Maison à vendre avec 4 chambres - Lectoure (France)

Au coeur du Gers, cette maison de village accueillante offre une vue dégagée tout en bénéficiant du confort d'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à quelques pas. Idéale pour ceux qui apprécient la vie de village tout en recherchant un cadre calme et détendu. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autour d'une cuisine spacieuse et accueillante qui devient naturellement le centre de la vie quotidienne. Une aile séparée réservée aux invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille élargie. Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, il comprend plusieurs terrasses pour suivre le soleil, une piscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour les loisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison est faite pour bien vivre : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des vrais plaisirs de la Gascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la vie conviviale d'un village et les grands espaces extérieurs, cet endroit est fait pour vous. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 20. Services de base dans le village, un village légèrement plus grand avec plus de commodités se trouve à 6 km, et le bourg de Fleurance est à 12 km. Accès : Au centre du village avec un garage privé. Intérieur : Total 251 m2 Rez-de-chaussée o Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (76 m2) avec chauffage au sol et cheminée encastrée. o Cellier (10,9 m2) avec lave-linge et réfrigérateur. o Salle de télévision (23 m2) avec accès au jardin. o Couloir (4 m2) o Chaufferie (3,8 m2) o Chambre (23,5 m2) avec salle de bains attenante et porte donnant sur le jardin - cheminée o Salle d'eau (12 m2) avec douche, lavabo, WC o Cuisine (10,7 m2) avec entrée donnant sur la rue Premier étage depuis l'espace de vie ouvert o Palier (10 m2) o Chambre (24,5 m2) avec grand dressing o Chambre (12,6 m2) o Salle de bains (10,4 m2) avec baignoire, douche et lavabo o WC séparés Deuxième étage o Chambre d'enfant ou débarras (9,5 m2) dans les combles Premier étage de l'appartement o Palier (8 m2) o Chambre (15,4 m2) o Salle d'eau (8,3 m2) o WC séparés Deuxième étage o Chambre d'enfant ou débarras (9,2 m2) dans les combles Informations complémentaires o Bien entretenu o Chauffage au sol dans la pièce à vivre principale o Raccordement au tout à l'égout o Double et simple vitrage o Salle de sport dans le jardin 36 m2 o Cuisine d'été (8,7 m2) et terrasses avec vue o Piscine d'eau salée 10 m x 5 m o Garage (50 m2) o Atelier (30 m2) o Connexion fibre optique o Panneaux solaires o DPE - D166/D34 o Taxe foncière 1 304 EUR par an Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m2 Rez-de-chaussée o Entrée (18 m2) avec accès au jardin o Salon/bureau (14,8 m2) o Couloir avec WC (10 m2) o Séjour/salle à manger (23 m2) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte o Cuisine (8,6 m2) avec accès au jardin et à la terrasse couverte o Local chaufferie et atelier (environ 6 m2) o Vestiaire (2 m2) o Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m2) Premier étage (depuis le salon) o Chambre (15 m2) avec deux portes donnant sur un balcon couvert o Dressing (5,9 m2) avec porte donnant sur le balcon couvert o Palier (4 m2) o Salle d'eau (8 m2) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) o Chambre (17,8 m2) ou salon si vous souhaitez deux logements séparés o WC o Douche (3,4 m2) o Buanderie (11,3 m2) ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés o Palier (6 m2) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon o Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m2 et 21,1 m2), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée o Chambre (13,8 m2) avec parquet et poutres apparentes o Chambre (11,3 m2) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : o Bien entretenu o Récemment rénové o Travaux d'entretien de la toiture effectués en septembre 2025 o Tout-à-l'égout o Taxe foncière : 2 086 EUR par an o Double vitrage o Arbres fruitiers et puits dans le jardin o Fibre optique o Deux accès extérieurs au jardin o Petit pavillon de jardin o Vestiges d'une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert o DPE D237D36 o Chauffage au gaz de ville o Poêle à bois neuf dans le salon. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures – idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m² Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) avec accès au jardin • Salon/bureau (14,8 m²) • Couloir avec WC (10 m²) • Séjour/salle à manger (23 m²) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte • Cuisine (8,6 m²) avec accès au jardin et à la terrasse couverte • Local chaufferie et atelier (environ 6 m²) • Vestiaire (2 m²) • Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m²) Premier étage (depuis le salon) • Chambre (15 m²) avec deux portes donnant sur un balcon couvert • Dressing (5,9 m²) avec porte donnant sur le balcon couvert • Palier (4 m²) • Salle d'eau (8 m²) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) • Chambre (17,8 m²) – ou salon si vous souhaitez deux logements séparés • WC • Douche (3,4 m²) • Buanderie (11,3 m²) – ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés • Palier (6 m²) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon • Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m² et 21,1 m²), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée • Chambre (13,8 m²) avec parquet et poutres apparentes • Chambre (11,3 m²) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : • Bien entretenu • Récemment rénové • Travaux d’entretien de la toiture effectués en septembre 2025 • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 086 € par an • Double vitrage • Arbres fruitiers et puits dans le jardin • Fibre optique • Deux accès extérieurs au jardin • Petit pavillon de jardin • Vestiges d’une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert • DPE D245/D36 • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois neuf dans le salon. En savoir plus ?