Maison à vendre - France

Au milieu des vignobles et des champs de lavande , non loin du Mont Ventoux , avec des vues imprenables , entourée de villages pittoresques de Provence , se trouve cette propriété comportant 4 GITES de luxe et l'habitation du propriétaire.Tout se trouve dans un état irréprochable , vous pourrez reprendre une clientèle existante et fidèle ( incluse dans le prix de vente de 720.000 € ).La parcelle mesure 2.800 m2 et la villa fait 200 m2 . Il y a une belle piscine et la nature tout autour est magnifique En savoir plus ?

Dans un endroit calme en bordure du village d'Echassieres, cette belle propriete se compose d'une maison renovee avec 4 chambres, des dependances, 3 chalets en bois entierement equipes et une piscine, le tout sur un terrain de 8670 m2 avec des arbres et arbustes matures.La disposition est comme suit : Maison de 127 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussee : entree directe dans un grand et lumineuse salon de 51 m2 avec un poele a bois, cuisine entierement equipee (9 m2), une salle d'eau avec WC, 2 chambres (16 m2 chacun), dont une est actuellement utilisee en tant que bureau. Au 1er etage : 2 chambres (8 et 20 m2), placard de rangement, et grenier. Au sous-sol : accessible de l'exterieur ; une cave, une chaufferie, une buanderie, un WC et une salle de sport. Devant la maison se trouve une belle terrasse, un puits et une piscine. Dependances : atelier (25m2) avec eau et electricite, piece de stockage bois, deux garages et une annexe, pour un total de 58 m2. La maison se trouve en bon etat avec chauffage centrale au fioul plus un poele a bois. Double vitrage. Assainissement individuelle conforme.Chalets : Les 3 chalets de 32 m2 chacun est entierement equipes. Chaque chalet a 2 chambres, une salle d'eau, un salon ouvert et beaucoup de rangement. Les chalets sont separes par des haies pour plus d'intimite, chacun a une terrasse. Les invites ont leur propre entree et parking prive. Les chalets sont chauffes par des radiateurs electriques et ont un toit en tuiles. Assainissement individuelle conforme.Echassieres est un joli petit village situe a l'oree de la magnifique foret "Les Colettes". Il y a une epicerie, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure et un restaurant. A 10km de St Eloy les Mines ou vous trouverez beaucoup plus de commodites, un beau lac de baignade et un grand marche le samedi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesNotre bareme d'honoraires* Honoraires charge vendeur. En savoir plus ?

Magnifique domaine compose de 3 maisons, tous avec piscine, plus dependances sur un terrain de 6,2 hectares. Bel emplacement avec vue degagee. Ideal pour un activite avec location saisonniere (gites) ou en tant qu'habitation pour plusieurs familles.La disposition est comme suit :- Maison principale (183 m2) - Au rez-de-chaussee - Veranda, cuisine equipee, sejour avec poele a bois et porte exterieure, chambre avec portes fenetres, salle d'eau, WC, buanderie, cellier et arriere entree. Au 1er etage - palier, 3 chambres et WC. Piscine enterree de 5 x 10 m. Terrasse devant la maison. Chauffage par clim reversible, radiateurs electrique et poele a bois. Double vitrage.- Maison 2 (78 m2) - Au rez-de-chaussee - Sejour de 33 m2 avec poele et cuisine americaine, chambre, salle d'eau et WC separe. Au 1er etage - une mezzanine utilisee en tant que chambre et une chambre. Piscine hors sol et terrasse couverte devant la maison. Entierement renove en 2019. Chauffage par clim reversible, radiateurs electrique et poele a bois. Double vitrage.- Maison 3 (103 m2) - Au rez-de-chaussee - Sejour de 34 m2 avec poele et cuisine americaine, chambre, salle d'eau et WC separe. Au 1er etage - un palier et 3 chambres, toutes avec lavabo. Piscine hors sol et terrasse couverte devant la maison. Entierement renove en 2022 avec toiture neuve, chauffage par clim reversible, radiateurs electrique et poele a bois. Double vitrage.- Grande grange avec une surface au sol de 133 m2 plus etage, en usage en tant qu'atelier et showroom pour une poterie. Equipe d'electricite, eau et un poele a bois et facilement amenageable en maison. 2 grands garages et un abri voiture. 2 petites maisons en mauvais etat avec grange (a renover entierement y compris les toitures). Terrain de jeu de boule, serre, poulailler et mare.Situee sur la commune de Meillard avec commodites a Chatel de Neuvre a 6 km et a seulement 15 km de la charmante petit ville viticole de Saint Pourcain sur Sioule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site GeorisquesNotre bareme d'honoraires Bien meuble.* Honoraires charge vendeur. En savoir plus ?

