Maison à vendre avec 11 chambres - Villeneuve-sur-Lot (France)

Cette propriété de caractère entièrement rénovée, située sur plus de 30 000 m2 entre Villeneuve-sur-Lot et Penne-d'Agenais, bénéficie d'un emplacement paisible à flanc de colline avec une vue imprenable sur la vallée et un accès direct au chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle comprend une maison principale, une grange aménagée avec une vaste habitation et un gîte indépendant, ainsi qu'un second gîte séparé -- idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les intérieurs lumineux, les rénovations de qualité et le confort moderne se marient harmonieusement avec le charme authentique. Entourée de nature et proche des commodités, elle offre un excellent potentiel pour une résidence familiale ou une activité touristique clé en main dans le Sud-Ouest de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Située entre Villeneuve-sur-Lot et Penne-d’Agenais, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur plus de 30 000 m² à flanc de colline, bordée par les bois avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. À seulement 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et 40 minutes d’Agen, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet d’accueil touristique ou une grande résidence familiale. Description générale Implantées en position dominante, les différentes habitations bénéficient toutes d’une vue imprenable sur la vallée. À l’entrée, une première maison entièrement rénovée, avec cuisine neuve jamais utilisée, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend un beau salon et trois chambres, parfaites pour une vie de famille. Un peu plus loin, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille une vaste maison principale ainsi qu’un gîte indépendant. La maison offre de beaux volumes : un grand salon avec poêle à bois, une cuisine avec arrière-cuisine et espace de stockage. À l’étage, trois chambres, une salle de bain indépendante et une suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau. Le tout bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal. Le gîte, aménagé dans la grange, dispose d’un grand auvent sur deux niveaux avec cuisine d’été. Il comprend une cuisine, un salon lumineux avec grande baie vitrée, deux chambres et une salle d’eau. En surplomb, un charmant second gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou d’augmenter la capacité locative. Un garage, un atelier et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Extérieurs Le terrain, vaste et naturel, est bordé par la forêt et offre un environnement calme et préservé. Les vues dégagées sur la vallée renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Confort Opportunités Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?