Huis te koop - Lectoure (Frankrijk)

Ubicada en una calle muy tranquila, paralela a la calle principal, esta elegante casa adosada se beneficia de una Una combinación rara: tranquilidad absoluta, vistas al campo y acceso inmediato a todos los servicios. Lectoure. Cafés, tiendas, escuelas y el animado mercado de los viernes se encuentran a poca distancia a pie. La casa es ideal para... Perfectamente adecuado para una casa familiar espaciosa, pero también se puede dividir en dos espacios habitables separados. independiente simplemente cerrando algunas puertas interiores, ideal para un proyecto de casa rural o para Para alojar a una familia numerosa. La luminosa sala de recepción se abre directamente a la jardín, mientras que las terrazas cubiertas crean una transición armoniosa entre el interior y el exterior. El jardín es una verdadera joya: excepcionalmente grande para el centro de la ciudad, con árboles frutales, un Punto de agua, múltiples accesos y magníficas vistas despejadas. Un pequeño pabellón de piedra y el Los restos de una antigua dependencia añaden encanto y ofrecen potencial creativo. Una oportunidad Raro en el corazón de Lectoure. Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 25 minutos. Comercios y servicios a 5 minutos a pie. Acceso: Ubicado en una calle tranquila con vecinos. Un acceso a la propiedad y dos al jardín. Superficie interior: 215 m2 Planta baja o Entrada (18 m2) con acceso al jardín. o Sala de estar/oficina (14,8 m2) o Pasillo con WC (10 m2) o Salón-comedor (23 m2) con estufa de leña y acceso al jardín/terraza cubierta. o Cocina (8,6 m2) con acceso al jardín y terraza cubierta. o Sala de calderas y taller (aproximadamente 6 m2) o Vestuario (2 m2) o Trastero exterior con calentador de agua (2 m2) Primer piso (desde el salón) o Dormitorio (15 m2) con dos puertas que dan a un balcón cubierto. o Vestidor (5,9 m2) con puerta al balcón cubierto. o Rellano (4 m2) o Baño (8 m2) con ducha, lavabo e inodoro, puerta que da al balcón cubierto y cerrado, y acceso al otro lado de la casa. Primer piso (desde el hall de entrada) o Dormitorio (17,8 m2) o sala de estar si desea dos alojamientos separados o Baños o Ducha (3,4 m2) o Lavandería (11,3 m2) o cocina si desea dos apartamentos separados o Rellano (6 m2) con acceso al balcón cubierto y cerrado y al otro lado de la casa. Segundo piso desde la sala de estar o Amplio espacio de oficina parcialmente dividido en dos ambientes (22 m2 y 21,1 m2), con acceso al balcón del segundo piso y al otro lado de la casa. Segundo piso desde el hall de entrada o Dormitorio (13,8 m2) con suelo de parquet y vigas vistas. o Dormitorio (11,3 m2) con suelo de parquet y vigas vistas. Información adicional: o Bien mantenido o Recientemente renovado o Trabajos de mantenimiento de tejado realizados en septiembre de 2025 o Sistema de alcantarillado o Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.086 EUR al año o Doble acristalamiento o Árboles frutales y un pozo en el jardín. o Fibra óptica o Dos puntos de acceso externos al jardín. o Pequeño pabellón de jardín o Restos de una antigua dependencia que proporcionaba espacio de almacenamiento cubierto o Certificado de Eficiencia Energética (CEE) D237/D36 o Calefacción de gas de ciudad o Nueva estufa de leña en el salón. Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Las medidas y distancias son aproximadas. Información relativa a los riesgos a los que está expuesto Esta propiedad está en exhibición y disponible en el sitio web. Georiesgos. Documento no contractual. 1 Meer weten?

Gelegen tussen Agen en Lectoure, in een groene omgeving en op een dominante positie, presenteren wij u een prachtig vastgoedcomplex bestaande uit een herenhuis en diverse bijgebouwen (wijnkelder, schuur, gastenverblijf, enz.). U zult de ligging, het uitzicht op het omliggende platteland en de nabijheid van Agen (30 minuten van het treinstation en de toekomstige hogesnelheidslijn) zeker waarderen. Algemene beschrijving Via een lange toegangsweg bereikt u dit prachtige pand met enorm potentieel, dat hoogwaardig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Dit herenhuis omvat een ruime inkomhal, een woonkamer van 45 m2 met de mogelijkheid tot uitbreiding met de aangrenzende kamer van 55 m2 (om te bouwen, bestaande ruimte voor vloerverwarming, hogere plafondhoogte waardoor een mezzanine mogelijk is), een keuken/eetkamer van 27 m2 met een Supra-kachel, een wasruimte, een doucheruimte en een toilet. Via een prachtige authentieke stenen trap bereikt u het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers van 23 m2, een kantoorruimte van 14 m2, veel opbergruimte, een doucheruimte van 14 m2 en aparte toiletten, verdeeld over twee verdiepingen. Diverse bijgebouwen, een wijnkelder van 140 m2 verdeeld over twee niveaus, een houthok, een overdekte ruimte of carport voor 3 voertuigen, een gastenverblijf van 80 m2 en een te renoveren schuur van 150 m2 maken het geheel compleet. Het hoofdgebouw, de wijnmakerij en de binnenplaats hebben planken- en blikken daken. Het gastenverblijf en de schuur moeten echter gerenoveerd worden. Comfort Centraal stofzuigsysteem Glasvezelinternet Centrale verwarming op olie met radiatoren Houtkachel met warmteterugwinning Begraven elektriciteitspalen zonder visuele overlast Land Het geheel ligt op 32.394 m2 aangelegd terrein en weilanden. Bron en lente Mogelijkheid Een landgoed met een uniek en typisch streekeigen karakter, met veel ruimte en een aantrekkelijke ligging. 1 Meer weten?