Dans un cadre naturel préservé, niché sur une colline, à l'abri de toute nuisance sonore, cet ancien hameau se situe à 5 min de tout commerce, à 30 min de l'aéroport de Rodez et à 15 minutes de Conques, un village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le hameau se compose de 7 maisons d'habitation de 377 m² habitables, s'étend sur un terrain de 9.13 ha, dont 2.4 ha de bois non attenant, composé d'un verger et de sa petite chapelle, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Le hameau a conservé son charme d'antan avec ses maisons en pierre et ses toits en lauze, lui conférant une atmosphère authentique. Cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle de créer, un projet de gîte à fort potentiel, un éco village, un habitat collectif, un projet agricole ou lieu de stage. La maison principale en pierre, d'environ 113 m² se compose, d'un salon cuisine d'environ 40 m² avec son plancher bois d'origine. De 3 chambres d'environ 9.6 à 14.5 m² confortables et d'une salle de bains. En contre bas vous découvrirez une chambre d'environ 16 m² avec sa salle de bains et wc, donnant sur l'extérieur. Elle possède une buanderie d'environ 22 m² et deux caves d'environ 6 et 26 m². Elle est équipée principalement de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation, d'un escalier en chêne, d'une terrasse d'environ 20 m² et de la fibre Internet. Le choix des matériaux et des techniques de rénovation a été réalisé avec soin et attention, en privilégiant des solutions durables et respectueuses de l'environnement. Une charmante maison en bois d'environ 53 m², en chêne et châtaignier, située en bordure de piscine avec une vue splendide, équipée d'une cuisine salon, sauna, hammam, wc, douche lavabo et d'une chambre sous comble. Vous pourrez profiter de son avancée de toit ombragé, laissez-vous bercer par le son apaisant de l'eau de source coulant le long du muret et profiter de la piscine chauffée ainsi que du jacuzzi. Cet espace extérieur est un véritable petit coin de paradis qui vous offre détente, bien-être et convivialité. Un local technique dédié à la piscine se situe en contrebas. Une deuxième maison en pierre habitable d'environ 83 m² ,se compose d'un salon d'environ 35 m², d'une salle à manger avec souillarde d'environ 42 m² et d'une pièce aménageable d'environ 7 m² . Un insert situé dans le cantou apporte une touche chaleureuse à cette habitation. La cave d'environ 83 m² offre un espace considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos envies. Une passerelle en bois vous emmènera sous un abri où se situe le four à pain du hameau et dessert un abri d'environ 9 m² dédié au barbecue. Deux petites maisons d'environ 32 m² viennent compléter ce hameau. La première est équipée de deux chambres cosy, une cuisine , un wc , douche et lavabo. Un poêle à bois permet de chauffer ce bien chaleureux idéalement pour gîte. La deuxième maison est équipée de 2 chambres, une magnifique salle de bains. Chauffé aux radiateurs électriques, il y a la possibilité d'y installer un coin cuisine, pour optimiser le fort potentiel de gîtes. En suivant vous trouverez une troisième maison d'environ 32 m² qui sert de stockage, avec un fort potentiel la aussi de gîte après quelques travaux. Une dernière maison d'environ 32 m² plus isolée, est composée de 2 chambres, salle de bains, wc et couloir. Des travaux sont à prévoir pour réaménager et imaginer un petit coin de paradis. Les points forts de ce hameau sont, sa rénovation avec des matériaux écologiques et biosourcés, des enduits à la chaux, isolation naturelle, aucun champ magnétique, raccordé à une source et à l'eau de la ville. Il y a la possibilité de louer à terme 4 maisons avec un potentiel de 16 couchages plus le pool house qui possède sa chambre. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour faire de ce hameau un havre de paix, le charme authentique de ce bien et son cadre naturel en font un endroit idéal pour des gîtes, offrant aux touristes des vacances authentiques, un éco-village ou tout autre projet de vie communautaire dans un environnement naturel et enchanteur. En savoir plus ?

