Maison à vendre - Le Temple-sur-Lot (France)

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p>Au coeur du Lot-et-Garonne, entre Temple sur Lot et Montpezat d’Agenais, deux villages dynamiques disposant de tous commerces, nous vous présentons cette magnifique maison en pierre avec piscine et terrain autour, bordé de verger de pruniers. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cette propriété est parfaite pour vivre en permanence ou pour profiter de vacances très confortables. A 30minutes d’Agen avec gare TGV, à 1heure de l’aéroport de Bergerac. /p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Située dans un petit hameau entre les vallées et vergers, la propriété est située sur un terrain plat et offre une belle opportunité de vie dans le Sud de la France./p>p>La maison en pierre avec une belle tour offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec carrelage au sol et distribue à gauche une belle cuisine équipée (plaque à induction, frigo et congélateur encastré) de fabrication anglaise ( marque Neptune). Elle est lumineuse avec deux fenêtres et spacieuse avec un espace dinatoire. De l’autre côté une belle salle à manger séparée. /p>p>Derrière la cuisine un couloir donne accès à une terrasse, ainsi qu’à une salle de bain majestueuse avec bain, douche italienne et vasque et toilettes de la marque anglaise haut de gamme Drummonds. Ensuite le salon avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois ( marque Godin) et des portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse. Au premier étage une chambre avec sa salle d’eau ensuite, une chambre avec une salle d’eau séparée et enfin au second étage un palier faisant office de bibliothèque donne sur un bureau et une troisième chambre. /p>p>strong>Extérieurs/strong>/p>p>Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et pensés pour la détente :/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Confort/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Une opportunité rare/strong>/p>p>Cette propriété se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité des pièces en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. /p>p>/p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

p>Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité du Périgord et du Quercy, cette propriété unique domine la vallée du Lot. Située à mi-chemin entre Agen (3h de Paris en TGV direct) et Villeneuve-sur-Lot, et proche de Bergerac (aéroport), cette élégante maison de maître datant de 1830 s’étend sur près de 5 hectares de terrain. Elle comprend une piscine, une maison de gardien et de nombreuses dépendances, à seulement 1 km d’un village avec toutes commodités./p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Implantée en position dominante au pied d’une colline boisée, la propriété offre une vue panoramique remarquable sur la vallée du Lot. Une élégante allée goudronnée bordée de catalpas mène à la demeure, au cœur d’un parc paysager aux inspirations italiennes : cyprès de Toscane, bassins ornés de nénuphars et statues composent un cadre d’exception./p>p>La bâtisse principale, d’environ 30 mètres de long sur 16 mètres de large, s’élève sur trois niveaux. Sa toiture en tuiles romanes est neuve. Une première rénovation d’envergure fut menée dans les années 1920 par un ambassadeur colombien. Plus récemment, d’importants travaux ont permis une modernisation complète dans le respect du caractère historique du lieu./p>p>strong>Intérieurs/strong>/p>p>Les volumes généreux et la luminosité caractérisent l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception : une galerie d’entrée ornée de carreaux de ciment distribue une salle à manger aux boiseries raffinées avec cheminée, un bureau, une cuisine au charme authentique avec cheminée et accès terrasse, ainsi qu’une buanderie./p>p>Une élégante bibliothèque au style anglais avec parquet en point de Hongrie, un second bureau décoré de pyrogravures historiques et un grand salon complètent ce niveau./p>p>Un remarquable escalier en bois en vis suspendu mène à l’étage, où une galerie traversante dessert sept chambres, dont quatre avec vue sur le domaine, toutes dotées de leur salle d’eau privative./p>p>Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une sous les toits offrant une vue spectaculaire sur la vallée./p>p>L’ensemble des rénovations, réalisées avec soin et authenticité, a valu à la propriété une distinction par la Fondation du patrimoine./p>p>strong>Dépendances et extérieurs/strong>/p>p>Une maison de gardien indépendante, pleine de charme avec ses tommettes, comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau./p>p>Le parc dévoile également :/p>p>* Une grande piscine (100 m³) avec larges terrasses/p>p>* Une gloriette en bois et une allée de tilleuls menant à un kiosque/p>p>* Un lavoir, un atelier et plusieurs espaces de stockage/p>p>* Une importante dépendance regroupant garage, chai et pigeonnier/p>p>Plusieurs espaces de stationnement sont aménagés sur la propriété./p>p>strong>Comfort/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Opportunité: Une propriété rare/strong>/p>p>Alliant authenticité, élégance et prestations de qualité, ce domaine s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou d’activité touristique. Un bien d’exception qui mérite toute votre attention./p>p>/p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

p>Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d’un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d’Agen ( gare TGV)./p>p>Description générale/p>p>La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d’une ancienne grange à tabac et d’une grange sur plus d’un hectare de terrain. /p>p>La maison propose une belle entrée par un escalier en pierre et une terrasse couverte qui donne sur un hall d’entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon avec avec poêle à pellets, en enfilade la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse avec vue. /p>p>Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Au premier étage un grande mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et une salle d’eau et toilettes séparées./p>p>A l’extérieure une belle terrasse côté cuisine et dans la dépendance une agréable terrasse couverte ainsi qu’un studio avec mezzanine. La piscine se trouve un peu plus bas et est parfaitement intégrée dans le jardin. Une cave pour la pompe à chaleur, le local technique de la piscine et petite cave à vin./p>p>Une belle grange à tabac en bon état avec une pièce aménagée sert de garage et de stockage pour le matériel de jardin./p>p>Une belle grange en pierre avec toiture neuve et une bel auvent. Possibilité d’aménagement./p>p>Le terrain est composé du jardin arboré, d’un verger et d’un pré clôture derrière la grange./p>p>strong>Comfort/strong>/p>ul>li>/li>li>/li>li>/li>li>/li>/ul>p>strong>Opportunité/strong>/p>p>Une maison avec beaucoup de charme et d’authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. /p>p>/p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?