Ubicado en la cima de una colina, accesible a través de un largo camino privado y a solo minutos del centro de la ciudad. Muy solicitada en Lectoure, esta excepcional finca cuenta con impresionantes vistas al campo circundante. La propiedad... Combina un fuerte sentido de pertenencia con un acabado refinado, ofreciendo comodidad, privacidad y una elegancia discreta. La casa La casa principal es espaciosa, cálida y acogedora, diseñada para una vida sin preocupaciones durante todo el año. Su ambiente... Es íntimo y cálido más que formal, con espacios bellamente terminados que brindan comodidad inmediata. El exterior, las terrazas y la piscina invitan al relax, desde largos almuerzos hasta tranquilas veladas, todo ello realzado por la Impresionantes vistas panorámicas. Separada de la residencia principal, una casa de campo completamente independiente ofrece excelentes vistas. Potencial de ingresos o alojamiento privado para invitados, con piscina propia y un alto nivel de privacidad. Una gran... El garaje ofrece suficiente espacio para varios vehículos, ideal para entusiastas o coleccionistas de automóviles. Una propiedad llave en mano donde todo ha sido cuidadosamente pensado, discretamente lujosa y magníficamente ubicada en una de las Uno de los lugares más codiciados de la región, cerca de Lectoure y con unas vistas realmente excepcionales. Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 25 minutos. Comercios y servicios en Lectoure, a menos de 9 km. Acceso: Accesible a través de un largo camino privado, situado en una colina, sin vecinos cercanos Interior: casa principal de 361m2 y casa de invitados de 183m2. Casa principal - una sola planta o Entrada (12m2) o Salón (38,1m2) con chimenea o Cocina-comedor totalmente equipada (42,1m2), isla central, chimenea con estufa de leña. o Despensa (7m2) o Terraza (20,3m2) o Habitación (15,1 m2) con puerta que da al jardín. o Oficina (9,5m2) con acceso al jardín o Segundo salón con chimenea (21,1m2) o Entrada privada (17,3m2) o Master suite con dormitorio con vistas al jardín (22,4m2), vestidor y baño (24m2) o Sala de juegos con acceso a la terraza (44m2) con estufa de leña. o Baños o Lavandería (9,1m2) o Dormitorio (12,7m2) con ducha y lavabo (3,6m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (12,3m2) con ducha y lavabo (4m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (21,9m2) con ducha, lavabo e inodoro (5,7m2) y puerta que da al jardín. o Dormitorio (21,7m2) con ducha, lavabo e inodoro (7,3m2) y puerta que da al jardín. o Pasillo con trastero (14m2) Planta baja de la casa de huéspedes o Cocina-salón abierto (72,7m2) con dos puertas que dan al jardín, estufa de leña, suelo de baldosas de terracota. o Sala de televisión (12,5m2) o Aseo (4m2) Piso de la casa de huéspedes o Rellano (16 m2) o Dormitorio (13,5m2) con baño en suite (4,8m2) o Dormitorio (9,5m2) o Dormitorio (23,5m2) o Baño compartido (8,2 m2) con bañera, lavabo e inodoro. o Espacio de lavandería y trastero (4,1m2) Información adicional: o Muy bien mantenido o Recientemente renovado o Amplio garaje con capacidad para varios coches y zona de taller. o Dos fosas sépticas o Piscina de agua salada de 12 m x 8 m recientemente renovada con caseta de piscina. o Piscina climatizada de agua salada de 8m x 5m con cubierta eléctrica en la casa de huéspedes o Doble acristalamiento en toda la casa. o Buena conexión a Internet a través de Starlink o Pozos y árboles frutales o Dos entradas separadas y distintas que conducen a la propiedad: las casas pueden ser completamente independientes o Gimnasia o Dos refugios para animales en la propiedad completamente cercada. o Certificado de Eficiencia Energética C156/C28 Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distanci Meer weten?

Ubicada al final de un camino tranquilo, esta casa de campo bellamente renovada se encuentra en una una pequeña y aislada aldea con solo otra vivienda, lo que ofrece privacidad sin estar aislada de la mundo. Rodeado de tierras de cultivo, disfruta de impresionantes vistas de las colinas onduladas, con con el telón de fondo de un pueblo en la cima de una colina, su iglesia y su castillo. Aunque completamente modernizado para ofrecer una Para garantizar un confort óptimo y un excelente rendimiento energético, la casa ha conservado toques de Conserva su encanto original, creando así un equilibrio cálido y acogedor entre autenticidad y comodidad. Los interiores luminosos y las generosas proporciones lo hacen práctico y acogedor. Una piscina Una ampliación recientemente instalada mejora la vida al aire libre, mientras que un pequeño lago, parte del paisaje circundante, añade Un toque de serenidad y naturaleza, con un mantenimiento mínimo. Cuenta con cinco dormitorios y tres baños, Esta casa está diseñada tanto para la vida familiar como para unas vacaciones sin preocupaciones. Con una ubicación ideal entre Situado cerca de Lectoure, Valence-sur-Baïse y Condom, próximo a un animado pueblo con cafetería/bar, ofrece encanto y comodidad. y un entorno verdaderamente inspirador. ¡Visita obligada! Ubicación: Departamento de Gers (32), a 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse. A 7 km del pequeño pueblo con una tienda de comestibles. Situado entre Lectoure, Condom y Valence-sur-Baise. Acceso: En las afueras de un pueblo, en el campo. Solo un vecino, pero sin Enfrente. Al final de una calle sin salida, por lo que no hay tráfico. Rodeado de campos y beber. Interior: 199 m2 Planta baja o Cocina (25,2 m2) con grandes puertas de cristal que dan a la terraza y suelos de travertino. (en todos lados) o Salón/comedor (64 m2) dos espacios muy diferenciados con una puerta que da a el jardín, estufa de pellets o Despacho/dormitorio (13,9 m2) con acceso al jardín. o Cuarto de baño privado (6,2 m2) con ducha, lavabo e inodoro. o Dormitorio principal (27,1 m2) con acceso al jardín y muros de piedra. o Baño privado (6,8 m2) con ducha y lavabo. o Aseo y pasillo (4,4 m2) o Habitación a reformar, actualmente utilizada como gimnasio (25,3 m2) accesible Desde el dormitorio principal, puerta que da al jardín. Primer piso o Dormitorio (14,3 m2) con acceso al ático/espacio de almacenamiento (aprox. 24 m2) en mismo nivel o Dormitorio (11 m2 con una altura de techo de 1,8 m, superficie de piso de 23 m2) m2), vigas expuestas o Dormitorio (17 m2) o Espacio de rellano/oficina (8,6 m2) o Cuarto de lavandería/almacenamiento (2,3 m2) con lavadora y secadora. o Baño (8,8 m2) con ducha, lavabo e inodoro. o Pasillo (7,6 m2) Afuera o 1,2 hectáreas de jardín bien cuidado con estanque y arboleda. o Piscina rígida de nueva construcción (2025) - 8 m x 4 m, tratada con cloro. o Garaje adosado a la casa, 18,5 m2 o Antiguo edificio anexo o Terraza cubierta y otra terraza accesible desde la cocina/sala de estar. o Vestuario de la piscina con WC o Bien o Árboles frutales (cerezo, peral, manzano, albaricoquero, higuera, ciruelo mirabel) Información adicional: o Muy bien mantenido y renovado o El tanque séptico funciona correctamente, pero no cumple con las normas vigentes. o El impuesto sobre bienes inmuebles se determinará tras la reforma; actualmente ronda los 580 EUR. o Ventanas de aluminio con doble acristalamiento en toda la vivienda. o Conexión a internet por fibra óptica o Calefacción: bomba de calor eléctrica y estufa de pellets en la sala de estar. o Paredes y techo bien aislados, reemplazados por el propietario anterior. o Posibilidad de comprar la mayor parte del mobiliario. o Certificado de Eficiencia Energética (EPC) A68/A2 Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su su ubicación, su carácter y su encanto. Las casas se venden sin amueblar, excepto Salvo que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honora Meer weten?

