Maison à vendre avec 5 chambres - France (page 9)

AGAY – Domaine privé résidentiel – Vue mer panoramique Située sur les hauteurs d'Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure d'un espace naturel protégé, cette superbe villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la mer. À moins d'un kilomètre des plages et des commerces accessibles à pied, elle profite d'un emplacement recherché ainsi que d'une vue panoramique d'exception sur la Méditerranée, mise en valeur par une exposition idéale et un ensoleillement optimal. Développant près de 400 m² de surface totale utile, (325 m² habitables), entièrement climatisée, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les différents niveaux sont reliés par un ascenseur, offrant un confort de circulation au quotidien. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 92 m², largement ouvert sur les terrasses orientées au Sud Sud Ouest, vous assurant des couchers de soleil . Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la mer. La villa comprend quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. La suite principale, d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une terrasse privative tournée vers la Méditerranée. Une dépendance indépendante de 47 m², composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permet d'accueillir famille ou invités dans d'excellentes conditions. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'aménagement intérieur. Le mobilier, dessiné sur mesure par l'architecte, est inclus dans la vente. Édifiée sur un terrain paysager de 2 050 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un garage dédié aux deux-roues, vient compléter les prestations. Une propriété rare, offrant un équilibre recherché entre vue mer, volumes, sérénité, confort contemporain et proximité du littoral. En savoir plus ?

Au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Sainte-Maxime, à seulement 800 mètres de la mer, cette propriété confidentielle offre un privilège exceptionnel : une double vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement d'un calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², la villa développe environ 250 m² habitables. Ses hauts plafonds, ses généreux volumes et ses élégants sols en pierre de Bourgogne lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère résolument raffinée. Baignée de lumière, la triple réception se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon TV et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète harmonieusement les espaces de vie. De larges baies vitrées ouvrent sur plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas ombragés, entièrement de plain-pied avec la piscine chauffée à débordement, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur face à la mer. La villa propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, permettant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, la remarquable suite parentale d'environ 50 m² bénéficie d'un salon privé, d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une terrasse panoramique privative, offrant un panorama spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé, les nombreuses terrasses, le garage avec atelier, les stationnements, la borne de recharge électrique, la pompe à chaleur, la climatisation gainable, le portail automatisé et l'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare où élégance, discrétion et art de vivre se conjuguent autour d'une double vue mer exceptionnelle, à 800m des plages et 1,3 km du centre de Sainte-Maxime. En savoir plus ?

CACHAN – LE COTEAU Dans le quartier très recherché du Coteau, cette élégante maison familiale de 141 m² habitables (305 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, vue dégagée et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bains, deux dressings et un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. Terrasse, espace barbecue et espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Le vaste sous-sol de plus de 77 m² offre un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. Portail motorisé, système d'alarme, vue dominante, exposition Est-Sud-Ouest et excellent entretien général font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. En savoir plus ?

