Maison à vendre - Villeneuve-sur-Lot (France)

Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. Située à proximité d'une charmante ville avec d'excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d'une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, nous vous présentons une belle propriété avec sa maison de campagne et sa piscine, à 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes commodités et bénéficiant d'un environnement naturel et préservé, la maison domine la vallée du Lot et offre une vue magnifique. À 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 heure de Bergerac (aéroport Ryanair). Description générale Cette ancienne ferme a été agrandie et rénovée en 1991. Une attention particulière a été portée à une rénovation soignée, tout en respectant les matériaux authentiques. Magnifiques sols en terre cuite, murs en pierre, portes anciennes et belles poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée avec vestiaire et toilettes, puis un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une pièce pouvant servir de bureau. Une chambre au rez-de-chaussée et une petite cave à vin. Dans l'autre aile, la salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une magnifique véranda et une terrasse dans le prolongement, offrant une vue magnifique. Une salle de bains attenante à la cuisine. De la cuisine, on descend au sous-sol où se trouvent la buanderie et une pièce pouvant servir de salle de sport, une chambre bureau et une petite salle de bains attenante. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains moderne (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes). À l'extérieur, vous pourrez profiter de la vue depuis la piscine et sa charmante cuisine extérieure sous un auvent. Un jardin paysager arboré et arboré d'arbres fruitiers est également à votre disposition. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant à la maison. ConfortChauffage central au fioul au sol et par radiateursDouble vitrage PVC et aluminium DehorsTerrain 28104 m2Atelier et auvent attenant à la maisonPiscine de forme libre de 10 m x 5 mAuvent avec barbecue et plancha au bord de la piscine Opportunité Une occasion unique d'acquérir une magnifique maison de campagne tout en étant proche de la ville. Coup de coeur ! 1 En savoir plus ?

Dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un écrin de verdure, à quelques minutes du village de Pujols, nous vous présentons un bel ensemble immobilier composé d'une maison, d'un gîte, et d'une piscine, le tout dominant une magnifique vallée et offrant de magnifiques vues. Description générale Dans un petit hameau de quelques maisons, la propriété est nichée à flanc de colline. Charmante et authentique, elle a été restaurée avec soin. Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, des pierres apparentes et un beau carrelage au sol, offrant une belle vue depuis le rez-de-chaussée. Une chambre et une salle d'eau avec buanderie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Dans une dépendance, se trouve un gîte avec un grand séjour et coin cuisine, et deux chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, un magnifique pigeonnier abrite le local technique, mais offre des possibilités d'aménagement. Une grange avec une magnifique terrasse couverte est idéale pour les belles soirées d'été. La piscine bénéficie d'une belle terrasse et d'une vue panoramique. Opportunité Un domaine de rêve pour vivre ou passer des vacances dans un cadre magnifique. 1 En savoir plus ?

Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un écrin de verdure, nous vous présentons une belle propriété composée de deux maisons, d'une grange et d'environ 23 hectares de terrain, d'un seul tenant, offrant calme et intimité. Elle est située au bout d'un chemin, sur un point culminant offrant de belles vues sur la campagne environnante. Description générale La propriété se compose de deux habitations indépendantes en pierre et d'une grande grange restaurée. Le premier logement est une maison passive entièrement rénovée. Elle se distingue par la qualité de sa rénovation. Entourée de son propre jardin et précédée d'une belle terrasse couverte, on découvre un beau séjour ouvert avec une cuisine moderne équipée, avec plans de travail en granit, cuisinière AGA, double vitrage et poêle à bois. Lumineuse et offrant une vue magnifique sur le lac, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, chacune avec salle de bain privative et climatisation, complètent ce bien. Au sous-sol, une grande cave avec buanderie et rangements. Une petite grange avec toiture neuve complète ce bien. La deuxième maison, située un peu plus bas, a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle dispose également d'une belle terrasse à l'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, d'un poêle à bois, du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Elle comprend un salon, une salle à manger et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre. La grande grange en pierre a été entièrement restaurée, avec notamment une toiture récente, et offre de vastes espaces pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Une autre grande grange abrite l'ancien four et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, les 23 hectares de terrain comprennent des prairies, des bois, plusieurs espaces clôturés et trois puits. Le domaine est entièrement protégé des nuisances, dans un cadre champêtre exceptionnel, avec vue panoramique sur la vallée. Opportunité Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, et de la tranquillité, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, ou une maison de vacances. 1 En savoir plus ?

