Maison à vendre - Saint-Chinian (France)

A charming village with all amenities, ideally located just 25 minutes from Narbonne, 30 minutes from Beziers, and 40 minutes from the Mediterranean coast. Exceptional property, luxurious renovation ! This stunning stone barn has been entirely transformed into a refined home ! Renovated to the highest standards using premium materials, it offers 217 m2 of elegant living space, including a fully equipped kitchen, a luminous living/dining area, laundry room, 6 bedrooms (two en-suite master suites, one on the ground floor, the other on the first floor), 4 bathrooms and an outbuilding (garage) ready for conversion into a guesthouse. Set on a beautifully landscaped 1520 m2 plot, the property also features a heated saltwater swimming pool, a stone terrace with pergola and a peaceful, green setting, perfect for relaxation. A rare gem, that you will definitly fall in love with ! Main house (217 m2) Ground = Entrance hall of 6.70 m2 + high-end, fully equipped kitchen of 20 m2 (upper and lower units, double sink, piano gas cooker, extractor hood, american refrigerator) + spacious hallway of 9.45 m2 + living/dining room of 35 m2 (elegant fireplace and large sliding doors) + laundry/boiler room of 5 m2 (built-in storage) + WC of 1.29 m2 (hand basin) + hall of 2.95 m2 (outdoor access) + large master suite of 28 m2 including a bedroom (multiple built-in wardrobes) and an en-suite bathroom (Italian shower, WC, vanity unit). 1st = Spacious hallway of 11 m2 + bedroom of 15.85 m2 + bedroom of 18.61 m2 (stunning decorative wooden fireplace) + bedroom of 12.41 m2 (small closet and lovely view) + large bathroom of 10.57 m2 (double vanity, bathtub, Italian shower, WC, towel heater) + bedroom of 12.12 m2 + shower room of 4.90 m2 (vanity unit, WC, Italian shower, towel heater) + sumptuous master suite of 24 m2 with a vaulted ceiling reaching 8 meters high, including a bedroom and an en-suite bathroom (Italian shower, WC, vanity unit, towel heater). Outbuilding/garage = Outbuilding of about 25m2 with a mezzanine, offering excellent potential for conversion into a guest house. Exterior = A superb, private and landscaped garden of 1520 m2 with various trees (olive trees, fruit trees, and vines) + a south-facing, heated saltwater swimming pool (10x5m) with electric safety cover, surrounded by a stone terrace and elegant pergola. Miscellaneous = A stunning renovation using exquisite materials (beautiful tiling, elegant oak doors:) + triple-glazed aluminum windows + electric roller shutters + underfloor heating via heat pump on both levels + reversible air conditioning + thermodynamic water heater + new roof + heated swimming pool + annual property tax of 1323 Euros. Price = 849.960 Euros (An exceptional and rare property !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 80268 Property Size: 217 m2 Property Lot Size: 1,520 m2 Bedrooms: 6 Bathrooms: 1 Reference: CS865000E Other Features Courtyard Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden En savoir plus ?

Pretty winegrowing village with shops, 25 minutes from Beziers, 10 minutes from Saint Chinian, Cessenon sur Orb and 5 minutes from the beaches of the Orb river. Superb, fully-renovated single-storey house dating from the 50s, offering a total of 120 m2 of living space, plus two independent outbuildings: a converted studio (16 m2) , a beautiful veranda (28 m2) and a former professional practice with separate access (20 m2). Set on a 710 m2 plot with swimming pool, in a charming village just 5 minutes from a lively little town with all amenities: shops, cafes, restaurants, market: and 5 minutes from the famous river baths. Main house 14.7 m2 entrance hall + 12 m2 dining room + 7 m2 fitted kitchen (possibility of enlarging the dining room) + 36 m2 living room with fireplace + 3 bedrooms of 12 m2, 12 m2 and 12. 4 m2 + 4 m2 bathroom (bath, bidet, WC, washbasin) + 8 m2 dressing room (former bedroom) + 2.9 m2 shower room (shower, washbasin, WC). Annexe 1 Large 28 m2 veranda with access to a 16 m2 studio (kitchen area with hob, sink, fridge) + shower room (shower, washbasin, WC). Annexe 2 Former professional practice comprising a 14 m2 room with large 3 m2 cupboard + a 5 m2 room (waiting room) with access to a WC and washbasin. Garage 41 m2 Miscellaneous = Central heating and hot water with heat pump + property tax of 1751 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 790 Euros and 1110 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + no work required except for decoration. Price = 329.400 Euros (Charming, peaceful setting!) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 84915 Property Size: 120 m2 Property Lot Size: 710 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Reference: PS365000EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden En savoir plus ?