Situé sur les hauteurs d'une colline, accessible par une longue allée privée et à quelques minutes seulement de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d'appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est spacieuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans souci tout au long de l'année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui procurent un confort immédiat. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à la détente, des longs déjeuners aux soirées tranquilles, le tout rehaussé par la remarquable vue panoramique. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé pour les invités, avec sa propre piscine et un haut niveau d'intimité. Un grand garage offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs ou les collectionneurs de voitures. Une propriété clé en main où tout a été soigneusement pensé, discrètement luxueuse et superbement située dans l'un des cadres les plus prisés de la région, à proximité de Lectoure et offrant une vue vraiment exceptionnelle. Emplacement : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25.Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km. Accès : accessible par une longue allée privée, situé sur une colline, sans voisins proches. Intérieur : maison principale de 361m² et maison d'amis de 183m². Maison principale - de plain-pied • Entrée (12m²) • Salon (38,1m²) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1m²) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Cellier (7m²) • Véranda (20,3m²) •. Pièce (15,1m²) avec porte donnant sur le jardin • Bureau (9,5m²) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m²) • Entrée privée (17,3m²) • Suite principale avec chambre à coucher donnant sur le jardin (22,4m²), dressing et salle de bains (24m²) •. Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m²) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m²) • Chambre (12,7m²) avec douche et lavabo (3,6m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (12,3m²) avec douche et lavabo (4m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,9m²) avec douche, lavabo et WC (5,7m²) et porte donnant sur le jardin • Chambre (21,7m²) avec douche, lavabo et WC (7,3m²) et porte donnant sur le jardin • Couloir avec rangement (14m²) Rez-de-chaussée de la maison d'amis • Cuisine ouverte sur le salon (72,7m²) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, sol en tomettes • Salle de télévision (12,5m²) • WC (4m²) Étage de la maison d'amis • Palier (16 m²) • Chambre (13,5m²) avec salle de bains attenante (4,8m²) • Chambre (9,5m²) • Chambre (23,5m²) • Salle de bains commune (8,2 m²) avec baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace rangement (4,1m2) Informations complémentaires : • Très bien entretenu • Récemment rénové • Grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures avec espace atelier • Deux fosses septiques • Piscine d'eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d'eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique dans la maison d'amis • Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink • Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété - les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé. • DPE C164/C28 Meer weten?

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, cette maison de campagne magnifiquement rénovée se trouve dans un petit hameau isolé où ne se trouve qu'une seule autre habitation, offrant ainsi une intimité sans pour autant être isolée. Entourée de terres agricoles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines vallonnées, avec en toile de fond un village perché, son église et son château. Bien qu'entièrement modernisée pour offrir un confort optimal et bénéficier d'une excellente performance énergétique, la maison a conservé des touches de son charme d'origine, créant ainsi un équilibre chaleureux et accueillant entre authenticité et confort de vie. Les intérieurs baignés de lumière et les volumes généreux la rendent à la fois pratique et accueillante. Une piscine récemment installée vient enrichir la vie en plein air, tandis qu'un petit lac, faisant partie du cadre, ajoute une touche de sérénité et de nature, avec un entretien minimal. Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette maison est conçue à la fois pour la vie de famille et pour des vacances sans souci. Idéalement située entre Lectoure, Valence-sur-Baïse et Condom, à proximité d'un village animé avec café/bar, elle offre charme, confort et un cadre véritablement inspirant. À voir absolument ! Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse. À 7 km du petit village le plus proche avec tous les commodités. Situé entre Lectoure, Condom et Valence-sur-Baise. Accès : À la périphérie d'un village, en pleine campagne. Un seul voisin, mais sans vis-à-vis. Au bout d'un chemin sans issue, donc pas de circulation. Entouré de champs et de bois. Intérieur : 199 m² Rez-de-chaussée • Cuisine (25,2 m²) : grandes portes vitrées donnant sur la terrasse, sols en travertin (dans toute la pièce) • Salon/salle à manger (64 m²) : deux espaces très distincts avec porte donnant sur le jardin, poêle à granulés • Bureau/chambre (13,9 m²) : accès au jardin. • Salle d'eau attenante (6,2 m²) avec douche, lavabo et WC • Chambre principale (27,1 m²) avec accès au jardin et murs en pierre • Salle de bains attenante (6,8 m²) avec douche et lavabo • WC et couloir (4,4 m²) • Pièce à rénover, actuellement utilisée comme salle de sport (25,3 m²) accessible depuis la chambre principale, porte donnant sur le jardin Premier étage · Chambre (14,3 m²) avec accès à une mezzanine/espace de rangement (env. 24 m²) au même niveau · Chambre (11 m² avec une hauteur sous plafond de 1,8 m, surface au sol de 23 m²), poutres apparentes · Chambre (17 m²) · Palier/espace bureau (8,6 m²) · Buanderie/chambre à linge (2,3 m²) avec lave-linge et sèche-linge · Salle d'eau (8,8 m²) avec douche, lavabo, WC · Couloir (7,6 m²) Extérieur · 1,2 hectare de jardin bien entretenu avec un étang et un bosquet · Piscine à coque rigide flambant neuve (2025) - 8 m x 4 m, au chlore · Garage de 18,5 m² sous le même toit que la maison · Ancienne dépendance · Terrasse couverte et autre terrasse accessible depuis la cuisine/le salon · Vestiaire de piscine avec WC · Puits · Arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, abricotier, figuier, mirabellier) Informations complémentaires : · Très bien entretenu et rénové · Fosse septique en état de marche mais non conforme aux normes actuelles · Taxe foncière à déterminer après rénovation – actuellement environ 580 euros. · Fenêtres en aluminium à double vitrage partout · Connexion Internet par fibre optique · Chauffage – pompes à chaleur électriques et poêle à granulés dans le salon · Murs bien isolés et toiture remplacée par l'ancien propriétaire · Possibilité d'acheter la plupart des meubles · DPE A68/A2 Meer weten?

