permet d'accèder aux pièces aménagées du niveau inférieur (R+1). Ce premier niveau, est également accessible par une porte extérieure indépendante, donnant dans un hall d'entrée (11.5m² ) déservant une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne de 2.8m², un WC ainsi que deux grandes chambres (18.5m² et 20.3m²) Cette partie peut-être valorisée en location saisonnière (Pélerins de St jacques de Compostelle, Air BNB ...) ou afin de donner de l'indépendance aux adolescents/jeunes adultes du foyer. Les abords de la maison sont végétalisés avec un terrain en pente à l'arrière et sur les cotés de ce bien, ce qui offre une belle vue sur les collines et le bassin Decazevillois. Sur le coté gauche de la maison vous trouverez une terrasse ombragée protégée par une haie de photinia. L'éléctricité a récemment été refaite, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout en toute conformité. Le chauffage principal est une chaudière au gaz de ville couplée à des radiateurs fontes dans toutes les pièces, cette chaudière produit également l'eau chaude sanitaire. C'est une maison clé en main avec un bon DPE, habitable de suite et ne nécessitant aucuns travaux, elle est idéale pour les primos-accédants ou pour un propriétaire souhaitant avoir une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Situé au premier et deuxiéme étage d'un immeuble les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est/Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le rez-de-chaussé quant à lui n'est pas vendu. Implanté au coeur de la ville de Decazeville, cet ensemble est également idéal pour l'implantation d'entreprise, start'up, cherchant des bureaux, de grands volumes, de grands sous sol pour du stokage ou archivage et une belle zone de stationnement privé. Se situant dans une Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour l'entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Le premier plateau de 340m² est desservi par un escalier et un ascenseur, il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7m². Ce niveau a été partiellement rénové rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts à aménager. La toiture est en bon état, et composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Ce bien constitue un bel investissement foncier pour tout investisseur souhaitant créer des appartements à but locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Decazeville, à 2 minutes du centre-ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison indépendante des années 1970 de 140 m2 habitable sur 2 niveaux. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de tout commerces, écoles, bus etc. La maison aura peut-être besoin d'un grand rafraichissement et un agencement différent des pièces. La toiture est saine et le côté jardin pourra être repensé. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Un garage Une buanderie Un palier très spacieux qui donne aux chambres et à la terrasse Un salon lumineux donnant sur un joli balcon Une salle de à manger Des toilettes Au premier niveau -1 : Une cuisine très récente et toute équipée Trois chambres Un grand couloir avec un grand dressing Une salle d'eau avec baignoire et WC Un grand débarrât A l'extérieur : Un Jardin à aménager de plus de 200m2 qui entoure la maison. En savoir plus ?