Maison à vendre - Lachapelle (France)

Situé en position dominante au sein d'un village pittoresque perché sur une colline, entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, ce remarquable château historique surplombe la campagne vallonnée de la Lomagne et offre une vue panoramique imprenable dans toutes les directions. Nichée derrière des murs anciens et construite autour d'une cour-jardin privée, la propriété allie de manière extraordinaire patrimoine, caractère et art de vivre. La résidence principale mêle des origines médiévales à des ajouts architecturaux ultérieurs, créant ainsi une demeure élégante et accueillante, riche en détails authentiques. Un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, constitue le coeur de la maison et mène à de spacieuses pièces de réception, notamment un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger dotée d'une impressionnante cheminée en pierre s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant le paysage. La cuisine, chaleureuse et accueillante, communique naturellement avec la cour et les espaces de service adjacents. À l'étage, plusieurs chambres de charme bénéficient d'une vue sur la campagne environnante, certaines disposant d'une salle de bains privative, créant ainsi un cadre de vie confortable et paisible. Autour du château, de nombreuses dépendances historiques forment un ensemble architectural impressionnant offrant un potentiel exceptionnel pour des chambres d'hôtes, des studios ou des espaces événementiels. À quelques pas de là, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers vient compléter cette propriété d'exception. Un lieu unique où l'histoire, l'atmosphère et la beauté de la Lomagne se rencontrent. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 60 minutes de l'aéroport international. Située entre plusieurs petits villages dotés de commodités. Accès : Dans un village classé, sur une colline, avec l'église pour voisine. Deux entrées à la propriété via un escalier en pierre et une pente douce. Intérieur : 331 m2 Rez-de-chaussée o Entrée (21 m2) au sol carrelé, accès à une petite terrasse ombragée o Cuisine (28 m2) avec cheminée o Couloir (21 m2) avec rangements o Salon (28 m2) avec cheminée d'époque, hauts plafonds o Bibliothèque (9,5 m2) avec porte donnant sur une terrasse de 100 m2 o Salle à manger (33 m2) avec cheminée d'origine datant du XIIe siècle, une deuxième porte d'entrée et accès à la terrasse avec vue. o Petite entrée arrière (7 m2) o Arrière-cuisine (12 m2) o Buanderie (23 m2) avec accès à un atelier propre (76 m2), chaufferie, WC et jardin privé Premier étage o Salon à l'étage (27 m2) avec chambre attenante (15 m2) et dressing o Salle de bains (6,5 m2) baignoire, lavabo, WC o Palier avec accès au grenier o Chambre (25 m2) avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds o Salle d'eau (7 m2) avec douche, lavabo et WC o Chambre (26 m2) avec vue et salle de bains attenante (10 m2) o Chambre (10 m2) dans la tour avec plafond voûté et vue. o Salle d'eau attenante (7 m2) avec douche, lavabo et WC. Extérieur o Tinal ou 'Ancienne Commanderie' sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec garage 115 m2, premier étage (deux pièces) 140 m2, deuxième étage (trois pièces) 155 m2 o Ateliers sur trois niveaux Rez-de-chaussée avec garage et cave de 50 m2, premier étage de 114 m2 et deuxième étage (buanderie, chaufferie, WC et excellent atelier mentionné ci-dessus) de 112 m2 o Jardin à l'avant avec trois caves/abris à bois de 5 m2 chacun o Anciennes écuries de 88 m2 possibilité d'aménager un étage au-dessus o Garage dans les remparts (43 m2) plus pièce au-dessus avec accès depuis les anciennes écuries (43 m2) o Jardin indépendant de 7 000 m2 avec piscine, pool house avec WC et arbres fruitiers o Jardin intérieur d'environ 200 m2, entièrement privé o Terrasse de 100 m2 av 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Située à la frontière entre le Gers et le Tarn-et-Garonne, cette maison familiale authentique et accueillante est lumineuse, charmante et pleine de caractère. Les détails d'époque ont été préservés avec soin, tandis que des rénovations bien pensées, comme la cuisine conçue par un architecte et sa fenêtre remarquable, également partagée avec la salle de bains à l'étage, ajoutent confort et style. La maison comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux pourraient bénéficier d'une rénovation, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Le jardin en pente douce, parsemé de vieux arbres majestueux, offre une vue imprenable sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil. C'est un cadre paisible et privé, avec beaucoup d'espace pour ajouter une piscine. Une terrasse couverte invite à prendre ses repas en plein air, à profiter des longues soirées d'été et à se détendre à l'extérieur. Authentique, pleine de charme et située au calme, cette maison est un véritable havre de paix au coeur du sud-ouest de la France. Emplacement : Vue sur la campagne, département du Tarn-et-Garonne, près de Lavit de Lomagne. Aéroport de Toulouse Blagnac à une heure. Train TGV à Agen, à 40 minutes. Accès : Chemin de campagne, voisins mais pas à proximité. Accès facile aux villes voisines pour faire les courses. Agencement : 360 m2 au total. Rez-de-chaussée : o Hall (47 m2) - sol en terre cuite. o Salon 1 (40,2 m2) - sol en terre cuite. o Salon 2 / salle à manger (34,8 m2) - sol en terre cuite. o Salon confortable (26,4 m2) - sol en terre cuite. o Cuisine/salle à manger (42,8 m2) - sol en bois, accès à la terrasse o Cellier/buanderie (7,8 m2) o Salle de bains - douche, lavabo et WC séparés (3 m2) Premier étage : o Palier (22,7 m2) o Chambre principale 1 (26 m2) - salle de bains attenante, placards intégrés o Salle de bains (19,4 m2) - douche, baignoire, double lavabo, WC o Chambre 2 - Bureau (14,8 m2) - hauteur sous plafond de 11,8 m2 o Salle de bains (10 m2) - baignoire, WC, lavabo - hauteur sous plafond de 7 m2 o Chambre 3 (25 m2) - hauteur sous plafond de 19,7 m2 o Dressing/bureau (10 m2) - accessible uniquement depuis la chambre 3 o Chambre 4 (28,6 m2) hauteur sous plafond de 19,8 m, plus salle de bains attenante o Salle de bains (9 m2) - douche, lavabo, WC hauteur sous plafond de 4,3m2 Extérieur : o Terrasse couverte attenante à la cuisine d'environ 30 m2 o Terrain de 2,8 hectares, principalement en pente, en partie prairie et bois o Atelier d'environ 40 m2 o Abri pour deux voitures o Espace de loisirs d'environ 20 m2 accessible par un escalier dans l'atelier o Chauffage central au fioul et bois pour les trois poêles à bois o Bois provenant du terrain Informations complémentaires : o DPE D 172/D 41 o Connexion fibre optique o Double vitrage o Vendu meublé o Bien entretenu o *La taxe foncière, actuellement de 2 929EUR en 2025, sera considérablement réduite en raison de la démolition d'un ancien gîte. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?