Huis te koop - Villeneuve-sur-Lot (Frankrijk)

1 Meer weten?

In de regio Lot-et-Garonne presenteren wij een prachtig landgoed met een landhuis en zwembad, op 5 minuten van Villeneuve-sur-Lot. Dicht bij alle voorzieningen en in een natuurlijke en ongerepte omgeving, kijkt het huis uit over de vallei van de Lot en biedt het een prachtig uitzicht. Het ligt op 30 minuten van Agen (TGV-station) en op 1 uur van Bergerac (luchthaven van Ryanair). Algemene beschrijving Deze voormalige boerderij werd in 1991 uitgebreid en gerenoveerd. Er is bijzondere aandacht besteed aan een zorgvuldige renovatie, met respect voor authentieke materialen. Prachtige terracotta vloeren, stenen muren, antieke deuren en prachtige zichtbare balken. Op de begane grond bevindt zich een prachtige inkomhal met garderobe en toilet, vervolgens een woonkamer met een stenen open haard en houtkachel, en een kamer die als kantoor kan worden gebruikt. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een kleine wijnkelder. In de andere vleugel geven de eetkamer en de ingerichte keuken uit op een prachtige veranda en een uitbouwterras met een schitterend uitzicht. Aan de keuken grenst een badkamer. Vanuit de keuken dalen we af naar de kelder, waar we de wasruimte en een ruimte vinden die kan worden gebruikt als fitnessruimte, een slaapkamer en een kleine aangrenzende badkamer. Boven bevinden zich nog vier slaapkamers, waaronder een master suite met een kleedkamer en een grote moderne badkamer (bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Buiten kunt u genieten van het uitzicht vanuit het zwembad en de charmante buitenkeuken onder een luifel. Een aangelegde tuin met bomen en fruitbomen staat eveneens tot uw beschikking. Er is de mogelijkheid om extra grond aangrenzend aan het huis te kopen. Comfort Centrale verwarming op olie, zowel op de vloer als via radiatoren Dubbel glas PVC en aluminium? Uit Grond 28104 m2 Werkplaats en luifel aan het huis bevestigd 10m x 5m vrijgevormd zwembad Luifel met barbecue en plancha bij het zwembad Mogelijkheid Een unieke kans om een prachtig landhuis te verwerven, maar toch dicht bij de stad. Een echte aanrader! 1 Meer weten?

In het departement Lot-et-Garonne, tussen Agen en Villeneuve, in een groene omgeving en op enkele minuten van het dorp Pujols, presenteren wij u een prachtig vastgoedcomplex bestaande uit een huis, een gîte en een zwembad, allemaal met uitzicht op een prachtige vallei en een schitterend uitzicht. Algemene beschrijving In een klein gehucht met slechts enkele huizen, ligt de woning tegen de heuvel. Charmant en authentiek, zorgvuldig gerestaureerd. Geen verdere werkzaamheden vereist. Het huis bestaat uit een mooie woonkamer met inbouwkeuken, een zithoek met houtkachel, natuurstenen muren en prachtige tegelvloeren, met een prachtig uitzicht vanaf de begane grond. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een doucheruimte met wasruimte. Boven zijn drie mooie slaapkamers en een badkamer. In een bijgebouw bevindt zich de gîte met een grote woonkamer en keukenhoek en twee slaapkamers met eigen badkamers. Buiten bevindt zich een prachtige duiventil, die de technische ruimte herbergt, maar mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Een schuur met een prachtig overdekt terras is ideaal voor mooie zomeravonden. Het zwembad profiteert van een prachtig terras en een panoramisch uitzicht. Mogelijkheid Een droomlandgoed om te wonen of vakantie door te brengen in een prachtige omgeving. 1 Meer weten?

In de regio Lot-et-Garonne, tussen Agen en Villeneuve, in een weelderige groene omgeving, presenteren wij een prachtig landgoed bestaande uit twee huizen, een schuur en circa 23 hectare grond, geheel in één geheel, met veel rust en privacy. Het is gelegen aan het einde van een pad, op een hoog punt met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Algemene beschrijving Het pand bestaat uit twee onafhankelijke stenen woningen en een grote gerestaureerde schuur. De eerste accommodatie is een volledig gerenoveerd passiefhuis. Het valt op door de kwaliteit van de renovatie. Omgeven door een eigen tuin en voorafgegaan door een prachtig overdekt terras, ontdekken we een prachtige open woonkamer met een moderne ingerichte keuken, voorzien van granieten aanrechtbladen, AGA-fornuis, dubbele beglazing en houtkachel. De woning is licht en biedt een prachtig uitzicht op het meer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Boven maken twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en airconditioning, deze woning compleet. In de kelder bevindt zich een grote kelder met wasruimte en berging. Een kleine schuur met een nieuw dak maakt deze woning compleet. Het tweede huis, iets lager gelegen, heeft alle charme van het oude behouden met zijn stenen muren en zichtbare balken. Het beschikt ook over een prachtig terras bij de ingang, een volledig uitgeruste keuken met granieten aanrechtbladen, een houtkachel, elektrische verwarming en dubbele beglazing. Het omvat een woonkamer, een eetkamer en een badkamer. Boven zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een vierde slaapkamer. De grote stenen schuur is volledig gerestaureerd, inclusief een nieuw dak, en biedt voldoende ruimte die gebruikt kan worden als garage, werkplaats of opslagruimte. Een andere grote schuur herbergt de oude oven en biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, geheel naar uw wensen. Buiten omvat het 23 hectare grote terrein weilanden, bossen, diverse omheinde terreinen en drie waterputten. Het landgoed is volledig beschermd tegen verstoring, in een uitzonderlijke landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht over de vallei. Mogelijkheid Een unieke kans voor liefhebbers van natuur en rust, of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een gezinswoning of een vakantiehuis. 1 Meer weten?

