Bel'Maison vous présente ce domaine d'exception situé à Grans, au coeur de la Provence, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Une propriété rare alliant charme provençal, confort et fort potentiel de rentabilité.Implanté sur un parc paysager et entièrement clos de 14 091 m2, planté de chênes, pins et oliviers, le domaine développe environ 300 m2 habitables, répartis sur trois bâtisses distinctes, rénovées en 2012.La maison principale, d'environ 188 m2, offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et plusieurs salles d'eau. Une grande terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie.Une maison secondaire de 83 m2 accueille deux duplex de type T3, tandis qu'une troisième bâtisse d'environ 28 m2 propose deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse et d'une cuisine d'été.Le domaine bénéficie d'une activité de gîtes exploitée depuis 13 ans, générant un chiffre d'affaires net déclaré et régulier d'environ 90 000 EUR par an, avec un potentiel de développement estimé à 150 000 EUR, notamment par l'accueil d'événements privés, mariages, séminaires ou table d'hôtes.La propriété dispose des autorisations nécessaires à l'accueil touristique (ERP, arrêté préfectoral) et est vendue meublée, équipée et immédiatement exploitable : fibre installée, matériel complet, linge, outils de gestion, site internet, golfette et accompagnement à la reprise.Les prestations extérieures complètent cet ensemble d'exception : piscine sécurisée de 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, garages et abris voitures. Chaque bâtisse possède sa fosse septique indépendante, la propriété est alimentée par deux forages, et bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et boisé, avec une taxe foncière maîtrisée de 2 350 EUR par an.Performance énergétiqueDPE : C (172 kWh/m2/an)GES : C (25 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 EUR et 4 000 EUR (année de référence 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### de vente : 2 100 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1 En savoir plus ?
Maison à vendre avec 12 chambres - France
Cluny 15 min. Tournus 20 min. Chalon 35 min. Gare TGV 30 min.Une belle propriété composée d’une habitation 190 m² environ – 3 chambres + 2 salles de bains - , rez-de-jardin 80 m² environ (2 pièces + sanitaires), ancien moulin 900 m² au sol sur 3 niveaux, bâtiment séparé à usage de gîtes/chambres d’hôtes, cour et terrain, le tout sur 6900 m² environ.Maison d’habitation (190 m²) :Rez-de-chaussée surélevé :-Entrée – dégagement.-Cuisine 11 m² carrelée – Equipée.-Salon 40 m² carrelé parquet – Palond à la Française – Cheminée.-Chambre parentale 25 m² parquet avec dressing + salle d’eau-wc privative.-Bureau 17 m² parquet.-Cellier + buanderie.Etage : Dégagement.-2 chambres 15 et 16 m² plancher + parquet flottant.-Salle d’eau-wc.Combles à la suite.Rez-de-jardin : Pièce réception 45 m² + cuisine 25 m² + sanitaires.Garage 70 m² dalles béton + cave voutée 30 m².Toiture très bon état. PAC clim réversible. Tout à l’égout.Bâtiment réception d’hôtes (280 m² environ) :-5 chambres d’hôtes 20 à 35 m² + sanitaires.-3 gîtes 40 à 60 m².Toiture tuiles mécaniques + aspiration centralisée.Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l’égout. Sous-sol complet.Ancien moulin (origine 17ème remanié 19ème) :Rez-de-jardin : 800 m² environ avec belles pièces voutées + réserves + sanitaires – Local turbines.1er étage : -Logements (9 pièces + cuisine + sanitaires) sur 350 m² environ.-Plateau 500 m² plancher/tomettes à la suite.2ème étage : Plateau 900 m² environ à aménager.Toiture tuiles mécaniques état d’usage. Eau – Electricité. Tout à l’égout.Lyon 1h00. Paris (TGV) 2h00. Genève 2h00. Bâle 3h00.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### » En savoir plus ?
