À LA SEYNE-SUR-MER. Secteur recherché de Fabrégas, au cœur du massif du Cap Sicié classé Natura 2000, laissez-vous séduire par cette superbe propriété nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 910 m², cette villa indépendante d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur la forêt, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres confortables. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible et poêle à granulés assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du cadre environnant, ainsi qu'une piscine idéale pour les beaux jours. Un double garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Atout supplémentaire : les magnifiques plages sauvages du Jonquet se situent en contrebas, accessibles rapidement pour des moments privilégiés en bord de mer. Cette propriété peut être vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un véritable havre de paix, sur l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder !
Cély. Exclusivité by Aurel. À 50 km de Paris, 10 km de Barbizon, dans le célèbre village médiéval de Cély, cette magnifique maison de maître de 1835 avec terrasse, cour pavée, jardin, cave et préau, est accessible par un portail électrique. Édifiée sur un terrain clos de murs de 828 m², piscinable et arboré, elle déploie ses 245 m² (182 m² Carrez) sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour, bureau (ou chambre), salle d’eau avec toilettes, chaufferie, cellier. - Premier étage : quatre grandes chambres (de 10 à 14 m²), salle de bains avec WC, baignoire et douche, buanderie, couloir. - Deuxième étage : grande chambre mansardée de 24 m² (88 m² au sol) avec espace bureau, dressing et rangements. - Extérieur : grande terrasse pavée, préau et appentis, le tout donnant sur le jardin, accès à une belle cave voûtée en sous-sol. La cour pavée et gravillonnée peut accueillir jusqu’à quatre voitures. Cette ancienne maison bourgeoise a gardé tout le charme de l’architecture rurale du milieu du XIXe siècle. Ses codes typiques faisaient le chic apprécié des notables de l’époque : crête décorative en fer forgé sur le toit, linteaux décorés, petits perrons avec marches en pierre et marquises en verre, double porte d’entrée surélevée, garde-corps néogothiques et rambardes en fer forgé, pavés Napoléon, volets en bois, murs en pierre. La rénovation intérieure de cette bâtisse mélange les styles avec beaucoup de réussite, du vintage au moderne : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, pavé de verre coloré, escalier en bois, douches à l’italienne, toilettes suspendues, moulures, poutres apparentes, parquet en chêne, nombreuses cheminées, belle hauteur sous plafond (2,80 m). Grâce à ses nombreuses fenêtres, Velux, puits de lumière et sa triple exposition sud-est, nord-ouest, sud-ouest, toutes les pièces sont baignées de soleil et offrent une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Située dans la charmante commune de Valojoulx (24290), cette magnifique maison périgourdine offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux. Nichée dans la vallée de la Vézère, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant proche des écoles, du collège et d'une crèche. Les infrastructures modernes telles que la fibre optique sont disponibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. À l'extérieur, cette demeure se distingue par sa piscine, sa terrasse, sa cave et son charmant jardin, offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité. Un garage, des places de parking extérieures et un box viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité aux habitants. La façade en pierre et la toiture en lauzes confèrent un cachet authentique à cette propriété. À l'intérieur, cet ensemble de 218 m² propose une habitation principale de 172 m², composée de 6 pièces dont 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains ainsi qu'un petit appartement de 46 m² avec 2 chambres. Dotée d'un système de chauffage par géothermie, cette demeure offre un confort optimal toute l'année. Ses espaces spacieux et lumineux sauront accueillir chaleureusement ses occupants, offrant un cadre de vie haut de gamme dans un cadre naturel préservé.
Un village pittoresque et très recherché au bord de la rivière, niché au cœur de la vallée de l'Orb, offrant une gamme complète de commodités (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, etc.). Idéalement situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes. Une villa construite en 2005, en parfait état, offrant 152 m² habitables, comprenant un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, et un garage. La propriété est implantée sur un terrain paysager attrayant de 681 m² avec une piscine chauffée, une grande terrasse, une pergola et un terrain de pétanque ! Située dans un lotissement résidentiel paisible, profitant de belles vues et à quelques mètres seulement de la rivière ! Rez-de-chaussée = Grand espace de vie lumineux de 62 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four électrique, plaque à induction, hotte aspirante), avec un magnifique plafond cathédrale s'élevant à plus de 4 m de hauteur + hall de 8 m² + chambre de 12,97 m² (placards intégrés et porte-fenêtre donnant sur la terrasse) + chambre de 12,08 m² (placards intégrés) + chambre de 11,93 m² (placards