Située dans un village agréable au bord du Canal du Midi proche Narbonne cette ancienne propriété viticole de environ 600m2 habitables et encore plus possible comprenant une maison de Maître, une grande superbe cave a vin de 150 m2 utilisée auparavant en brasserie/bar, deux autres maisons dont une avec un accèss séparé donnant sur un grand jardin arboré. Et aussi plusieurs dépendances à rénover et aménager. Les bâtiments sont groupé au tour d'un jardin clos d'environ 1000 m². Il y a un parti clos par murs et donc idéal pour faire une piscine. Ce bien est très intéressant pour un activité touristique. En savoir plus ?

Deux maisons: dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29m2), un grand salon (46m2) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28m2) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22m2) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39m2), un débarras (30m2), et deux grandes granges (200m2 chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14m2), une salle à manger et salon (45m2), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41m2) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. A dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située. En savoir plus ?

Au coeur d'un village typique de la Châtaigneraie avec tous commerces, venez découvrir cette propriété de près de 900 m² de surfaces utiles. Ancien restaurant étoilé reconnu dans la région, cette batisse vous offre 10 chambres d'hôtes rénovées avec goût dont 3 en duplex avec salon. En rez-de-chaussée une salle de restaurant d'environ 40 couverts, une cuisine professionnelle aux normes, ainsi qu'un bar avec salon, espace de réception et vérandas. L'établissement contient également un appartement privatif à rénover et de nombreux espaces donnant sur l'arrière du bâtiment (cave, chambre froide, bureau, vestiaire...). Parking privatif de 12 places, chauffage au gaz, climatisation, double vitrage ainsi que la licence 4. En savoir plus ?

Exceptionnel : Nichée dans un cadre calme et magnifique, à proximité du Canal du Midi, cet ancien corps de ferme d'environ 550 m², entièrement rénovée, vous offre une résidence privée exceptionnelle de type T5, ainsi que quatre charmants gîtes allant du T2 au T3, dont l'un de plain-pied. La partie résidentielle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon spacieux, d'un bureau, de trois belles chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau/bain privative. Idéalement située, cette propriété est nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare, très proche du Canal du Midi et d'un village avec toutes commodités. Vous aurez également le plaisir de profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente dans le joli parc paysagé autour de la piscine. Laissez libre cours à votre imagination pour la grange adjacente d'environ 125 m². Avec ses aménagements soignés, ses prestations haut de gamme et son excellent état, cette propriété offre la possibilité d'une ouverture toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez démarrer l'activité immédiatement car la propriété sera cédée meublée. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, un système d'assainissement aux normes et une piscine chauffée. Bien que proche d'un village avec toutes commodités, la propriété, entouré par des champs agricoles ne souffre aucune nuisance. Une situation véritablement rare ! Carcassonne: 25 minutes et Toulouse à moins d'une heure de distance. En savoir plus ?

Alexandre Liachenko spécialiste des propriétés d'exception a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un sublime cadre de vie pour des séjours et des évènements à seulement 1.5km LAUZERTE l'un des plus beau villages de France et 9 km de MONTCUQ : Proche du chemin de St Jacques de Compostelle et autres patrimoines : Bâtisse entièrement restaurée du 17ème siècle, vous accueille tout au long de l'année dans le Quercy proche de Lauzerte et Montcuq, dans le Sud-Ouest (Tarn-et-Garonne). Une imposante grange convertie en 4 gîtes sur 700m2 avec salle de réception de 100 m², potentiel restaurant, cuisine professionnelle, adaptée à vos projets les plus ambitieux Gîte de Charme très actif dans le Quercy avec des prestations haut de gamme dignes d'une Maison de Maître, Appréciez les beaux volumes qui se composent de : • 180m² de Maison privative avec un espace à vivre en « open-space » de 72 m² Avec ses 3 chambres 20/16/15 m², 2 salles de bains, un bureau mezzanine de 15 m² grande terrasse en tropézienne plein sud « privatisée » avec belle vue sur la campagne • Entrée, cave à vins, vestiaires, 2 gîtes de 3 chambres 2 salles de bains • 2 Meublés de tourisme 3 étoiles 112m² et 146m² (capacité 12 à 14 personnes chacun) • 1 gîte de 4 places 60 m² env. possibilité de gîte de groupe pour l'ensemble • Espace vert invitant à la détente et au repos • Parc 1Ha bordé d'une rivière, avec son jardin tropical, • Piscine couverte chauffée 5x10 • Positionnement idéal pour une création de restaurant Ce bien rare propose toutes ces pièces en superbe état, proche du neuf avec de majestueux volumes, idéal pour rassembler votre famille et/ou une activité locative saisonnière. Des prestations de qualité : • Le système de chauffage central haut de gamme. • Menuiserie double vitrage, • Grande salle de + de 100 m² pour la réception de vos hôtes avec cuisine pro • 1 hectare de prairie bio • 2 Garages 2 Ateliers 1 Puits • Alarme, installations électriques, plomberie, menuiserie - récentes Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité. Venez découvrir cet écrin au coeur de notre belle nature préservée. La Situation : Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages « Plus beaux villages de France » dynamiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction) . Leurs marchés gourmands estivaux vous transporteront dans nos traditions occitanes. À moins 1.5 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux: 1h10 de l'aéroport de Toulouse Taxe foncière 2195 euros 25 min du péage, 1 h de Toulouse et aéroport Sur demande liens de 270 photos avec plans En savoir plus ?