Villa de plain-pied avec piscine, 2 logements indépendants et terrain de 4 310 m² Située à l’extérieur de Puget-Ville dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards, cette agréable villa de 180 m² habitables de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commerces, écoles, gare SNCF, centre du village, accès autoroutiers et grandes surfaces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 300 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, accueil d'une famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, hébergement de proches ou investissement locatif. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants, pouvant être conservés séparément ou réunis facilement pour retrouver une seule habitation de grande capacité. Logement principal – 112 m² Ce premier espace de vie comprend : Une entrée accueillante. Une véranda / loggia lumineuse. Un vaste double séjour avec cheminée insert. Une cuisine entièrement équipée. Trois chambres. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant Logement secondaire – 68 m² Accessible de manière totalement indépendante, ce second logement dispose : Un double séjour. Une cuisine. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC séparé Ce logement bénéficie de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant une gestion locative ou une occupation indépendante. Il peut également être relié au logement principal selon les besoins. Les atouts de la propriété Villa de plain-pied de 8 pièces. Aucun vis-à-vis. Piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres avec plage. Four à pizza traditionnel. Terrain plat de 4 310 m² entièrement clôturé. 45 oliviers en production offrant un cadre typiquement provençal. Puits alimentant le jardin. Carport pouvant accueillir deux véhicules. Deux accès indépendants avec deux portails, dont un motorisé. Deux chalets en bois pour atelier, rangement ou stockage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Eau de ville. Fibre optique. Compteur électrique Linky Les plus : - Accès rapide aux commodités, transports et services - A 30 minutes des plages (Hyères les palmiers) - Ville principal proche (Toulon) - A 50km dd Saint-Tropez Une propriété aux multiples possibilités Rare par sa configuration, cette villa séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant développer une activité locative, saisonnière ou annuelle. Son environnement préservé, ses deux habitations indépendantes, ses équipements extérieurs et son vaste terrain en font une opportunité particulièrement intéressante pour vivre ou investir dans le sud de la France. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m2 habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située dans un cadre enchanteur entre Avignon et le célèbre Pont du Gard, cette villa d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m2, planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : A l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m2 . Un garage de 92 m2 et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une villa de prestige, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en coeur de Provence ! Discover this magnificent 241 sqm (2,600 sq ft) property, primarily on one level, ideal for those seeking space, light, and the Provençal lifestyle. Located in an enchanting setting between Avignon and the famous Pont du Gard, this exceptional villa will captivate you with its generous proportions, warm and inviting atmosphere, and unspoiled surroundings. A unique living space: The living area, over 50 sq m (538 sq ft), bathed in natural light, opens onto a 3,600 sq m (4,840 sq ft) Mediterranean garden planted with local species (olive trees, lavender, cypress). From the sunny terrace, enjoy breathtaking views of the swimming pool, a haven of coolness with azure reflections, ideal for relaxing moments with family or friends. A modern and functional kitchen: The fully equipped kitchen (high-end appliances) offers a welcoming space with a dining area, perfect for sharing meals with ease. 5 bedrooms with en-suite bathrooms: Set apart from the living area, each of the 5 spacious bedrooms has its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort for all occupants. Practical outbuildings: A 40 sq m pool house, a 92 sq m garage, and numerous outbuildings (including a separate office) offer additional storage space, ideal for tools, equipment, or vehicles. A rare opportunity: Don't miss this unique chance to acquire a prestigious villa, combining Provençal charm, modern amenities, and an idyllic setting, just minutes from Avignon and the Pont du Gard. Visit this exceptional, high-quality property without delay and let yourself be captivated by its extraordinary lifestyle in the heart of Provence! En savoir plus ?

Située dans le secteur prisé de la Brusquée, cette magnifique propriété de 347,41 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son terrain de 19 772 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie de près de 74 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'à une grande cuisine indépendante de 23,74 m² avec buanderie attenante. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants, chacun composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ils conviendront parfaitement pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou exercer une profession libérale. Au niveau inférieur, un salon de 34,64 m² offre un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, idéale pour les beaux jours, au cœur d'un terrain arboré de 19 772 m² (près de 2 hectares) offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations sont complétées par un garage de 45,92 m², un local technique, une réserve et un balcon de 14,30 m². Les points forts : 347,41 m² habitables Terrain de 19 772 m² Piscine Vaste séjour de 74 m² 5 chambres Bureau Suite parentale avec dressing Deux logements indépendants Garage de 46 m² Environnement calme et verdoyant Une propriété rare, alliant confort, espace et potentiel, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. En savoir plus ?

. Kom en ontdek dit prachtige Provençaalse pand gebouwd op een perceel van 1 hectare, volledig omheind en zeer goed onderhouden, op het zuiden. Met een oppervlakte van 250 m² leefruimte met hoogwaardige diensten, bestaande uit twee slaapkamers op de begane grond met hun badkamer, evenals twee slaapkamers en doucheruimte boven. Buiten heeft het een prachtig overdekt terras, zomerkeuken (echte pizzaoven, plancha ...) en een groot traditioneel zwembad van 12x6m. Om deze woning te voltooien een conciërgewoning van 38 m² met een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Contemplatie en luxe op slechts 5 minuten van het dorp en 20 minuten van St Tropez voor dit huis dat elegantie en sereniteit combineert. En savoir plus ?

Cette maison de plus de 210 m² habitables offre un vrai cadre de vie au calme, entouré de verdure et de pins. Elle bénéficie d’un beau terrain entièrement aménagé et arboré, avec terrasses, piscine, coins détente, potager, et une agréable vue mer. La maison propose 5 chambres, 4 points d’eau, avec de beaux volumes, un immense séjour, une cuisine moderne ouverte sur l’extérieur et des espaces de vie tournés vers le jardin et la piscine. Les 90 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités L’accès est facile, avec bus et commodités à proximité. Une maison idéale pour ceux qui cherchent de l’espace, du calme, une vue mer et un beau terrain dans un secteur recherché des collines niçoises. En savoir plus ?