Nichée dans une rue très calme, parallèle à la rue principale, cette élégante maison de ville bénéficie d'une combinaison rare : calme absolu, vue sur la campagne et accès immédiat à toutes les commodités de Lectoure. Cafés, commerces, écoles et le marché animé du vendredi sont à deux pas. La maison se prête parfaitement à une spacieuse demeure familiale, mais peut également être divisée en deux logements indépendants en fermant simplement quelques portes intérieures – idéal pour un projet de gîte ou pour accueillir une famille nombreuse. La pièces de réception baignée de lumière s'ouvre directement sur le jardin, tandis que les terrasses couvertes créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un véritable joyau : exceptionnellement grand pour le centre-ville, avec des arbres fruitiers, un point d'eau, de multiples accès et de magnifiques vues dégagées. Un petit pavillon en pierre et les vestiges d'une ancienne dépendance ajoutent du charme et offrent un potentiel créatif. Une opportunité rare au coeur de Lectoure. Situation : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25. Commerces et services à 5 minutes à pied. Accès : Située dans une rue calme avec voisins. Un accès à la propriété et deux accès au jardin. Surface intérieure : 215 m² Rez-de-chaussée • Entrée (18 m²) avec accès au jardin • Salon/bureau (14,8 m²) • Couloir avec WC (10 m²) • Séjour/salle à manger (23 m²) avec poêle à bois et accès au jardin/terrasse couverte • Cuisine (8,6 m²) avec accès au jardin et à la terrasse couverte • Local chaufferie et atelier (environ 6 m²) • Vestiaire (2 m²) • Cellier extérieur avec chauffe-eau (2 m²) Premier étage (depuis le salon) • Chambre (15 m²) avec deux portes donnant sur un balcon couvert • Dressing (5,9 m²) avec porte donnant sur le balcon couvert • Palier (4 m²) • Salle d'eau (8 m²) avec douche, lavabo et WC, porte donnant sur le balcon couvert et fermé, et accès à l'autre côté de la maison Premier étage (depuis le hall d'entrée) • Chambre (17,8 m²) – ou salon si vous souhaitez deux logements séparés • WC • Douche (3,4 m²) • Buanderie (11,3 m²) – ou cuisine si vous souhaitez deux logements séparés • Palier (6 m²) avec accès au balcon couvert et fermé et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le salon • Grand espace bureau semi-divisé en deux pièces (22 m² et 21,1 m²), avec accès au balcon du deuxième étage et à l'autre côté de la maison Deuxième étage depuis le hall d'entrée • Chambre (13,8 m²) avec parquet et poutres apparentes • Chambre (11,3 m²) avec parquet et poutres apparentes Informations complémentaires : • Bien entretenu • Récemment rénové • Travaux d’entretien de la toiture effectués en septembre 2025 • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 086 € par an • Double vitrage • Arbres fruitiers et puits dans le jardin • Fibre optique • Deux accès extérieurs au jardin • Petit pavillon de jardin • Vestiges d’une ancienne dépendance offrant un espace de rangement couvert • DPE D245/D36 • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois neuf dans le salon. Meer weten?

Op slechts een klein eindje rijden van het pittoreske dorpje Saint-Puy – met zijn restaurants, school, lokale winkels en medisch centrum – is deze voormalige wijnopslag smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaar, waarbij authentiek karakter moeiteloos wordt gecombineerd met modern comfort . Buiten biedt de 3.900 m² grote tuin een rustige en beschutte omgeving, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Twee grote, zonnige terrassen vergroten de aantrekkingskracht van deze woning. Indeling woonhuis met op de begane grond een uitnodigende entree/hal, een lichte en ruime woonkamer met een grote mezzanine/vide, een volledig uitgeruste moderne keuken, twee royale slaapkamers met elk hun eigen ensuite badkamer, een derde, kleinere slaapkamer, een kantoor, een inloopkast en een apart toilet. De leefruimtes worden overspoeld met natuurlijk lichtdankzij de grote openslaande deuren naar de tuin. In de onderverdieping strekt de kelder zich uit onder het hele huis en profiteert van een comfortabele plafondhoogte. Onderverdeeld in meerdere ruimtes met tal van mogelijkheden: opslag, atelier, kantoor aan huis of zelfs extra woonruimte. De woning wordt hoofdzakelijk verwarmd met een centrale houtkachel, met elektrische radiatoren als aanvullende voorziening. Energielabel E/B. Er is extra potentieel om de leefruimte uit te breiden door een deel van het aangrenzende atelier te verbouwen Meer weten?

Dit prachtige herenhuis , gebouwd rond 1735, is een van de meest historische en architectonisch belangrijke huizen van de stad. Tijdens de Honderdjarige Oorlog installeerde koning Edward III zijn zoon (alias The Black Prince ) als bestuurder van de regio. De ruïnes van zijn paleiskapel maken nog steeds deel uit van de basisstructuur van het herenhuis. Het pand is momenteel verdeeld in een hoofdwoning met 2 slaapkamers en 3 zelfstandige appartementen . Buiten is er een aantrekkelijke privé tuin met een mooi zwembad en een schaduwrijk terras. Het hoofdgedeelte heeft prachtige ontvangstruimten, een stenen trap, 2 slaapkamers met ensuite badkamers en de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren. De appartementen/gîtes hebben aparte ingangen en toegang tot de straat. Twee ervan bestaan uit een woonkamer, een keuken en een slaapkamer. Het grootste appartement heeft o.a.een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Een kant van het pand is niet gerenoveerd , wat verschillende mogelijkheden biedt, zoals uitbreiding van het privé-gedeelte van het huis, een kunstenaarsstudio of de uitoefening van een zelfstandig beroep. Energielabel D/D. Een zeer historisch pand met rijke geschiedenis en diverse gebruiksmogelijkheden Meer weten?