intégrés) + salle de bains de 10 m² (baignoire, WC, meuble-vasque, douche à l'italienne) + suite parentale de 20 m² comprenant une chambre (porte-fenêtre donnant accès à la terrasse) et une salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC, meuble-vasque, sèche-serviettes) + garage de 22 m² avec porte électrique et évier + WC de 0,80 m². 1er étage = Chambre de 15,74 m² (ou bureau). Extérieur = Beau terrain paysager et arboré de 681 m² + place de parking couverte à l'avant de la propriété + terrain de pétanque + piscine coque chauffée de 9,5 × 4 m (chlorée) avec une grande terrasse + terrasse et pergola d'environ 35 m². Caractéristiques supplémentaires = Climatisation réversible gainable + sols carrelés dans les pièces de vie et parquet dans les chambres + double vitrage + volets roulants électriques et volets en bois + ventilateur de plafond + raccordé au tout-à-l'égout + mobilier négociable + aucun travaux requis + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2096 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1300 euros. Prix = 420 120 euros (Une propriété vraiment charmante, à quelques mètres seulement de la rivière !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91143 Surface du bien : 152 m² Surface du terrain : 681 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : C420120EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
Espace Immo vous propose sur la commune de La Loubière, à quelques minutes de Lioujas et à 12 km de Rodez, cette magnifique demeure en pierres de calcaire et dolomie datant de 1870. Sur une parcelle totale d'environ 1683 m², venez découvrir cette maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 200 m² avec de nombreuses dépendances, hangar, grand jardin et potager. Vous entrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² qui vous permettra d'accueillir et de partager au coin du feu bon nombre d'évènements en famille ou entre ami(e)s, vous accédez dans le prolongement à la cuisine semi-ouverte de 11 m² entièrement équipée avec sortie possible sur la terrasse. Par un joli passage avec penderie intégrée, vous arrivez vers un vaste bureau ou chambre de plain-pied d'environ 21 m² facilement aménageable avec accès direct par une baie vitrée dans le jardin. Un grand cellier/buanderie, un cabinet de toilettes séparé avec lave-mains, une salle d'eau comprenant une douche, une vasque avec meuble de rangements et un sèche-serviettes viennent compléter ce rez-de-chaussée. En empruntant les très beaux escaliers avec bibliothèque sur mesure, vous arrivez au premier niveau sur un agréable dégagement pouvant servir de coin détente et une première chambre de 12 m² avec dressing. Vous trouvez dans la continuité une deuxième chambre de 14 m², un cabinet de toilettes séparé et une salle de bains d'environ 11 m² très fonctionnelle avec baignoire, doubles vasques, douche à l'italienne et sèche-serviettes. À l'étage supérieur et mansardé, profitez de deux chambres supplémentaires aux volumes avantageux entre 14 m² et 16 m² permettant de créer différents univers à votre goût. ATOUTS : Agréable vue dégagée, belle luminosité, exposition Sud/Est, murs en pierres apparentes, volumes incroyables et modulables. Maison individuelle offrant d'importantes fonctionnalités, agencements très pratiques, espaces de vie bien définis, très belle harmonie, qualité et choix des matériaux, nombreux rangements. Spacieux salon de 56 m² avec poutres apparentes, sol en dalles carrelage réplique d'une basilique. Partie duplex dans l'une des dépendances d'environ 40 m² à rénover offrant une possibilité d'extension à la maison. Grand bureau de plain-pied permettant la création d'activités professionnelles. Jardin plat, arboré et aménagé de 1200 m² avec de nombreux arbres fruitiers (pruniers, pommiers, poirier et figuier) ainsi qu'un grand potager. Solarium avec terrasse et espace détente, végétalisations possibles. Peu de vis-à-vis, habitation idéale pour les amateurs de tranquillité appréciant une ambiance campagne. Localisation proche de Rodez et de Lioujas, transports scolaires possibles et taxi pour personnes âgées et/ou à mobilité réduite. Réseau d'informations et d'échanges organisé par la Mairie, nombreuses associations et infrastructures sportives disponibles. Départs de plusieurs chemins de randonnées vers des espaces naturels sensibles. Proximité avec des établissements type mini-crèche, école primaire, infirmières, ostéopathe, ainsi que quelques commerces de proximité. ÉQUIPEMENTS : Dépendances avec aménagements éventuels sur plusieurs niveaux, eau et électricité installées, caves à vins/vide sanitaire. Hangar avec prise de force possible pour les artisans, très belle hauteur sous plafond, calade au sol, caves voûtées semi-troglodytes. Puits fonctionnel directement accessible sur le terrain. Toiture refaite en 2017, toit en lauzes sur le hangar, charpente et volige neuve, ardoises sur la maison d'habitation, gouttières neuves (factures disponibles). Isolation en laine de verre, planchers isolés au premier niveau, très bonne insonorisation phonique (isolation acoustique sur les murs), plancher bois en chêne de très haute qualité, dressing sur mesure dans les chambres et bibliothèque sur mesure dans les escaliers. Doubles vitrages, menuiseries bois à l'avant de la maison et PVC à l'arrière.
