Maison à vendre
47380 Monclar
Au cœur du charmant village de Monclar-d’Agenais, nous vous proposons cette belle maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle offre également un cadre idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire. Derrière sa belle façade avec balcon et élégante porte d’entrée, la propriété révèle de nombreux éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, placards anciens et murs en pierre. Elle bénéficie surtout d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, véritable fil conducteur de la maison. Située à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 45 minutes d’Agen et 45 minutes de l’aéroport de Bergerac, elle profite d’un environnement de village paisible tout en restant facilement accessible. Une maison pleine de charme L’entrée s’effectue par un sas donnant sur un couloir central qui distribue les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon d’accueil avec insert, placards anciens et mur en pierre. Il est complété par un bureau avec cheminée et parquet d’origine, communiquant directement avec le salon. La cuisine mène ensuite à une magnifique salle à manger, particulièrement séduisante avec ses placards anciens, sa cheminée surmontée d’un miroir et son parquet d’époque. Depuis le balcon, la vue sur la vallée est tout simplement remarquable : un panorama vivant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Un espace nuit adapté à l’activité de chambres d’hôtes Le premier étage comprend trois chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’une grande chambre familiale avec salle de bains privative. Le dernier étage offre un grenier aménagé, complété par une petite salle d’eau, apportant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Garage et espaces annexes Le sous-sol comprend un garage, un espace buanderie, la chaufferie ainsi qu’une pièce bénéficiant d’un accès indépendant depuis l’extérieur. Un jardin intime L’un des véritables atouts de cette propriété est son jardin privé entièrement clos de murs. À l’abri des regards, il offre une agréable terrasse couverte et bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec une vue sur un parc voisin. Un espace extérieur rare au cœur du village, idéal pour profiter des beaux jours ou accueillir les hôtes dans un cadre privilégié. Confort Une propriété aux multiples possibilités Cette maison offre une grande flexibilité d’utilisation : poursuivre l’activité de chambres d’hôtes, créer une grande maison familiale, aménager une résidence secondaire ou développer un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
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