A peaceful hamlet with no local shops, located 5 minutes from Pardailhan, 10 minutes from Saint-Chinian (a superb and vibrant village offering several restaurants, a weekly market, ranked among the world's top villages) and 50 minutes from the beaches ! Unique ! Magnificent stone farmhouse brimming with character and offering exceptionally generous volumes ! A truly unique property, nestled in the very heart of the garrigue countryside ! It offers a living space of 300 m2, comprising a spacious living area with open-plan kitchen, 5 bedrooms including a sublime master suite with panoramic views over the hills, 2 bathrooms, as well as an office and leisure area ! In addition, there are several spacious cellars (approximately 100 m2 in total) along with a covered garage area. Several intimate outdoor spaces enhance the property, including terraces, a pergola and an infinity swimming pool boasting breathtaking views ! All set within a true haven of peace, in the heart of the hills, with 1.5 hectares of land ! To further inspire your imagination, there is also an old stone outbuilding that could be renovated, currently offering a level of 26 m2 (possibility of creating at least 2 additional levels). There is also the possibility of acquiring additional land with an old stone ruin. A truly unique property in an exceptional setting ! Stone Outbuilding Outbuilding requiring complete renovation (ideal for creating a guest house), currently offering 26 m2 of ground floor space with the possibility of creating 2 additional levels. Stone House Basement = 3 cellars (approximately 100 m2 in total). Ground = 60 m2 living area comprising an open-plan kitchen with (lower units, sink, electric oven, electric hob, extractor hood, dishwasher, refridgerator) and a lounge with wood-burning stove + large entrance hall of 17.68 m2 + bathroom of 4.68 m2 (bathtub, vanity unit, WC and heated towel rail) + bedroom of 15 m2 with wardrobes + bedroom of 16 m2 with wardrobes + accessible via an exterior stone staircase and electric mobility lift. 1st = Large 27 m2 area (leisure space) with French doors opening onto the front of the house + superb 37 m2 master suite featuring a magnificent original stone fireplace and a large panoramic window with breathtaking views + office area (or dressing room) of 10.74 m2 + bedroom of 15.62 m2 + large shower room of 15.70 m2 (shower, WC, bidet, double vanity unit, and heated towel rail) + bedroom of 11 m2. Exterior = 1.5 hectares of land in the heart of the garrigue and hills + several terraces with charming stone staircases + pergola area with natural vines + covered garage of 22.46 m2 + built-in infinity swimming pool (with liner, chlorine-treated, 10x5m) enjoying breathtaking views. Additional features = Brand-new high-quality double glazing + tiled flooring + wood burning stove + oil-fired central heating + septic tank (awaiting compliance approval) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 4920 Euros and 6720 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 654 €. Price = 619.920 Euros (Exceptional !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 84576 Property Size: 300 m2 Property Lot Size: 14,940 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Reference: PC619920E Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden En savoir plus ?

Village with cafe/grocery, schools, 25 minutes from Beziers, 5 minutes from Saint Chinian, 10 minutes from the River Orb and 30 minutes from the beaches. Charming property consisting of magnificent, fully-renovated stone buildings, nestled in a vast 5560 m2 plot overlooking an old mill, including an independent gite of 106 m2 living space, combining authenticity and modern comfort, renovated in 2014, and a main dwelling of 260 m2 living space, recently renovated (2024/2025) in a contemporary style while retaining the original features: exposed stonework, wooden beams, generous volumes and luminosity. Outside, superb landscaped grounds, a swimming pool to enjoy the sunny days, and a peaceful natural setting offering breathtaking views. A rare property, ideal for tourism or for welcoming family and friends in an enchanting setting. Main house (265 m2) Ground = 100 m2 living room/equipped kitchen + 13 m2 hall + 7 m2 WC with washbasin and laundry area + 19 m2 en suite bedroom with WC and washbasin + 11.3 m2 bedroom + 17 m2 bathroom (bath, bidet, 2 basins, WC, Italian shower). 1st = 52 m2 mezzanine + 7 m2 hall + 20 m2 en suite bedroom with shower room (shower, washbasin, WC) + 17 m2 en suite bedroom with shower room (2 washbasins, shower) + WC with washbasin. Gite (107 m2) Ground = 34.5 m2 living room/equipped kitchen (wall and floor units, electric oven, hob, sink, fridge) + 3.2 m2 hall + WC with washbasin + 13 m2 bedroom en suite with 5.5 m2 bathroom (bath, washbasin, WC) + 7 m2 shower room (shower, WC, washbasin) + 11 m2 bedroom. 1st = 4. 5 m2 hallway + 13.3 m2 bedroom + 3.5 m2 shower room + 21.6 m2 bedroom (bath, dressing room) Exterior = Superb garden and courtyard shared by the 2 houses + possibility of making them independent + garden shared by the 2 houses + swimming pool (8×4.5m) + lovely views + possibility of parking on the plot with access to the rear of the house on the garden side. Miscellaneous = Reversible air-conditioning + annual property tax of about 4000 Euros + main house : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2207 Euros and 2987 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + gite : estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1188 Euros and 1608 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + no work required + exceptional location for wedding ceremonies or events. Price = 899.000 Euros (Magnificent property !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 82960 Property Size: 366 m2 Property Lot Size: 5,560 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 7 Reference: CSC997500EE Other Features Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool With Land/Garden En savoir plus ?