Village animé du Minervois avec toutes commodités, situé à seulement 5 minutes du lac de Jouarres, 35 minutes entre Narbonne et Carcassonne (aéroport) et 50 minutes de la côte méditerranéenne. Unique ! Élégante villa contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale de 253 m², comprenant une résidence principale de 223 m² avec un superbe espace de vie lumineux de plus de 90 m², un cellier/buanderie, une cuisine moderne, ultra-fonctionnelle et entièrement équipée, 4 chambres (dont 2 suites parentales), 3 salles de bains et un bureau. De plus, un cottage indépendant de 30 m² pour les invités, comprenant un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau (idéal pour la location saisonnière ou longue durée). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 1206 m² avec de vastes terrasses, une piscine, une véranda bioclimatique, une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, une salle d'eau, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'un garage et une dépendance. Terrain facile d'entretien, belles vues et excellent potentiel locatif ! Cottage indépendant de 30 m² Rez-de-chaussée = Séjour/cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, évier, four électrique, plaque électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle) + chambre + salle d'eau (douche à l'italienne, WC, meuble-vasque) + peut être loué environ 600 euros/mois. Résidence principale de 223 m² Rez-de-chaussée = Entrée sur un magnifique espace de vie ouvert et lumineux (avec portes-fenêtres coulissantes à galandage) de plus de 90 m², finitions de qualité, comprenant un espace salon (avec cheminée centrale double face), un espace repas et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (grand îlot central avec plaques à induction intégrées et hotte, lave-vaisselle, double évier, four électrique et micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin et nombreux rangements) + cellier/buanderie de 13,16 m² (ballon d'eau chaude électrique, goulotte à linge et aspiration centralisée) + espace bureau de 7,72 m² + WC de 1,85 m² avec lave-mains + suite parentale d'une surface totale de 30 m², comprenant une chambre de 14 m² (porte-fenêtre donnant sur l'espace piscine), une salle de bains de 8 m² (douche à l'italienne, baignoire balnéo, sèche-serviettes, double vasque), un WC de 1,03 m² et un dressing de 7,50 m². 1er étage = Grand hall de 25 m² avec accès à un solarium de 5 m² et une grande terrasse d'environ 40 m² + couloir de 1,95 m² + salle d'eau de 3,64 m² (douche à l'italienne, sèche-serviettes, double vasque) + chambre de 10,05 m² + chambre de 13 m² (avec accès terrasse) + WC de 2,59 m² avec goulotte à linge + suite de 23 m² comprenant une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau attenante (douche à l'italienne, meuble-vasque, sèche-serviettes). Extérieur = Superbe terrain paysager et facile d'entretien de 1206 m² avec piscine coque de 8x4 m (système chlore ou sel possible, orientée ouest, douche extérieure) entourée d'une grande terrasse + système d'arrosage automatique + belles vues + cuisine d'été couverte entièrement équipée (meubles, lave-vaisselle, évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, four électrique et barbecue) + salle d'eau (douche, WC) + seconde terrasse couverte + plusieurs dépendances + garage de 40 m² avec porte électrique + véranda bioclimatique + terrasses au premier étage. Caractéristiques supplémentaires = Construite en 2011 (en parfait état) + prestations haut de gamme + double vitrage + volets roulants électriques + sols carrelés au rez-de-chaussée et parquet au premier étage + climatisation réversible + cheminée centrale double face + portail électrique + système d'alarme + aspiration centralisée + panneaux solaires photovoltaïques (24 panneaux, puissance crête de 6 kW, couvrant plus de la moitié des dépenses énergétiques annuelles) + excellent potentiel locatif (actuellement loué entre environ 3500 euros et 4500 euros en haute saison) + taxe foncière annuelle de 3362 euros. Prix = 756 000 euros (Prestations de qualité, belles vues et cadre paisible !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91972 Surface du bien : 253 m² Surface du terrain : 1 206 m² Chambres : 5 Salles de bain : 4 Référence : RL756000E Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
ABBEVILLE IMMO est ravi de vous présenter, au cœur d'un village charmant disposant de toutes les commodités, cette monopropriété libre composée de quatre lots. Elle comprend trois appartements de type T2 et un appartement de type T3, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². L'immeuble bénéficie du double vitrage, d'un garage et d'une cour. Il est raccordé au tout-à-l'égout. L'absence de chauffage et un rafraîchissement général sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport au potentiel intéressant. Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
🏡 Maison moderne avec piscine à ROMORANTIN-LANTHENAY – 5 chambres 🏡 📍 Localisation : Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et services 📐 Surface : spacieuse et bien agencée 🛏️ 5 chambres | 2 salons | 1 mezzanine | 1 salle de bains | 1 salle de douche avec sauna | 2 WC 🚗 Double garage | Piscine | Terrasse | Jardin paysager 🔥 Chauffage au sol air/eau – pompe à chaleur UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ✨ Cette superbe maison construite en 2009 allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale agréable. Ses deux salons spacieux offrent des zones distinctes pour la détente et les moments de convivialité. 🍽️ La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et bénéficie d’une arrière-cuisine pour plus de praticité. 📖 Une mezzanine élégante surplombe les pièces de vie et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies. 💤 Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. La salle de douche avec sauna et la salle de bains principale apportent une touche de luxe à votre quotidien. 🌿 À l’extérieur, une terrasse et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, avec en point d’orgue une superbe piscine privée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. 🚘 Un double garage vient parfaire cet ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. UNE SITUATION IDÉALE ! Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Romorantin-Lanthenay, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ✅ Commerces et services : le centre commercial E.Leclerc se trouve à seulement 2 km, facilitant vos courses quotidiennes. 🏫 Éducation : l’école élémentaire Émile Martin est située à 1,5 km, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée Claude-de-France sont facilement accessibles. 🏛️ Services administratifs : la mairie de Romorantin-Lanthenay, située à 1,8 km, est rapidement accessible pour toutes vos démarches. 📅 Prêt à visiter ? 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat. Possibilité d’étude de prêt – disponible 6j/7.