Aan de rand van een historisch en levendig stadje vlakbij een park ligt dit geheel met twee huizen, een aangelegde tuin van 1.900 m² met zwembad . Het domein is toegankelijk via een automatische poort voor voertuigen, twee voetgangerspoorten of via de garage, waar twee auto’s achter elkaar kunnen parkeren. Het hoofdgebouw van 204 m², evenals het gastenverblijf, zijn volledig gerenoveerd. De zeer aangename tuin beschikt over verschillende terrassen, een jeu-de-boulesbaan en een prachtig zwembad. De hoofdwoning heeft als indeling op de begane grond een ruime, volledig uitgeruste keuken die via twee openslaande deuren toegang geeft tot de tuin en het overdekte zuidterras met blauwe regen, en via een derde deur tot het zonnige oostterras. De gezellige woonkamer komt uit op een lichte eetkamer, een bureau en een apart toilet. Op de verdieping leidt een charmante overloop naar drie grote slaapkamers met een gezinsbadkamer. In de onderste verdieping bevindt zich een appartement dat volledig zelfstandig kan functioneren dankzij een eigen ingang of geïntegreerd kan worden via de binnentrap. Het bestaat uit een woonkamer met ingerichte open keuken, een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en een washoek/buanderie. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook de garage en de CV-ruimte. Volledig gescheiden van het hoofdgebouw, met een eigen privétuin, ligt het gastenhuis. Dit heeft een oppervlakte van 71 m² en omvat op de begane grond een uitgeruste keuken met een mooie open haard en een woonkamer, beide met toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een badkamer en een ruime overloop die dienst doet als logeerkamer. Verwarming en warm water worden geleverd via zonnepanelen in combinatie met aardgas. Er is vloerverwarming op de benedenverdieping van beide huizen en radiatoren op de andere niveaus. Energielabel C/C. Er zijn twee conforme aansluitingen op het riool, dubbele beglazing, goede isolatie en de daken zijn in uitstekende staat. Geen renovaties nodig, overname roerende zaken kan afzonderlijk worden besproken. Deze woning is perfect als gezinswoning, voor jaar- of seizoensverhuur, als meer-generatiehuis of voor een zelfstandige beroepsactiviteit. Dicht bij winkels, een groot park met meren en een rivier, en toch in alle rust Meer weten?

Dominant gelegen op de top van een heuvel in de heuvelachtige Gers , op slechts 10 minuten van het historische marktstadje Lectoure ligt dit authentieke juweel – gerenoveerd met respect voor de originele elementen – met adembenemende vergezichten. Oorspronkelijk een middeleeuws bouwsel uit de 13e eeuw , later in de loop der tijd uitgegroeid tot een kasteel met de toevoeging van een elegante vierkante stenen uitkijktoren in uitkragende bouwstijl, heeft het pand de eeuwen doorstaan met karakter en authenticiteit. Vandaag bevindt het zich in een groene oase van rust en sereniteit. De toegangspoort opent naar een statige oprijlaan die leidt naar dit uitzonderlijke domein, dat is ingedeeld in twee afzonderlijke delen. Buiten is de schoonheid van het terrein werkelijk uitzonderlijk. Ruim één hectare grote park, zorgvuldig aangeplant en in volledige rust gelegen, beschikt over een prachtig zwembad en meerdere ontspanningsplekken om optimaal te genieten van het milde klimaat van de Gers. Het hoofdgebouw van 365 m² woonoppervlak onthult op de begane grond bij binnenkomst een warme woonkamer van 45 m² met open haard, en een prachtige keuken van 50 m² met originele terracotta vloertegels en stenen haard, aangevuld met een bijkeuken en een achterkeuken met een oude broodoven. Een CV-ruimte en een toilet vervolledigen deze verdieping. Via het buitenterras is er toegang tot een onafhankelijk gastenverblijfje bestaande uit een slaapkamer met eigen badkamer. Atelier. Een mooie buitentrap in steen en hout leidt naar een tweede overdekt terras dat toegang geeft tot de bovenverdieping . Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van ongeveer 50 m² elk, waarvan één beschikt over een aangrenzend kantoor dat eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, evenals een royale badkamer. Energielabel B/A. Aan de achterzijde van het huis is nog 70 m² waar nog naar wens gerenoveerd/ingericht kan worden. Een stenen schuur van circa 180 m² met indrukwekkende plafondhoogte maakt het geheel compleet, met diverse opslagruimtes, atelier, garage en technische ruimte voor het zwembad. Een zeldzaam pand, vol geschiedenis en karakter, op prachtige oude plek in historische omgeving Meer weten?

Gelegen aan de rand van een charmant dorp met school en bushalte, op slechts enkele minuten van een mooi marktstadje, biedt deze woning 190 m² woonoppervlak met zwembad een rustige en vredige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën . Gelegen op een perceel van ongeveer 1 hectare, waarvan een groot deel bebouwbaar is. Buiten nodigt het zwembad met zonneterras uit tot ontspanning en is voorzien van diverse uitrustingen (douche, robotreiniger, zomer- en winterafdekking). Het volledig omheinde terrein met elektrische poort beschikt tevens over een regenwateropvang-vijver en een jonge boomgaard met pruimen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een lichte hal die tevens dienst doet als wintertuin, gevolgd door een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel met drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een grote badkamer en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin via grote schuiframen en openslaande deuren. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime overloop die momenteel wordt gebruikt als kantoor en tv-ruimte. Wat betreft comfort beschikt de woning over elektrische rolluiken, centrale verwarming via een warmtepomp en een thermodynamische boiler gekoppeld aan zonne-energie. Energielabel C/B. De woning kan gedeeltelijk of volledig gemeubileerd worden verkocht. Een grote garage van 40 m² met twee deuren biedt plaats aan twee voertuigen. Een comfortabele en functionele woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën Meer weten?

