Maison à vendre - Sarlat-la-Canéda (France)

Zeer charmant 17e-eeuwse, natuurstenen woning, ideaal gelegen aan de rand van een prachtig en rustig dorpje , met een mooi open uitzicht over het omliggende landschap. Dit authentieke huis combineert ouderwetse charme met modern comfort. Buiten verlengt een prachtig terras op het zuidwesten de woonruimte en biedt een ideale plek om te genieten van zonnige avonden. De tuin, aangelegd op verschillende niveaus, draagt ​​aanzienlijk bij aan de charme en privacy van het pand. Een trap leidt naar het lager gelegen deel van het terrein, waar een recent aangelegd zwembad en een elegant poolhouse te vinden zijn. Het geheel bevindt zich op een toplocatie op 10 kilometer van leuke marktstadjes met winkels en voorzieningen, de rivier Dordogne stroomt op slechts 6 kilometer afstand en de stad Périgueux bevindt zich op 35 kilometer. Indeling woonhuis met op de begane grond (middelste verdieping) een aangenaam woongedeelte van 40 m² met een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken en een knusse eethoek. Toegang tot gezellig overdekt terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Op ​​ tuinniveau (onderste verdieping) bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer met o.a. douche en toilet en een buanderie/wasruimte. Energielabel E/B. Nieuwe septic tank (2025) met tien jaar garantie. Een authentieke en karaktervolle woning, ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor een seizoensgebonden verhuurproject En savoir plus ?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Charmant 17e-eeuws natuurstenen ensemble de bâtiments bestaande uit een voornaam hoofdhuis en diverse bijgebouwen plus zwembad op een aaneengesloten perceel van ruim 14,5 hectare. Rustige, groene omgeving vlakbij de monumentale stad Sarlat-la-Canéda met vele voorzieningen. Het hoofdhuis is in 2006 volledig gerenoveerd, met zorg en respect voor het authentieke karakter van het oorspronkelijke gebouw. Het hoofdhuis heeft als indeling op de begane grond een entree, woonkamer van circa 40 m² met een zithoek met houtkachel plus eethoek. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht. Een paar treden leiden naar het eerste slaapgedeelte, bestaande uit een slaapkamer met ensuite badkamer en een apart toilet. Wasruimte/buanderie. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovenverdieping , waar zich nog drie comfortabele slaapkamers en een gedeelde badkamer (o.a. douche) bevinden. Op de benedenverdieping (onderste niveau) bevinden zich een kantoor met directe toegang tot de binnenplaats en een tweede slaapkamer met eigen badkamer (o.a. douche). De verwarming wordt verzorgd door een centraal systeem met een recent geïnstalleerde warmtepomp (2023), een combinatie van vloerverwarming en radiatoren, aangevuld met een houtkachel. Dubbele beglazing, hoogwaardige isolatie en moderne apparatuur. Energielabel C/A. Bijgebouwen waaronder twee stenen schuren, een tabaksdroogschuur en een grote loods. Een van de schuren (72 m² vloeroppervlak) is nog in originele staat. Het tweede gebouw, van circa 100 m² met de originele broodoven, is in 2023 gerenoveerd, inclusief nieuw dak en de bouw van een zolder. Het is nog niet gemeubileerd, maar biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een gastenverblijf of atelier. De gebouwen zijn gegroepeerd rond een centrale binnenplaats . Het pand beschikt tevens over een verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter voorzien van een elektrische afdekking. Vele originele elementen als haarden, natuurstenen muren en hoge plafonds En savoir plus ?

Gelegen in Sarlat-la-Canéda, een iconisch stadje in de Périgord Noir, bekend om zijn uitzonderlijke erfgoed en toeristische aantrekkingskracht, ligt dit ruime woonhuis uit de jaren '70 in een rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Het perceel van 6.189 m² bestaat uit een tuin, weide en bos. Het is gedeeltelijk bebouwbaar en er is de mogelijkheid om een ​​ tweede, onafhankelijke ingang te creëren . Het woonhuis heeft op de begane grond een entree, ruime woonkamer met een houtkachel en toegang tot een lichte veranda, separate, bijzonder aangename keuken met prachtig vrij uitzicht op het landschap en een uitstekende lichtinval. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de onderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime kelder/sous-sol met talloze mogelijkheden voor verbouwing. Momenteel bevinden zich hier een garage, een werkplaats en een wasruimte. De woning is recent voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale verwarming (olie), aangevuld met een houtkachel. Energielabel B/A. Deze woning is een uitstekende keuze voor zowel een gezinswoning als tweede huis En savoir plus ?

Bijzonder en historisch gebouw in het hartje van het centrum van het Middeleeuwse Sarlat , bestaande uit 4 onafhankelijke appartementen verdeeld over 3 verdiepingen. Dankzij de vele ramen profiteert elk appartement van natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de pittoreske straatjes van Sarlat. Ligging dichtbij winkels en restaurants en centrale ligging in een stad die bekendstaat om haar erfgoed en aantrekkingskracht. Dankzij deze bevoorrechte locatie is dit pand een uitstekende verhuurmogelijkheid. De appartementen hebben een woonoppervlakte van 53, 52, 34 m² en 33 m² , elk appartement beschikt over eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het gebouw wordt verwarmd met stadsgasradiatoren en elektrische kachels en is aangesloten op riolering. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas , behalve het raam in het trappenhuis. Daarnaast bieden drie kelders in de onderste verdieping handige opslagruimte. Een mooie kans als investeringsobject i.c.m. eigen bewoning in historisch centrum En savoir plus ?