Maison à vendre - Sainte-Cécile-les-Vignes (France)

Maison à vendre

84290 Sainte-Cécile-les-Vignes

Dop Makelaars vous présente : une villa provençale de caractère à Sainte-Cécile-les-Vignes. À proximité du charmant et recherché village provençal de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette remarquable villa individuelle bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur des paysages caractéristiques de la Provence. La propriété offre environ 257 m² habitables, 5 chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, un jardin joliment aménagé ainsi qu’une grande piscine de 12 x 6 mètres. Un lieu privilégié où calme, espace et confort se conjuguent avec de magnifiques vues en direction du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des vignobles environnants. Construite en 1980, la villa propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, naturellement ouverts sur le jardin et les différentes terrasses. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’art de vivre provençal, entre intérieur et extérieur. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée ; L’entrée dessert de vastes et agréables espaces de vie. Le grand salon dispose d’une cheminée et de larges baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement se trouve une spacieuse cuisine dînatoire, elle aussi équipée d’une cheminée. La cuisine offre de nombreux espaces de travail et de rangement ainsi que la possibilité de cuisiner aussi bien au gaz qu’à l’électricité. Grâce à son accès direct aux espaces extérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter de longs déjeuners et dîners en famille ou entre amis. La villa dispose également de plusieurs espaces de réception et salons distincts, permettant aussi bien de recevoir de nombreux invités que de créer différents espaces plus intimes et paisibles au sein de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, dont une généreuse suite parentale avec son propre dressing. Les chambres bénéficient de leurs propres installations sanitaires. Premier étage ; À l’étage se trouvent trois autres chambres spacieuses. Ici aussi, une attention particulière a été portée au confort et à l’intimité, les chambres bénéficiant de leurs propres installations sanitaires. Au total, la villa comprend 5 chambres, 1 salle de bains et 4 salles d’eau indépendantes. Espaces extérieurs ; Entièrement clos et joliment paysagé, le jardin offre une véritable atmosphère méditerranéenne ainsi qu’une grande intimité. Une vaste terrasse jouxte directement la maison et est partiellement ombragée par une pergola couverte de glycine. Elle forme ainsi un véritable salon extérieur offrant de belles vues sur le paysage provençal environnant. Au cœur du jardin se trouve une généreuse piscine d’environ 12 x 6 mètres. Il s’agit d’une piscine au chlore équipée de son propre système de filtration et entourée de vastes plages dallées. Grâce à son orientation favorable au sud et à l’ouest, cet espace bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin dispose également de son propre puits, pouvant notamment être utilisé pour l’arrosage. Caractéristiques principales ; Villa provençale individuelle ; environ 257 m² habitables ; terrain d’environ 2 032 m² ; 5 chambres ; 1 salle de bains et 4 salles d’eau ; 8 pièces ; jardin paysager et entièrement clos ; 2 cheminées ; 5 unités de climatisation ; chauffage central ; double vitrage ; portail d’entrée automatique ; garage ; internet par fibre optique ; puits privé ; piscine d’environ 12 x 6 mètres ; piscine au chlore avec système de filtration ; plusieurs terrasses orientées sud et ouest ; fosse septique contrôlée en 2025 ; DPE : D ; année de construction : 1980. Confort et équipements ; La villa bénéficie de nombreux équipements pratiques et confortables. Elle est notamment équipée de 5 unités de climatisation : 4 dans les chambres et 1 dans la cuisine dînatoire. La propriété dispose également du chauffage central, du double vitrage, de la fibre optique, d’un portail d’entrée automatique, d’un garage ainsi que d’un atelier. La fosse septique a récemment été contrôlée et déclarée conforme. L’installation est approuvée au moins jusqu’en 2035. Situation ; Sainte-Cécile-les-Vignes est un village provençal très apprécié, idéalement situé au milieu des vignobles de la partie méridionale de la vallée du Rhône. Les environs se caractérisent par leurs villages authentiques, leurs domaines viticoles renommés, leurs marchés provençaux animés et leurs paysages variés composés de vignobles et de collines. Depuis la propriété, de magnifiques vues s’étendent notamment en direction du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Ce remarquable massif constitue également un superbe territoire de randonnée, avec de nombreux itinéraires permettant de découvrir les paysages typiquement provençaux. Malgré son environnement calme et rural, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. La sortie de l’Autoroute du Soleil se trouve à environ 15 minutes de la maison. Les aéroports internationaux de Marseille et de Montpellier sont tous deux accessibles en environ une heure et demie. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la possibilité de rejoindre plusieurs domaines skiables en moins de deux heures. Les commerces et services du quotidien, les marchés locaux ainsi que les agréables centres des villages environnants sont facilement accessibles. Cette propriété constitue ainsi un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et authenticité dans le sud de la France, sans pour autant vivre de manière totalement isolée. Une propriété provençale exceptionnelle pour ceux qui souhaitent associer espace, confort et intimité à une magnifique situation au cœur des vignobles, avec de superbes vues sur les paysages du sud de la France. Cette villa vous séduit ? N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite. Prix de vente : 895 000 € hors frais d’acquisition. Mobilier et inventaire à discuter.