Gîtes et sa maison principale, sont un très bel ensemble immobilier de caractère, tout en pierre, alliant décoration soignée, finitions raffinées, matériaux de qualité et équipements haut-de-gamme, dont la restauration intégrale et récente a été pilotée par un cabinet d'architecure renommé. Idéalement situé au cœur du village aveyronnais, à seulement 2 minutes de l'accès à la voie rapide Albi - Rodez, assurant une connectivité à l'ensemble des attraits touristiques et des pôles industriels et tertiaires de la région, C est un gîte de charme articulé autour d'un jardin et d'une piscine, offrant confort et calme pour des séjours de courte ou longue durée, que ce soient des vacanciers, des travailleurs en working-holidays, en déplacement ou en mutation, ou bien des membres de la famille d'un pensionnaire du CSSRR Les Tilleuls, à proximité. Les gîtes peuvent aussi être réservés séparément ou conjointement afin d'organiser des réunions de famille ou de travail. L'habitation principale: Véritable maison familiale, de + 275 m² avec garage fermé. Elle est l'association audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal (abritant le gîte 1). Ces deux parties ont été reliées. Dans la grange, sur deux niveaux: 2 pièces de vie remarquables: Au rdc, cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée de taille à foyer ouvert. Une porte vitrée conduit à l'extérieur (terrasse privative et accès au jardin). Au 1er étage: un salon familial dédié à la lecture et à l'espace TV room, où pierres, poutres apparentes et déco contemporaine se marient parfaitement. En suivant, au-dessus du garage, une grande salle de bains familiale. Au deuxième étage: une chambre feutrée revêtue d'une moquette, avec salle d'eau et WC intégrés, puis une nouvelle chambre, un peu plus vaste. . Puis, enfin, tout, en haut, des combles d'environ 70 m², sous l'intégralité de la toiture: avec 6 velux ( 3 de chaque côté de la toiture) rendant cet espace calfeutré en un véritable paradis de jeu et de couchage pour des enfants. On pourrait, éventuellement, aménager un restaurant, dans une partie de cette vaste maison, afin de compléter un projet professionnel tourné vers l'hôtellerie et l'accueil. Le Gîte 1 appelé Olivier, en raison de ses tons neutres et doux, est le plus vaste ( 158m² ) et peut accueillir 10 personnes, sur deux niveaux, et dont l'entrée se fait depuis la rue principale. Il est composé au rdc d'une grande pièce de vie avec table à manger familiale et cheminée à foyer fermé et d'un petit coin canapé, donnant d'un côté, sur le salon principal (TV room) et de l'autre, sur une cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin. Une salle d'eau, 2 WC et la chambre principale, complètent ce niveau. Carrelage pour la cuisine et les salles d'eau - Parquet flottant sur dalle béton, pour le reste des pièces. A l'étage: 2 belles chambres reliées par un couloir et un dressing en commun, puis au fond, une vaste salle d'eau avec WC ind. Le Gîte 2, appelé Basilique de par son entrée proche du monument, a une superficie de 103 m² et une capacité pour 6 personnes, sur 3 niveaux. Au 1er étage, une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine dînatoire ouverte et salon équipé d'un poêle à bois. Une porte vitrée permet l'accès à l'extérieur. Au 2ème étage: une belle chambre lumineuse avec bureau et placard. Un palier avec rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Tout en haut, la chambre principale, vaste et mansardée. Ce logement est intégralement revêtu d'un parquet flottant. A noter que sous la pièce principale de ce gîte, se trouve une petite cave voutée, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles et de grands crus. Le Gîte 3, appelé Grange de par l'historique de cet ancien bâtiment agricole. Il a, tout comme le gîte 2, une capacité pour 6 personnes et environ la même superficie. La nature du bâti a permis une rénovation très contemporaine tout en conservant volontairement un aspect rustique en mettant en valeur les anciennes pierres apparentes. Au rdc, sur un carrelage, une petite entrée avec WC indépendant, puis, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie aérée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond, d'une cheminée à foyer fermé et de grandes ouvertures sur le jardin contrastant avec le mur opposé, tapissé façon peau-de-vache. Un escalier flottant mène à l'étage: 2 chambres (1 principale et 1 plus petite), 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ce gîte se fait par un portail côté rue principale. Les 3 gîtes ainsi que la maison principale, possèdent, chacun, leur petit espace extérieur privatif, composé d'une petite terrasse avec table et chaises pour les repas pris dehors. Le jardin est plat et clos, il dispose d'un petit bâtiment supplémentaire utilisé comme local technique et buanderie, et aussi d'un petit appentis abritant un barbecue et du bois, à disposition. L'ensemble est équipé d'une piscine de 11x4 avec clôture de sécurité orientée plein sud, commune aux trois gîtes et à la maison principale. Cet ensemble de caractère est une opportunité unique pour tout amateur de biens d'exception cherchant à développer conjointement, un projet professionnel de grande ampleur. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite virtuelle avec découpage 3D + plans au sol de l'intégralité de l'ensemble, disponibles sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