Élégante villa de charme sur la Côte d’Azur Nichée dans un environnement privilégié de la Côte d’Azur, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité élégance contemporaine et charme provençal. Proposant six pièces, dont quatre belles chambres, la villa offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Les espaces intérieurs, décorés avec raffinement, ont été pensés pour allier confort, harmonie et art de vivre méditerranéen. Chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des moments de convivialité dans un cadre élégant. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et dévoilent de superbes vues sur le paysage environnant, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur. Implantée sur un vaste terrain privatif, la propriété bénéficie d’un environnement intime et préservé. À l’extérieur, une piscine et un sauna complètent ce cadre idyllique, offrant un véritable espace dédié à la détente et au bien-être. Deux places de stationnement viennent également parfaire ce bien. Une adresse exclusive pour celles et ceux qui recherchent sur la Côte d’Azur un lieu de vie alliant charme authentique, confort moderne et espaces généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. En savoir plus ?

À Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'architecte alliant modernité et élégance, bénéficie d'une position dominante et une vue dégagée sur la mer. Idéalement située au calme, à proximité immédiate des plages et des commerces, elle réunit emplacement privilégié et cadre de vie de qualité. La propriété développe environ 400 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement portée par de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. L'espace de réception, organisé autour d'un double séjour et d'une cuisine ouverte avec îlot central, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte orientée sud. La villa dispose de cinq suites, dont deux de plain-pied, assurant un confort optimal et une distribution équilibrée des espaces. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 425 m², dote d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé d'une cuisine d'appoint. Un vaste sous-sol aménagé complète l'ensemble avec une cave à vin, une salle de cinéma et une salle de sport. Deux grands garages, dont un en rez-de-chaussée, viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : ### 12 E-mail : En savoir plus ?

NOUVEAU BIEN D'EXCEPTION à CIBOURE A 1 km du Golf de la Nivelle, dans un cadre naturel préservé, cette remarquable villa d'architecte, contemporaine, de 336m2 offre un double panorama sur l'océan et les sommets pyrénéens, au coeur d'un parc paysager d'un hectare environ. Ses volumes généreux accueillent 5 chambres dont 4 suites, avec des espaces pensés pour sublimer la lumière et les vues. La proximité immédiate des commodités, de deux golfs, de Saint Jean de Luz, en font un lieu de vie alliant tranquillité et accessibilité. Bien nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette villa avec piscine représente une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de belles demeures, à personnaliser selon vos goûts et aspirations. Cette propriété vous est proposée par Marie Monique LABATTUT - ### En savoir plus ?

Nichée entre les charmants villages de Biot et Valbonne, cette magnifique villa provençale bénéficie d’un cadre privilégié au sein d’un domaine fermé exclusif avec un gardien, des courts de tennis et une sécurité 24h/24 et 7j/7. Occupant une position imposante au sommet d’une colline, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et un environnement naturel exceptionnel bordant des espaces verts protégés, garantissant une tranquillité et une intimité totales. La villa offre un espace de vie généreux, comprenant un vaste hall d’entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante, une grande cuisine indépendante, une buanderie et trois chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer, tandis qu’une seconde chambre spacieuse avec salle de bain attenante complète ce niveau. Située dans un parc magnifiquement paysager d’environ 2 300 m2, la propriété comprend une piscine, plusieurs terrasses baignées de soleil, un terrain de pétanque et une variété d’arbres fruitiers, créant un véritable style de vie méditerranéen idyllique. Son orientation très recherchée orientée au sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et en toutes saisons. Offrant une rare combinaison d’intimité, de prestige et de commodité, cette villa exceptionnelle est idéalement située à seulement 5 à 10 minutes des commodités locales, de Sophia Antipolis et des écoles internationales renommées. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 10 minutes, les plages de la Côte d’Azur à moins de 15 minutes, et l’aéroport international de Nice à moins de 30 minutes. Classification énergétique : D (237) et B (7) Contactez-nous pour plus de détails En savoir plus ?

En exclusivié: Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, ce mas authentique signé par l’architecte Michel Julliard a fait l’objet d’une rénovation récente alliant charme et prestations haut de gamme. Entièrement de plain-pied, la propriété offre des espaces de vie fluides et lumineux, ouverts sur un superbe terrain plat, rare dans la région. Baignée de lumière naturelle, elle séduit par son atmosphère élégante et chaleureuse. À l’extérieur, une vaste piscine miroir s’intègre harmonieusement dans un environnement soigné, accompagnée d’un pool-house avec cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour recevoir. Ce lieu unique, à la fois intime et raffiné, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et de toutes les commodités de la Côte d’Azur. En savoir plus ?