Gelegen tussen Bergerac en Agen, op een paar minuten van Villeneuve-sur-Lot, de op één na grootste stad van het departement met alle voorzieningen, vlakbij de rivier de Lot en een treinstation, kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex op de heuvels van Penne d'Agenais, een van de mooiste dorpen van Frankrijk, met adembenemende uitzichten. Algemene beschrijving Het gebouw omvat een eerste vierkamerappartement (T4) met een totale oppervlakte van 141 m2 en een privé, beveiligd terras van 78 m2 met uitzicht over de vallei, direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Alle openslaande deuren in de 75 m2 grote woon-/eetkamer, die is voorzien van een houtkachel, kunnen worden geopend. Het appartement beschikt verder over een ingerichte keuken van 10 m2, een hal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche, een tweede toilet en een aparte wastafel. Het tweede appartement van 74 m2 met twee slaapkamers, dat via een paar treden direct toegang biedt tot de straat, is ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. Het bestaat uit een hal, een toilet, een wasruimte, een lichte woonkamer met een open keuken (29 m2) en twee slaapkamers met eigen badkamer, elk met een inloopdouche en wastafel. Het derde appartement van 112 m2 (1.205 sq ft) met vier kamers en een privéterras van 79 m2 (850 sq ft) is volledig gelijkvloers. Het bestaat uit een entreehal die kan dienen als kantoor of eetkamer, een aparte keuken van 12 m2 (129 sq ft) met toegang tot het terras, een lichte eerste slaapkamer, een toilet en een doucheruimte met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een woonkamer van 40 m2 (430 sq ft), badend in het licht dankzij prachtige boogvensters die de hele dag door natuurlijk licht binnenlaten, en een zeer privéterras met uitzicht over de daken en straten van het dorp. Er zijn ook nog twee extra slaapkamers. Deze zeldzame vondst in het dorp biedt volledige privacy, een formele tuin van 330 m2 en de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Momenteel in gebruik als werkplaats, kan het snel worden omgebouwd tot een loft van 69 m2 met indrukwekkende plafondhoogte en toegang tot de tuin. Er zijn twee kelders die gebruikt kunnen worden als fietsenstalling of werkplaats, een van 56 m2 en een van 45 m2. Comfort Elk appartement is voorzien van dubbelglas aluminium ramen, thermische en akoestische isolatie, een warmtepomp/airconditioning en elektrische radiatoren voor extra comfort. Alle appartementen hebben een eigen ingang, individuele water- en elektriciteitsmeters en zijn aangesloten op de riolering. Er zijn tevens drie privé parkeerplaatsen beschikbaar. Het elektrische systeem is gloednieuw. Mogelijkheden Uniek op de lokale markt. 1 Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT : Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het levendige vestingstadje Villeneuve-sur-Lot. Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste gîtes , elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. C​harmante binnenplaats. Groot zoutwaterzwembad, diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Grote schuur met veel potentie, die momenteel in gebruik is als werkplaats en werkruimte, maar gemakkelijk kan worden aangepast voor creatieve, professionele of recreatieve activiteiten. Een moestuin, diverse bijgebouwen en karakteristieke stenen overblijfselen completeren het geheel. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk Meer weten?

Gelegen in de regio Lot-et-Garonne, vlakbij een charmant stadje met uitstekende restaurants, bars en voorzieningen, combineert deze woning rust en gemak. Villeneuve-sur-Lot ligt op slechts 20 minuten rijden en Bergerac op 45 minuten. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthavens van Bordeaux en Toulouse, waardoor reizen eenvoudig is. Algemene beschrijving Wij presenteren een magnifiek domein bestaande uit een volledig gerestaureerd landhuis met luxe voorzieningen, een zwembad en bijgebouwen op een terrein van meer dan twee hectare langs de rustige oevers van de Lot. Toegankelijk via een automatische poort en een met bomen omzoomde oprit, verwelkomt het huis bezoekers met een majestueuze entree en prachtige natuurstenen tegels. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele woonkamer, een tweede woonkamer met open haard en de open keuken met glazen deuren naar het terras, ideaal om gasten te ontvangen. De keuken beschikt tevens over een wasruimte. Vanuit de entree leidt een grote trap naar de bovenverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt met vijf slaapkamers en vijf ensuite badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en de badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt. Een buitentrap leidt naar deze verdieping. De buitenruimte omvat een zomerkeuken met een prachtig overdekt terras, een verwarmd zwembad met een prachtig terras, een goed onderhouden tennisbaan en directe toegang tot de rivier. Het terrein, omgeven door prachtige bomen, wordt verfraaid door een charmante Pigeonnier en een orangerie met uitzicht op de privé steiger, perfect om te ontspannen aan de rivier. Voor extra comfort is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en een volledig airconditioningsysteem. Ondanks de leeftijd heeft het een uitstekende energielabel. Mogelijkheden Deze elegante woning biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en luxe wonen. Meer weten?