GRANDE PROPRIETE AGRICOLE EN POSITION DOMINANTE AVEC DES VUES EXCEPTIONNELLES, IDEALE POUR UN PROJET D'AGRICULTURE BIOLOGIQUE OU DE TOURISME RURAL ET EQUESTRE. Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, depuis la petite route de campagne peu passante, on accède à la propriété par une allée élégante de pins, avec portail automatique. Beau verger à gauche, avec de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, noisetiers, noyers, oliviers). Garage et atelier au bout de l'allée. La propriété est composée d'un grand bâtiment d'habitation avec un charmant petit pigeonnier et une terrasse plein sud. De deux gîtes séparés, d'un hangar de type agricole. Pisicine et ensembre de terres comprenant des parcelles agricoles, des près et des bois. En bas de la propriété, petit étang. La partie habitation comprend : - Au rez de jardin: l'entrée par un séjour avec une belle cheminée fonctionnelle et cuisine équipée ouverte et accès une pièce rangement et à la chaufferie D'un côté de cette pièce, un salon avec cheminée et coin bar, un bureau dans la partie haute du pigeonnier attenant. Escalier tournant vers l'étage. De l'autre côté de la pièce d'entrée/cusine, un autre salon/bibliothèque avec cheminée, une chambre avec salle de bain ouverte en enfilade. Escalier vers l'étage. - Au premier étage, d'un côté de la maison, deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Escalier menant au deuxième étage: grande pièce/salle de jeux, wc et grand rangement/dressing. De l'autre côté de la maison, 3 chambres avec leur salle d'eau. - En rez-de-jardin, sur le côté Ouest de la maison, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau. Accès indépendant. Deux gîtes séparés (4 et 2 personnes) sont situés à l'ouest de la maison principale. Indépendants et équipés. Ils diposnet de petites terrasses bien orientés, jouissant de vues dégagées au Sud et à l'Ouest. Piscine avec des vues magnifiques. 10x5 au chlore, volet électrique, bâche hivernale, Petit pigeonnier attenant avec un four à pain. L'ensemble a été rénové en 2012. Rafraîchissemnt à prévoir. Puits de 17m en eau (pompe à installer). Superfici totale du terrain d'environ 26ha. Située dans un environnement privilégié, proche d'Agen, dans le Pays de Serres, connu pour son héritage culturel et patrimonial, ses chemins de randonnées accessibles aux marcheurs et aux cyclistes. POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION ET/OU DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON AU : +33 (0) 5 62 29 59 57 En savoir plus ?