Hamlet without shops, but only 2 minutes from Saint-Chinian, 5 minutes from Cessenon-sur-Orb and 40 minutes from the beach ! Charming characterfull village house entirely renovated, offering a living space of 118 m2, it is composed of 3 bedrooms (2 are masters), 2 bathrooms/shower rooms, several lounges, a fully equipped kitchen, a cellar and a pleasant roof terrace, not overlooked. Charming with some character ! Quiet and parking spaces nearby ! Ground = Cellar of about 12 m2 + entrance on fully equipped kitchen of 16.94 m2 (lower units sink, electric oven, fridge, dish washer, central island and beautiful travertin floor) + WC of 2.04 m2 + lounge of 12.91 m2 (wooden parquet floor). 1st = Hall of 1 m2 + bedroom of 14.73 m2 + corridor of 4.43 m2 + master bedroom of 24.33 m2 comprising a bedroom of 14.02 m2 and en suite bathroom of 10.31 m2 (basin unit, bath, WC, laundry area). 2nd = Bedroom of 15.56 m2 with en suite shower room (basin unit, italian walk-in shower) + lounge of 25 m2 + WC of 2 m2 + access to the terrace of 12 m2. Exterior = A superb terrace of 12 m2, very charming, not overlooked ! Extras = Entirely renovated (electricity, plumbing, interior:) + possibility of being sold fully furnished + reversible air conditioning + double glazing + wooden shutters + parquet and tiled floors + on main sewage + roof is good + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1110 Euros and 1550 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual property tax of 430 Euros only. Price = 189.000 Euros (Charming !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 73224 Property Size: 118 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: ps232000e Other Features Immediately Habitable Outside space Rental Potential Terrace En savoir plus ?

Geniet van het beste van de Occitaanse levensstijl... met een vleugje Provence ; deze prachtige, hoogwaardige woning heeft een fantastische ligging aan de rand van het Regionaal Natuurpark Haut-Languedoc en biedt een adembenemend uitzicht. Gelegen aan de rand van een klein dorpje nabij St. Chinian, waar de tijd lijkt stil te staan, bevindt de villa zich te midden van een prachtig, gevarieerd en natuurlijk glooiend landschap met wijngaarden. In de stadjes St. Chinian en Cessenon-sur-Orb, gemakkelijk per fiets te bereiken, is een ruime keuze aan winkels, terrasjes en restaurants. De steden Béziers en Montpellier (beide met een eigen TGV-station en internationale luchthaven) liggen respectievelijk op 25 en 60 minuten afstand, en de mediterrane stranden zijn met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken. De villa is eind jaren negentig gebouwd met traditionele methoden. Sindsdien is ze zorgvuldig onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd. Het is ideaal gelegen op een rustige locatie op een helling op het zuidwesten. De woning heeft een totale vloeroppervlakte van 300 m², waarvan circa 186 m² woonoppervlak. Indeling villa met op de begane grond een entree, ruime woonkamer (79 m²!) met open haard en open keuken, een grote bijkeuken/wasruimte, een apart toilet, drie slaapkamers (waaronder een kleedkamer voor de hoofdslaapkamer), 3 badkamers en een kantoor/slaapkamer. Naast het woonoppervlak is er een grote garage , een berging, een werkplaats met aparte ingang, een houthok, een waterput en diverse gedeeltelijk overdekte terrassen. Het huis is ontworpen met traditionele methoden en duurzame bouwmaterialen . Het is uitgerust met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een warmtepomp met kanaalsysteem en aangesloten distributie via een netwerk, zonnepanelen, een waterontharder, een mechanisch ventilatiesysteem en automatische garagedeuren. Energielabel B/A. De toegang tot het perceel (3.875 m²) is via een aantrekkelijke elektrische poort en een eigen, geplaveide oprit die leidt naar de garage en extra parkeerplaatsen . De tuin gaat naadloos op in de omringende natuur en is zorgvuldig ontworpen. De volgroeide mediterrane begroeiing roept direct een gevoel van ontspanning en verfijnd leven op, passend bij de wereldwijde reputatie van de regio. Een deel van het terrein is voorzien van een geïntegreerd irrigatiesysteem dat is aangesloten op een waterput. Er is ook een jeu de boulesbaan, een klein gazon en diverse verlichtingsmogelijkheden, zodat van deze bijzondere plek ook 's avonds genoten kan worden. Het grote zwembad completeert het geheel en is voorzien van een warmtepomp, zoutfiltratie, verlichting, een ruim terras, een trap en een elektrische rolhoes. Deze uniek ontworpen woning biedt u de mogelijkheid om het mediterrane klimaat het hele jaar door ten volle te beleven. De rijke, gevarieerde en weidse uitzichten maken deze perfecte woning tot een uitstekende investeringsmogelijkheid. De architect streefde bij het ontwerp naar een harmonieus geheel, waarbij elke ruimte een aangename dosis natuurlijk licht en uitzicht op de omringende natuur en het groen biedt En savoir plus ?

