Maison à vendre - Lectoure (France)

Au coeur du Gers, cette maison de village accueillante offre une vue dégagée tout en bénéficiant du confort d'un petit restaurant, d'une épicerie et d'une école à quelques pas. Idéale pour ceux qui apprécient la vie de village tout en recherchant un cadre calme et détendu. Lumineuse et facile à vivre, la maison s'articule autour d'une cuisine spacieuse et accueillante qui devient naturellement le centre de la vie quotidienne. Une aile séparée réservée aux invités garantit l'intimité des visiteurs ou de la famille élargie. Le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété : magnifiquement aménagé, il comprend plusieurs terrasses pour suivre le soleil, une piscine rafraîchissante, une cuisine d'été pour les repas en plein air et un atelier ou une salle de sport pour les loisirs et le bien-être. C'est un espace merveilleux pour recevoir ou simplement se détendre. Cette maison est faite pour bien vivre : lumineuse, confortable et parfaitement située pour profiter des vrais plaisirs de la Gascogne. Si vous appréciez la bonne cuisine, la vie conviviale d'un village et les grands espaces extérieurs, cet endroit est fait pour vous. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 20. Services de base dans le village, un village légèrement plus grand avec plus de commodités se trouve à 6 km, et le bourg de Fleurance est à 12 km. Accès : Au centre du village avec un garage privé. Intérieur : Total 251 m2 Rez-de-chaussée o Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (76 m2) avec chauffage au sol et cheminée encastrée. o Cellier (10,9 m2) avec lave-linge et réfrigérateur. o Salle de télévision (23 m2) avec accès au jardin. o Couloir (4 m2) o Chaufferie (3,8 m2) o Chambre (23,5 m2) avec salle de bains attenante et porte donnant sur le jardin - cheminée o Salle d'eau (12 m2) avec douche, lavabo, WC o Cuisine (10,7 m2) avec entrée donnant sur la rue Premier étage depuis l'espace de vie ouvert o Palier (10 m2) o Chambre (24,5 m2) avec grand dressing o Chambre (12,6 m2) o Salle de bains (10,4 m2) avec baignoire, douche et lavabo o WC séparés Deuxième étage o Chambre d'enfant ou débarras (9,5 m2) dans les combles Premier étage de l'appartement o Palier (8 m2) o Chambre (15,4 m2) o Salle d'eau (8,3 m2) o WC séparés Deuxième étage o Chambre d'enfant ou débarras (9,2 m2) dans les combles Informations complémentaires o Bien entretenu o Chauffage au sol dans la pièce à vivre principale o Raccordement au tout à l'égout o Double et simple vitrage o Salle de sport dans le jardin 36 m2 o Cuisine d'été (8,7 m2) et terrasses avec vue o Piscine d'eau salée 10 m x 5 m o Garage (50 m2) o Atelier (30 m2) o Connexion fibre optique o Panneaux solaires o DPE - D166/D34 o Taxe foncière 1 304 EUR par an Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans être coupée du monde. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient agrémenter la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument ! Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village avec épicerie. Située entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise. Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'une impasse, donc pas de circulation. Entourée de champs et de bois. Intérieur : 199 m2 Rez-de-chaussée o Cuisine (25,2 m2) grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (partout) o Salon/salle à manger (64 m2) deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés o Bureau/chambre (13,9 m2) accès au jardin. o Salle d'eau attenante (6,2 m2) avec douche, lavabo et WC o Chambre principale (27,1 m2) avec accès au jardin et murs en pierre o Salle de bains attenante (6,8 m2) avec douche et lavabo o WC et couloir (4,4 m2) o Pièce à rénover, actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m2) accessible depuis la chambre principale, porte donnant sur le jardin Premier étage o Chambre (14,3 m2) avec accès au grenier/espace de rangement (env. 24 m2) au même niveau o Chambre (11 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m2), poutres apparentes o Chambre (17 m2) o Palier/espace bureau (8,6 m2) o Buanderie/rangement (2,3 m2) avec lave-linge et sèche-linge o Salle d'eau (8,8 m2) avec douche, lavabo et WC o Couloir (7,6 m2) Extérieur o 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet o Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore o Garage attenant à la maison de 18,5 m2 o Ancienne dépendance o Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon o Vestiaire de piscine avec WC o Puits o Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier) Informations complémentaires : o Très bien entretenu et rénové o Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles o Taxe foncière à déterminer après rénovation actuellement environ 580 EUR. o Fenêtres en aluminium à double vitrage partout o Connexion Internet par fibre optique o Chauffage pompe à chaleur électrique et poêle à granulés dans le salon o Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire o Possibilité d'acheter la plupart des meubles o DPE A68/A2 Commentaires: Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Les maisons sont vendues non meublées, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge d 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Derrière sa façade sobre, ce château dévoile un univers d'élégance, de patrimoine et de grandeur sereine. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d'un ancien domaine noble, il reflète la simplicité raffinée des demeures néoclassiques d'inspiration italienne qui parsemaient autrefois la campagne du Gers. De larges escaliers, de hautes plafonds impressionnants, des cheminées d'époque, des détails architecturaux d'origine et des pièces de réception aux proportions harmonieuses baignées de lumière naturelle contribuent tous à créer une atmosphère intemporelle. Réparti sur quatre niveaux, le château offre des espaces de vie généreux et confortables, tout aussi adaptés à la vie de famille qu'aux réceptions élégantes. Une maison d'amis indépendante, un ancien chai et des écuries complètent l'ensemble, tandis que le parc environnant offre intimité, tranquillité et un lien profond avec le paysage. Ce qui rend ce château particulièrement attrayant, c'est son échelle humaine : suffisamment grandiose pour inspirer, mais suffisamment intime pour rester un véritable foyer, soigneusement préservé et conçu pour être habité plutôt que simplement admiré. Situation : Département du Gers (32), à 1 h 20 de l'aéroport international de Toulouse. Située entre Fleurance et Lectoure, dans un cadre intime et calme. Accès : À la périphérie d'un village rural. Pas de voisins, pas de vis-à-vis. Intimité préservée depuis la route. Intérieur : Rez-de-chaussée o Entrée (54,9 m2) : escalier d'origine, grandes fenêtres, ancien carrelage, porte donnant sur le jardin arrière o Salon (30,4 m2) : parquet, poêle à bois, trois baies vitrées o Bureau (21,6 m2) accès au jardin, double porte donnant sur le salon, cheminée décorative o Bureau/chambre au rez-de-chaussée (12,1 m2) parquet, deux placards encastrés o Couloir (2,9 m2) o Salle d'eau/vestiaire (5 m2) douche et lavabo. WC séparé o Coin cuisine (36,4 m2) : trois espaces contigus mais distincts ancienne cuisine, coinrepas/préparation avec cheminée, et cuisine moderne équipée, plus porte donnant sur le sous-sol o Salle à manger (29 m2) : sol carrelé, trois placards en bois d'origine, cheminée avec poêle à bois, double porte donnant sur le hall d'entrée Premier étage : o Couloirs nord-sud (15,5 m2) et est-ouest (12,4 m2) o Antichambre (8,4 m2) avec parquet, donnant sur : o Chambre principale (29,8 m2) avec vue sur le parc, murs incurvés, parquet, avec accès à : o Salle de bains attenante (6,75 m2) avec baignoire, double vasque, bidet, WC, et o Dressing (3,6 m2) avec placards et couloir (1,4 m2) également équipé de placards encastrés o Salle d'eau avec lavabo (2,45 m2) o Chambre (14 m2) avec deux fenêtres et parquet o Chambre (11,9 m2) avec placard et parquet o Antichambre (8,3 m2) petite chambre o Dressing (5,5 m2) avec de nombreux espaces de rangement et de suspension o Chambre (29,4 m2) avec vue sur le parc, parquet, cheminée décorative avec encadrement en bois et placard o Chambre (21,8 m2) avec point d'eau, parquet o Salle de bains familiale (12,6 m2) : baignoire, double vasque, bidet, WC et escalier en bois menant au grenier Deuxième étage : o Grenier (surface au sol de 140 m2) entièrement isolé, fenêtres Velux, parquet, poutres à une hauteur d'environ 1,20 m salle de jeux idéale Rez-de-jardin o Entrée (10,8 m2) avec escalier menant à la cuisine o Pièce (9,6 m2) pour les poubelles, le chauffe-eau, etc. o Cuisine d'été (27 m2) avec tomettes anciennes, équipée o Débarras (21 m2) o Salle de jeux (53 m2) murs en pierre, tomettes, ouverte sur : o Salle de cinéma (20,5 m2) murs en pierre, tomettes o Chaufferie (13,8 m2) chauffage au fioul Weissman, entièrement rénovée o Cave à vin (14 m2) o Salle de massage avec douche et lavabo (9 m2) o Buanderie (8,7 m2) o Couloir (11,6 m2) o Salle de sport (14,1 m2) o 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m2 et maison d'amis de 183m2. Maison principale - de plain-pied o Entrée (12m2) o Salon (38,1m2) avec cheminée o Cuisine/salle à manger (42,1m2) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois o Cellier (7m2) o Véranda (20,3m2) o.Pièce (15,1m2) avec porte donnant sur le jardin o Bureau (9,5m2) avec accès au jardin o Deuxième salon avec cheminée (21,1m2) o Entrée privée (17,3m2) o Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m2), dressing et salle de bains (24m2) o. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m2) avec poêle à bois o WC o Buanderie (9,1m2) o Chambre (12,7m2) avec douche et lavabo (3,6m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (12,3m2) avec douche et lavabo (4m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,9m2) avec douche, lavabo et WC (5,7m2) et porte donnant sur le jardin o Chambre (21,7m2) avec douche, lavabo et WC (7,3m2) et porte donnant sur le jardin o Couloir avec rangement (14m2) Rez-de-chaussée de la maison d'amis o Cuisine ouverte sur le salon (72,7m2) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes o Salle de télévision (12,5m2) o WC (4m2) Étage de la maison d'amis o Palier (16 m2) o Chambre (13,5m2) avec salle de bains attenante (4,8m2) o Chambre (9,5m2) o Chambre (23,5m2) o Salle de bains commune (8,2 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : o Très bien entretenu o Récemment rénové o Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier o Deux fosses septiques o Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house o Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis o Double vitrage partout o Bonne connexion Internet via Starlink o Puits et arbres fruitiers o Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes o Salle de sport o Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. o DPE C156/C28 Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m2 Rez-de-chaussée o Entrée (18 m2) avec accès au jardin o Salon/bureau (14,8 m2) o Couloir avec WC (10 m2) o Séjour/salle à manger (23 m2) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte o Cuisine (8,6 m2) avec accès au jardin et à la terrasse couverte o Local chaufferie et atelier (environ 6 m2) o Vestiaire (2 m2) o Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m2) Premier étage (depuis le salon) o Chambre (15 m2) avec deux portes donnant sur un balcon couvert o Dressing (5,9 m2) avec porte donnant sur le balcon couvert o Palier (4 m2) o Salle d'eau (8 m2) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) o Chambre (17,8 m2) ou salon si vous souhaitez deux logements séparés o WC o Douche (3,4 m2) o Buanderie (11,3 m2) ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés o Palier (6 m2) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon o Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m2 et 21,1 m2), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée o Chambre (13,8 m2) avec parquet et poutres apparentes o Chambre (11,3 m2) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : o Bien entretenu o Récemment rénové o Travaux d'entretien de la toiture effectués en septembre 2025 o Tout-à-l'égout o Taxe foncière : 2 086 EUR par an o Double vitrage o Arbres fruitiers et puits dans le jardin o Fibre optique o Deux accès extérieurs au jardin o Petit pavillon de jardin o Vestiges d'une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert o DPE D237D36 o Chauffage au gaz de ville o Poêle à bois neuf dans le salon. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Gelegen nabij een charmant en zeer gewild dorp in de Gers, en op slechts enkele kilometers van Condom, waar alle voorzieningen aanwezig zijn, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis . Het landhuis werd tussen 2021 en 2022 met hoogwaardige materialen gerenoveerd door een gerenommeerd bouwbedrijf . Gelegen op een fraai aangelegd perceel van 1,2 hectare geniet dit eigendom van een uitzonderlijke ligging met schitterende vergezichten over de glooiende heuvels van de Gers en de Pyreneeën . De zorgvuldig aangelegde tuin, beplant met diverse boom- en plantensoorten, beschikt over een elegant zoutwaterzwembad van 11 x 2,5 meter, ideaal om baantjes te trekken, verwarmd via een warmtepomp en gerealiseerd in 2022. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² combineert dit landhuis op harmonieuze wijze authenticiteit met hedendaags comfort. Het beschikt als indeling op de begane grond over een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor winteravonden, evenals een spectaculaire leefruimte van 45 m² die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt op de tuin en het omliggende landschap. Deze ruimte is bovendien voorzien van een sfeervolle ethanolhaard. Een volledig ingerichte en uitgeruste keuken en een kantoorruimte maken het woongedeelte compleet. Op de begane grond bevinden zich tevens een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer met douche en een ruime dressing. Op de verdieping beschikt een tweede slaapkamer over een eigen ensuite badkamer. Het landhuis is ontworpen om het hele jaar door optimaal comfort te bieden en beschikt over een warmtepomp met geïntegreerd luchtkanalensysteem, dubbele beglazing geplaatst in 2022, evenals een volledig vernieuwd dak en isolatie uit hetzelfde jaar. De bijgebouwen vormen een mooie aanvulling op het geheel en omvatten een aangebouwde garage van 28 m², een ruime carport van 40 m², een technische ruimte voor het zwembad en een afzonderlijke wijnkelder . Tot slot zorgt een waterput met pomp voor de besproeiing van de tuin. Het volledige terrein is omheind en beveiligd met een elektrische toegangspoort. Energielabel C/A. Een instapklaar 'propriété' dat charme, elegantie en hoogwaardige afwerking combineert En savoir plus ?