Une exclusivité rare, à ne pas laisser passer ! Au sein de la très prisée commune d’Armoy (74200), à seulement 6 minutes de Thonon-les-Bains, je vous invite à découvrir cette remarquable villa d’architecte de type 8, développant 455 m2 de surface totale dont 210 m2 habitables. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bains ainsi qu’un vaste sous-sol intégral. Édifiée en 1978 au bout d’un lotissement résidentiel privilégié, cette propriété prend place sur une parcelle plate de 1.880 m2, parfaitement piscinable. Son architecture moderniste aux accents alpins lui confère une identité singulière et un charme intemporel. Orientée plein sud, cette demeure profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que d’un environnement d’un calme absolu. Pour cette opportunité, il est vivement conseillé de me contacter sans tarder. Afin d’optimiser les performances énergétiques du bien et de viser une classification D, des travaux d’isolation devront être envisagés. Selon l’évaluation du diagnostiqueur, leur enveloppe maximale est estimée à 50.500 €. La mise en conformité de l’assainissement nécessitera le remplacement de la fosse septique actuelle par une fosse toutes eaux, pour un budget prévisionnel d’environ 10.000 € TTC. Travaux complémentaires possibles : remise au goût du jour des salles d’eau Organisation du rez-de-jardin : -Entrée avec placards intégrés et WC ; -Exceptionnel séjour cathédrale de 50 m2 avec espace cheminée, sans vis-à-vis et ouvert directement sur une terrasse ; -Cuisine dinatoire attenante de 25 m2, équipée d’un plan de travail en Dekton et bénéficiant d’un accès à une terrasse avec cuisine d’été ; -Dégagement avec espaces de rangement ; -Chambre parentale de 13,50 m2 avec salle de bains privative et douche de 11 m2 ; -2 chambres de 14 m2 reliées par une salle d’eau avec WC de 4,17 m2. À l’étage : -Spacieuse mezzanine de 28 m2 ; -Dégagement et WC ; -Une chambre de 11,19 m2 avec espace douche et vasque ; -Une chambre de 10,04 m2 avec accès direct au balcon ; -2 greniers viennent compléter cet étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet de 165 m2 comprenant un garage, un atelier, une buanderie ainsi que plusieurs espaces annexes à aménager selon vos besoins ou vos envies : cave à vin, salle de jeux, espace fitness… Charges du lotissement : 90 € / an Retrouvez une vidéo de présentation du bien directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, LinkedIn : @agencemaitre Avant toute prise de contact, votre capacité de financement devra impérativement avoir été analysée et validée par un courtier en prêt immobilier ou par votre conseiller bancaire. Je peux également vous transmettre les coordonnées d’un courtier de confiance. Environnement : -À moins de 10 minutes en voiture : crèche, établissements scolaires, Thonon-les-Bains, axe départemental, supermarché, boulangerie, salle de sport, forêt et sentiers de randonnée, médecin, hôpital -À moins de 30 minutes du domaine skiable d’Hirmentaz -À 16 minutes du débarcadère (liaisons en ferry vers Évian-les-Bains, Lausanne, Morges, Yvoire, Margencel, Anthy-sur-Léman, Séchex) -À 12 minutes de la gare de Thonon-les-Bains : trains, TGV et Léman Express en direction d’Évian-les-Bains, Bellegarde-sur-Valserine, Coppet et Annemasse Taxe foncière : 1.932 € / an Système de chauffage et climatisation : pompe à chaleur air-air réversible complétée par des radiateurs électriques Production d’eau chaude sanitaire : ballon électrique Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous accompagne personnellement en Haute-Savoie (74) ainsi que dans l’Ain (01), avec un suivi sur mesure et un interlocuteur unique. Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant jamais pris contact directement avec moi. Les honoraires de l’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie. En savoir plus ?

Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une oeuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Prix de vente : 6 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : ### E-mail : ### - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142 En savoir plus ?

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 270 m². Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra **cinq chambres avec salles de bains privatives**, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine, un pool house ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dépôt du permis de construire est prévu début septembre 2026 et sera présenté sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018. Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa ; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre **12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours**. Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Exclusivité Collection Provence - Située en bord de mer à Grimaud, cette villa de plain-pied marie avec élégance architecture provençale, confort moderne et jardin méditerranéen parfaitement dessiné. Sur un terrain plat de 2159 m², cette villa de 217 m² se déploie dans un cadre privilégié, au coeur d'un domaine sécurisé avec gardien, à deux pas des plages et du Golf de Beauvallon. L'architecture mêle le charme du Sud, tuiles anciennes, volets clairs, bois et pierre naturelle, à une touche coloniale subtile. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées plein sud. La cuisine intérieure, contemporaine et entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine d'été indépendante permet de profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil. La maison propose cinq chambres en suite, chacune pensée pour offrir calme et intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une piscine trône au coeur d'un jardin méditerranéen plat, planté de palmiers, lauriers et essences locales. Des espaces lounge et bains de soleil entourent la piscine, créant une atmosphère paisible et élégante. Un garage fermé et un grand parking accueillent facilement plusieurs véhicules et une cave à vin complète la villa. Une villa raffinée où chaque détail célèbre l'art de vivre sur la Côte d'Azur, entre jardin méditerranéen, mer et sérénité. En savoir plus ?