Village pittoresque avec bar et livraison de pain, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage ! Beaux bâtiments en pierre datant du 17e siècle, composés d'une maison principale de 98 m² offrant 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle de séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pavée de marbre et une piscine privée. Il y a également un studio indépendant de 23 m² et trois caves, dont un atelier et une salle technique de la piscine/pompe. La maison est nichée dans le parc naturel du Languedoc avec vue sur les collines en arrière-plan ! Très charmante ! Maison principale de 98 m² Rez-de-chaussée = Salle de séjour, 35 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte (meubles hauts et bas, évier, four électrique et plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur). 1er étage = Escalier d'origine menant à un palier de 4,28 m² + salle de bains de 4,80 m² (baignoire/douche, lavabo, WC) + chambre de 11,25 m² + chambre de 14,66 m². 2e étage = Pièce de 20 m² (plafond en pente) pouvant servir de salon ou de chambre (parquet et balcon Juliette) + chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante (3,69 m²) avec douche, lavabo, WC. Studio indépendant de 23 m² = Espace de vie avec cuisine (évier, plaque électrique, petit réfrigérateur) + chambre (beaux murs en pierre apparente et poutres) et salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC). Caves = Atelier de 23 m² + cave voûtée de 70 m² + salle technique de la piscine/pompe. Extérieur = Grande terrasse (33 m²) devant la maison principale et le studio, avec de belles vues sur les collines + grand espace piscine d'environ 60 m² (9x4m, carrelage mosaïque, chlorée, mais avec possibilité de conversion à l'électrolyse au sel). Extras = Vendue entièrement meublée + poêle à bois + chauffage électrique + sols carrelés en terre cuite + parquet + beaucoup de caractère (murs en pierre apparente et poutres) + double vitrage + volets en bois + raccordée au tout-à-l'égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977 euros et 2675 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1031 euros. Prix = 250 000 euros (Une propriété très charmante !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91236 Surface du bien : 121 m² Surface du terrain : 214 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : SC307800EEE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Piscine Terrasse
FOR SALE – 6-ROOM HOUSE – 120m² – VEUZAIN-SUR-LOIRE Discover this pleasant 120 m² family home, located in Veuzain-sur-Loire, offering spacious rooms and a functional layout over two levels. The house consists on the ground floor of: An entrance A living/dining room A pantry A kitchen A bedroom A separate toilet Upstairs, you will find: Four bedrooms A bathroom A separate toilet The house also has an attached garage, convenient for parking and storage, as well as a garden shed providing additional space for storing tools and outdoor equipment. Features • 6 rooms / 5 bedrooms • One bedroom on the ground floor • 4 bedrooms upstairs • Independent kitchen • Living/dining room • Bathroom upstairs • Toilet on each level • Attached garage • Garden shed • Family home with functional volumes • Located in Veuzain-sur-Loire This house offers an ideal setting for a family looking for space, while benefiting from a practical layout with a bedroom on the ground floor and several bedrooms upstairs. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.
Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pied, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 1980 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre (salon-séjour) de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un WC et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que de l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin. Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles, avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !!!
Charmant village avec commerces de proximité dont boulangerie, épicerie, café, tabac et marché, idéalement situé à seulement 10 minutes de Capestang et du canal du Midi, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de caractère offrant 210 m² habitables, comprenant plusieurs espaces de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 5 chambres et 3 salles de bains/d'eau. La propriété dispose également d'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, atelier, studio, salle de jeux, etc.) ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher de l'église. Pleine de charme et idéalement située au cœur du village. Rez-de-chaussée = Entrée sur salon et salle à manger de 28 m² + cuisine entièrement équipée de 13,64 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m² avec évier et accès à l'extérieur (petit espace de cour commune) + WC de 1,75 m² avec lavabo + douche de 1,30 m². 1/2 étage = Spacieuse pièce de 28 m² offrant d'infinies possibilités (atelier d'artiste, salle de fitness, atelier, salle de jeux, etc.). 1er étage = Palier de 1,63 m² + chambre de 14,31 m² + spacieux hall de 7,88 m² + salle d'eau de 7,58 m² (douche, WC, bidet, lavabo, sèche-serviettes) + grande chambre de 17,08 m² avec de beaux carreaux de terre cuite d'origine + chambre de 13,40 m². 2e étage = Palier de 1,63 m² + spacieux hall de 8,09 m² + salle de bains de 6,38 m² (baignoire, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 16,28 m² + chambre de 13,97 m² + ravissant salon d'été de 15,58 m² avec cheminée décorative et accès direct à la terrasse. Extérieur = Belle et spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m² avec de belles vues sur le clocher du village. Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage aluminium + volets roulants électriques et manuels + sols carrelés et beaux carreaux de terre cuite d'origine + système de chauffage à installer + raccordée au tout-à-l'égout + plusieurs places de stationnement à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3893 euros et 5267 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 euros. Prix = 145 800 euros (Pleine de charme et de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91920 Surface du bien : 210 m² Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : C154440EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse
Joli village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages. Superbe maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bains, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un petit jardin d'environ 70 m², un porche voiture de 25 m² et un garage de 150 m². Cette propriété de caractère offre de grandes pièces baignées de lumière alliant charme de l'ancien et conforts modernes. Avec ses salons élégants et ses chambres généreuses, elle séduira les amateurs de raffinement et de bien-être. Rez-de-chaussée = Garage de 150 m². 1er étage = Entrée par terrasse de 40 m² + hall d'entrée de 22 m² avec accès à 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte aspirante, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-ondes) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + WC avec lavabo + salle à manger de 16,6 m² avec cheminée en marbre. 2e étage = Hall de 7,5 m² + 3 chambres de 15,6 m², 14 m² et 16 m² + salle d'eau de 7 m² (douche, WC, lavabo) + chambre d'environ 38 m² en suite avec salle de bains de 8,8 m² (douche, WC, lavabo) avec climatisation réversible. Extérieur = Petit jardin d'environ 70 m² avec accès à la terrasse arrière (escalier) et barbecue + porche voiture d'environ 25 m² + buanderie/cuisine d'été d'environ 10 m². Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neuves + toiture en bon état + fenêtres double vitrage récentes + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3288 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2000 euros + puits + garage au sol en béton lissé. Prix = 369 000 euros (Belle propriété de caractère !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91188 Surface du bien : 200 m² Surface du terrain : 585 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : MA400000EE Autres caractéristiques Cour Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin
Village avec toutes commodités (boulangerie, café, restaurant, supermarché, etc.), situé à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages ! Superbe villa de plain-pied datant de 2007, à quelques minutes de villages offrant toutes commodités, avec 125 m² habitables, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, un garage avec atelier, le tout sur un agréable terrain de 900 m² (facile d'entretien) avec piscine, une grande terrasse et une cuisine d'été ! Prestations de qualité partout, sans aucun travaux à prévoir ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 7,44 m² + WC de 2,67 m² avec lave-mains + cuisine ouverte entièrement équipée (marque Cuisinella) de 8,72 m² (îlot central, plaque à induction, hotte aspirante, évier, micro-ondes, four électrique) + espace de vie lumineux de 36 m² avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur l'espace piscine + suite parentale de 16 m² comprenant une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau attenante (douche, meuble-vasque, placards) + grand couloir de 7,27 m² avec placard + chambre de 8,66 m² avec placards intégrés + salle d'eau de 6,08 m² (douche à l'italienne, double vasque, WC) + chambre de 11,13 m² avec placards intégrés + chambre de 10,95 m² avec placards intégrés + chambre de 10,83 m² avec rangements. Extérieur = Terrain paysager et facile d'entretien de 900 m² + piscine coque à l'eau salée (7×3,5 m) entourée d'une grande terrasse + cuisine d'été couverte avec plan de travail et évier + eau du réseau d'irrigation du Bas-Rhône pour arroser le jardin (à tarif avantageux) + double portail d'entrée + garage de 22 m² avec atelier de 6 m² et une pièce de rangement supplémentaire d'environ 10 m². Caractéristiques supplémentaires = Construite en 2007 + panneaux solaires de 3 kW (couvrant la moitié de la consommation d'électricité) + moustiquaires aux fenêtres + bonne isolation + aspiration centralisée + double vitrage + volets en bois et électriques + poêle à granulés + climatisation réversible + chauffage électrique + sols carrelés + raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville + taxe foncière annuelle de 1740 euros. Prix = 468 720 euros (En parfait état, aucun travaux à prévoir !) Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à ajouter en supplément, au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 91528 Surface du bien : 125 m² Surface du terrain : 900 m² Chambres : 5 Salles de bain : 2 Référence : T486000EE Autres caractéristiques Habitable immédiatement Biens récents Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin
Maison offrant environ 143 m² habitables, avec de beaux volumes et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 31 m², une cuisine de 13 m², une chambre de 12,3 m², une autre chambre de 15,4 m², une salle de bains de 5 m², un WC de 1,5 m², un cellier de 2,2 m² ainsi que des couloirs représentant environ 17 m². La maison dispose également de plusieurs chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², d'un dressing de 6,6 m² et d'une chambre en mezzanine d'environ 12 m². D'autres espaces sont disponibles sous les combles, mais ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage récent, de volets roulants, d'une isolation réalisée en 2019, ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2026. Elle dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La couverture a été révisée et rénovée par un professionnel, avec notamment le remplacement de tuiles et la réalisation des travaux nécessaires, assurant ainsi une toiture en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un puits. Un garage de 12 m² avec porte électrique ainsi qu'une grande cave offrant un bel espace de stockage complètent ce bien.