Dominant gelegen op de top van een heuvel in de heuvelachtige Gers , op slechts 10 minuten van het historische marktstadje Lectoure ligt dit authentieke juweel – gerenoveerd met respect voor de originele elementen – met adembenemende vergezichten. Oorspronkelijk een middeleeuws bouwsel uit de 13e eeuw , later in de loop der tijd uitgegroeid tot een kasteel met de toevoeging van een elegante vierkante stenen uitkijktoren in uitkragende bouwstijl, heeft het pand de eeuwen doorstaan met karakter en authenticiteit. Vandaag bevindt het zich in een groene oase van rust en sereniteit. De toegangspoort opent naar een statige oprijlaan die leidt naar dit uitzonderlijke domein, dat is ingedeeld in twee afzonderlijke delen. Buiten is de schoonheid van het terrein werkelijk uitzonderlijk. Ruim één hectare grote park, zorgvuldig aangeplant en in volledige rust gelegen, beschikt over een prachtig zwembad en meerdere ontspanningsplekken om optimaal te genieten van het milde klimaat van de Gers. Het hoofdgebouw van 365 m² woonoppervlak onthult op de begane grond bij binnenkomst een warme woonkamer van 45 m² met open haard, en een prachtige keuken van 50 m² met originele terracotta vloertegels en stenen haard, aangevuld met een bijkeuken en een achterkeuken met een oude broodoven. Een CV-ruimte en een toilet vervolledigen deze verdieping. Via het buitenterras is er toegang tot een onafhankelijk gastenverblijfje bestaande uit een slaapkamer met eigen badkamer. Atelier. Een mooie buitentrap in steen en hout leidt naar een tweede overdekt terras dat toegang geeft tot de bovenverdieping . Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van ongeveer 50 m² elk, waarvan één beschikt over een aangrenzend kantoor dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, evenals een royale badkamer. Energielabel B/A. Aan de achterzijde van het huis is nog 70 m² waar nog naar wens gerenoveerd/ingericht kan worden. Een stenen schuur van circa 180 m² met indrukwekkende plafondhoogte maakt het geheel compleet, met diverse opslagruimtes, atelier, garage en technische ruimte voor het zwembad. Een zeldzaam pand, vol geschiedenis en karakter, op prachtige oude plek in historische omgeving En savoir plus ?

Op slechts enkele kilometers van een levendig stadje, in het hart van een ongerept landschap, ligt dit charmante natuurstenen woonhuis met prachtige uitzichten over de natuurlijke omgeving. Het terrein beslaat circa 3,5 hectare tuin en weilanden en beschikt over een eigen meer. Diverse bijgebouwen en een gastenverblijf, geheel zonder directe buren. Bereikbaar via een kleine landweg heersen hier rust en sereniteit. De recent gerenoveerde hoofdwoning biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, volledig uitgeruste keuken met toegang tot tuin en het terras en aansluiting op de eetkamer. Ruime dubbele woonkamer met open haard en houtkachel en grote bibliotheek. Bijkeuken/wasruimte. Begane grond met deel vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer (o.a. douche). Twee slaapkamers met gedeelde badkamer. De mezzanine/vide boven de bibliotheek, met toilet en wastafel, kan worden ingericht als kantoor of vierde slaapkamer. Aangrenzend aan de hoofdwoning ligt een bijgebouw van circa 70 m² , met twee grote boogvormige schuifpuien naar de tuin, ideaal als uitbreiding van de woning, wintertuin of ruimte naar eigen wens in te richten. Het gastenverblijf (circa 170 m² woonoppervlak, op te frissen) bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met mezzanine/vide en badkamer (douche), een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en een wasruimte/bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapzaal, een extra slaapkamer en twee doucheruimtes. Dit gastenhuis werd gerenoveerd met natuurlijke materialen en beschikte over het Ecolabel. Energielabel C/A. Een garage voor meerdere voertuigen herbergt het pelletkachel verwarmingssysteem. Een voormalige zelfstandige woning met keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine/vide wordt momenteel gebruikt als pottenbakkersatelier, maar kan eenvoudig weer worden omgevormd tot gîte/appartement. Een tweede atelier van 40 m² en hangaar. De woning is uitgerust met een phyto-zuiveringssysteem, en warm water wordt geproduceerd door de CV-ketel of via zonnepanelen. Een authentiek en charmant geheel op mooie locatie met uitzicht En savoir plus ?