Rare opportunité d'acheter un bel ensemble charentais, très bien situé, à 10 minutes de toutes les commodités, 45 minutes de la côte atlantique et seulement 14 minutes de Surgères pour le TGV. Niché au bout d'une allée privée dans un endroit calme, vous entrez par le grand portail en fer et vous vous retrouvez soudainement immergé dans la nature avec de beaux jardins de parc clos de murs. Rénovées à un niveau très élevé, les vendeurs ont veillé à ce que les maisons conservent une grande partie de leur caractère d'origine : cheminées ouvertes, belles poutres et pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Dans chaque maison, vous trouverez des pièces lumineuses, spacieuses et bien proportionnées. La maison principale se compose d'une grande cuisine/SAM, d'un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle de douche attenante et d'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et un dressing. Les deux gîtes sont indépendants de la maison et disposent d'un jardin privé offrant de l'intimité. Avec 7 chambres au total, ils sont prêts à accueillir de grandes familles. La belle piscine de 10 m x 5 m (nouveau liner 2020) est chauffée pour prolonger la saison de location et entourée d'une terrasse pour se détendre. Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!! POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES !!! VIDEOS DISPONIBLE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

AY1607 Dans les hauteurs du charmant village d'Ayen une maison de maitre du XVIIe siècle avec deux caves voutées, dépendances et une magnifique piscine sur un terrain d'environ 2 000 m². Simplement parfaite pour une activité chambres d'hôtes cette somptueuse maison (ancien hôtel) offre une superbe salle avec deux cheminées. Par la suite une grande entrée, une véranda de 22 m², un salon (24 m²), 2 WC, une cuisine professionnelle, une réserve et trois chambres (14, 17, 23 m²), chaque chambre est équipée d'une douche, lavabo et WC. Au premier étage un palier dessert une buanderie, WC, lingerie, un bureau et quatre chambres (17, 20, 22 et 24 m²), toutes les chambres sont équipées d'une salle d'eau dont trois avec WC. De plus un salon (24m²) ainsi qu'une chambre. Au deuxième étage un appartement composé d'une salle à manger de 21m² avec cuisine ouverte dans la pièce, deux chambres d'environ 9 m², un petit salon avec un couchage, une salle d'eau, WC et un bureau. Cette demeure possède d'une grande terrasse (dallage en pierre) et bénéfice d'une superbe vue et une grande piscine de 90 m² entourée de sa terrasse. Plusieurs dépendances sont à votre disposition dont une belle grange de deux niveaux (2 x 105 m²) à l'entrée de la propriété ainsi' qu'une grande grange en face de la maison également de deux niveaux (2 x 120 m²). Cour et beau jardin, tous commerces à pied ainsi qu'une école primaire, médecin, dentiste etc. Chauffage central au gaz, raccordé au tout à l'égout, double vitrage. Brive 20 min En savoir plus ?