Benoît POIRET, votre conseiller immobilier , est ravi de vous faire découvrir ce pavillon de qualité construit en 1984, situé dans le charmant village à proximité de Crécy-en-Ponthieu et de la Forêt, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison à conforter offre 141 m² de surface habitable et un sous-sol total, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée séparée avec couloir, d'un lumineux séjour équipé d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et de deux chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total comprend un atelier, un garage pouvant accueillir deux voitures, une véranda bien exposée et un jardin agréable. Les prestations incluent un portail motorisé, des menuiseries double vitrage et des volets électriques. Une opportunité rare sur le marché à découvrir rapidement !
Dop Makelaars vous présente : une villa provençale de caractère à Sainte-Cécile-les-Vignes. À proximité du charmant et recherché village provençal de Sainte-Cécile-les-Vignes, cette remarquable villa individuelle bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur des paysages caractéristiques de la Provence. La propriété offre environ 257 m² habitables, 5 chambres, plusieurs salles de bains et salles d’eau, un jardin joliment aménagé ainsi qu’une grande piscine de 12 x 6 mètres. Un lieu privilégié où calme, espace et confort se conjuguent avec de magnifiques vues en direction du Mont Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des vignobles environnants. Construite en 1980, la villa propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, naturellement ouverts sur le jardin et les différentes terrasses. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’art de vivre provençal, entre intérieur et extérieur. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée ; L’entrée dessert de vastes et agréables espaces de vie. Le grand salon dispose d’une cheminée et de larges baies vitrées qui apportent une abondante lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans le prolongement se trouve une spacieuse cuisine dînatoire, elle aussi équipée d’une cheminée. La cuisine offre de nombreux espaces de travail et de rangement ainsi que la possibilité de cuisiner aussi bien au gaz qu’à l’électricité. Grâce à son accès direct aux espaces extérieurs, elle constitue un lieu idéal pour profiter de longs déjeuners et dîners en famille ou entre amis. La villa dispose également de plusieurs espaces de réception et salons distincts, permettant aussi bien de recevoir de nombreux invités que de créer différents espaces plus intimes et paisibles au sein de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, dont une généreuse suite parentale avec son propre dressing. Les chambres bénéficient de leurs propres installations sanitaires. Premier étage ; À l’étage se trouvent trois autres chambres spacieuses. Ici aussi, une attention particulière a été portée au confort et à l’intimité, les chambres bénéficiant de leurs propres installations sanitaires. Au total, la villa comprend 5 chambres, 1 salle de bains et 4 salles d’eau indépendantes. Espaces extérieurs ; Entièrement clos et joliment paysagé, le jardin offre une véritable atmosphère méditerranéenne ainsi qu’une grande intimité. Une vaste terrasse jouxte directement la maison et est partiellement ombragée par une pergola couverte de glycine. Elle forme ainsi un véritable salon extérieur offrant de belles vues sur le paysage provençal environnant. Au cœur du jardin se trouve une généreuse piscine d’environ 12 x 6 mètres. Il s’agit d’une piscine au chlore équipée de son propre système de filtration et entourée de vastes plages dallées. Grâce à son orientation favorable au sud et à l’ouest, cet espace bénéficie du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin dispose également de son propre puits, pouvant notamment être utilisé pour l’arrosage. Caractéristiques principales ; Villa provençale individuelle ; environ 257 m² habitables ; terrain d’environ 2 032 m² ; 5 chambres ; 1 salle de bains et 4 salles d’eau ; 8 pièces ; jardin paysager et entièrement clos ; 2 cheminées ; 5 unités de climatisation ; chauffage central ; double vitrage ; portail d’entrée automatique ; garage ; internet par fibre optique ; puits privé ; piscine d’environ 12 x 6 mètres ; piscine au chlore avec système de filtration ; plusieurs terrasses orientées sud et ouest ; fosse septique contrôlée en 2025 ; DPE : D ; année de construction : 1980. Confort et équipements ; La villa bénéficie de nombreux équipements pratiques et confortables. Elle est notamment équipée de 5 unités de climatisation : 4 dans les chambres et 1 dans la cuisine dînatoire. La propriété dispose également du chauffage central, du double vitrage, de la fibre optique, d’un portail d’entrée automatique, d’un garage ainsi que d’un atelier. La fosse septique a récemment été contrôlée et déclarée conforme. L’installation est approuvée au moins jusqu’en 2035. Situation ; Sainte-Cécile-les-Vignes est un village provençal très apprécié, idéalement situé au milieu des vignobles de la partie méridionale de la vallée du Rhône. Les environs se caractérisent par leurs villages authentiques, leurs domaines viticoles renommés, leurs marchés provençaux animés et leurs paysages variés composés de vignobles et de collines. Depuis la propriété, de magnifiques vues s’étendent notamment en direction du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Ce remarquable massif constitue également un superbe territoire de randonnée, avec de nombreux itinéraires permettant de découvrir les paysages typiquement provençaux. Malgré son environnement calme et rural, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité. La sortie de l’Autoroute du Soleil se trouve à environ 15 minutes de la maison. Les aéroports internationaux de Marseille et de Montpellier sont tous deux accessibles en environ une heure et demie. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la possibilité de rejoindre plusieurs domaines skiables en moins de deux heures. Les commerces et services du quotidien, les marchés locaux ainsi que les agréables centres des villages environnants sont facilement accessibles. Cette propriété constitue ainsi un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et authenticité dans le sud de la France, sans pour autant vivre de manière totalement isolée. Une propriété provençale exceptionnelle pour ceux qui souhaitent associer espace, confort et intimité à une magnifique situation au cœur des vignobles, avec de superbes vues sur les paysages du sud de la France. Cette villa vous séduit ? N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite. Prix de vente : 895 000 € hors frais d’acquisition. Mobilier et inventaire à discuter.