Slechts 10 minuten van een gezellig, historisch stadje en gelegen aan de rand van een charmant dorp biedt dit royale natuurstenen landhuis van 430 m², samen met een volledig gerenoveerd gastenverblijf van 224 m², een uitzonderlijke leefomgeving die de charme van het oude combineert met modern comfort. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Een groot terras biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin en het omliggende landschap. Het park met eeuwenoude bomen, twee kleine vijvers, een boomgaard en een stukje landbouwgrond zorgt voor een unieke sfeer van rust en ruimte. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, ruime woonkamer, een functionele keuken, een sfeervolle eetkamer en een gezellige salon. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, bureau/kantoor en een wasruimte/buanderie. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote ruimtes van 26 m² en 56 m² kunnen nog naar wens worden ingericht. Het gastenhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een prachtige bibliotheek en een sfeervolle eetkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor koken en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte badkamer. Op de brede overloop is een extra kantoorruimte ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een glazen dak en een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot speelkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Energielabel D/A. Wat betreft de bijgebouwen beschikt het landgoed over een kelder van 75 m² met een waterput, een schuur, een oude wijnopslag, een atelier en een hangar. Volledig gerenoveerd in samenwerking met een team van professionals en een architect , combineert deze woning historische elementen met moderne voorzieningen. Een zeldzame vondst – ruim, warm en vol karakter En savoir plus ?

Aan de rand van een klein stadje met winkels en restaurants ligt dit fraaie eigendom, bestaande uit een hoofdhuis van 222 m², dat smaakvol en met hoge kwaliteit is gerenoveerd, een gastenverblijf of gîte van 140 m² en een boomrijke tuin van 1,5 hectare met vijver en eigen meer. Iets verderop in de tuin ligt het zeer ruime zwembad van 18 bij 8 meter, waar men kan zonnebaden op het omliggende houten terras, alsmede een mooi overdekt terras, waar men in de schaduw kan ontspannen om te genieten van het uitzicht over de aangrenzende wijnvelden en de tuin. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp . De eigenaren hebben de tuin prachtig aangelegd met bloemen en planten die geen water nodig hebben. Indeling herenhuis met op de begane grond een mooie, lichte woonkamer met televisiehoek, open haard en een veranda. Aan de andere kant van het pand bevindt zich een mooie keuken met open haard en een prachtig Morice kookfornuis. Voor het praktische gemak is er tevens een functionele bijkeuken. De keuken komt uit op een aangenaam terras in de schaduw van een witte blauwe regen en verschillende rozenstruiken. Op de begane grond is ook een slaapkamer of studeerkamer aanwezig met aangrenzende doucheruimte en toilet. Op de verdieping zijn twee grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. In de onderverdieping bevindt zich een grote bijkeuken, een opslagruimte met veel kasten, een stookruimte, een werkplaats en een wijnkelder. De woning heeft dubbele beglazing, centrale verwarming en vloerverwarming in de woonkamer, beiden door middel van een warmtepomp. Energielabel D/C. Een voormalige schuur is verbouwd tot het gastenverblijf/gîte en bestaat uit een grote woonkamer met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche op de bovenverdieping, evenals 2 aangename terrassen met uitzicht op de vijver en de beeldige tuin. Tot slot zijn er ook een mooie carport voor 3 auto’s, een boomgaard met veel fruitbomen, een waterput en niet te vergeten een indrukwekkende ceder. Een historisch plekje met oude bomen en vlakbij voorzieningen En savoir plus ?