Superbe propriété au Hohwald, dans le hameau de la Vallée. C'est une belle maison en bordure de forêt, actuellement aménagée pour l'accueil de groupe. Sur 3 niveaux, desservis par un confortable escalier, on trouve : - Une dizaine de chambre, 7 avec salle salle d'eau privative, - Un appartement duplex, - Une grande salle 'de méditation' avec vue sur les collines, - Une cuisine spacieuse avec office, - Une salle à manger attenante de 35 m2, - Une belle véranda de 40 m2 ouvrant sur la terrasse de plain pied, - Une grande pièce avec cheminée, - espaces accueil, bureau, buanderie, sanitaire... L'ensemble peut être réagencé facilement pour créer plusieurs grands appartements avec accès individuels. Belle terrasse de plain pied accessible depuis la véranda et la cuisine. L'ensemble est en bon état, chaleureux et buccolique. Une maisonnette attenante pourrait être aménagée sur 2 niveaux (grenier partiellement aménagé). Cave à vin troglodyte pour une conservation optimale. Vaste espaces verts alentours (potager, prairie, forêt), pour partie en zone UB et zone Aa, le tout sur 114 ares. Chauffage gaz. Prix : 618.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur inclus). Les meubles sont inclus dans le prix. (literie, 2 cuisines équipée, salle à manger, salon...) Intéressé ? Contactez-moi ! Votre agent immobilier Audrey Hacot ### / ### IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### 1 En savoir plus ?
Mini-vakantiepark met twee officiële woonhuizen en drie gîtes. Bestaande uit twee officiële woonhuizen en drie sfeervolle gites, gelegen in een rustige en groene omgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en een idyllische vijver. Het hoofdhuis Deze ruime woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Rondom het huis zijn meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras aan de voorzijde dat direct toegang biedt tot de royale, moderne leefkeuken. De open keuken sluit aan op de eetkamer, die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met grote ramen en uitzicht op het terras en de natuur. Via de eetkamer bereik je een gang die leidt naar een slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet, een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een ruime overloop. Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 vernieuwd en voorzien van aluminium profielen met HR++ dubbele beglazing. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming via een energiezuinige warmtepomp. Het 2e officiele woonhuis ligt tegenover het hoofdhuis. De woning heeft een gezellige woonkamer met toegang tot een groot overdekt terras. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en toilet, een open keuken en eetruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Er mag zelfstandig worden gewoond of voor de verhuur ingezet. Bijgebouw 1 – Mobile-gite met aanbouw Deze extra accommodatie bestaat uit een comfortabele stacaravan met drie slaapkamers, een aangebouwde woonkamer en een ruim terras. Ideaal voor grotere gezinnen of groepen. Bijgebouw 2 – Gîte met houtkachel Ook deze accommodatie biedt veel charme. Het huisje beschikt over een knusse woonkamer met houtkachel, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Buiten is een gezellig overdekt terras aangelegd. Het appartement Dicht bij het hoofdgebouw bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met een slaapkamer, badkamer en een kleine kitchenette. Ook hier is een overdekt terras aanwezig, perfect voor gasten of verhuur. Het zwembad en de buitenruimte Het zwembad is recent volledig gerenoveerd en ligt op een prachtige plek bij het hoofdgebouw. Rondom het zwembad bevindt zich een groot zonneterras en een sfeervolle poolhouse, ingericht als eetruimte met een bar en een traditionele pizzaoven. Verhuurwebsite met profesioneel reserveringsmaneger : ### En savoir plus ?
A41173VGR24 - À seulement 20 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce superbe domaine du XIXᵉ siècle, entièrement restauré, offre environ 810 m² habitables au cœur de 10,6 hectares de parc, prairies et bois. La maison principale, les granges d’invités, le pigeonnier et le studio allient charme et confort, formant un cadre idéal pour une résidence familiale, un projet hôtelier de charme ou une retraite de bien-être. Espaces de vie élégants, cuisines professionnelles, piscine en pierre de 60 m² avec vue dégagée et sauna en bois complètent cet ensemble d’exception. Alliant authenticité, intimité et modernité, ce domaine rare incarne l’art de vivre à la française, dans un environnement naturel paisible et facilement accessible depuis l’étranger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel ensemble immobilier composé de 10 logements, vendu libre d'occupation, situé à quelques minutes des plages et commerces. Avec sa grande piscine, son sauna, ses extérieurs soignés et son important potentiel d'agrandissement, ce bien saura séduire aussi bien les investisseurs que ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. La propriété accueille actuellement 10 appartements indépendants, chacun avec sa terrasse privative : 2 studios, 6 T2, 1 T4 (possibilité de créer deux T2) et 1 chalet. Tous les logements sont lumineux, fonctionnels et climatisés. Les combles, d'une surface de plus de 300 m², offrent une réserve d'agrandissement, permettant de projeter un étage additionnel. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la résidence propose de beaux espaces communs : superbe piscine chauffée de 14 x 7 m prolongée par un large espace solarium, sauna, barbecue et zones ombragées pour profiter. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Bien rare sur le marché, déjà exploité en saisonnier avec d'excellentes références locatives, offrant charme, rentabilité immédiate et un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Pour ceux qui le souhaitent, il présente également un fort potentiel d'évolution L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle Live est disponible sur demande. En savoir plus ?