Enjoying a superb south facing position in Villard Reculas, this charming 5 bedroom chalet offers approximately 80m2 of living space across three levels, set within a generous plot of around 800m2. Built in 2003 and enjoying magnificent unobstructed mountain views, the property benefits from excellent sunshine throughout the day and is conveniently positioned close to the village shops and the slopes of the Alpe d'Huez ski area. Currently configured as two separate apartments, the chalet provides excellent flexibility for families and guests.The living accommodation is complemented by several attractive outdoor spaces designed to make the most of the chalet's sunny orientation and Alpine surroundings. A balcony serves the first floor, while the main living room opens directly onto a generous terrace and balcony with panoramic views across Villard Reculas and the surrounding mountains. The chalet features five bedrooms and two bathrooms, providing comfortable accommodation across its three floors.On the ground floor, a substantial basement provides a double garage of approximately 40m2 alongside a further 26m2 space ready for conversion. This additional area offers excellent potential to create a self contained studio or further accommodation, adding another dimension to the chalet's already versatile layout. A cellar provides additional storage, while the chalet's partially furnished condition makes it an attractive Alpine home ready for its next owners.With its commanding south facing position, panoramic outlook and proximity to both the village and ski slopes, the chalet provides an excellent base for enjoying Villard Reculas throughout the seasons. Its connection to the Alpe d'Huez ski area, generous plot and flexible accommodation make this a particularly appealing mountain property.For more information, please contact us.
Dop Immobilier vous propose : 832A Chemin de Fontayne – Artignosc-sur-Verdon, France. Cette magnifique villa, d’une surface habitable d’environ 262 m² et implantée sur un terrain d’environ 1 738 m², est située dans le charmant et authentique village provençal d’Artignosc-sur-Verdon. Un environnement résidentiel paisible et plein de caractère, au cœur de la région du Verdon, où vous profiterez pleinement de l’art de vivre du sud de la France, entouré de nature, d’espace et de paysages impressionnants. La villa dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et d’une piscine généreuse. À courte distance se trouvent les célèbres Gorges du Verdon, également connues comme le Grand Canyon de l’Europe. Ce site naturel spectaculaire offre d’innombrables possibilités de randonnées, de cyclisme, de canoë et de kayak sur les eaux turquoise du Verdon. Le Lac de Sainte-Croix, tout proche, est un lac de loisirs très apprécié avec plages et activités nautiques, idéal pour la détente et le rafraîchissement durant les chaudes journées d’été. Agencement de la villa: Rez-de-chaussée; Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec, dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Les espaces sont agencés de manière logique et forment ensemble un niveau de vie confortable et spacieux. La salle à manger est équipée d’une baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse, créant une agréable connexion entre l’intérieur et l’extérieur et apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine dinatoire est entièrement équipée avec divers appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz avec hotte aspirante, un four et un micro-ondes. Elle dispose également d’un four à pizza authentique, apportant une touche de caractère et de convivialité. L’îlot central constitue l’élément central de la cuisine et est complété par un espace bar. Depuis la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur la terrasse et les environs. Attenante à la cuisine se trouve une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes séparées. La chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse par une baie vitrée coulissante. Premier étage; Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, toutes confortables et finement aménagées. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains luxueuse, rendant cet étage parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil de invités en toute intimité. Les salles de bains sont modernes et équipées d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, réalisées avec des matériaux de qualité et une finition soignée. L’agencement et le niveau de confort soulignent le caractère haut de gamme de la villa. À l’arrière de la villa, l’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un large balcon. De là, vous profitez d’une vue exceptionnelle sur la nature environnante et le paysage caractéristique de la région, un véritable havre de calme et d’espace. Jardin; Depuis la salle à manger, la baie vitrée coulissante mène au jardin spacieux et joliment aménagé, où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Le jardin offre plusieurs terrasses, en partie couvertes, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur à tout moment de la journée, au soleil comme à l’ombre. Depuis les terrasses, vous bénéficiez d’une vue dégagée et panoramique sur le paysage environnant, garantissant calme et intimité. La piscine généreuse occupe une place centrale dans le jardin et invite à la détente et à la convivialité, conférant à l’ensemble un caractère résolument luxueux. Le jardin dispose également d’un agréable pool house, accessible directement depuis