Op slechts 5 minuten van het sfeervolle marktstadje Lectoure ligt dit landgoed, omgeven door meer dan 2,5 hectare aan tuinen, weilanden en bos, met een elegante chartreuse, een gastenverblijf, een duiventoren en een prachtig beschermd natuurlijk decor . De schitterende chartreuse, met een woonoppervlakte van 281 m², werd smaakvol gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit . De woning heeft tal van authentieke elementen behouden die haar alle charme geven: vloeren in Egyptische steen, zichtbare balken, stenen muren, oude terracottategels, originele schouwen en ingebouwde kasten. Indeling chartreuse met op de begane grond een charmante doorlopende hal met authentieke terracottategels, gevolgd door een ruime op maat gemaakte keuken, vervaardigd door een lokale ambachtsman en verfraaid met een prachtige stenen open haard. De warme en authentieke woonkamer beschikt over ingebouwde originele kasten, een stenen open haard en een houtkachel. Op de begane grond bevinden zich eveneens twee mooie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (o.a. douche), evenals een tweede onafhankelijke badkamer (o.a. douche) en een kleine wasruimte. Op de verdieping werd de voormalige zolder zorgvuldig ingericht met drie extra slaapkamers, een badkamer (o.a. douche) en een apart toilet. Een aangrenzende garage van 37 m² vervolledigt de chartreuse en kan eenvoudig worden omgevormd om de woonoppervlakte verder uit te breiden. Aansluitend aan de chartreuse werden ook de voormalige stallen met dezelfde hoogwaardige afwerking gerenoveerd. Deze tweede woning van ongeveer 115 m² woonoppervlak biedt een mooie leefruimte met stenen open haard en houtkachel, een ingerichte keuken, een wasruimte en boven drie slaapkamers en een badkamer. De travertinvloeren en de trap zorgen voor een extra elegante uitstraling van het geheel. Energielabel B/A. Een zeldzaam karaktervol eigendom dat authenticiteit, comfort en hoogwaardige afwerking combineert En savoir plus ?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures – idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m² Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) avec accès au jardin • Salon/bureau (14,8 m²) • Couloir avec WC (10 m²) • Séjour/salle à manger (23 m²) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte • Cuisine (8,6 m²) avec accès au jardin et à la terrasse couverte • Local chaufferie et atelier (environ 6 m²) • Vestiaire (2 m²) • Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m²) Premier étage (depuis le salon) • Chambre (15 m²) avec deux portes donnant sur un balcon couvert • Dressing (5,9 m²) avec porte donnant sur le balcon couvert • Palier (4 m²) • Salle d'eau (8 m²) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) • Chambre (17,8 m²) – ou salon si vous souhaitez deux logements séparés • WC • Douche (3,4 m²) • Buanderie (11,3 m²) – ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés • Palier (6 m²) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon • Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m² et 21,1 m²), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée • Chambre (13,8 m²) avec parquet et poutres apparentes • Chambre (11,3 m²) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : • Bien entretenu • Récemment rénové • Travaux d’entretien de la toiture effectués en septembre 2025 • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 086 € par an • Double vitrage • Arbres fruitiers et puits dans le jardin • Fibre optique • Deux accès extérieurs au jardin • Petit pavillon de jardin • Vestiges d’une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert • DPE D245/D36 • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois neuf dans le salon. En savoir plus ?

Statig herenhuis in het historische stadje Lectoure met eigen tuin van bijna 1.000 m² en uitzicht op de omgeving. Mogelijkheid voor dubbele bewoning. Rustige ligging op loopafstand van de hoofdstraat van Lectoure. Eigen waterput en vele fruitbomen. Verscholen in een zeer rustige straat, parallel aan de hoofdwinkelstraat, geniet dit elegante herenhuis van een zeldzame combinatie: absolute rust, uitzicht op het platteland en directe toegang tot alles wat Lectoure te bieden heeft. Cafés, winkels, scholen en de levendige vrijdagmarkt liggen allemaal op slechts een steenworp afstand. Het huis functioneert prachtig als één ruim familiehuis, maar kan ook worden opgedeeld in twee volledig onafhankelijke woningen door simpelweg een paar binnendeuren te sluiten – ideaal voor een B&B-project of voor bewoning door meerdere generaties. De lichte woonkamer komt direct uit op de tuin, terwijl overdekte terrassen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin is een waar juweel: ongewoon groot voor het stadscentrum, met fruitbomen, een waterbron, meerdere toegangspunten en een prachtig open uitzicht. Een klein stenen paviljoen en de resten van een oud bijgebouw voegen charme en creatieve mogelijkheden toe. Een zeldzame kans in het hart van Lectoure. Indeling herenhuis (215 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree (18 m²) met toegang tot de tuin, TV-kamer/kantoor (15 m²), gang met toilet, Woon-/eetkamer (23 m²) met houtkachel en toegang tot de tuin/overdekt terras, keuken (9 m²) met toegang tot de tuin en het overdekte terras, CV-ruimte en bergruimte (6 m²), garderobe en een buitenkeuken. Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de woonkamer) met slaapkamer (15 m²) met twee deuren naar een overdekt balkon, kleedkamer (6 m²) met deur naar het overdekte balkon, overloop (4 m²), badkamer (8 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet, en deur naar het overdekte en afgesloten balkon, en toegang tot de andere kant van het huis. Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de hal) met slaapkamer/salon (18 m²), toilet, badkamer, wasruimte (keuken), overloop (6 m²) met toegang tot het overdekte en afgesloten balkon en de andere kant van het huis. Tweede verdieping (vanuit de woonkamer) met grote kantoorruimte, gedeeltelijk verdeeld in twee kamers (22 m² en 21 m², beide met toegang tot het balkon op de tweede verdieping en de andere kant van het huis). Tweede verdieping (vanuit de hal) met slaapkamer (14 m²) met houten vloer en balken en de tweede slaapkamer (11 m²) met houten vloer en balken. Energielabel D/D. Aanvullende informatie: • Goed onderhouden • Recent gerenoveerd • Aangesloten op de riolering • Dakonderhoud uitgevoerd in september 2025 • Overal dubbele beglazing • Fruitbomen en waterput in de tuin • Glasvezelverbinding • Twee externe toegangswegen tot de tuin • Klein paviljoen voor Tuinberging • Restanten van een oud bijgebouw bieden overdekte opslagruimte • Verwarming via aardgas en hout • Nieuwe houtkachel in de salon Voor liefhebbers van wonen in een Frans stadje met vele voorzieningen En savoir plus ?