Op slechts enkele kilometers van een levendig stadje, in het hart van een ongerept landschap, ligt dit charmante natuurstenen woonhuis met prachtige uitzichten over de natuurlijke omgeving. Het terrein beslaat circa 3,5 hectare tuin en weilanden en beschikt over een eigen meer. Diverse bijgebouwen en een gastenverblijf, geheel zonder directe buren. Bereikbaar via een kleine landweg heersen hier rust en sereniteit. De recent gerenoveerde hoofdwoning biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, volledig uitgeruste keuken met toegang tot tuin en het terras en aansluiting op de eetkamer. Ruime dubbele woonkamer met open haard en houtkachel en grote bibliotheek. Bijkeuken/wasruimte. Begane grond met deel vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer (o.a. douche). Twee slaapkamers met gedeelde badkamer. De mezzanine/vide boven de bibliotheek, met toilet en wastafel, kan worden ingericht als kantoor of vierde slaapkamer. Aangrenzend aan de hoofdwoning ligt een bijgebouw van circa 70 m² , met twee grote boogvormige schuifpuien naar de tuin, ideaal als uitbreiding van de woning, wintertuin of ruimte naar eigen wens in te richten. Het gastenverblijf (circa 170 m² woonoppervlak, op te frissen) bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met mezzanine/vide en badkamer (douche), een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en een wasruimte/bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapzaal, een extra slaapkamer en twee doucheruimtes. Dit gastenhuis werd gerenoveerd met natuurlijke materialen en beschikte over het Ecolabel. Energielabel C/A. Een garage voor meerdere voertuigen herbergt het pelletkachel verwarmingssysteem. Een voormalige zelfstandige woning met keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine/vide wordt momenteel gebruikt als pottenbakkersatelier, maar kan eenvoudig weer worden omgevormd tot gîte/appartement. Een tweede atelier van 40 m² en hangaar. De woning is uitgerust met een phyto-zuiveringssysteem, en warm water wordt geproduceerd door de CV-ketel of via zonnepanelen. Een authentiek en charmant geheel op mooie locatie met uitzicht Meer weten?

Deze prachtig afgewerkte natuurstenen woning is direct klaar om van te genieten. Ontworpen met licht, ruimte en verbinding in gedachten, nodigt de royale open woonkamer uit zowel tot levendige bijeenkomsten als tot rustige, intieme momenten. Elk detail is zorgvuldig uitgevoerd, waardoor een verfijnde maar gastvrije sfeer ontstaat waar comfort vanzelfsprekend is. Met zijn uitstekende energielabel biedt de woning niet alleen charme, maar ook echt wooncomfort in alle seizoenen. Buiten komt het leven volledig tot zijn recht. Het elegante zwembad, compleet met poolhouse, overdekt terras en bar, vormt het middelpunt van lange zomerdagen en warme avonden met familie en vrienden . De vlakke en prachtig onderhouden tuin wordt omzoomd door volwassen bomen en biedt een rustgevend uitzicht op het landschap. Met zijn schuur, garage en zwembad is dit een woning die inspireert en uitnodigt om te creëren, samen te komen en gewoon te genieten. Gelegen op ruim een uur van de internationale luchthaven Toulouse en 10 minuten van stadje met voorzieningen. Situering aan de rand van een dorp met één directe buur. Privétuin. Afgesloten parkeerplaats. Geen inkijk. Indeling woonhuis (260 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree (22 m²), Toilet en berging, kantoor (7 m²), salon (26 m²) met houtkachel en in open verbinding met de eet-/woonkamer (38 m²), open verbinding met de eetkeuken (46 m²) volledig ingericht, luxe, met kookeiland, dubbele deuren naar overdekt terras met trap naar mezzanine/vide. Bovenverdieping met mezzanine/vide (14 m²) vanuit de keuken, te gebruiken als slaapkamer/kantoor, hoofdslaapkamer (25 m²) met ensuite badkamer (18 m²) met bad, douche, wastafel en opbergruimte. Apart toilet. Slaapkamer (23 m²) met balkenplafond, derde slaapkamer (21 m²) met balkenplafond en een gedeelde badkamer (8 m²) met bad, douche en wastafel. Apart Toilet. Buiten: • 2 hectare vlakke, goed onderhouden tuin • Ronde oprit met afsluitbare poorten • Dubbele garage met verwarmingsinstallatie (kan nog steeds één auto parkeren), carport aan de zijkant • Werkplaats (120 m²) – oude tabaksschuur • Overdekt terras grenzend aan keuken/woonkamer (+/- 35 m²) • Zoutwaterzwembad met harde cover, 11 bij 5 meter, geïnstalleerd in 2020 • Bar/zomerkeuken met inbouwkasten, water en elektriciteit • Kleedkamer bij het zwembad met toilet • Waterput met het hele jaar door water Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden en gerenoveerd • Septic tank • Overal dubbele beglazing • Glasvezelinternet • Twee houtkachels • Zonnepanelen voor elektriciteit, pelletkachel voor warm water en vloerverwarming. Energielabel B/A Instapklaar en glooiende omgeving met historische stadjes niet ver van Agen Meer weten?