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième ville du département avec tous commerces, à proximité du Lot et d'une gare, venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, avec une vue imprenable. Description générale L'immeuble est composé d'un premier appartement T4 d'une surface totale de 141 m2 avec une terrasse privative surplombant la vallée de 78 m2 sécurisée, donnant directement sur le séjour. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du séjour/salle à manger de 75 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un couloir desservant deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec lavabo, WC, douche à l'italienne, second WC et lavabo séparé. Le deuxième appartement T3 de 74 m2 avec accès direct à la rue par quelques marches est idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, des toilettes, une buanderie, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée de 29 m2 et deux chambres en suite avec douche à l'italienne et lavabo. Le troisième appartement T4 de 112 m2 avec terrasse privative de 79 m2 est entièrement de plain-pied. Il comprend une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m2 donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, des toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Un séjour de 40 m2 baigné de lumière avec de magnifiques arches laissant entrer la lumière à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les rues du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace entièrement privatif, d'un jardin à la française de 330 m2 avec possibilité de créer un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m2 avec des hauteurs impressionnantes et un accès au jardin. Il y a deux caves pouvant servir de local à vélos ou d'atelier, une de 56 m2 et une autre de 45 m2. Confort Chaque appartement est équipé de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur/climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort accru. Ils disposent tous d'une entrée, de compteurs d'eau et d'électricité individuels et du tout-à-l'égout. Trois places de parking privatives sont également disponibles. L'installation électrique est entièrement neuve. Opportunités Unique sur le marché local. 1 En savoir plus ?

CO-EXCLUSIVITEIT : Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het levendige vestingstadje Villeneuve-sur-Lot. Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste gîtes , elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. C​harmante binnenplaats. Groot zoutwaterzwembad, diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Grote schuur met veel potentie, die momenteel in gebruik is als werkplaats en werkruimte, maar gemakkelijk kan worden aangepast voor creatieve, professionele of recreatieve activiteiten. Een moestuin, diverse bijgebouwen en karakteristieke stenen overblijfselen completeren het geheel. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk En savoir plus ?

p>Dans le Lot-et-Garonne, située à proximité d’une charmante ville avec d’excellents restaurants, bars et commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité. Villeneuve-sur-Lot est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que Bergerac est à 45 minutes. La propriété bénéficie d’une proximité stratégique avec les aéroports de Bordeaux et Toulouse, garantissant des déplacements faciles./p>p>strong>Description générale/strong>/p>p>Nous vous présentons une magnifique propriété avec un manoir entièrement restauré avec des prestations haut de gamme, piscine et dépendances dans un parc de plus de deux hectares le long des paisibles rives du Lot. /p>p>Accessible par un portail automatique et une allée bordée d’arbres, la maison accueille les visiteurs avec une entrée majestueuse et un magnifique carrelage en pierre de taille dans toute la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon confortable, un second salon avec cheminée et en suivant la cuisine ouverte avec des portes en verre donnant sur la terrasse — idéal pour recevoir. La cuisine est agrémentée d’une buanderie. Depuis l’entrée un grand escalier mène à l’étage supérieur avec la partie nuit composée de cinq chambres et cinq salles de bains. Un beau parquet en chêne sur tout l’étage et des finitions haut de gamme dans les salles de bains. Un escalier extérieur pour cet étage. /p>p>L’espace extérieur comprend une cuisine d’été avec une belle terrasse couverte, une piscine chauffée avec terrasse magnifique, un court de tennis soigneusement entretenue, et un accès direct à la rivière. Le parc, composé d’arbres magnifiques, est agrémenté d’un charmant pigeonnier et d’une orangerie surplombant le jetée privé, parfait pour se détendre au bord de la rivière./p>p>Pour le confort, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage, de chauffage par le sol et d’un système de climatisation complet. Malgré son âge, elle jouit d’une excellente notation DPE, témoignant de son efficacité énergétique./p>p>strong>Opportunité/strong>/p>p>Cette élégante propriété offre un parfait mélange de beauté naturelle et de vie luxueuse./p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?