Gelegen aan het einde van een landweg, in een rustige en natuurlijke omgeving, bevindt zich dit prachtige karakteristieke woonhuis van ongeveer 179 m² woonoppervlak op een royaal terrein van 6,30 hectare met vrij uitzicht over de omliggende velden . Buiten is alles ontworpen voor comfort en ontspanning: een groot zwembad van 12 bij 4 meter en verwarmd met een warmtepomp, een buitendouche, een poolhouse met toilet, een overdekte zomerkeuken en een ruim aangrenzend terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangenaam terras, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht. De tuin is mooi aangelegd, met onder andere prachtige palmbomen, en beschikt daarnaast over een jeu-de-boulesbaan en een waterput. Het dak en de isolatie van de woning zijn recent volledig vernieuwd , wat zorgt voor thermisch comfort en gemoedsrust voor de komende jaren. Binnen valt de woning op door haar warme en uitnodigende sfeer. Indeling woonhuis met op de begane grond een ruime eetkeuken met open haard en directe toegang tot de tuin, een balkon en het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. De lichte woonkamer, met haar mooie terracotta vloertegels biedt royale volumes. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met warmtepomp. Slaapkamer met terracotta vloertegels, een mooie badkamer met douche en bad en apart toilet. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer (douche) met toilet. Een charmante patio aan de achterzijde van de keuken leidt naar een buitentrap die toegang geeft tot een vierde, onafhankelijke slaapkamer — ideaal voor gasten of als thuiswerkruimte. Energielabel C/B. Alle luiken zijn elektrisch, wat zorgt voor dagelijks comfort en veiligheid. Een zeldzaam object dat de charme van vroeger, modern comfort en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert — ideaal als hoofdverblijf of als vakantiehuis En savoir plus ?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 En savoir plus ?

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans pour autant être isolée. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient enrichir la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument ! Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village le plus proche avec tous les commodités. Situé entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise. Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'un chemin sans issue, donc pas de circulation. Entouré de champs et de bois. Intérieur : 199 m² Rez-de-chaussée • Cuisine (25,2 m²) : grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (dans toute la pièce) • Salon/salle à manger (64 m²) : deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés • Bureau/chambre (13,9 m²) : accès au jardin. • Salle d'eau attenante (6,2 m²) avec douche, lavabo et WC • Chambre principale (27,1 m²) avec accès au jardin et murs en pierre • Salle de bains attenante (6,8 m²) avec douche et lavabo • WC et couloir (4,4 m²) • Pièce à rénover, actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m²) accessible depuis la chambre principale, porte donnant sur le jardin Premier étage · Chambre (14,3 m²) avec accès à une mezzanine/espace de rangement (env. 24 m²) au même niveau · Chambre (11 m² avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m²), poutres apparentes · Chambre (17 m²) · Palier/espace bureau (8,6 m²) · Buanderie/chambre à linge (2,3 m²) avec lave-linge et sèche-linge · Salle d'eau (8,8 m²) avec douche, lavabo, WC · Couloir (7,6 m²) Extérieur · 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet · Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore · Garage de 18,5 m² sous le même toit que la maison · Ancienne dépendance · Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon · Vestiaire de piscine avec WC · Puits · Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier) Informations complémentaires : · Très bien entretenu et rénové · Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles · Taxe foncière à déterminer après rénovation – actuellement environ 580 euros. · Fenêtres en aluminium à double vitrage partout · Connexion Internet par fibre optique · Chauffage – pompes à chaleur électriques et poêle à granulés dans le salon · Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire · Possibilité d'acheter la plupart des meubles · DPE A68/A2 En savoir plus ?

Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen En savoir plus ?