Emplacement idéal - Hôtel 3? de Charme à Cassis (13260) – 350 m² – Fonds & Murs Une opportunité rare dans l'un des joyaux de notre Provence en bord de mer ! Au cœur de Cassis, à quelques pas des commerces et du port découvrez cet hôtel 3 étoiles de charme, un établissement d'exception prêt à séduire une clientèle fidèle et exigeante. - 12 chambres raffinées, décorées avec goût - Espaces communs élégants : réception, salon, salle de petit déjeuner - Sur deux niveaux, cet hôtel offre une expérience client inégalée dans un environnement calme et enchanteur, à quelques minutes des célèbres calanques. Chiffres clés : Taux d'occupation moyen : 75 % CA en constante progression Fermeture annuelle de 3 mois (mi-novembre à mi-février) Confort et accessibilité : Parking privé avec 10 places / Garage de 69 m² / Réserves de 20 m² Arrêt de bus à 5 minutes à pied Investissement clé en main, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable, dans une destination prisée à fort attrait touristique. Contactez dès maintenant David BARRAL (ei) Tel: + 33 6 76 41 55 54 EMail: RSAC 518 984 364 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. En savoir plus ?
IMMOBILIER TRANSAXIA SUD-OUEST vous propose un château style renaissance à 10 minutes à pied du centre de Bazas.Vous serez charmés par cet endroit plein d'histoire, idéal investisseur ou amoureux des belles bâtisses.Ce dernier vous accueille avec son grand hall d'entrée, dans les 900 m² vous y trouverez quatre chambres d'hôtes, cinq studios ainsi qu'un T1.Pour compléter la visite deux salons mais également une grande partie privative ainsi qu'une grande verrière des plus reposante.Dans la dépendance de 700 m², vous trouverez un gîte d'étape, un studio, une cuisine habilitée traiteur, un atelier, une salle de réception pour organiser des mariages, un espace vélo, ainsi qu'un box et un espace grange, le tout sur un magnifique parc arboré d'environ 8000 m². Actuellement le château vous accueille en chambre d'hôtes ou en gite d'étape, les studios sont loués mais il existe de multiples possibilités pour le futur acquéreur.Le Château est à 45 minutes de Bordeaux (en voiture) et à environ 3h00 de Paris (2h04 en LGV et 0h45 en voiture).Nous pouvons vous aider à concrétiser votre projet, pour plus d'informations contacter THIERRY LATOUR TRANSAXIA BAZAS ### En savoir plus ?
A28504LOK61 - Ce magnifique château du XVIIᵉ siècle appartient depuis de nombreuses années à son propriétaire actuel, un designer de renom, dont le goût raffiné se reflète dans chaque détail. Organisée autour d’une cour intérieure, la propriété est encadrée par deux superbes dépendances, qui ajoutent à la fois charme et potentiel. Le château offre de somptueuses pièces de réception ornées de détails d’époque remarquables : parquets et dallages d’origine, cheminées en marbre et plafonds moulurés. Deux bâtiments indépendants complètent l’ensemble : l’un, ancien corps de ferme, a été transformé en un superbe espace de réception — un lieu idéal pour mariages et événements ; l’autre, partiellement rénové, offre un beau potentiel pour créer une vaste salle à manger et une cuisine de prestige. Les terres, s’étendant sur 10,13 hectares, comprennent une chapelle en ruine, des prairies et un parc paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?
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