Au bout d'une longue allée, entourée de bois, complètement privée et sans voisins, se trouve cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Aujourd'hui utilisée comme maison de vacances ou de location, elle a été une résidence principale pendant de nombreuses années, elle a su conserver l'âme d'une véritable demeure. La maison principale, plus ancienne, est un beau bâtiment d'aspect classique. Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine qui s'ouvre sur une pièce familiale et une immense terrasse à l'ombre de vieux chênes. Il y a une salle à manger et un salon, une grande buanderie avec un accès direct au jardin, un WC et un hall d'entrée avec un bel escalier en bois. A l'étage, il y a quatre grandes chambres et deux belles salles de bains, avec la possibilité d'utiliser le palier pour des lits supplémentaires. Il y règne une belle ambiance familiale. Dans le jardin, à côté de la maison, se trouve une cinquième chambre pour les invités avec une douche, et à côté, une piscine de 12m x 6m et son pool house. Les propriétaires actuels ont vécu dans cette propriété en transformant le chai et les granges attenantes en une grande maison confortable. Les deux maisons communiquent par une porte verrouillable de sorte que lorsque vous avez de la famille et des amis pour leurs vacances - et vous le ferez, si vous achetez cette propriété ! - vous êtes tous sous le même toit. Cette deuxième maison rénovée offre un bureau, une salle de télévision et une salle à manger avec une grande cheminée et une porte vers l'extérieur. Le salon de 35m² est beau et lumineux avec de grandes portes vitrées vers l'avant et vers la terrasse et la deuxième piscine. La cuisine, entièrement équipée et moderne avec de nombreux rangement, donne sur cette piscine privée et la salle à manger. A l'étage, il y a trois chambres spacieuses (22m², 16m² et 14m²), toutes avec leurs propres SDE/SDB et des portes donnant sur un balcon à l'étage, avec vue sur la piscine. Il y a également trois autres chambres communicantes et leur salle de douche respective et escalier extérieur en pierre menant au jardin, un espace parfait pour les enfants. Une grande dépendance abrite l'équipement de la piscine, le réservoir de fioul et la chaudière, le chauffe-eau (fourni par les panneaux solaires sur le toit) et beaucoup d'espace de stockage pour la tondeuse, les meubles de jardin et même le vin ! Le premier étage de ce bâtiment – grand de 120m² - a été converti en salle de jeux, un espace fabuleux pour toute la famille, les amis où se réunir. Avec ses 10 hectare de jardin (dont environ 2,5 hectares de bois), son terrain de tennis, sa rangée de sapins et son petit verger, cette propriété est un véritable havre de paix. A seulement 3.5kms du village le plus proche avec une boulangerie, un magasin général, un bar, des restaurants, une école primaire et une pharmacie, il pourrait tout aussi bien être une résidence à plein temps qu'une maison de vacances. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter notre bureau de Lectoure au ### En savoir plus ?

Historisch kasteel uit 1840 te koop! Midden in de velden van Saint Paul le Gaultier en nabij het natuurreservaat "les Alpes Mancelles" vinden we dit prachtig te renoveren kasteel! Het kasteel ligt op een perceel van 10.000m2. Sinds de aankoop door de huidige eigenaar zijn er aanzienlijke restauratiewerken uitgevoerd. Het dak werd volledig vernieuwd, de rechtse verdiepingen zijn vervangen door stevige hout-en betonvloeren, de buitenmuren zijn gestabiliseerd. Binnen zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de aansluiting van water en elektriciteit. Achter het kasteel is er een autonome waterzuiveringsinstallatie geplaatst. Troeven: Toeristische locatie! op 30 min van het Formule 1 "circuit du Mans". Veel vraag vanuit de gemeenschap naar een hotel of gastenkamers! Tevens is er een mogelijkheid om nog een aangrenzende hoeve aan te kopen. Voor meer info mail naar ### En savoir plus ?