Dit prachtige herenhuis , gebouwd rond 1735, is een van de meest historische en architectonisch belangrijke huizen van de stad. Tijdens de Honderdjarige Oorlog installeerde koning Edward III zijn zoon (alias The Black Prince ) als bestuurder van de regio. De ruïnes van zijn paleiskapel maken nog steeds deel uit van de basisstructuur van het herenhuis. Het pand is momenteel verdeeld in een hoofdwoning met 2 slaapkamers en 3 zelfstandige appartementen . Buiten is er een aantrekkelijke privé tuin met een mooi zwembad en een schaduwrijk terras. Het hoofdgedeelte heeft prachtige ontvangstruimten, een stenen trap, 2 slaapkamers met ensuite badkamers en de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren. De appartementen/gîtes hebben aparte ingangen en toegang tot de straat. Twee ervan bestaan uit een woonkamer, een keuken en een slaapkamer. Het grootste appartement heeft o.a.een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een kant van het pand is niet gerenoveerd , wat verschillende mogelijkheden biedt, zoals uitbreiding van het privé-gedeelte van het huis, een kunstenaarsstudio of de uitoefening van een zelfstandig beroep. Energielabel D/D. Een zeer historisch pand met rijke geschiedenis en diverse gebruiksmogelijkheden En savoir plus ?

Aan de rand van een historisch en levendig stadje vlakbij een park ligt dit geheel met twee huizen, een aangelegde tuin van 1.900 m² met zwembad . Het domein is toegankelijk via een automatische poort voor voertuigen, twee voetgangerspoorten of via de garage, waar twee auto’s achter elkaar kunnen parkeren. Het hoofdgebouw van 204 m², evenals het gastenverblijf, zijn volledig gerenoveerd. De zeer aangename tuin beschikt over verschillende terrassen, een jeu-de-boulesbaan en een prachtig zwembad. De hoofdwoning heeft als indeling op de begane grond een ruime, volledig uitgeruste keuken die via twee openslaande deuren toegang geeft tot de tuin en het overdekte zuidterras met blauwe regen, en via een derde deur tot het zonnige oostterras. De gezellige woonkamer komt uit op een lichte eetkamer, een bureau en een apart toilet. Op de verdieping leidt een charmante overloop naar drie grote slaapkamers met een gezinsbadkamer. In de onderste verdieping bevindt zich een appartement dat volledig zelfstandig kan functioneren dankzij een eigen ingang of geïntegreerd kan worden via de binnentrap. Het bestaat uit een woonkamer met ingerichte open keuken, een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en een washoek/buanderie. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook de garage en de CV-ruimte. Volledig gescheiden van het hoofdgebouw, met een eigen privétuin, ligt het gastenhuis. Dit heeft een oppervlakte van 71 m² en omvat op de begane grond een uitgeruste keuken met een mooie open haard en een woonkamer, beide met toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een badkamer en een ruime overloop die dienst doet als logeerkamer. Verwarming en warm water worden geleverd via zonnepanelen in combinatie met aardgas. Er is vloerverwarming op de benedenverdieping van beide huizen en radiatoren op de andere niveaus. Energielabel C/C. Er zijn twee conforme aansluitingen op het riool, dubbele beglazing, goede isolatie en de daken zijn in uitstekende staat. Geen renovaties nodig, overname roerende zaken kan afzonderlijk worden besproken. Deze woning is perfect als gezinswoning, voor jaar- of seizoensverhuur, als meer-generatiehuis of voor een zelfstandige beroepsactiviteit. Dicht bij winkels, een groot park met meren en een rivier, en toch in alle rust En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van een charmant dorp met school en bushalte, op slechts enkele minuten van een mooi marktstadje, biedt deze woning 190 m² woonoppervlak met zwembad een rustige en vredige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën . Gelegen op een perceel van ongeveer 1 hectare, waarvan een groot deel bebouwbaar is. Buiten nodigt het zwembad met zonneterras uit tot ontspanning en is voorzien van diverse uitrustingen (douche, robotreiniger, zomer- en winterafdekking). Het volledig omheinde terrein met elektrische poort beschikt tevens over een regenwateropvang-vijver en een jonge boomgaard met pruimen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een lichte hal die tevens dienst doet als wintertuin, gevolgd door een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel met drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een grote badkamer en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin via grote schuiframen en openslaande deuren. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime overloop die momenteel wordt gebruikt als kantoor en tv-ruimte. Wat betreft comfort beschikt de woning over elektrische rolluiken, centrale verwarming via een warmtepomp en een thermodynamische boiler gekoppeld aan zonne-energie. Energielabel C/B. De woning kan gedeeltelijk of volledig gemeubileerd worden verkocht. Een grote garage van 40 m² met twee deuren biedt plaats aan twee voertuigen. Een comfortabele en functionele woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën En savoir plus ?