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré | Villa de charme à quelques pas de la mer Au cœur d’un environnement privilégié de l’Île de Ré, découvrez cette superbe villa rétaise idéalement située à seulement quelques mètres de l’océan et à proximité immédiate du port de Saint-Martin-de-Ré, dont les fortifications sont inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété de caractère vous plonge dans l’atmosphère authentique de l’île : façades blanches baignées de lumière, volets bleus traditionnels, jardins fleuris et douceur de vivre incomparable. Édifiée en 1990 sur un terrain de 616 m², cette maison offre 164 m² habitables parfaitement agencés, alliant confort, calme et qualité de vie. Elle se compose de : * Un vaste séjour lumineux exposé plein sud ; * Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie ; * 5 chambres, dont une chambre de plain-pied ; * 3 salles d’eau ; * 3 toilettes. Une dépendance de 35 m² complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’amis, bureau pour le télétravail, atelier ou espace de loisirs. À l’abri des regards, le jardin bénéficie d’une intimité rare. Le terrain permet également l’implantation d’une piscine de belle dimension ou la réalisation d’une construction annexe selon vos projets. Vous apprécierez particulièrement la situation exceptionnelle du bien, à quelques minutes à pied des plages, des restaurants, des commerces, de la pharmacie, du cabinet médical et de l’ensemble des services du centre de Saint-Martin-de-Ré. Une propriété rare sur l’Île de Ré, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, offrant également un excellent potentiel de rendement en location saisonnière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous à : ### En savoir plus ?

C'est niché au sein d'une voie privée exclusive que se trouve cet exceptionnel hôtel particulier entouré d'un grand jardin. En passant les grilles on entre dans un havre de paix. La propriété comporte deux bâtiments, l'hôtel particulier qui, sur quatre niveaux comprend : une cuisine ouverte sur une salle à manger et une terrasse, puis au premier niveau un vaste séjour traversant, le deuxième niveau est consacré à la suite parentale et au bureau. C'est au troisième étage que les enfants peuvent se partager trois chambres. La maison du jardin comprend quant à elle une longue piscine avec une véranda ouverte sur le jardin et une suite avec un balcon à l'étage. Entre les deux bâtiments, en sous-sol baigné de lumière zénithal, se trouvent la salle de sport et le spa. Ascenseur dans la maison principale. La rénovation judicieuse a optimisé l'espace. Propriété rare en plein coeur de Paris. Deux véhicules peuvent se garer à l'intérieur de la propriété et deux stationnements sont réservés devant. En savoir plus ?

HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION – Paris XVIIe – 2 TERRASSES (85m²) - 5 PARKINGS en SOUS-SOL - À proximité immédiate du parc Monceau et de la place Pereire, au sein d'une rue confidentielle du très recherché quartier de la Plaine Monceau, ce remarquable hôtel particulier contemporain offre un cadre de vie absolument unique au cœur de Paris. Entièrement repensée dans un esprit loft industriel haut de gamme, cette propriété aux lignes architecturales spectaculaires conjugue avec élégance acier, verre, béton ciré, briques apparentes et prestations de très grand standing. Derrière une façade discrète se dévoilent près de 480 m² de volumes exceptionnels baignés de lumière. Desservi par un ascenseur privatif, le bien s'organise sur plusieurs niveaux autour de vastes espaces de réception sublimés par de majestueuses verrières, une hauteur sous plafond impressionnante et une architecture intérieure sculpturale. La pièce de vie principale, aux proportions hors normes, accueille une cuisine ouverte avec îlot central monumental ainsi qu'un élégant salon ouvert sur un patio arboré, véritable prolongement extérieur intimiste. L'espace nuit comprend plusieurs suites aux ambiances raffinées, chacune disposant de sa salle de bains sur mesure et de prestations haut de gamme. Certaines chambres bénéficient de terrasses privatives ou de verrières offrant une lumière naturelle omniprésente et une sensation dedans/dehors rare en plein Paris. Un lieu rare et spectaculaire, alliant confidentialité, volumes extraordinaires et sophistication contemporaine, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Bien rare sur le marché. Dossier et visites sur demande Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE Tel : ### ou par mail ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 ### - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris En savoir plus ?