Een Zuid Franse haciënda met adembenemende vergezichten…. ervaar een ultiem gevoel van vrijheid omgeven door wijngaarden, natuur en uitzicht in deze kwaliteitsvilla te midden van een heuvelachtig natuurlandschap . De villa bevindt zich naast een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. In het nabijgelegen levendige wijnstadje Saint-Chinian is er een prima keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen. In de omgeving zijn ontelbare interessante en historische uitstapjes en excursies mogelijk. Direct vanuit het huis kan men urenlang ongestoord wandelen en fietsen/ mountainbiken. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 30 en 75 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 40 minuten rijafstand. Het Romeinse Narbonne bevindt op ongeveer 30 kilometer. De villa vindt haar oorsprong in de jaren 2003 / 2004 en is, op een kruipruimte en onder architectuur, gebouwd in een Mediterrane Haciënda stijl, rondom een ruime binnenplaats met fontein. De villa kenmerkt zich door haar zeer ruime vertrekken. Het is dan ook zo'n type huis waar men direct een vakantiegevoel krijgt hoewel men hier overigens ook prima het hele jaar kan verblijven. Ze behelst een totaal bebouwd bruto oppervlak van meer dan 580 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlakte van meer dan 225 m². Het huis is degelijk gebouwd. Zo zijn de tussenwanden verlengd in de plafonds, voor een betere fonische isolatie en is er op B.G. vloerverwarming voorzien waarvan overigens nooit de noodzaak is geweest om deze aan te sluiten. De binnenmuren zijn extra geïsoleerd met Ytong en de talrijke overdekte terrassen zijn voorzien van dakisolatie om tijdens de warmste dagen van het jaar toch koel te kunnen blijven. Verder is er uiteraard tuin verlichting en een alarmsysteem met diverse camera’s. Het geheel is direct te betrekken maar dient op enkele punten nog enige aandacht. Bij het ontwerp heeft de architect ernaar gestreefd om een uniek en harmonieus geheel te creëren met een aangename dosis licht en een uitzicht op de patio en of de natuur. Vandaag kunnen we constateren dat hij perfect in zijn streven geslaagd is! De toegang tot het perceel (11.350 m²), dat lijkt samen te smelten met haar natuurlijke omgeving, geschiedt via een unieke oprijlaan over eigen land of via een tweede entree via het naastgelegen gehucht. De relatief onderhoudsvriendelijke tuin behelst rondom het huis een aangelegd gedeelte met een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. Oleanders, siergrassen, olijfbomen en pijnbomen. Het lager gelegen gedeelte van de tuin beschikt over een olijfgaard in wording en is verder bewust en gecontroleerd “wild” gelaten. Hier treft men dan ook bijvoorbeeld diverse lokale kruiden. Men ervaart in de tuin een heus gevoel van ontspanning en savoir-vivre, hetgeen overeenkomt met de wereldwijde reputatie van deze streek (Top 5 in de CNBC ranking!). Het met zout gefilterde zwembad completeert het geheel. Dit zeer ruim bemeten bad (circa 15 bij 8 meter) in vrije vorm is van gespoten beton en afgewerkt met een coating en een filtersysteem van het prestigieuze merk Diffazur. Via het infinity systeem wordt het prachtige uitzicht over de wijngaarden en het glooiende Mediterrane landschap geaccentueerd. Indeling villa (vrijwel geheel gelijkvloers ) met 'open space' woonkamer (97 m²) met fraaie hoge dakspanten, een monumentale open haard en diverse deuren naar o.a. terrassen en patio , 5 slaapkamers, 5 badkamers en een bureau. Verder biedt dit bijzondere huis een zeer ruime garage, een zomerkeuken met open haard, een patio diverse overdekte terrassen, een stookruimte, een filterruimte voor het zwembad. Een uitzonderlijk ontworpen object waar, gedurende de vier jaargetijden, optimaal te genieten valt van het mediterrane klimaat. Het rijke, gevarieerde en verre uitzicht maakt dit object perfect en een unieke investering En savoir plus ?