Maison à vendre avec 11 chambres - Villeneuve-sur-Lot (France)

Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un écrin de verdure, nous vous présentons une belle propriété composée de deux maisons, d'une grange et d'environ 23 hectares de terrain, d'un seul tenant, offrant calme et intimité. Elle est située au bout d'un chemin, sur un point culminant offrant de belles vues sur la campagne environnante. Description générale La propriété se compose de deux habitations indépendantes en pierre et d'une grande grange restaurée. Le premier logement est une maison passive entièrement rénovée. Elle se distingue par la qualité de sa rénovation. Entourée de son propre jardin et précédée d'une belle terrasse couverte, on découvre un beau séjour ouvert avec une cuisine moderne équipée, avec plans de travail en granit, cuisinière AGA, double vitrage et poêle à bois. Lumineuse et offrant une vue magnifique sur le lac, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, chacune avec salle de bain privative et climatisation, complètent ce bien. Au sous-sol, une grande cave avec buanderie et rangements. Une petite grange avec toiture neuve complète ce bien. La deuxième maison, située un peu plus bas, a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle dispose également d'une belle terrasse à l'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, d'un poêle à bois, du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Elle comprend un salon, une salle à manger et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre. La grande grange en pierre a été entièrement restaurée, avec notamment une toiture récente, et offre de vastes espaces pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Une autre grande grange abrite l'ancien four et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, les 23 hectares de terrain comprennent des prairies, des bois, plusieurs espaces clôturés et trois puits. Le domaine est entièrement protégé des nuisances, dans un cadre champêtre exceptionnel, avec vue panoramique sur la vallée. Opportunité Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, et de la tranquillité, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, ou une maison de vacances. 1 En savoir plus ?

Située entre Villeneuve-sur-Lot et Penne-d’Agenais, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur plus de 30 000 m² à flanc de colline, bordée par les bois avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À seulement 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et 40 minutes d’Agen, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d’accueil touristique ou une grande résidence familiale. Description générale Implantées en position dominante, les différentes habitations bénéficient toutes d’une vue imprenable sur la vallée. À l’entrée, une première maison entièrement rénovée, avec cuisine neuve jamais utilisée, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend un beau salon et trois chambres, parfaites pour une vie de famille. Un peu plus loin, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille une vaste maison principale ainsi qu’un gîte indépendant. La maison offre de beaux volumes : un grand salon avec poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine et espace de stockage. À l’étage, trois chambres, une salle de bain indépendante et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau. Le tout bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal. Le gîte, aménagé dans la grange, dispose d’un grand auvent sur deux niveaux avec cuisine d’été. Il comprend une cuisine, un salon lumineux avec grande baie vitrée, deux chambres et une salle d’eau. En surplomb, un charmant second gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou d’augmenter la capacité locative. Un garage, un atelier et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Extérieurs Le terrain, vaste et naturel, est bordé par la forêt et offre un environnement calme et préservé. Les vues dégagées sur la vallée renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Confort Opportunités Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?