Située à Saint-Jean-Poutge, dans le Gers, cette propriété rare de 962 m² habitables s’étend sur un terrain de 4,5 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux. Grâce à ses espaces de vie vastes et conviviaux, elle est parfaitement adaptée à l'organisation d'événements de grande envergure. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 21 pièces, dont 10 chambres et 9 salles d’eau. Parmi ces chambres, 5 sont dédiées à l'activité de chambres d'hôtes (dont une chambre double). L’ensemble est conçu pour séparer une zone publique destinée à l’hébergement et aux événements et d’une zone totalement privée. Avec sa grande salle de réception de 246 m² et ses divers espaces extérieurs, la propriété est idéale pour accueillir des mariages, séminaires, conventions, réunions de travail, ou séjours de groupe. Elle bénéficie déjà de réservations pour 2025 et 2026, ce qui offre un potentiel de chiffre d'affaires intéressant. Des équipements pour accueillir vos projets avec confort et flexibilité : A l'extérieur plusieurs granges augmentent la capacité d'hébergement dont une grange de 53 m² : actuellement un dortoir, pouvant être transformé en gîte. Un Chalet en bois (43 m²) : avec séjour, cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle d’eau et WC. Une grange ouverte (144 m²) : pouvant servir de salle de réception ou espace couvert pour des événements, avec WC extérieur. Le parc comprend un terrain de tennis, une piscine, ainsi qu’un puits et une mare, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur pour des événements en plein air. À 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) À 2h de Bordeaux (Aéroport de Mérignac) À 50 minutes d’Agen (TGV reliant Paris en 3h10) À 15 minutes d’Auch, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires pour organiser des événements à grande échelle. Cette propriété est une véritable opportunité pour développer un projet événementiel ou pour un usage privé dans un cadre naturel et apaisant. Avec ses espaces modulables et sa localisation idéale, elle répond à de nombreux besoins d'accueil, que ce soit pour des projets familiaux ou commerciaux. De plus, avec des réservations déjà enregistrées pour 2025 et 2026, son potentiel en termes de chiffre d'affaires est important. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi et découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété. Cette annonce référence 268026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2021 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle, une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.. Charme et Élégance Rénovées avec soin, les deux maisons allient élégance et confort moderne. Maison Principale (343m²) : Rez-de-chaussée : Entrée avec beau escalier en orme, cuisine avec cheminée en pierres et arrière-cuisine donnant sur une terrasse, salon spacieux et salle à manger avec cheminée traversante, toutes deux orientées plein sud. Demi-palier : Suite avec deux chambres, salles de douche et WC indépendants. Premier étage : Grande suite parentale chambre avec placards, une autre chambre avec salle de bains et WC, sols en bois de châtaignier. Deuxième étage : Deux chambres mansardées avec salles de bains et WC. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Idéal pour un Nouveau Départ Cette propriété, parfaite pour des chambres d’hôtes et un gîte, est un havre de paix conçu pour le télétravail et des revenus locatifs. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 244395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Au cœur du prestigieux Beaulieu-sur-Mer, se niche cette propriété d'exception offrant un style de vie unique à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des plages. Prouesse d'architecture pour l’époque et témoin de l'histoire de la Riviera Française, la Villa fut érigée en 1911 pour la comtesse Roydeville Pringal d'Angleterre, puis a été lieu de résidence du Général De Gaulle en 1945. Entièrement rénovée, meublée et décorée avec goût, la Villa s'étend majestueusement sur trois niveaux et totalise une superficie de 1 000 m² érigée sur un terrain d’environ 5 000 m² Véritable écrin de verdure intime et sans égal au cœur du centre-ville de Beaulieu. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les perspectives offerts par la maison confèrent un charme unique à l'endroit. Un espace de vie très agréable composé de plusieurs salons en enfilade offre un accès imprenable sur les terrasses et la piscine miroir, profitant d’un ensoleillement continu et d’une vue sur la mer et les collines environnantes. Le rez-de-jardin de la villa s'étend avec élégance, avec un vestibule d'accueil, une cuisine d'été ainsi qu'une family-room prolongée par une cuisine américaine équipée d'un large îlot central. Pour accéder aux étages supérieurs, on emprunte un spectaculaire escalier dessiné par un architecte de renom, ou l'ascenseur desservant les trois niveaux de la Villa. Aux niveaux supérieurs, 9 chambres en suite. 5 au premier niveau et 4 au second. Toutes parfaitement aménagées avec salle d'eau et dressing ou placard, dont une profite d’une large terrasse avec vue dégagée sur le panorama sublime qu’offre la maison. Une chambre de maître de près de 80 m², avec double dressing et salle de bains. Les vastes espaces de vie et extérieurs sont conçus pour profiter du climat irrésistible de la Côte d'Azur. Le tout entouré de jardins parfaitement entretenus. La propriété dispose de nombreux emplacements de stationnement, de garages et d'un accès direct au centre-ville. Une maison de gardien et des studios pour les invités ou le personnel complètent ce bien unique en son genre, offrant un cocon de luxe, de calme et de volupté, où l'histoire se mêle avec harmonie à un design résolument contemporain. L’un des sites les plus enchanteurs de la Côte d’Azur, faisant écho à un raffinement et une discrétion sans égal pour s'installer à proximité de Nice et de Monaco. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. En savoir plus ?

Immobilier Murat vous propose un hôtel-Restaurant-bar dans la vallée, terrasse avec vue imprenable, parking privé, garage, grand sous sol aménageable avec roche à mettre à nue. Salle de réception-repas, salons avec cheminées, cuisine Pro, superbe Bar, 10 chambres avec salle d'eau. Electricité refaite, Double vitrage, tout à l'égout. Déco style vintage, énorme potentiel. A voir vite....Transaxia Murat : Marc Descheemaker : ### ou ### Agent commercial enregistré sous le n° 338649494. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat.fr En savoir plus ?