Gelegen bovenop een heuvel, bereikbaar via een lange privé-oprit en op slechts een steenworp afstand van het zeer gewilde stadje Lectoure ligt dit uitzonderlijke landgoed met een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Het pand combineert een sterk gevoel van verbondenheid met de omgeving met een verfijnde afwerking en biedt comfort, privacy en ingetogen elegantie . Het hoofdhuis is ruim, warm en uitnodigend, ontworpen voor moeiteloos wonen het hele jaar door. De sfeer is intiem en gezellig, met prachtig afgewerkte ruimtes die direct een gevoel van comfort geven. Buiten nodigen de terrassen en het zwembad uit tot ontspannen leven, van lange lunches tot rustige avonden, alles versterkt door het opmerkelijke panoramische uitzicht. Los van het hoofdhuis biedt een volledig onafhankelijk gastenverblijf uitstekende mogelijkheden voor inkomsten of privé-gastenverblijf, compleet met eigen zwembad en veel privacy. Een grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor autoliefhebbers of verzamelaars. Een instapklare woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is, discreet luxueus en perfect gelegen in een van de meest gewilde omgevingen van de regio, op korte afstand van Lectoure en met een werkelijk uitzonderlijk uitzicht. Indeling hoofdwoning (361 m² woonoppervlak) met op de begane grond (alles gelijkvloers) een entree (12 m²), woonkamer (38 m²) met open haard, keuken/eetkamer (42 m²) volledig ingericht, kookeiland, open haard met houtkachel, voorraadkast (7 m²), veranda (20 m²), vertrek (15 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte (10 m²) met toegang tot de tuin, tweede zitkamer/salon (21 m²) met open haard, tweede entree (17 m²), hoofdslaapkamer (22 m²) met toegang tot de tuin, kleedkamer en badkamer (24 m²). Speelkamer (44 m²) met toegang tot het terras met houtkachel, toilet, wasruimte/buanderie (9 m²), slaapkamer (13 m²) met badkamer (douche en wastafel) en deur naar de tuin, slaapkamer (12 m²) met badkamer (douche en wastafel) en deur naar de tuin, slaapkamer (22 m²) met badkamer (douche, wastafel en toilet) en deur naar tuin en 5e slaapkamer (21 m²) met badkamer (douche, wastafel en toilet) en deur naar tuin. Gastenverblijf (woonoppervlak 183 m²) met op de begane grond een woonkamer (73 m²) met twee deuren naar de tuin, houtkachel, open keuken, salon/TV-kamer (13 m² en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop (16 m²), slaapkamer (14 m²) met ensuite badkamer (5 m²), slaapkamer (10 m²) en de 3e slaapkamer (24 m²). Gedeelde tweede badkamer (8 m²). Wasruimte/buanderie en berging. Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden • Recent gerenoveerd • Grote garage voor meerdere auto's met werkplaats • Twee septic tanks • Recent gerenoveerd zoutwaterzwembad van 12 x 8 meter met poolhouse • Verwarmd zoutwaterzwembad van 8 x 5 meter (gastenverblijf) met elektrische afdekking • Dubbele beglazing • Goede internetverbinding via Starlink • Waterput en fruitbomen • Twee aparte opritten naar het terrein – de huizen kunnen volledig onafhankelijk van elkaar zijn • Fitnessruimte • Twee dierenverblijven op het volledig omheinde terrein. • Energielabel C/C. Voor liefhebbers van veel woonruimte, panoramisch uitzicht en authentiek wonen Meer weten?

Slechts 10 minuten van een gezellig, historisch stadje en gelegen aan de rand van een charmant dorp biedt dit royale natuurstenen landhuis van 430 m², samen met een volledig gerenoveerd gastenverblijf van 224 m², een uitzonderlijke leefomgeving die de charme van het oude combineert met modern comfort. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Een groot terras biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin en het omliggende landschap. Het park met eeuwenoude bomen, twee kleine vijvers, een boomgaard en een stukje landbouwgrond zorgt voor een unieke sfeer van rust en ruimte. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, ruime woonkamer, een functionele keuken, een sfeervolle eetkamer en een gezellige salon. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, bureau/kantoor en een wasruimte/buanderie. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote ruimtes van 26 m² en 56 m² kunnen nog naar wens worden ingericht. Het gastenhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een prachtige bibliotheek en een sfeervolle eetkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor koken en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte badkamer. Op de brede overloop is een extra kantoorruimte ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een glazen dak en een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot speelkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Energielabel D/A. Wat betreft de bijgebouwen beschikt het landgoed over een kelder van 75 m² met een waterput, een schuur, een oude wijnopslag, een atelier en een hangar. Volledig gerenoveerd in samenwerking met een team van professionals en een architect , combineert deze woning historische elementen met moderne voorzieningen. Een zeldzame vondst – ruim, warm en vol karakter Meer weten?

Deze uitzonderlijk energiezuinige, natuurstenen woning met energielabel A/A biedt een zeldzame combinatie van rust, weidse uitzichten en alledaags comfort. Een woning voor wie kwaliteit waardeert zonder compromissen. Rustgevende vergezichten en een natuurlijke omgeving met volop wandelmogelijkheden. De ruime keuken is het hart van het huis. Er zijn ook uitnodigende lees- en zitkamers. Deze woning combineert charme en modern comfort, waardoor alles hier gewoon goed voelt. Gelegen in het departement Gers met de internationale luchthaven van Toulouse op 1 uur en 45 minuten. Winkels en voorzieningen op minder dan 7 kilometer afstand. Landelijke omgeving, omgeven door wijngaarden. Gelegen aan een doodlopende weg die slechts één ander huis bedient. Indeling woning met op de begane grond een entree met toegang tot de salon en bibliotheek (60 m²) met travertin vloeren, drie ramen en plafondhoogtes van 2,3 tot 3,75 meter, tv-hoek (17 m²) met houtkachel en uitzicht op de bergen, keuken/eetkamer (42 m²) volledig ingericht, met kookeiland, houtkachel en kamerhoge glazen deuren naar de tuin, buanderie/wasruimte (7 m²) met balkenplafond en deur naar de tuin, badkamer (4 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer (16 m²) met deur naar de tuin, tweede slaapkamer (16 m²) met toegang tot de tuin, balkenplafond en hoge plafonds, tweede badkamer (5 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer (18 m²) met uitzicht op de bergen, zitkamer/salon (25 m²) en badkamer (18 m²) met o.a. grote inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden • Recentelijk gerenoveerd • Volledig omheinde, vlakke tuin met toegang tot wandelpaden • Volledig goedgekeurde septic tank • Aansluiting voor een zwembad aanwezig • Overal dubbele beglazing • Alarmsysteem met rookmelders • Glasvezelverbinding • Waterput en fruitbomen • Parkeergelegenheid voor 3-4 auto's • Grote berging voor tuingereedschap • Recent geïnstalleerde energiezuinige warmtepomp • Uitzonderlijk energielabel A/A Voor liefhebbers van comfortabel wonen in een authentieke woning met een uitstekende onderhoudsstaat Meer weten?

Ontdek deze prachtige natuurstenen woning, gebouwd rond 1890 en met zorg volledig gerenoveerd , gelegen aan het einde van een rustig pad nabij het charmante stadje Lectoure . Met een woonoppervlak van 291 m² strekt deze lichte en warme woning zich uit over een perceel van 4.400 m², perfect op het zuiden gericht. Waterbron met pomp. De tuin, prachtig verlicht om ook 's avonds te genieten, biedt een schitterend uitzicht . Rustige, open plek met een beekje, wat zorgt voor een idyllische en schilderachtige omgeving. Indeling woonhuis: entree, ruime en met veel natuurlijk licht overgoten woonkamer met twee grote schuifpuien, moderne, volledig uitgeruste keuken. De schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin en het zwembad, wat een perfecte harmonie creëert tussen binnen- en buitenruimtes. Het huis beschikt verder over vijf slaapkamers, twee inloopkasten, drie moderne badkamers en een extra woonkamer/salon op de bovenverdieping, ideaal voor ontspanning. .Een kunstenaarsatelier van 36 m² en voormalige stallen van 72 m². De woning is voorzien van dubbel glas en er is een centrale verwarming (olie). Energielabel C/C. Het geheel is gerenoveerd door de huidige eigenaren. Gelegen op slechts tien minuten van het gezellige Lectoure Meer weten?