l’extérieur. Celui-ci est équipé d’un four à pizza, d’un point d’eau et offre de nombreux espaces assis, idéal pour de longues soirées d’été, des dîners conviviaux et des moments de détente en famille ou entre amis. Environnement; Les environs se caractérisent par de vastes espaces naturels faisant partie du Parc naturel régional du Verdon, où collines vallonnées, champs de lavande et panoramas spectaculaires se succèdent. À proximité immédiate se trouvent plusieurs villages et petites villes de caractère, dont le pittoresque Moustiers-Sainte-Marie, réputé pour sa faïence, ses terrasses animées et sa situation exceptionnelle au pied des falaises. Les commodités quotidiennes, marchés locaux et restaurants sont facilement accessibles dans des localités telles que Aups, Riez et Bauduen. Grâce à sa situation centrale, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et une large offre de loisirs, de culture et de nature. En résumé, vivre à Artignosc-sur-Verdon, c’est profiter pleinement de tout ce que la Provence a à offrir : un cadre de vie unique où nature, détente et charme provençal se rencontrent. Accessibilité; La situation de la villa allie calme et nature à une bonne accessibilité vers de grandes villes (inter)nationales. Marseille se trouve à environ 120 km, tandis que la Côte d’Azur et Nice sont accessibles à environ 150 km. Lyon est situé à environ 400 km. Les grandes villes européennes sont également bien accessibles. Paris se situe à environ 770 km et Utrecht à environ 980 km. Cette villa convient ainsi parfaitement comme résidence principale, mais aussi comme résidence secondaire confortable avec de bonnes connexions vers la France et les Pays-Bas. Une opportunité unique à ne pas manquer. Prix de vente : € 949.000,-
Dop Makelaars propose : Villa de luxe à Sainte-Maxime avec vue panoramique sur la mer, dominant Saint-Tropez. Cette superbe villa d'environ 216 m² a été construite en 2004 dans un style provençal moderne. La propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Saint-Tropez et la plage de La Nartelle. Située sur un généreux terrain ensoleillé orienté sud d'environ 1 254 m², cette villa offre une combinaison parfaite de luxe et de tranquillité. À quelques minutes se trouvent de magnifiques plages et le centre animé de Sainte-Maxime. La villa comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une cuisine moderne, une piscine chauffée, une cuisine extérieure et une vue spectaculaire. Le salon offre une vue magnifique sur la piscine et la baie de Saint-Tropez à travers de larges baies vitrées. De la cuisine moderne, équipée d'appareils Miele de luxe, vous avez accès à la terrasse et au beau jardin. Au rez-de-chaussée, il y a également 4 chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de la climatisation. Au premier étage, se trouve la chambre principale de plus de 30 m² avec une salle de bains privative attenante. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend une piscine chauffée (environ 10x4,5 m), une grande cuisine extérieure et plusieurs terrasses où vous pourrez profiter de la vue spectaculaire. Complète avec un barbecue, une plaque à induction et un évier, la cuisine extérieure offre le cadre parfait pour les dîners estivaux et les soirées détendues avec amis et famille. La piscine Diffazur est une piscine à débordement offrant une vue imprenable depuis l'eau. De plus, la piscine est équipée d'un système de nettoyage automatique, éliminant ainsi le besoin d'un robot ! La propriété est entièrement clôturée et offre un parking suffisant. La villa, le jardin et la piscine sont éclairés, créant une atmosphère charmante en soirée. La villa est en excellent état et équipée d'installations techniques modernes, y compris un système de filtration de l'eau salée pour la piscine, le chauffage au sol dans le salon et la cuisine, et des volets pour le salon et les chambres. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 216 m² ; - Terrain d'environ 1 254 m² ; - 5 chambres ; - 5 salles de bains ; - Cuisine moderne avec appareils Miele ; - Piscine à débordement chauffée ; - Cuisine extérieure charmante ; - Vue spectaculaire ; - Buanderie séparée ; - Hauts plafonds ; - Placards intégrés ; - Climatisation ; - Portail d'entrée automatique ; - Cheminée ; - Villa bien entretenue ; - Parking ample sur la propriété ; - Jardin magnifique avec plusieurs terrasses ensoleillées. La ville française de Sainte-Maxime est une charmante station balnéaire sur la Côte d'Azur, renommée pour son ambiance luxueuse et détendue. Sainte-Maxime offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez et est située dans l'une des zones de vacances les plus prisées du sud de la France. De plus, la station a été nommée la plus belle de France en 2023 ! La ville est entourée de paysages à couper le souffle avec des plages magnifiques, des collines verdoyantes et une mer bleu azur. Sainte-Maxime est facilement accessible depuis les grandes villes européennes telles que Utrecht (environ 1 250 km), Bruxelles (environ 1 100 km), Paris (environ 870 km), Francfort (environ 1 100 km), Nice (environ 90 km) et Milan (environ 400 km). L'aéroport de Nice est à environ une heure de route, rendant Sainte-Maxime également accessible en avion. Cette magnifique villa est à ne pas manquer ! Vous êtes invités à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents immobiliers. Prix demandé : € 2.695.000,- , frais d'achat à la charge de l'acheteur (inventaire à négocier)
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