Statig herenhuis in het historische stadje Lectoure met eigen tuin van bijna 1.000 m² en uitzicht op de omgeving. Mogelijkheid voor dubbele bewoning. Rustige ligging op loopafstand van de hoofdstraat van Lectoure. Eigen waterput en vele fruitbomen. Verscholen in een zeer rustige straat, parallel aan de hoofdwinkelstraat, geniet dit elegante herenhuis van een zeldzame combinatie: absolute rust, uitzicht op het platteland en directe toegang tot alles wat Lectoure te bieden heeft. Cafés, winkels, scholen en de levendige vrijdagmarkt liggen allemaal op slechts een steenworp afstand. Het huis functioneert prachtig als één ruim familiehuis, maar kan ook worden opgedeeld in twee volledig onafhankelijke woningen door simpelweg een paar binnendeuren te sluiten – ideaal voor een B&B-project of voor bewoning door meerdere generaties. De lichte woonkamer komt direct uit op de tuin, terwijl overdekte terrassen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin is een waar juweel: ongewoon groot voor het stadscentrum, met fruitbomen, een waterbron, meerdere toegangspunten en een prachtig open uitzicht. Een klein stenen paviljoen en de resten van een oud bijgebouw voegen charme en creatieve mogelijkheden toe. Een zeldzame kans in het hart van Lectoure. Indeling herenhuis (215 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree (18 m²) met toegang tot de tuin, TV-kamer/kantoor (15 m²), gang met toilet, Woon-/eetkamer (23 m²) met houtkachel en toegang tot de tuin/overdekt terras, keuken (9 m²) met toegang tot de tuin en het overdekte terras, CV-ruimte en bergruimte (6 m²), garderobe en een buitenkeuken. Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de woonkamer) met slaapkamer (15 m²) met twee deuren naar een overdekt balkon, kleedkamer (6 m²) met deur naar het overdekte balkon, overloop (4 m²), badkamer (8 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet, en deur naar het overdekte en afgesloten balkon, en toegang tot de andere kant van het huis. Eerste verdieping (bereikbaar vanuit de hal) met slaapkamer/salon (18 m²), toilet, badkamer, wasruimte (keuken), overloop (6 m²) met toegang tot het overdekte en afgesloten balkon en de andere kant van het huis. Tweede verdieping (vanuit de woonkamer) met grote kantoorruimte, gedeeltelijk verdeeld in twee kamers (22 m² en 21 m², beide met toegang tot het balkon op de tweede verdieping en de andere kant van het huis). Tweede verdieping (vanuit de hal) met slaapkamer (14 m²) met houten vloer en balken en de tweede slaapkamer (11 m²) met houten vloer en balken. Energielabel D/D. Aanvullende informatie: • Goed onderhouden • Recent gerenoveerd • Aangesloten op de riolering • Dakonderhoud uitgevoerd in september 2025 • Overal dubbele beglazing • Fruitbomen en waterput in de tuin • Glasvezelverbinding • Twee externe toegangswegen tot de tuin • Klein paviljoen voor Tuinberging • Restanten van een oud bijgebouw bieden overdekte opslagruimte • Verwarming via aardgas en hout • Nieuwe houtkachel in de salon Voor liefhebbers van wonen in een Frans stadje met vele voorzieningen Meer weten?

Ten zuiden van de heerlijke stad Agen, aan het eind van een eigen landweggetje, ligt dit magnifieke landgoed met een schitterend authentiek landhuis van 285 m² woonoppervlak met bijgebouw, grote garage, fraai zwembad en 26 hectare aaneengesloten grond. De poort geeft toegang tot een met bomen geflankeerde oprijlaan die naar het hoofdhuis leidt, met aan de linkerkant een bron die een mooie grote vijver vult, een mooie plek waar het ’s zomers aangenaam verblijven is. Iets verderop bevindt zich een grote boomgaard en aan de rechterkant een prachtig boomrijk park. Het imposante stenen landhuis heeft grote leefruimtes en is gerenoveerd met veel smaak en kwaliteit door de keuze van materialen en een fraaie architectuur. Indeling landhuis met op de begane grond de entreehal van 15 m² met zijn prachtige marmeren trap, toilet, woonkamer van 35 m² met plafond van 3,8 meter hoog en stenen open haard met keramische houtkachel, grote, volledig ingerichte en uitgeruste keuken van 51 m² met haard en toegang tot het terras. Achter de keuken is een oude schuur omgebouwd tot een grote ontvangstruimte die goed voor feesten en partijen gebruikt kan worden. Tweede zitkamer/salon van 32 m². Slaapkamer (thans gastenkamer) van 39 m² met haard en eigen badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel. Verdieping met overloop van 7 m², studeerkamer van 10 m², ouderslaapkamer van 33 m² met open haard, badkamer en kleedkamer, derde slaapkamer van 56 m² met badkamer en vide/mezzanine met toegang tot de hoger gelegen tuin aan de achterkant. Zolder van 106 m². Onderverdieping met mooie wijnkelder van 32 m² en een tweede keldergedeelte van 34 m² voor opslagruimte. Een mooi natuurstenen bijgebouw , omgebouwd tot een garage van 130 m², ideaal voor het stallen van auto’s en tuingereedschap. Carport voor 4 voertuigen. Verdieping van 130 m². Voormalige longère/woonhuis , evenals uit natuursteen, met vertrek met oude haard en évier, 2 kamers en overdekt terras. Warmtepomp. Energielabel E. Zwembad uit 2013 van 10 bij 4 meter (chloor). Dit is een erg mooi authentiek object, omgeven door een oase van natuur, 26 hectare eigen grond, een schitterende tuin, mooie zwembad, de mooie natuurvijver, in één woord een droomhuis. Meer weten?